در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
یک مغازه ای حدود ده ساله که در اجاره منه و بنگاه املاک دارم که امسال ماهیانه دو میلیون تومن اجاره میپردازم. صاحب مغازه اومده میگه اجاره سال جدید ماهیانه شش میلیونه (یعنی میخواد اجاره دو سه برابر کنه ) اگه نمیتونی بدی مغازه رو تخلیه کن .حالا یکی خبر آورده که خود صاحب مغازه میخواد بنگاه املاک بزنه سوا ...
باسلام بنده منزل مسکونی به مدت یکسال اجاره دادم تاریخ اتمام قرارداد هم یکم مهرماه هستش از 2 ماه قبل هم به مستاجر اعلام کردم که منزل مسکونی را لازم دارم چون جایی که هستم موعد قراردادم به اتمام رسیده و هزینه 20 درصدی را اضافه کردن نمیتونم پرداخت کنم و میخوام به خونه خودم برگردم مستاجر هم میگه بخاطر کر ...
سلام اجاره نامه مسکونی در برگه های معمول بنگاه املاک نوشته و توسط موجر مستاجر و دو شاهد امضا شده است آیا اگر مهر بنگاه بر روی قرارداد فوق نباشد اجاره نامه ذکر شده اعتبار ندارد؟
سلام اجاره نامه مسکونی در برگه های معمول بنگاه املاک نوشته و توسط موجر مستاجر و دو شاهد امضا شده است آیا اگر مهر بنگاه بر روی قرارداد فوق نباشد اجاره نامه ذکر شده اعتبار ندارد؟
ضمن عرض سلام و احترام یه سازمانی ملکی را که بنده خریده بودم بدون قرارداد در اجاره اش بود. بعد از که بنده ملک را خریدم و با پیگیری های مکرر، نه حاضر به افزایش کرایه طبق عرف محل هستند. نه حاضر به تخلیه و نه میان قرارداد ببندند و هر ماه که می گذره بنده کلی ضرر می کنم. به نظر شما قانونی هست که قفل های ...
با سلام خدمت شما وکلای عزیز من یک مغازه بیست متری سرقفلی که در سال 77 خریده ام را با اجازه و امضای صاحب ملک و پرداخت حق مالکانه یک ماه در سال را اجاره داده ام تازه مهلت اجاره تمام شده و مستاجر من درخواست تمدید داره ولی صاحب ملک برای امضا حاضر نمی شه ولی می گه اجاره بده ولی بدون امضا آیا اگر من در هم ...
با سلام مستاجر هستم حکم تخلیه صادر شده و بنده فعلا تخلیه نکردم صاحبخانه چون خودش مستاجر هست خودسرانه وسائل خودش را به پارکینگ بدون اجازه بنده انتقال داده درسته تصرف من بعد از اتمام قرارداد و صدور حکم تخلیه و اجرای حکم به دست مامورین شورا باشد چرا مالک بدون اجازه بنده وسایلش آورده ریخته پارکینگ
باسلام و خسته نباشید الان یه سال هست در خانه ویلایی مستاجر هستم اما به دلیل اینکه در وضعیت کرونای به سر میبریم صاحب خونه بنده بابت پیدا نشدن ساختمان و پا به ماه بودن همسر بنده سو استفاده میکنه که چند برابر از پیش پرداخت و چند برابر ازکرایه رو از بنده میخواهد بنده هم ندارم بدم و هم با این وضعی ...
من مستاجر هستم و صاحبخانه با توجه به قانون کرونا قرارداد رو تمدید نمیکند میخواستم بپرسم من باید تخلیه کنم یا میتوانیم با توجه به قانون کرونا یکسال دیگر تمدید کنم
سلام. بنده موجر هستم و بدلیل شرایط کرونا در سال گذشته دوماه اجاره رو بخشیدم و نصف قیمت روز هم اجاره بها تعیین کردم. ضمن اینکه قرارداد کتبی دوسال هست که تمام شده و من شفاها این تمدید رو انجام دادم و مستاجر اول هرماه اجاره رو واریز کرده. حال که بدلیل مشکلات اقتصادی ام تقاضای تخلیه و یا اجاره به نرخ رو ...
