در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تمدید اجاره محجور» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
بعد از فوت پدر بزرگم وارثین به مادرم پیشنهاد سرپرستی از خاله محجور من را به مادرم در ازای انتقال زمین خاله محجور را دادن . مادرم بعد حدود 25 سال نگهداری از خاله به علت کهولت سن هر دو طرف با دادن هزینه از خاله من در خانه سالمندان نگهداری میکند . اما یکی از وراث از گذشت این چند سال مدعی این شده که چرا ...
من از خواهرم که محجوره و در توانبخشی زندگی میکنه یه وویس دارم و برای مسائلی میخوام به دادگاه ارائه بدم آیا دادگاه اینو قبول میکنه؟ من نمیدونم محجوریتش چند سال اعلام شده
باسلام. باتوجه به این که هبه من بعد 4سال تصرف ومالکیت من ابطال شده وطی این مدت ومن خودم هم یکی از ورثه هستم. وقبل ازصدورحکم حجر و در زمان حیات مادرم واهب کلی هزینه تعمیرو بهسازی وحفظ ملک کردم.هبه دراسفند 1401درحضور شاهد وبا اطلاع وموافقت خانواده بوده و حکم حجر درسال 1403صادر شده و تاریخ شروع حجرا به ...
پدر من 7سال پیش فوت شدن و من و برادرم ارث تقسیم کردیم مادر من محجور هستن من 7سال مادر. نگهداشتم الان که مادر دادم برادرم میگه میخوام ازت شکایت کنم بابت 8یک سهم مادر ایا جرم نیست تبعات قانونی نداره برای خودش و زمینهایی که اون فروخته چی میشه تکلیفش و سهم محجور دست کی میره
با سلام. اداره بازنشستگی به بهانه اینکه فرزند محجور مستخدم دولت در زمان حیات پدر تحت تکفل وی نبوده از برقراری حقوق خودداری کرده.متوفی در زمان طفولیت فرزند محجور را رها کرده. آیا بعد از فوت هم حقوق حقه محجور به این دلیل میتواند ضایع شود؟ با تشکر
با سلام مستاجری دارم که 14 سال در یک ساختمانم مستاجر است و ما قصد تمدید اجاره برای یک سال دیگر را داریم ( تا به حال مشکلی نداشته ایم ) سوالم این است قرارداد اجاره جدید چگونه تنظیم شود که با توجه به تعداد سال های حضور ایشان بعدا به مشکل برخورد نکنم
سلام سال پنجم حضورم در خونه به عنوان مستاجر هست، فقط سال اول قرارداد کتبی داشتیم، تمدید امسال پیامکی بوده و اجاره بها طبق اون پرداخت شده، حالا صاحب خانه زده زیرش، اعتبار حقوقی این تمدید پیامکی همراه با تطابق پرداخت اجاره بها چقدر هست؟؟
سلام تاریخ بیستم اردیبهشت 1400پایان قرارداد مغازه من هستش. میتونم بدون حضور در بنگاه قرارداد رو قانونی خودم با موجر، با شرایط جدید تمدید و پشت نویسی کنیم؟ سپاس
سلام. تاریخ اتمام قرارداد اجاره ملک مسکونی آخر اردیبهشت بود و موجر درخواست افزایش دو برابری اجاره بابت تمدید داده با توجه به این که اینجانب 4 سال در این منزل مستاجر بوده ام و هر سال به اجبار بیشتر از 60 درصد افزایش اجاره داشته ام، آیا میتوانم با پرداخت افزایش 20 درصد در پایان ماه اول درخواست تمدید ب ...
با سلام در تمدید قرارداد اجباری شرایط کرونا منزل در رهن کامل است. الف: موجر اصرار بر تمدید قرارداد با افزایش 25 درصد معادل ودیعه و تبدیل آن به اجاره را دارد. ب: مستاجر اصرار بر افزایش 25 درصد ودیعه را دارد. و حاضر به پرداخت اجاره نیست. سوال در صورت عدم توافق بین طرفین تقاضای موجر قابل اجرا است یا ...
