مشاوره حقوقی رایگان - معامله زمین مشاع

باسلام پدر بنده در سال 1398مقدار دو هزار چهار صد مترمربع زمین مشاع کشاورزی را به آقایی فروخته و بعد از یک سال از آن معامله پدرم فوت کرد و حالا خریدار می‌گوید که زمین که پدرتان فروخته هزار متر کسری دارد و خریدار تعهد نامه ای به صورت دستی نوشته و به پدر ما داده خریدار توافق کرده در صحت سلامت من دو هزار چهارصد متر زمین که از آقای فلان خریداری نموده ام چنانچه زمین کم و کسری داشته باشد طبق مبلغ قولنامه تنظیم شده وجه خود را دریافت نمایم و عذری نیاورم و الان منکر است و میگوید این کم و کسری برای دوسه متر است نه هزار متر در صورتی که در تعهد نامه اسمی از دو سه متر نبرده شده و فقط نوشته در صورت کم و کسری مبلغ خود را طبق نرخ قولنامه تنظیم شده دریافت نمایم و عذری نیاورم حالا تکلیف چیست ایا از لحاظ قانون حق با کیست و آیا این تعهد نامه ارزشی دارد و حق با کدام است فروشنده یا خریدار ممنون از زحمات وکلای خدمتگذار لطفا راهنمایی نمایید در ضمن در آن هنگام که معامله کرده اند خریدار زمین را تحویل گرفته که جنب زمین فروخته شده توسط پدر ما زمین همین خریدار میباشد

پاسخ ها:


اسناد و مدارک جهت بررسی ملاحظه گردد

16:57:02   1400/8/1

با سلام ظاهرا باید قیمت را طبق قیمت ذکر شده در مبایعه نامه پرداخت نمایید البته اگر

21:46:37   1400/7/28

با سلام سوال شما نیاز به بررسی و گفتگوی بیشتر دارد

14:08:43   1400/7/29

باسلام پدرم در سال11398 مقدار دو هزار چهارصد متر زمین کشاورزی به مالک همجوار ملک فروخته شده توسط پدر ما فروخته ومتن قولنامه نوشته شده فروشنده پدر ما خریدار فلانی مقدار دوهزار چهارصد متر زمین رابه مبلغ ذکر شده خریداری نمودم خریدار ملک رادیدم وپسندیده تحت تصرف درآورده وفروشنده متعهد شده در صورت ادعا کننده جوابگو باشد وجدا از قولنامه تعهد نامه ای خریدار به پدر ما داده ونوشته من در صحت سلامت دو هزار چهارصد متر زمین خریداری شده که از فلانی خریدم متعهد میشوم در صحت سلامت چنانچه زمین مذکور کم وکسری داشته باشد به نرخ قولنامه تنظیم شده وجه خود رادریافت نمایم از فروشنده وعذری نیاورم وبعداز تاریخ معامله یک سال بعد پدرم فوت کرد وطرف در این یکسال نیامده بگوید زمین کم وکسری داردوالان آمده ومیگوید زمین هزار متر کسری داردوما حاضریم که طبق تعهد نامه ومبلغ ذکر شده در قولنامه وجه طرف را پرداخت نمایم ولی طرف می‌گوید این تعهد نامه دادگاه قبولش نمیکنه برای دو سه متر است نه هزار متروباید چندین برابر نرخ قولنامه را پرداخت کنید در صورتی که در تعهد نامه دستی که امضا واثر انگشت خریداردارد اسمی از دو سه متر کسری نبرده شده وفقط نوشته اگر کم وکسری داشته باشد به نرخ قولنامه پول خود را از فروشنده دریافت وعذری نیاورم الان تکلیف چیست ایا این تعهد نامه ارزشی دارد یا خیربا تشکراز وکلای زحمتکش ایران

01:51:06   1400/7/30

اسناد و مدارک را باید دید

14:10:52   1400/8/11

باید اسناد و مدارک را دید

21:53:53   1400/7/28

بله این تعهد اگر شرایط امضا وصحت را داشته باشد معتبر است و ادعای ایشان رد میشود

12:48:44   1400/7/28

با سلام اسناد و مدارک نیاز به بررسی است.

10:30:04   1400/8/19

سوالات مرتبط

حقوق پایمال شده در معامله زمین مشاعی
سلام خسته نباشید بنده زمین مشاعی را معامله نموده‌ام ولی قبل از معامله مالک اطلاع رسانی در این مورد نداشته بعد از توافق اولیه و ثبت در سامانه مشاورین املاک موضوع مطرح کرد وطبق توافقی که شده 300 مت...
زمین نسقی
سلام و عرض ادب بنده قطعه زمینی را دوسال پیش ب متراژ حدودا 80 متر عین المال خریداری کردم امسال این زمین رو عین المال فروختم بعد 40 روز از معامله خریدار آمد و گفت این کوچه 8 نیست و 12 متر هست.و زمین شما...
کسری متراژ زمین
با سلام خدمت کارشناسان محترم..در سال 80 داییم 2300 متر زمین داشته که دارای سند مالکیت رسمی نیز بوده است.در سال 81 ان 300متر از کل 2300 متر را جدا سازی کرده سند مجزا میگیرد.تا اینجا هیچ کسی از کار او خ...
زمین‌ فروخته‌شده
سلام خانوم‌ بنده‌ یک‌ هکتار و نیم‌ زمین‌ کشاورزی‌ خرید‌ کسی‌ نمیدونست‌ که‌ چیزی‌ که‌ تو‌ زمین هست‌ با‌ توی‌ سند‌ فر...
کمتر بودن زمین نسبت به متراژ قولنامه
باسلام بنده اردیبهشت 99 زمین کشاورزی به صورت قولنامه ای 500متر خریداری کردم و با توجه به آشنابودن فروشنده از پسر ایشان درخواست کردم که زمین رو چهاردیواری کند. بعد از گذشت 1سال و نیم متوجه شدم متراژ ...