در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مستثنیات دین سرقفلی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. بنده سرقفلی مغازه م را بدون اجازه مالک فروختم و یک میلیون از خریدار گرفتم. بقیه مبلغ مغازه، در ازای امضای مالک، قابل برداشت بود تا ملک تحویل داده شود. سوالم این است حالا که مالک به هیچ عنوان رضایت به فروش نمی دهد من میتوانم معامله با خریدارم را فسخ کنم؟ هیچ حق فسخی هم در معامله ننوشته ایم.
سلام. مالک گاراژی هستیم که بیشتر مغازه ها را سرقفلی دادیم. اکثر صنعتکار هستن. چون مورثی بوده، سال هاست که مستاجرین رسیدگی نکردن و به صورت نیمه مخروبه درآمده. سوال اول این که آیا سرقفلی داران باید شارژ پرداخت میکردن یا نه؟ در صورت پرداخت اجباری، شارژ سالیان گذشته رو چطور باید دریافت کنیم؟ دوم این که ...
با سلام. ملکی است (گاراژ) به ابعاد حدود 50 متر در 60 متر که این ملک، طبق استعلام از شهرداری از دو سمت عقب نشینی دارد. ( از یک سمت 5 متر و از سمت دیگر 3 متر) دور تا دور گاراژ مغازه های سرقفلی دار است که با عقب نشینی عملا چیزی از مغازه ها نمی ماند و فقط فضای خالی وسط گاراژ باقی خواهد ماند. توضیح این ک ...
با سلام. پدربزرگ بنده در سال 1348 مغازه ای را به صورت سرقفلی خریداری نموده که زیرزمین و بالکن نیز داشته است. جدیدا صاحب ملک مدعی شده که این دو چون در قرارداد نیامده متعلق به شما نیست و شکایت نموده است. لطفا بنده رو راهنمایی کنید که چی کار کنم. با توجه به تغییر قانون سرقفلی ما هنوز هم به ایشان باید م ...
سلام. سرقفلی مغازه ای بدون اجازه انتقال به غیر را دارم. با قرارداد شراکت نامه و بدون سرقفلی به مدت یکسال به شغل مندرج در اجاره نامه اجاره داده ام، اگر مالک بخواهد شکایت کند با چه مدارکی میتواند به دادگاه اعتراض کند؟
باسلام. سرقفلی مغازه ای به مدت 20 سال داریم. در این مدت چند مالک عوض شده و اجاره نامه رسمی با مالک اولیه داریم. پرداخت اجاره بها سالانه به مالکین مختلف به طور نقدی پرداخت شد. فقط در سال اول از طریق قبوض صادر شده از دفترخانه به حساب معرفی شده واریز شد. به مالک آخری نیز چندین سال نقدی پرداخت شد ولی چن ...
بنده ملکی دارم که بسیار فرسوده شده و زیر ان دومغازه هست که سرقفلی ان مربوط به قبل از سال 1356 هست و مستاجرها به هیچ عنوان سرقفلی رو نمیفروشند حال من میخام برم جواز ساخت بگیرم و طرح دعوای تخلیه کنم . میخاستم ببینم اگه من جواز بگیرم و ان مغازه هارو حکم تخلیه بگیرم و حق سرقفلی شونو بپردازم و بعد تخلی ...
من می خوام سرقفلی مغازه ام رو بفروشم ولی مالک که البته ملک هم اوقافی هستشن نمی اد برای امضا ی قراردا و میگه که باید از قرار داد 50 درصد به اوقاف و 20 درصد به خودم بدهید و میگه من همین لفظی اجازه فروش میدم اگر می خواید و در این صورت من چیزی عایدم نمیشه همچین چیزی هستش ؟
درود و احترام یک باب مغازه که از سال 1348 فعالیت دارد را همراه با برادرم اداره میکنیم حدود پنج شش سال قبل صاحب ملک عوض شد اولا که ایشان هر تغییر شغلی را نمی پذیرد و علنا اعلام کرده که موافق شغلی که درآمد زا باشد نیست بعداً کرایه ماهی 160 هزار تومانی را بعد از مدت خرید ملک تاکنون تغییر نداده بود و حا ...
خودرو بنده 27 روز که توقیف شده. من کار با ماشین خرجی بچه هام و کرایه خونه مو درمیاوردم ولی بازپرس برگه آزادی ماشین مو نمیده ماشین من دست شوهرم بود شوهرم با شریک هاش شاکی داشتن. بخاطر همین ماشین من که دست شوهرم بوده با دادن شماره پلاک توقیف شده ممنون میشم اگه راهنمایی کنید
سلام. خودرو شخصی من که تنها راه درآمدم است از ثبت توقیف فروش شده فعلا بابت مهریه و در آینده به گفته شما حتما توقیف فیزیکی هم میشود من تنها شغلم مسافرکشی است و درآمد دیگر ندارم. درخواستم را ثبت کرده اعتراض زدم و در ثبت گذاشتم .. با هفت امضای شاهدینم .. اگر خودروام را بگیرند چگونه مهریه را حتی اقساطی ...