باسلام در تاریخ 10 اردیبهشت 1400 موعد اجاره ما تمام شد و صاحبخانه شکایت کرد و حکم تمدید ملک مورد نظر ابلاغ شد پس از آن صاحبخانه اسباب خود را به منزل دیگری برد و طبقات مورد استفاده خودش را اجاره داد و مجدد شکایت کرد و ظرف مدت چندروز حکم تخلیه برای ما اومد که در مدت 3 روز تخلیه کنیم ولی ما جایی رو گی ...
سلام. در دوره کرونا و با توجه به تمدید خودکار اجاره خانه 15 درصد اضافه اجاره را به حساب صاحب خانه واریز کردم و در پشت برگه اجاره مبلغ اضافه شده ذکر نشده است. الان صاحب خانه ادعا میکند این پول بابت طلب دستی به من واریز شده و من موافق اضافه کردن 15 درصد نبوده ام و برادرم میخواهد ساکن شود. من هنگام وار ...
سلام مستاجر قصد دارد برای تمدید اجاره مبلغ رهن را بصورت چک یک ماهه بدهد . با توجه به وضعیت ناجور قانون چک ها در متن اجاره نامه جدید چه بنویسیم که از نظر قانونی قابل انجام و در صورت پاس نشدن چک موجر متضرر نشود؟ با تشکر
سلام وقت بخیر، من مستاجر یک واحد اپارتمان هستم، موجر من خانم هستند و با همسرشان در شهر دیگری ساکن هستند و انجا هم همسرشان مالک است، قرارداد من حدودا 1 ماه پیش تمام شد، من اجاره را با20 درصد افزایش واریز کردم ولی ایشان بحساب من مبلغ را بازگرداندند و گفتند حاضر به تمدید نیستند و میخواهند خودشان ساکن ش ...
وقت شما بخیر در سال 1400 ملکی را اجاره کردیم. مبلغ اجاره 6 ماه اول یکجا در قالب یک چک، همزمان با امضای قرارداد و مبلغ 6 ماه دوم هم یکجا در دی ماه پاس شد. چک ضمانت تخلیه هم در دست مالک است. ملک هم مشکلات زیرساختی زیادی داشت. صاحبخانه فقط از طریق مشاور املاک با ما در ارتباط بودند. از 1 ماه قبل از اتما ...
سلام با توجه به دستور جدید مبنی بر تمدید خودکار قراردادهای اجاره سال 1401، این قانون شامل قراردادهای اجاره که 5 یا 6 بار تمدید شده اند هم می شود ؟ من واحدی دارم که تا 6 سال دست مستاجر بوده و امسال به دلیل استهلاک خانه و انجام تعمیرات قصد ندارم با ایشان قرارداد مجدد ببندم آیا با توجه به این مصوبه ...
قانون تمدید خودکار قرارداد اجاره واحد مسکونی لازم الاجرا است و در جواب به سوالات میبینم که وکلای زیادی آنرا تأیید میکنند. اما چرا در پاسخ بمن میگویند: چون مالک گفته تخلیه کنم، اختیار ملکش را دارد و باید تخلیه نمایم. صاحبخانه نه نیاز مالی دارد ونه پسرش تازه ازدواج کرده، منهم از لحاظ مالی ...
سلام وقت بخیر من مستاجر هستم موجر برای تمدید قرارداد آپارتمان درخواست افزایش 250 درصدی ینی 2.5 برابر اجاره بها پارسال را دارد یا تخلیه ملک ایا قابل پیگیری هست ؟؟؟؟ یا موجر هر مبلغی را میتواند درخواست دهد
با سلام سال گذشته منزلی را برای پدرم که نابینا است اجاره کردیم و در اردیبهشت ماه برای تمدید از طریق پیامک و قبول شرایط جدید موجر ، مطابق با موصوبه ستاد کرونا و سران قوا و افزایش 25 درصد برای تمدید قرارداد با ایشان توافق کردیم و قرار بر این شد که در تاریخ مشخص و مقتضی برای تنظیم قرارداد جدید مراجعه ک ...
