در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «متراژ ملک مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام آیا اگر خانه ای را 120 متر باشد ولی اگر 140 بفروشیم مجازات دارد
خانه قولنامه ای داریم برای گرفتن سند اقدام کردیم منتهی در قولنامه مساحت زمین اومده 168 متر در نقشه یو تی ام اومده 178 متر گزارش کارشناس دادگستری اومده خانه اضافه مساحت دارد پرونده رفته هیات منفی شده چه جوری میشه مشگلو حل کرد ؟ تا دوباره برای گرفتن سند اقدام کنم
با سلام و عرض ادب بنده در سال 1400 یک واحد آپارتمان 120متری بصورت قولنامه ای خرید کردم بعداز تحویل که هنوز هم سند واحد ارائه نشده احتمال کسری متراژ را می دهم به منظور تعیین متراژ واحد آپارتمان اول باید چه نوع دادخواستی برای تعیین متراژدقیق در دفتر قضایی بدهم ؟ با تشکر
با سلام بنده یک زمین به متراژ 200متر خریداری کرده و سند زدم به همان متراژ الان که اقدام به ساخت کردم و استعلام از دهیاری گرفتم میگه یک متر از عرض و طول زمین را جاده میگیره یعنی 28 متر . لطفاً راهنمایی بفرمایید.با تشکر
با سلام و احترام، با توجه به اینکه زمین خانه 101متر میباشد و دو واحد 75متری در آن ساخته شده،آیا درسته که برای فروش فقط قیمت دو واحد75متری محاسبه شود و حیاط 26متری(امکان پارک خودرو) محاسبه نشود؟یعنی این ملک هیچ فرقی با دو واحد آپارتمان که در یک مجتمع 20واحدی می باشد تفاوت قیمت ندارد؟ ممنون از پاسخگوی ...
سلام یک سند مادر داریم که تفکیکشده به 5 مغازه الان جمع مغازه ها که دارای مبایعه نامه هستند، 60 سانتی متر بیشتر از متراژ سند مادر است. از طرفی مغازه ها از طرف کوچه یا خیابان و همینطور همسایه ها تصرفی ندارند. و لذا معلوم نیست این اختلاف کجا ایجاد شده. ثبت اسناد جواب نمیده و میگه باید این تفاو ...
سلام. بنده زمینی را در سال 1393 به یکی از اقوام فروخته ام و متن مبایعه نامه اینچنین بود: تمام سهم الارث اینجانب از فلان زمین با مشخصات ثبتی فلان قطعه از فلان پلاک با حدود اربعه مشخص ، اما در سال 1397 وقتی برای انتقال سند یک ملک دیگر در موقعیت دیگر به دفترخانه رفتیم گفتند شما نمیتوانید انتقال دهید چو ...
باسلام بنده سال1400 متراژ 160 متر آپارتمان از برادر خودم پیش خرید کردم که بین هم ی قرار داد دستی نوشتیم که توی اون قید شده145 متر آپارتمان بانضمام 15 متر پارکینگ وانباری ومن طبق قرارداد مبلغ 160 متر آپارتمان رو پرداخت کردم ولی الان برادرم میگه که من با پارکینگ وانباری 145 متر آپارتمان خریدم وزیر با ...
در مورد متراژ قطعی فروشنده نتونسته در دادگاه معامله رو فسخ کنه و سند زده شده و پرونده مختومه شده است فروشنده رفته باز در مورد متراژ زیاد شکایت کرده میتونه کاریکنه؟چون اول در شکایت بدوی به خاطر متراژ زیاد و فسخ معامله شکایت کرده بود که رد شده و این سری میخواد متراژ زیاد رو دریافت کنه در حالیکه معامله ...
با سلام بنده در سال 1399یک ملک مسکونی با سند شش دانگ ب متراژ 298متر فروخته ام .اکنون پس از پنج سال خریدار شاکی شده که دو و نیم متر کسری متراژ در ملک وجود دارد . در حالی که طبق سند دفترچه ای ملک 298متر ثبت شده و در متن قرارداد هم اشاره ای به متراژ نشده و کلمه ی ؛،طبق سند ؛،در ماده قرارداد به کار برد ...
