مشاوره حقوقی رایگان - اختلاف متراژ در مبایعه نامه
من آپارتمان پیش فروشی را به مساحت 205 متر از آقای x همراه با وام 300میلیون تومانی خریداری کردم. آقای x در طی معامله ای این آپارتمان رو به عنوان بخشی از معامله دیگر به متراژ 110 متر خریده.پس از تحویل ملک( شاهد دارم نه نوشته) و در زمان حساب کتاب متوجه شدیم که سازنده مالک زمین در بیعنامه خود و فرد دوم متراژ 100 متر ذکر کرده و الان فرد دوم اصرار داد که از آقای x مبلغ تحویل 110 متر را بگیرد و ضمنا چون در مبایعه‌نامه آن ها وامی ذکر نشده ان را نیز قبول ندارد. حالا شکایت کرده و اعلام میدارد که خونه باید به اون تحویل داده شود و اعلام می کند تا این لحظه سازنده ملکی به اون تحویل نداده و خواهان خسارت تاخیر در تحویل از سازنده و تخلیه خانه از بنده است.
باید ذکر کنم که ایشان به عنوان شاهد مبایعه‌نامه بنده و آقای x را امضا کردند.
آیا بنده باید خانه خود را تخلیه کنم با این که پول تحویل را نیز بر اساس متراژ 100 متر داده ام ؟
پاسخ ها:
موضوع بستگی به قرارداد فی مابین و نحوه اجرای تعهدات نیز شروط ضمن عقد و ضمانت‌های اجرایی عدم انجام تعهدات است
☆
☆
☆
☆
☆
18:36:29
1403/10/7
عدم تحویل مطابق متراژ توافقی، تخلف است. خریدار می‌تواند با استناد به قرارداد و مواد قانون مدنی درباره عدم تحویل دقیق یا تغییر شرایط ملک اقامه دعوا کند.توضیحات بیشتر نیاز به مطالعه اسناد مربوطه دارد
☆
☆
☆
☆
☆
16:43:09
1403/9/25
با سلام برای اظهار نظر دقیق باید اسناد و مدارک شما به دقت مورد بررسی و مطالعه قرار گیرد
☆
☆
☆
☆
☆
15:06:03
1403/9/25
سوالات مرتبط
اختلاف متراژ ملک
با سلام و خسته نباشید خدمت اساتید و وکلای محترم.اینجانب ملکی را از پدرم خریداری کرده ام و سند تک برگ قطعی دارم. در داخل همین ملک طی بخشش نامه ای مقدار مشخصی از این ملک که در آن طول، عرض و حدود اربعه ت...
خسارت تاخیر سند رسمی
سلام ،من آپارتمانی خریداری کردم ،روز محضر فروشنده نیامد و من گواهی حضور خودم را گرفتم.هفته پیش بعد از یک سال و نیم اومد سند به نام کرد.الان من مبلغی طلب دارم بابت تفاوت متراژ که پرداخت نمی کند ،خواستم...
اختلاف متراژ آپارتمان
با سلام و احترام
بنده یک واحد آپارتمان نوساز خریداری کردم
هنگام مبایعه نامه فروشنده اعلام کردن متراژ واحد برابر 68 متر می باشد و عدد 68 متر در مبایعه نامه درج شده ولی حالا که صورتمجلس تفکیکی صادر شده ...
اختلاف متراژ بین ثبت و شهرداری
با سلام
توی سند تک برگ ) سال ساخت (1347)و صورتمجلس تغییر وضعیت ( 1383 ) متراژ بالکن مغازه من 24 متر ثبت شده برای پایانکار به شهرداری مراجعه کردم ؛ میگه بابت دو متر باید 130 ملیون بابت کسری پارکینگ پ...
اختلاف متراژ ملک
سلام برای فسخ قرارداد و گرفتن ثمن معامله زمینی که تو قرارداد 208/5 دکر شده به قیمت کل 15 میلیارد بدون ذکر متری چند، الان طبق طرح شهرداری شده 186 متر ایا ذکر نکردن اینکه متری چند مانع فسخ قرارداد میشه؟...