سلام آیا قانون تمدید اجاره نامه اجباری مستاجران مسکونی با افزایش 25 درصد هم اکنون در مرداد 1401 مجدد برقرار شده است ؟
با سلام جهت بهرهمندی موجر از مزایای قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 آیا تنظیم قرارداد اجاره غیر رسمی بیش از یکسال شمسی ممکن است یا حداکثر یکساله باید باشد ؟ (مثلا 400 روزه یا مثلا 3 ساله...) قید شرط مباشرت مستاجر چه آثاری دارد ؟ در صورت تمدید طرفین در ظهر قرارداد بصورت دس ...
باسلام و خسته نباشید. من ملکی رو از اخر 1400 اجاره کردم . سال بعد چون خودشون خارج از کشور بودند خواهرشون اومدند و پشت قرارداد رو برای یکسال بعد تمدید کردند. قبل از یکماه از اتمام قرارداد مجددا خواهرشون مراجعه کردند و گفتند باید یک میلیارد و نهصد میلیون باید به اجاره اضافه کنید. الان سه ماه از قراردا ...
سلام موجرچک اجاره دوماه راگرفته ولی قراردادراتمدیدنمیکنه راهی برای ملزم کردن موجر به تمدید هست؟
من مستاجر ملکی هستم برای تمدید قرارداد اجاره با مالک به تفاهم رسیدیم زودتر بریم برای تمدید من هم دارم در دو فقره چک به مالک مبلغ رو میدم که قراره در بنگاه رسید هم بدن میخوام بدونم پشت نویسی اجاره نامه با مهر املاک و امضای دو شاهد سندیت قانونی داره فردا دادگاهی یا قاضی سلیقه ای بهش نگاه میکنن یا س ...
مهلت آپارتمانی که در اجاره شخصی بود به تازگی تمام شده، برای سال جدید در پشت فقط یک نسخه از قرارداد برای سال بعد هم تمدید کردیم ، ولی به دلیل بیماری پدرم از مستاجر خواستیم واحد رو تخلیه کنه ویک ماه فرصت بدون پرداخت اجاره به او دادیم ، ولی مستاجر حاضر به تخلیه نیست و می گه من تمدید کردم ، تکلیف ما چیه ...
درود ، آیا قانون تمدید قرارداد خودکار با نرخ افزایش 25٪ در سال 1402 قابل اجرا می باشد؟ در صورت قبول مستاجر به پرداخت افزایش بهای 25٪ ، آیا موجر می تواند در خواست تخلیه دهد؟
سلام وقتتون بخیر. من یه خونه خریدم و سند به نامم شده ، در خانه مستاجر هستش که قراردادش تا خرداد ماه هستش. هر چقدر تماس میگیرم که با همون اجاره بیا قرارداد جدید بنویس با مالک جدیدکه صاحب خونه جدید هستم و تا پایان قراردادتون میتونید با همون اجازه بشینید ، اما باز جواب تلفن رو نمیده . میتونید بفرمایید ...
زمان قولنامه موجر با مستاجر ملک مسکونی تا 10روز دیگه به اتمام می رسد، آیا در صورت نوشتن شدن قولنامه جدید با همان مستاجر قبلی،آیا قولنامه مشمول فقط 15 تا 20 درصد نرخ اجاره ملک میشود با توجه به اینکه نرخ تورم بیش از 20 درصد است و ایا بعدها قابل شکایت توسط مستاجر است؟
درود و عرض ادب، من خانه ای دارم در شهرستان و خودم تهران هستم،2 سال پیش اجاره دادم، پارسال اجاره را اضافه کردم و مستاجرم به موقع پرداخت میکند اما فرصت نکردم برای تمدید شمال بروم امسال قرارداد تمام شد و ما شفاهی تمدید کردیم و ایشان مبلغ افزایشی اجاره را پذیرفتند و به پول پیش اضافه نشد،سوال من است که ا ...
مستاجر مادرم در مرداد ماه امسال یعنی 4 ماه پیش، برای ششمین بار قرارداد خانه را تمدید کرد. سه سال اول را قرارداد رسمی داشتند ولی دو سال اخیر و امسال را قرارداد شفاهی. هفته پیش یکی از بستگان گفتند حتما قرارداد را پشت نویسی و کتبی کنید ممکن است مشکل به وجود آورد و تخلیه نکند و حتی گفتند قراردادهای سال ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.