مشاوره حقوقی رایگان - عدم تعهد سازنده به تعهدات خود و عدم ساخت و تحویل واحد

در تیر ماه 99 با یک سازنده به ظاهر معتبر در یک بنگاه املاک معتبر، قراردادی در خصوص پیش خرید یک واحد آپارتمان 140 متری امضا کردیم. 60 درصد مبلغ کل آپارتمان رو دادیم و 40 درصدش موند برای موعد تحویل.
لازم به ذکر است این ساختمان قرار بود 5 طبقه باشد که سه طبقه آن ساخته شده و به صورت قولنامه ای با کد رهگیری است. واحد مورد معامله ما طبقه چهارم است.
موعد تحویل واحد ما در تاریخ فروردین 1400 بوده که پس از گذشت شش ماه از موعد تحویل، هنوز آجری از آن طبقه گذاشته نشده
و وقتی هم میگیم واحد رو کی تحویل میدی، میگه نمیتونم بسازم، شهرداری مجوز نمیده یا پول ندارم یا از قبیل بهانه ها
و میگه اگر میخاید بیاید اصل پولتون رو بدم (با وجود تورم این یک سال و بی ارزش شدن پول)
میخاستم بدونم ما میتونیم شکایت کنیم ؟
به کجا باید شکایت کنیم ؟
اگر بخاهیم شکایت کنیم مجبورش میکنن ساختمون رو بسازه یا فقط اصل پول ما برگردانده میشه؟
ممنون میشم ما رو راهنمایی کنید که از شر این سازنده دروغگو خلاص بشیم

پاسخ ها :

سیدعلیرضا سیدآقایی

جناب آقای سیدعلیرضا سیدآقایی :

استان : تهران
مشاهده سوابق
شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    نیازمند برسی اسنادی است


    20:52:31   1400/6/20

    موافق (0) مخالف (0)

    سجاد یاوری

    جناب آقای سجاد یاوری :

    استان : تهران
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام
    اصل بر لزوم است
    در صورت امتناع، فروشنده ملزم به تحویل و تکمیل و... می شود


    23:13:58   1400/6/31

    موافق (0) مخالف (0)

    محمود رئیسی

    جناب آقای محمود رئیسی :

    استان : فارس
    مشاهده سوابق
    شروع مشاوره تلفنی
  • دریافت نوبت مشاوره حضوری

    با سلام بله حتما شکایت نمایید
    و شما باید شکایت کیفری مطرح نماید و ...
    و دادخواست حقوقی الزام به انجام تعهد به طرفیت سازنده و مالک را مطرح نمایید
    و اگر در قرارداد خسارت وجه التزام عدم انجام تعهد ، پیش بینی شده باشد شما باید مطالبه خسارت وجه التزام روزانه را ‌نمایید
    جهت مشاوره تماس بگیرید


    23:18:24   1400/6/31

    موافق (0) مخالف (0)

    عدم انجام تعهد توسط سازنده عدم تحویل ملک توسط سازنده پیش خرید آپارتمان

    سوالات مرتبط

    فریب در معامله
    سلام من یک آپارتمان در دیماه در مرحله سربندی خانه خریدم ولیکن الان موقع تحویل سازنده یکی از پنجره های اتاق خواب را کور کرده است و پاسخگو نمی باشد و همچنین کابینت و ...طبق قولنامه ام دی اف نزده است. ا...
    مشاهده
    شکنجه روحی و آزار اذیت روانی
    سلام و درود خدمت شما. من چهار سال پیش ملک پدریم رو به دو سازنده برای ساخت و ساز دادم که متاسفانه هنوز تکمیل و تحویل نشده. و سازندگان علاوه بر بی تعهدی با استفاده از نواقص موجود در ساختمان موجب آزار رو...
    مشاهده
    ملک پیش فروش
    یک سال پیش در شهرستان آپارتمان پیش فروش در مرحله سقف 3 از سازنده که سه واحد از پنج واحد به ایشون تعلق می گرفت و حق فروش از طرف مالک در قرارداد مشارکت که با مالک بسته بود داشت خریدم قرار بود تا عید 14...
    مشاهده
    مشارکت در ساخت و ساز
    با سلام. پدر بنده سال 98 با شخصی برای ساخت منزلش قراردادی در بنگاه معاملات ملکی نوشته است ولی تاکنون سازنده مبادرت به ساخت نکرده، آیا این قرارداد وجاهت قانونی دارد، آیا پدرم میتواند آن را یکطرفه فسخ ک...
    مشاهده
    نحوه مطالبه حق در مورد عدم انجام تعهد سازنده
    با سلام هنگام تنظیم قرارداد پیش خرید ذکر شد توالت فرنگی نصب گردد ولی فقط لوله گذاری شد و مبلغی ناچیز کسر کرد که خودم سنگ توالت فرنگی نصب کنم ولی بعد از دو سال سکونت متوجه شدم اون لوله اصلا قابلیت استف...
    مشاهده
    موارد بیشتر

    وکلای متخصص

    ورود / ثبت‌نام