در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید آپارتمان عدم تحویل آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و خسته نباشید بنده یک عدد آپارتمان پیش خرید کرده ام و تعداد 6 عدد چک دادم ولی در قولنامه قید نکرده ام که هر کدام از چکها در چه مرحله ای از ساخت پاس شوند و فقط در قولنامه نوشتم که طبق پیشرفت ساخت ساختمان چکها پاس شوند تا الان 3 عدد از چکها پاس شده ولی حتی یک طبقه هم از آپارتمان ساخته نشده آیا ...
من سه سال مجبور به پیش خرید یه اپارتمان شدم و مقداری بهشون پول دادم و چون از معامله قبل که من رو مجبور به خرید این کرده بد میدونستم بدقول هستن و قرار شد مابقی پول رو کلید تحول بدم و زمان تحویل دهم اذر96 بود اما قرارداد نوشته که مثلا 14 میلیون در تاریخ دهم اذر 96 موقع کج کاری بیاد بدن و دوبا تو همون ...
سلام و خسته نباشی من یک آپارتمان از یک سازنده بصورت پیش فروش خریداری کردم در قرداداد بین سازنده و مالک. مالک حق فروش را به سازنده داده اکنون سازنده اعلام میکند که بدلیل ورشکستگی قادر به تکمیل ساختمان نیستم آیا من شخصا میتوانم ساختمان خود را تکمیل کنم این درصورتی هست که مالک دنبال فسخ قرارداد با سازن ...
با سلام - یک دستگاه آپارتمان را بصورت پیش خرید از مالک (مالک با سازنده قرارداد مشارکت داشت) در دفتر املاک خریداری نمودم . مقرر شد مبلغی را بصورت پیش پرداخت و مابقی را با پیشرفت پروژه پرداخت کنم و 2 قسط نیز برای تحویل آپارتمان و سند باقی ماند. پرداختها به موقع انجام شد در حالیکه به تحویل نزدیک می شدی ...
با سلام بنده یه آپارتمان سال 93 پیش خرید کردم و تمام تعهدات خودم رو انجام دادم قرار بوده واحد اسفند 96 تحویل گردد اما هنوز تحویل نداده اند و الان که به شرکت مراجعه کرده ام میگویند 30 میلیون بابت افزایش قیمت مصالح سال 98 و 36 میلیون بابت سود مشارکت وام باید پرداخت کنین. (در ضمن بنده از وام ساختمان اس ...
من 3 سال پیش 1 واحد اپارتمان پیش خرید کردم که مشارکت بود که به علت بالا رفتن قیمتش سازنده و صاحب زمین هم دستی کردن یه برگه اوردن برگه داوری که 2 تا از داورا فامیل صاحب زمینه طبق اون برگه میگن سازنده حق فروش زمین رو نداشته و معامله باطل البته هنگام خرید سازنده سند 6 دانگ زمین را داشت و عرصه و اعیان ب ...
سلام. آپارتمان پیش خرید بنا بود در 98/12/20 تحویل داده بشه. 30 میلیون بابت تحویل و 30 میلون بابت سند از پرداخت مانده. اما زمین که توسط فروشنده آپارتمان خریداری شده بود به مشکل حقوقی (اراضی ملی) خورد و کار رو متوقف کردن. در قولنامه ی خرید، بابت هر ماه تأخیر در تحویل مبلغ یک میلیون تومان جریمه قرار شد ...
باسلام و احترام اینجانب ملکی رو پیش خرید کردم از سازنده ای که طبق مشارکت با صاحب زمین حق فروش ملک را داشت اما سازنده نتوانست به تعهداتش عمل کند لذا صاحب زمین یک طرفه از دادگاه حکم فسخ مشارکت را گرفت اما در دادگاه حرفی از پیش فروش واحدها توسط سازنده نزد الان هم حکم بدوی رو گرفته هم تجدید نظر رو و 6ما ...
باسلام و احترام واحدی پیش فروش خریدم با موعد تحویل 99/08/30. در هنگام خرید ساخت سازه در حالت 4 طبقه تک واحدی اسکلت فلزی تکمیل بود، قرار بر این شد در املاک که سازنده 4 طبقه بسازد (ولی در مبایعه نامه نوشته نشد). مبایعه نامه تنظیم شد در تاریخ 99/02/04 به مبلغ کل 390 میلیون که بنده 200میلیون پرداخت و رس ...
بنده یک واحد پیش خرید کردم و در قولنامه مبلغ 70 میلیون پیش پرداخت و 170 میلیون چک 1 ماهه تنظیم شد و همه طرفین امضا کردن و قرار شد من به جهت آشناییمون فردای روز معامله 70 میلیون رو پرداخت کنم اما فروشنده پشیمان شدند پول رو نخواستند و چک من نیز در بنگاه ماند، قولنامه تنظیم شده در اختیارم هست و میخواهم ...