من آپارتمان پیش فروشی را به مساحت 205 متر از آقای x همراه با وام 300میلیون تومانی خریداری کردم. آقای x در طی معامله ای این آپارتمان رو به عنوان بخشی از معامله دیگر به متراژ 110 متر خریده.پس از تحویل ملک( شاهد دارم نه نوشته) و در زمان حساب کتاب متوجه شدیم که سازنده مالک زمین در بیعنامه خود و فرد دوم ...
باسلام ببخشید مایک واحد خریداری کردیم که تو ساختمان مان سالن اجتماعات واتاق نگهبانی درست کردن وتو سند نوشتن که سالن اجتماعات براواحدهاتوسند تفکیک میشه که ماقبول کردیم الان اتاق نگهبانی که توقولنامه نوشته نشده اونم متراژش رابه سندمااضافه میکنین مامی تونم قبول نکنیم و شکایت کنیم باتشکر
سلام وقت بخیر من مغازه ای به متراز 9 در 3 یعنی 27 متر به صورت پیش فروش خریداری کردم حالا آقای فروشنده مغازه رو میگه 30 متر میگه یک دیوار ال واسه شما حساب میشه که دیوار ال 15 سانتی متر آیا ایشون درست محاسبه کردن؟
سلام خسته نباشید بنده زمین مشاعی را معامله نمودهام ولی قبل از معامله مالک اطلاع رسانی در این مورد نداشته بعد از توافق اولیه و ثبت در سامانه مشاورین املاک موضوع مطرح کرد وطبق توافقی که شده 300 متر زمین در قبال 800 میلیون داده خواهد شد ولی در قولنامه رسمی ثبت شده 267 تحویل خواد شد راهنمایی کنید ...
باسلام بنده زمینی را خریداری کرده ام به متراژ200متر که با عقب نشینی شده 192متر طول 32وعرض 6متر وچون زمین یک تیکه بود و دوقطعه زمین کناری هم نساخته بودن زمین خالی بود وبعد از مدتی رفتم همسایه ها ساختن وزمین من وسط مونده وبعد از متر زدن متوجه شدم که عرض زمین 80سانت کمه یعنی 5مترو بیست سانته درطول 32 ب ...
باسلام به بنده سال 1401 از طرف شورا روستا و بنیادمسکن زمین دادن من بدون هیچ مدرکی بدون اینکه بدونم زمین کجاست امتیاز رو فروختم بنیادمسکن به من گفت که زمین 90متره و بعدیه مدت زمین شد180متر توی ثبت نوشته شده متراژمشخص نیست توی قول نامه نوشته شده احتمالا متراژ زمین 90متربند اخر قولنامه ذکرشده یک تادوی ...
سلام بنده یک ملک قولنامه کردم. متراژ ملک ویلایی در سند 190 متر هست، و طبق سند این متراژ در قولنامه قید شد، خریدار بعد از یک هفته از نوشتن قولنامه کارشناس شهرداری رو آورده و یو تی ام گرفته میگه درصورت ساخت یا انتقال سند اگه بخوایم سند بنام خریدار بزنیم(چونکه تقریبا کلنگی هست) باید 10 متر عقب نشینی کن ...
با سلام،سال 95 تعاونی مسکن ملکی را به من واگذار کرده و 103 متر اعلان کرد و برای هر متر 1میلیون تومان حساب کرد.الان 1403 که سند اعلان شده حدود 3 متر کمتر است و تعاونی اعلان کرده که مبلغ اضافی 3 میلیون برگردانده می شود آیا می توان برای ابن موضوع اعتراض و بروز حساب کرد.قیمت الان متری 20 میلیون می باشد ...
