مشاوره حقوقی رایگان - التزام در ارائه مدارک مثبته از طرف مشاور املاک در اجاره فضولی

با سلام و خدا قوت و خسته نباشید احتراما اینجانب در سال گذشته اقدام به اجاره ملک موروثی جهت شغل گیم کلاب نمودم در بند 1-6 قرارداد اجاره قسمت مسکونی را خط زده و در قسمتی از قرارداد ذکر کردم که منزل فوق جهت گیم کلاب رهن داده شده جهت گرفتن مجوز کسب از طرف اتحادیه به دارایی معرفی شده و انها فرم شماره 19 مالیاتی و تکمیل امضا وراث را طلب نمودند حال با توجه به عدم امضا یکی از وراث و همچنین عدم ارائه فرم شماره 19 بدلیل بدهی ایشان به دارایی از طرف انها امکان دریافت مجوز از من سلب شده و مشاور املاک اظهار میدارد که موجر هیچ تعهدی در ارائه فرم مربوطه ندارد این در حالی است که در قسمت دیگر قرارداد ذکر شده که مستاجر موظف میباشد که در سر رسید سال همزمان با تخلیه مفاصا حساب با دارایی و شهرداری و بیمه را اخذ و به مالک تحویل نماید سئوال من این است که این نوشته التزامی از لحاظ قانونی برای مشاور املاک و موجرین در واگذاری فرم مربوطه بوجود نمی اورد ( مگر قبل از زمان اجاره دادن ملک نباید تسویه حساب دارایی را رویت و در اختیار موجر قرار میدادند) و ایا این امر کم کاری مشاور املاک را نمیرساند و ایا میشود بدین خاطر و همچنین عدم امضا احدی از وراث از مشاور املاک شکایت نمود

پاسخ ها:


سلام ، در خصوص مشاور املاک خیر، اما در خصوص اصل اجاره و پرداخت اجاره بها راهکارهایی وجود دارد

15:09:04   1400/6/19

با سلام اگر ملکی برای مقاصد تجاری اجاره داده شود موجر مکلف است که مفاصا حساب مالیاتی را اخذ نماید و مکلف و متعهد است همکاری لازم برای گرفتن پروانه کسب از اتحادیه گیم کلاپ را نماید

15:46:10   1400/6/19
فرم شماره 19 مالیاتی اجاره فضولی اجاره موجر مستاجر

سوالات مرتبط

التزام در ارائه مدارک مثبته از طرف مشاور املاک در اجاره فضولی
با سلام و خدا قوت و خسته نباشید احتراما اینجانب در سال گذشته اقدام به اجاره ملک موروثی جهت شغل گیم کلاب نمودم در بند 1-6 قرارداد اجاره قسمت مسکونی را خط زده و در قسمتی از قرارداد ذکر کردم که منزل فوق ...
اجاره مغازه اي كه متراژ آن كمتر از نوشته داخل قرارداد ميباشد
باسلام وخسته نباشيد خدمت استاد گرامي بنده مغازه اي اجاره كرده ام كه بمتراژ ٢٦ متر و بنده بعد از قولنامه متوجه شدم كه مغازه ١٦ متر ميباشد مالك هم آدم خوبي نيست و پول من را نميدهد من از چه راهي از شكا...
اجاره
کارگر ما اقدام به سرقت کرده. با اعتراف در دادگاه با پول واحدی را رهن کرده . با مراجعه به املاک و تخلیه کارگر پشت قولنامه تمامی پول واگذار به ما شده و قرار شد موجر واحد را اجاره و پول ما را بدهد با گذش...
پس ندادن پول رهن مستاجر
با سلام. ما خانه ای را به مدت دو سال اجاره کردیم و سیستم گرمایشی شومینه بود که در زمان عقد قرارداد موجر از خرابی شومینه صحبتی نکردند و فقط گفتند چون اتاق گرم نمی شود بهتر است از بخاری استفاده کنید و م...
دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه
در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به ما...