اینجانب حدود 5 سال پیش اقدام به پیش خرید اپارتمان از سازنده ملک مشارکتی کردم که تمامی تعهدات خود را در زمان لازم انجام دادم متاسفانه بعدا متوجه شدم سازنده قبل از من آپارتمان را به شخص الف با مبایعه نامه زیر قیمت واقعی فروخته و برای دو ماه بعد هم طی مبایعه نامه دیگری همون آپارتمان را از شخص الف توسط ...
با سلام. من و همسرم تمام سرمایه ای که داشتیم را برای پیش خرید آپارتمان در سال 97 دادیم تا 1400 تحویل دهند. برج پیش خرید شده در مرحله سفت کاری بود اما از آن روز ما هر روز باید اقساط میپرداختیم اما هیچ پیشرفت کاری نداشته است و الان ما به پول آن برای رهن نیاز داریم اما هیچی. درخواست خسارت و برگشت پول ر ...
سلام وقت بخیر ما یه واحد اپارتمان میخواهیم بخریم که تحویلش 4 ماه دیگه و سندش یک سال و نیم بعده. خواستم بپرسم چه قرادادی تنظیم کنیم که بعدا مشکلی پیش نیاد باتوجه به اینکه هنوز هر واحد کد پستی نداره برای اخذ کد رهگیری و هولوگرام پیشاپیش ممنون از پاسخگوویتون
به نام خدا سلام آپارتمانی پیش خرید کرده ام که زمان تحویل اون بهمن ماه 98 بوده و زمان سند تیر 99. اما تا امروز تحویل داده نشده و سند هم که هیچ. من همه چک ها رو پاس کردم و سازنده تعهداتش رو انجام نداده و در مبایعه نامه هم ذکر شده برای هر روز تاخیر یک میلیون جریمه. آیا قانون از من حمایت خواهد کرد؟ مراح ...
در تیر ماه 99 با یک سازنده به ظاهر معتبر در یک بنگاه املاک معتبر، قراردادی در خصوص پیش خرید یک واحد آپارتمان 140 متری امضا کردیم. 60 درصد مبلغ کل آپارتمان رو دادیم و 40 درصدش موند برای موعد تحویل. لازم به ذکر است این ساختمان قرار بود 5 طبقه باشد که سه طبقه آن ساخته شده و به صورت قولنامه ای با کد ره ...
با سلام و خسته نباشد حدود چند ماه پیش اقدام به خرید دو واحد آپارتمان بصورت پیش خرید نمودم، بعد از گذشت چند ماه آپارتمان تقریبا آماده می باشد. مالک یا همان فروشنده هفته پیش فوت کرد بنده به بنگاه مراجعه کردم برای کسب تکلیف متوجه شدم هر دو واحد رو به سه نفر دیگر هم فروخته به جز من فروخته من نفر دوم خر ...
با سلام من یک آپارتمان پیش فروش خریداری کرده ام که تحویل آپارتمان طبق قرارداد 1400/06/20 میباشد. سوالم این است که دقیقا در تاریخ 6/20 شکایت عدم تحویل آپارتمان و درخواست خسارت کنم و یا در زمان تحویل آپارتمان ادعای خسارت کنم؟ آیا در روند شکایت فرقی می کند؟ خسارت عدم تحویل روزانه 300 هزار تومان میباش ...
سلام خسته نباشید بنده یه واحد اپارتمان در سال 1395 پیش خرید کردم از یه پیمانکار بعد قرارداد نوشتم تاریخ تحویل و تاریخ سند هم گذاشتیم یه قرارداد درست و تمام چک ها هم پاس شد و بعد حدود 4 ماه من واحد رو فروختم. پیمان کار بعد 7 ماه ول کرد و فرار کرد و مالک هم چون قرار منو امضا نکرده بود واحد به من نداد ...
با سلام و خسته نباشید. ملکی رو به صورت پیش فروش خریداری کردم که در هنگام نوشتن مبایعه نامه فراموش کردیم مبلغی رو جهت انتقال سند در دفتر اسناد رسمی بگذاریم. آیا با توجه به ماده 11 قانون پیش فروش آپارتمان میتونیم ده درصد از ثمن معامله رو برای سند زدن بگذاریم.
در مورخه خرداد 99 آپارتمانی به صورت پیش فروش خریداری نموده ام و در مقابل اپارتمان خود را به فروشنده فروخته ام و مبلغی هم در همان زمان معامله پرداخت نموده ام که در واقع جمعا 80 درصد مبلغ واحد خریداری شده ( اپارتمان خودم وجه نقد ) در ابتدا پرداخت گردیده و در دو بند مبایعه نامه عنوان گردیده که نوسانا ...