باسلام آیا قرارداد اجاره نامه پنج ساله غیر قانونی میباشد؟ ما ملکی مسکونی برای مرکز خدمات بهزیستی اجاره میکنیم به مدت 5 سال ولی مشاور املاک میگه قرارداد 5ساله غیرقانونی میباشد لذا اجاره را یک سال به شرط تمدید 5ساله تنظیم میکنیم ما هم هزینه زیادی خواهیم کرد شک داریم بعد یکسال موجر خواهان تخلیه ملک با ...
سلام خدمت وکلای بزرگوار. بنده 2 ساله مستاجر هستیم. این دوسال جمعا نزدیک به 4 ماه در زمستان که هوا خیلی سرد بود شوفاژ خانه خراب شد و وسایل گرمایشی از شوفاژ و اب گرم و ... از کار افتاد. ما گفتیم عیبی نداره و بدون کوچکترین حرف و یا مشکلی کنار اومدیم خواستم الان روز دیگه باید تخلیه کنیم و صاحب خانه خیلی ...
سلام . من یه واحد اجاره کردم و 100 میلیون پول پرداخت کردم کد رهگیری هم گرفتم مستاجر 20 روز زمان میخواست که جابجا بشه حالا بعد از بیست روز صاحب خونه میگه مستاجر بلند نمیشه بیا قرارداد رو فسخ کنیم میخواستم بدونم من چکار باید بکنم
مستاجرم و قراردادم به اتمام رسیده و تقاضای اضافه 25 درصد رو کردم ولی موجر قبول نکرده و ازار و اذیت میکنه و اب و برق منو میبنده و حتی فحاشی میکنه اظهارنامه هم برای تمدید قرارداد دادم ولی نیومد میگه باید تخلیه کنی . ایا شورای حل اختلاف دستور یا حکم تخلیه میده؟؟ من چگونه میتونم تمدید قرارداد کنم؟ درضم ...
سلام من یک مغازه رو رهن و اجاره کردم هنوز 4 ماه تا سر قرارداد باقی مونده من فسخ کردم قرارداد نیمه ی برج آینده کلید و تحویل مستاجر جدید میدم ... آیا مالک بعد از تحویل کلید مغازه باز هم میتونه از من اجاره بگیره؟؟ ممنون میشم جواب بدید
سلام موجر ما کل خانواده خارج از ایران زندگی میکنن. و من 3 ساله مستاجرشونم. برای تمدید درخواست 35درصد افزایش اجاره کردن. تهران هستیم. با توجه به مصوبه ستاد کرونا. من میتونم مطمیننا ازین مصوبه استفاده کنم ؟ ضمانت اجرایی وجود داره؟
سلام وروز بخیر. من یک واحد اپارتمان در شهر رویان (نور) مازندران دارم. و تمایل دارم این واحد را اجاره بدهم، اما بدون دخالت بنگاه املاک ، ولی با کمک مدیر ساختمان. به خاطر کرونا من خودم نمیتونم به محل بروم. ایا امکان داره که من قرارداد رو با مشخصات خودم و مستاجر کامل کنم و بفرستم به ادرس محل که مستاجر ...
سلام وروز بخیر. من یک واحد اپارتمان در شهر رویان (نور) مازندران دارم. و تمایل دارم این واحد را اجاره بدهم، اما بدون دخالت بنگاه املاک ولی با کمک مدیر ساختمان. به خاطر کرونا من خودم نمیتونم به محل بروم. ایا امکان داره که من قرارداد رو با مشخصات خودم و مستاجر کامل کنم و بفرستم به ادرس محل که مستاجر ام ...
سلام خسته نباشید من یک بابا مغازه 2 سال پیش اجاره کردم به مبلغ 20 تومن رهن 3600 کرایه ماهیانه و پارسال کرایش و کرد 8500. میخواستم بدونم هیچ قانونی برای اضافه کردن کرایه وجود نداره؟ و من چکار باید بکنم چون ادمی هست که رحم نداره. خیلی ممنون لطفا راهنماییم کنید.
با سلام و خدا قوت و خسته نباشید احتراما اینجانب در سال گذشته اقدام به اجاره ملک موروثی جهت شغل گیم کلاب نمودم در بند 1-6 قرارداد اجاره قسمت مسکونی را خط زده و در قسمتی از قرارداد ذکر کردم که منزل فوق جهت گیم کلاب رهن داده شده جهت گرفتن مجوز کسب از طرف اتحادیه به دارایی معرفی شده و انها فرم شماره 19 ...