سلام وقت بخیر من دختری 23 ساله هستم که در دوران عقد با همسرم دچار مشکل شدم و برای اینکه بتونم جدا بشم مهریه ام رو مطالبه کردم. وکیل من هم یه خودروی مینی بوس که همسر من داره رو توقیف سندی کرده ومیخواد تا چندروز دیگه توقیف فیزیکی هم بکنه، خواستم بپرسم با توجه به اینکه اون اقا با مینی بوس کار میکنه میت ...
باسلام، پدرم در سال 72 یک مغازه کوچک از یک آقایی خرید. یک برگه نوشتن که این مغازه رو خریدم و تمام پول پرداخت شده؛ و بابت سرقفلی، سالی 15000 هزار به صاحب مغازه داده شود و هر سه سال با رضایت طرفین، بر مبلغ کرایه سرقفلی افزوده شود. تا چند سال خوب بود ولی الان چند سال هست که آن پول کرایه سالیانه رو خیلی ...
سلام، مدت یک سال و نیم است که همسر من ترک منزل کرده و مطالبه مهریه کرده. یک منزل مسکونی در روستا دارم که مستثنیات دین بوده و قاضی مهریه خانوم را قسط بندی کرده. بعد از یک ماه بدون اطلاع من، خانه را به مذایده گذاشته. من پنج ماه پیش ازدواج موقت کردم و خانه را به عنوان مهریه به همسرم دادم. در سند ازدواج ...
خداوند اجرتان دهد با این کار خیرتان من تمامی مدارک لازم که اثبات کنه نیسان وانت برای خرج و مخارج زندگیم است رو به قاضی دادم و رفع توقیف شده چطور طلبکار دوباره توقیف نیسان را گرفته ایا بازم همین مدارک قبلی ارائه بشه آزاد میشه. به قاضی گفته نیسان بفروشه چک منو بده ماشین ارزون بخره قاضی مجاب شده این کا ...
سلام. من ماشینم 3 ماه هست برای مهریه از طریق ثبت اسناد توقیف شده. از شرکت تاکسی اینترنتی نامه کارکرد گرفتم. ثبت اسناد رای اولیه را برای آزادی به من داده و خانمم اعتراض کرده به رای ثبت اسناد. گفتن که باید بره هیئت نظارت و این که ثبت اسناد 40 روز نامه من رو نگه داشته و نفرستاده بود. با کلی پیگیری دو ه ...
با سلام. بنده در یک شرکت لبنیاتی با این ماشین که خود شرکت هم طی نامه ای اعلام کرده ابزار کار نامبرده ماشین می باشد کار میکنم. ولی 2 ماه پیش خانمم ماشین بنده رو از طریق اجرای اسناد توقیف کرده و جواب اعتراض من رو قبول نکردند. ولی باز هم بنده به هیئت نظارت اعتراض کردم و نامه ی آژانس و ... که به صورت پا ...
با سلام. بنده دارای یک واحد آپارتمان 70متری سنددار هستم که در حال حاضر در دست مستاجر میباشد (130میلیون پیش و ماهی 3میلیون کرایه) و در حال حاضر توقیف دادگستری میباشد چون بعنوان وثیقه زندانی باهاش به مرخصی می‌آورم. و خودم نیز دریک آپارتمان قولنامه ای مستاجر میباشم، حال همسرم از طریق اداره ث ...
باسلام وخسته نباشید اینجانب خودرویم به علت بدهی بانکی صاحب پلاک توقیف شده و اعتراض ثالث اجرایی ثبت کردم و الان تعیین شعبه شده ولی هنوز وقت رسیدگی گذاشته نشده و سوالم اینکه اینجانب با ماشین تو اسنپ و اژانس کار میکنم و کلیه مخارج زندگیم با ماشین است و اینکه روزرسیدگی چه لایحه ای و ضمانتی از قبیل چک س ...
باسلام. همسر بنده رفته مهریه اش را از طریق اداره ثبت اسناد به اجرا گذاشته و برای من پیامک آمده از طرف اداره ثبت که منزلم و ماشینم توقیف شده و جلو تمام حساب‌های بانکی ام بسته شده و بنده منزلم چون 70متر بود و برای ما کوچک بود آنرا به مستاجر دادیم و خودمان رفتیم یه جای بزرگتر را اجاره کردیم،آیا بن ...