سلام. در سال 91 یک واحد آپارتمان از سازنده پیش خرید کردم. زمین برای بنیاد مستضعفان بوده و در قرارداد ذکر شده طبق قرارداد مشارکت بنیاد آپارتمان تحویل شود. سال 93 آپارتمان با پارکینگ انباری تحویل شده اما سازنده از سند زدن پارکینگ انباری امتناع می کند سند آپارتمان با پارکینگ و انباری اختصاصی صادر شده ا ...
سلام من پارسال یه اپارتمان پیش خرید کردم الان هفتاد درصد ساخته شده بیشتر مبلغ هم دادم چون سند رسمی بعد از اتمام کار میاد رفتیم محضر سند پیش خرید تنظیم کردیم ایا با مدارک های خانه که تو محضر تنظیم شده به عنوان ضمانت بانک ازم قبول میکنه وام بگیرم
با سلام میخوام یه واحد آپارتمان پیش خرید کنم ولی نمیدونم از لحاظ قانونی چه مواردی رو بررسی کنم و در نظر بگیرم؟ مثلا 1.میزان خسارت عدم تحویل رو چقدر باید در قرارداد لحاظ کنم؟ 2.میزان خسارت عدم تنظیم سند رسمی رو چقدر باید در قرارداد لحاظ کنم؟ 3.نحوه پرداخت ها چهدعرفی داره؟ بعنوان مثال چقدر پیش پرداخت ...
با سلام من یه اپارتمان پیش فروش سال 98خریدم مهلت تحویل اخر شهریور 99 بوده سازنده تا امروز هنوز تحویل نداره بسیار کند کار رو جلو میبره مبلغ جریمه تاخییر هم ماهی 1.5 میلیون تومان هس که تا امروز چیزی نداده که این مبلغ هم بی ارزش هس سازنده بهش اهمیت نمیده ضمنا من چک کلید تحویل این اقا رو هم تیر 99 پاس ...
سلام، بنده آپارتمانی پیش فروشی خریدم که سازنده آن را نیمه کاره رها کرده و به خارج متواری شده، من برای گرفتن سهم خود از ملک که مالک آن مشخص است چه کار باید انجام دهم؟ به کجا مراجعه کنم؟ تا سهم من در ملک ثابت شود خواهشمندم راهنمایی بفرمایید.
سال 92 آپارتمانی رو پیش خرید کردیم و قرار بود 3 ساله به من تحویل بدهند الان بعد از گذشت 10 سال از شرکت تماس گرفتند و عنوان میکنند آپارتمان حاضر هست و متاسفانه آب و برق و گاز و آسانسور نداره میگن بیاین ساکن بشین و بعد ریز ریز تکمیل میشه در حالی که بدون این امکانات عملا اونجا قابل سکونت نیست ض ...
سال 92 از شرکتی آپارتمانی رو پیش خرید کردم و مقداری نقد و باقی رو اقساط 3 ساله پرداخت کردم اقساط به صورت کامل و بدون تاخیر پرداخت شد تاریخ تحویل آپارتمان سال 95 بود که متاسفانه بعد ار گذشت 10 سال از قرارداد هنوز واحد ها آماده نیست و طی تماسی که از دفتر داشتند عنوان کردن که تسویه زمان تحویل ...
سلام. از یک شرکت تعاونی آپارتمان پیش خرید کردیم . از موعد تحویل دوسال گذشته هنوز آپارتمان ناقص و تحویل نمیدهند دادخواست با چه موضوعاتی ارایه دهم ؟
سلام من یک آپارتمان سال 98 پیش خرید کردم که الان در سال 1402 هنوز در مرحله سفت کاری و یک سال و نیم از زمان تحویل تاخیر داشت مبلغ خسارت روزانه در قرارداد پیش خرید روزی 200 هزار تومان ذکر شده یعنی ماهی 6 میلیون تومان با توجه به اینکه من اجاره نشین هستم و اجاره ملک اجاره آپارتمان شبیه ملک فوق در حال حا ...
با سلام سال 90 یک واحد از سازنده که با مالکی مشارکت کرده بود خریداری کردیم. زمان تحویل سال92 بود که با پیشرفت 20 درصدی تحویل نشد و ازون تاریخ بعلت زندان رفتن سازنده هیچ اقدامی جهت ساخت انجام نشده. ساختمان 15 واحدی و 8 واحد متعلق به مالک می باشد و 8 واحد به 8 نفر توسط سازنده فروخته شده. مالک قراردا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.