با سلام بنده کامیون 6/5 تن ب فردی طبق قرارداد محکم و مستند با شهود ب مدت 6 ماه اجاره دادم ولی نامبرده مدت 3/5 تا 4ماه از پرداخت اجاره ک از قرار ماهی 8/500 بوده امتناع نموده و میگوید ندارم وبنده ماشین را از وی گرفتم و مبلغ ناچیزی 2/500 پرداخت وحدود 29 میلیون مانده و میگوید ندارم و خواهشمندم مرا راهنم ...
من طبقه پایین را با اجاره نامه با این عنوان اجاره میکند آقای فلانی برا مادرش بمدت یکسال شفاها هم بتنها به مادرش نوشتیم دستی خودمان حالا بعد چن ماه یکی از دخترهاش همراه پسرش آمدن حدود سه ماهه معلوم نیس تا موقع طلاق میخاهد بماند و الان ما اذیت میکشیم خیلی سروصدا دارن من مریض تو خونه دارم راضی نیستم دخ ...
سلام میزان رهن و اجاره پارسال منزل مسکونی من 65 میلیون پیش و ماهی 3میلیون و چهارصدهزار اجاره بوده موجر برای تمدید امسال ماهی هفت میلیون اجاره می خواهد ایا این مبلغ درسته اگر قبول نکنم میتواند حکم تخلیه بگیرد و مرا بیرون کند در ضمن خود ایشان در همان خانه ساکن می باشند ممنون
باسلام. آیا درخواست تخلیه ی ملکی که موجر فروخته باشد، باید از طریق خریدار جدید صورت بگیرد و یا از طریق موجر قبلی؟ و در صورتیکه خریدار ملکی دیگر داشته باشد آیا میتواند حکم تخلیه اخذ و اجرا نماید؟ و آیا زن مطلقه که تازه طلاق گرفته ، می تواند اعلام نیاز به ملکی که خریده کند و حکم تخلیه بگیرد و یا چون ت ...
من یه واحد آپارتمان خریدم که بعد از چندماه صاحبخانه میگن من اشتباه زدم ولی اینجوری نبوده و درست زدن . مستاجر هم با من قرارداد نبسته با یه فرد دیگه که خونه رو قولنامه ای خریده قرارداد بسته و من از مستاجر شکایت کردم که تخلیه کنه یا قرارداد با من ببنده ولی دادگاه رای داده که ایشون از سال 97 مستاجر بود ...
سلام. میخواستم بدونم که در شرایط اقتصادی 1400، در زمان تمدید اجاره برای مغازه، اجاره بها و رهن هر دو افزایش می یابد یا فقط یکی از ان ها؟ و لطفا میزان افزایش را هم بفرمایید. سپاس.
سلام و خسته نباشید ما 3 خواهر و4 برادر هستیم پدر در زمان حیات خود 10 هکتار زمین زراعتی را به برادرانم اجاره 30 ساله داده و یک کاغذ به انان داده که شواری محل هم امضا کرده پدر بمدت چند ماه در تیمارستان بستری و 15 سال قرص اعصابو روان مصرف میکرده و بسیار مریضا حوال میبودند پدرم فوت شده الان میخوام بد ...
بنده دارای چند مغازه هستم که اجاره دادم و در اجاره جدید ذکر کردم مستاجر باید سر موعد مقرر مغازه را تحویل دهد و قانون ستاد کرونا تاثیری نداشته باشد و مستاجر قبول کرده و امضا کرده ایا با این وجود میتونن مغازه را سر تاریخ تحویل ندن ؟
با سلام این جانب در سال 93 تا 94 یک واحد آپارتمان اجاره کردم و بعد از پایان اتمام قرارداد سالیانه به صورت دستی پشت قولنامه هرسال آن را با مالک تمدید نمودم . (با امضای مالک و مستاجر بدون امضای شاهد )امسال (سال 1400)مالک خانه تقاضای بیشتر از 25 درصد اجاره را کرده و من قبول نکردم و بعد از اتمام مهلت اج ...
سلام خسته نباشید آپارتمان به مدت سه سال اجاره داده بودیم امروز زنگ زدم خالی کنه سروقتش یک آبان ماه 1400ولی ایشون گفتن من تخلیه نمیکنم خانمم سرطان داره نمیتونم تکانش بدم میرم از دکتر نامه میارم بعدش گفتن هرجا میخوای بری برو شکایت کن از شما درخواست دارم روزگارم سیاه شده چطور میتونم مملکم تخلیه کنم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.