مشاوره حقوقی رایگان - حقوق پایمال شده در معامله زمین مشاعی
سلام خسته نباشید بنده زمین مشاعی را معامله نموده‌ام ولی قبل از معامله مالک اطلاع رسانی در این مورد نداشته بعد از توافق اولیه و ثبت در سامانه مشاورین املاک موضوع مطرح کرد وطبق توافقی که شده 300 متر زمین در قبال 800 میلیون داده خواهد شد ولی در قولنامه رسمی ثبت شده 267 تحویل خواد شد راهنمایی کنید امکان دارد بنده طبق توافق شخصی و دست نوشته در املاک نسبت به این موضوع اعتراض کرده و حقوق خود را بگیرم
پاسخ ها:
سلام بله
☆
☆
☆
☆
☆
15:17:52
1403/10/5
با سلام.جهت جلوگیری از بروز اختلاف مساحت دقیق زمین باید در مبایعه نامه یا قولنامه قید گردد.
☆
☆
☆
☆
☆
15:21:45
1403/10/5
مدارک و مستندات شما باید بررسی شود
☆
☆
☆
☆
☆
15:19:21
1403/10/5
مطابق ماده 355 قانون مدنی عمل میشود ماده 355 اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت و اگر معلوم شود که بیشتر است، بایع می‌تواند آن را فسخ کند مگر این که در هر دو صورت طرفین به محاسبه زیاده یا نقیصه تراضی نمایند.
☆
☆
☆
☆
☆
14:17:17
1403/10/5
سوالات مرتبط
معامله زمین مشاع
باسلام پدر بنده در سال 1398مقدار دو هزار چهار صد مترمربع زمین مشاع کشاورزی را به آقایی فروخته و بعد از یک سال از آن معامله پدرم فوت کرد و حالا خریدار می‌گوید که زمین که پدرتان فروخته هزار متر کسر...
کسر بودن متراژ ملک
سلام من ملکی رو از ورثه خریداری کردم به صورت قول نامه و وکالت فروش الان که واسه سند ملک اقدام کردم 15متر از ملک کم دارم . همسایه ی دیوار به دیوار ما یکی از ورثه می باشد این اقا زمانی که پدرشان زنده بو...
ساخت خانه در متراژ کم
باسلام و احترام.بنده در روستا ی زمین کوچک 56متری دارم که در محدوده قرار دارد،من تو اون زمین خونه ساختم چون بضاعت مالی کمی دارم نتونستم متراژ زمینمو زیاد کنم الان میگن باید جریمه بدی و مشمول ماده 98میش...
اضافه متراژ در زمان سند
سلام بنده اپارتمانی را در سال 91 خریداری کردم مالک قرار بود سند بزند، بنده قبل از زدن سند ملک را در بنگاه با کد رهگیری به فرد دیگری فروختم، الان این اقای مالک سند رو حاضر کرده. و طبق سند 1متر به بنا ا...
متراژ دقیق
با سلام .. واحدی داریم که در صفحه اول سند نوشته متراژ 84متر ... در پشت سند هم نوشته 84 متر که از این مقدار 1.50 متر ترانس است. بانضمام انباری قطعه 12تفکیکی به مساحت (2.35). بانضمام پارکینگ قطعه 5 تفکی...