سلام دوستان من یک خانه میخوام بخرم خانه تو قولنامه 50 متر هست ولی در اصل خانه 64 متر هست تو قولنامه خانه14 متر کمتر نوشته شده آیا مشکلی دارد ؟ باید چیکار کنم ؟
با درود و احترام می خواهم قطعه زمینی در شهرکی خریداری کنم در نقشه تفکیکی متراژ 346 متر است ولی با مشاعات ( خیابان کشی و نگهبانی ) 390 محاسبه می کنند آیا مبلغ پرداختی بابت 44 مترو درست است یا خیر. سپاسگزارم ارائه رهنمود فرمایید
با عرض سلام و خسته نباشید..بنده 120متر زمین خریداری نموده ام که هزینه کاربری ان که از زمین کشاورزی به زمین مسکونی انتقال یافته پرداخت شده است حال اگر بخاهم زمین فوق را ساخت و ساز کنم هزینه تفکیک شهرداری چقدر شامل میشود؟؟؟درضمن 120متر زمین بدون هیچ کسری وضایعات میباشد؟؟
یک دوازدهم از هست سهم ازدوازده سهم ازششدانگ کل اراضی چقد میشه
سلام ما زمینی مشاع داریم برای 44 نفر به سازنده دادیم ساخته الان سهم من 70 متراست ولی واحد ها 100 متری است من باید متراژ اضافه ( 30 متر) را از سهم سازنده خریداری کنم . الان من باید چه قراردادی ببندم و چگونه مبلغ متراژ اضافه را پرداخت کنم که بعدان بابت پایان کار و صدور سند و ...به مشکل حقوقی برخ ...
با سلام،پدر بنده سال 66 زمین زراعی با حدود اربعه خریداری کرده که نصف زمین سند گرفتیم برای مابقی در سال87اقدام کردیم کارشناس اومد با تحقیقات فراوان مشخص گردید کل زمین دونیم هکتار است چون علیه منابع طبیعی طرح دعوا نشده بود آن پرونده رد شد اکنون که دوباره اقدام کردیم فروشنده میگوید متراژ زمین هما ...
وقتتون بخیر و نیکی به تازگی مغازه ای خریداری کرده ام که متراژ آن در سند 8 متر هست اما مالک قبلی با 10 متر مساحت بیشتر آن را به بنده فروخته است که با سرویس بهداشتی ساخته شده در آن می شود 18 متر.. بنای مغازه زیر یک آپارتمان 3طبقه واقع گردیده که به نظر می رسد این 10 متر ، متراژ از پارکینگ آپارتمان که ...
با سلام .بنده 3 ماه پیش ملکی رو پیش فروش خریداری کردم با متراژ 60 متر اما الان که شهرداری جواز داده 58 زده و فروشنده زیر بار نمیره و مقدار مبلغ مانده رو طلب میکنه و در قولنامه هم ذکر نکردیم ک ماالتفاوت متراژ ملک رو بعد حساب کنیم .آیا میشه ب لحاظ قضایی اقدامی انجام داد یا اینکه من باید مبلغ رو ...
با سلام سال 89 یه واحد اپارتمان گرفتم با سند تک برگ، متراژ ساختمان در سند و در بنچاق و صورتجلسه تفکیکی 110 متردرج شده اما در سامانه انلاین املاک من و املاک و مستغلات91 متر نشون میده ، یه دوست عمرانی داشتم اومد متراژ کرد دقیقا 110 متر بود ، بعد برسی سامانه املاک من دوستم گفت سال 89 اداره ثبت اسناد س ...
بنده سال 90 به میزان 400 متر از بخشی از زمین مشاعی را خریداری کرده ام و در مبایعه نامه ذکر شده 400 سهم معادل 400 متر و از سال 1398 پیگیر صدور سند بودهام در حال حاضر می گویند طبق قانونی جدید که 3 سال است امده هنگام تبدیل سهم به متر ، متراژ زمین من 117 متر می شود می خواستم راهنمایی بفرمایید آیا قان ...
سلام من یک واحد نوساز حدودا 70 متری (دارای انباری در زیرزمین) از سازنده با انعقاد قرارداد خریداری نمودم. بعد از آماده شدن سند ، متراژ خانه 66 متر و دارای 8 متر انباری شد. حال سازنده میگوید نصف انباری که 4 متر میشود مطابق عرف به متراژ اضافه میگردد و متراژ واحد همان 70 متر می باشد. درصورتی که این موض ...
سلام بنده یک واحد خونه خریدم و در قبال خرید خونه دوتا واحد کوچیک به طرف تحویل دادیم و قبل از معامله سند خونه رو جهت استعلامات به طرف تحویل دادیم ولی در مبایعه نامه متراژ های خونه رو به اشتباه حدود 5 متر بیشتر نوشتن، الان با طرف درحال درگیری هستیم که ما خونرو تو معاوضه متراژ صحبت نکردیم اصلا و خودت ب ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.