سلام بنده یه اپارتمان کف قیمت بازار دارم پانزده سال ساخت و پارس مدل 95 و در ان سکونت دارم ماشینم اسنپ هست و امرار معاش میکنم ایا اپارتمانم مستثنیات دین میشه کارمندم با 15سال سابقه هر دو اجراییه ثبتی خورده و توقیفه مهلت اعتراض به اجراییه چقدره و مدارک لازم جهت اعتراض به اجراییه ثبتی و تقاضای اعسار چی ...
سلام. من یه چک برگشتی دارم ماله چهار سال پیش بوده تازه امسال شکایت کردن و الان حکم توقیف ماشین مو که یه پراید 87 هست گرفتن منم تنها همین ماشین و دارم و تو اسنپ کار میکنم هیچ شغل دیگه ای ندارم ایا میتونم رفع توقیف ماشین مو بگیرم
به علت عدم پرداخت نفقه فرزندم ماشینم ک تنها وسیله امرار معاشم بوده توقیف شده و در پارکینگه خودم ساکن اهوازم و پرونده م اصفهان برای ازاد سازی ماشینم چکار باید کنم لطفا راهنمایی بفرمایید
باعرض سلام و خسته نباشید اینجانب سال 1380 سرقفلی یک باب مغازه را از صاحب قبلی سرقفلی توسط قولنامه خریدم و از ایشان جهت گرفتن سند سرقفلی ، وکالت بلاعزل گرفتم. به علت تعداد زیاد وراث مالک مغازه و ساکن بودنشان در شهرهای مختلف موفق به تنظیم مبایعه نامه سرقفلی یا سند سرقفلی نشدم ولی هر سه سال اجاره اربا ...
سلام وقت بخیر. همسر بنده با توجه به قطعی شدن محکومیت بنده به پرداخت مهریه، تقاضای اجراییه کردن و این اجراییه صادر و به بنده ابلاغ شده است که محکوم به پرداخت 500 عدد سکه و 90 میلیون خسارت دادرسی و 120 میلیون نیم عشر اجرایی میباشم. 1_بنده تا چند روز بعد از ابلاغ اجراییه مهلت دارم که داخواست اعسار بدم؟ ...
سلام، وقت بخیر. همسرم چند ماه پیش از اداره ثبت، ماشین من که تنها دارایی بنده هستش و تنها شغل من مسافر کشی هست که امرار معاش و خرج زندگیم با همین ماشین هست، سیستمی توقیف کرد و موفق نشد ببره پارکینگ و خودمم اجاره نشین هستم. بعد پرونده را بست و ماشین آزاد شد و الان دوباره توقیف کرده. از طریق دادگستری ا ...
با سلام. من 15سال مستاجر مغازه ای بودم. اجاره ما شفاهی بوده. چون خودشون سرقفلی بودن نمیشد اجاره نامه رسمی بنویسیم. تا سال 95 که من رو با زور و بدون دادن اموالم و پول پیشم بیرون کردن. من هم شکایت کیفری کردم که تا الان در دادگاه ها الاف هستیم. من برای اموالم و اجاره شفاهی ام هم تامین دلیل ...
سلام، وقت بخیر. بنده از کل دنیا یک ماشین پراید مدل 83 دارم که وسیله امرار و معاش زندگی ام هست. مسافرکشی میکنم. در آژانس کار میکنم. کلا همین ماشین کل دارایی من هست. حالا خانم بنده حکم توقیف ماشینم رو گرفته. ازتون عاجزانه خواهش میکنم بنده رو راهنمایی کنید. قیمت ماشین هم کلا 13 میلیون بیشتر نمیشه. دائم ...
سلام. حساب یارانه و خودرو شخصی که تنها راه امرار معاشم است از ثبت بابت مهریه بسته و توقیف شده .. هنوز جلسه دادگاهی هم برگذار نشده .. سوال اینکه به کجا اعتراض کنم و چگونه؟؟ به اداره ثبت اعتراض کنم؟؟ یا باید به دادگاه خانواده بروم و یا دفاتر الکترونیک.. ؟؟؟ تنها کارم مسافرکشی است .. راهنمایی کنید!! تش ...
با سلام. من صاحب خودوری پراید هستم و این خودرو مدت سه ساله که در آژانس و برای سرویس مدرسه به کار گرفته شده میشه گفت تمام خرج و مخارج خونه از همین راه بوده. برچسب سرویس مدارس و کارت تاکسیرانی هم داره ماشینم. الان خانم بنده رفتن و برای مهریه توقیف کردن خودرو رو. آیا قانون راهی داره که این خودرو که وسی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.