در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تغییر کاربری زمین تغییر کاربری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. جهت تغییر کاربری زمین کشاورزی به مسکونی در روستا به بنیاد مسکن مراجعه کردم میگن باید حداقل 35درصد کل زمین عوارض نقدی به بنیاد در قالب تفاهم نامه پرداخت کنیم. من از زمین کوچه و خیابان گذاشتم یک سوم زمین میره بعد 35 درصد کل زمین با حساب کوچه و خیابان به دولت هم بدم دیگه چی برا خودمون میمونه. گفت ...
سلام برادر من یک کارگر است که حدودا 10 سال پیش یک زمین 200 متری خریده بود مالک زمین گفته بود که زمین مسکونی است ولی بعدا متوجه شدیم که زمین خریداری شده کشاورزی است. الان برادرم حدودا 10 سال ميشه که مستاجر است. سوالم این است که آیا برادرم 200 متر زمین کشاورزی گرفته میتوان ان را به مسکونی تغییر کاربر ...
با سلام. ساختمان قدیمی در زمینی به متراژ 3 هزار متر دارم که تخریب شد بعد سال 87 رفتم برای گرفتن پروانه برای ساخت مجدد گفتن خارج از محدوده می باشد. حدود 5 سال طول کشید تغییر کاربری به مسکونی دارم و نامه تغییر کاربری سال 1391 را دارم و هیچ ساخت و ساز انجام ندادم. الان برای گرفتن پروانه رفتم مقدار 120 ...
با سلام زمینی با کاربری زراعی مدت ده سال بعلت نبود آب کافی به حالت بایر و غیر قابل استفاده در آمده و در حال حاضر محل جمع آوری زباله و نخاله های ساختمانی شده. چگونه میتوان تغییر کاربری داد و از زراعی به کاربری دیگری تبدیل کرد با تشکر
با سلام بنده یک قطعه زمین کشاورزی دیمی دارم طرح دامداری گوسفند داشتی دارم میگیرم تمام استعلام ها را از اداره محیط زیست و اداره و... بلامانع گرفتم موافقت اصولی و پروانه بهداشتی موافقت اصولی از نظام دامپزشکی گرفتم الان برای مجوز احداث فرستادنم تغییر کاربری تمام استعلام تغییر کاربری رو براشون ...
با سلام پدر اینجانب زمینی را از تعاونی مسکن کارگران شرکت نفت حدود 30 سال پیش خریدند و حالا بعد از 30 سال زمینی زراعی داریم که هیچ کاری در آن نمیتوانیم انجام دهیم و دیگران دارند در آن کشاورزی میکنند بدون اجازه. هیچ کس در تعاونی پاسخگو نیست و میگویند در این سی سال روند تغییر کاربری در حال پیگیریست. آی ...
با سلام. من ملکی در محدوده کاربری درمانی دارم. در بعضی از قطعات این محدوده درمانی ساخت و ساز انجام شده است. حالا که من اقدام به ساخت و ساز میکنم شهرداری مانع میشود که کاربری آن درمانی است. چه روش قانونی برای تغییر کاربری وجود دارد؟ آیا امکان تغییر کاربری درمانی ( به طور خود به خود ) بعد از گذشت زمان ...
سلام دوست عزیز. زمینی دارم به متراژ 180 متر با سند اوقاف که در این سند قید شده است که این سند فقط بابت ساخت خانه و استفاده مسکونی صادر شده است. این زمین را من در حدود 5 سال است خریداری کرده ام و مشکل این جا هست که به شهرداری برای اخذ جواز مراجعه میکنم و میگویند زمین کاربری آموزشی دارد. من چطوری بای ...
سلام بنده یک زمین به متراژ 1000متر دارم و طبق تبصره 4 ماده یک قانون حفظ اراضی تغییر کاربری برای احداث سوله و گلخانه برای مصارف کشاورزی مشکلی نداره. بنده میخوام توی ان زمین سوله برای پرورش قارچ بزنم اما جهاد کشاورزی میگه زیر یک هکتار برای هیچ مصرفی تغییر کاربری نمیدیم. اگه امکانش هست راهنماییم کنید چ ...
با سلام و درود بیکران به شما بزرگواران چند سال پیش قطعه زمین بزرگی را در روستا خریداری نموده ام و همراه ان فروشنده بخش دیگری راکه وقف بود و چون مسن بود و توان کشت نداشت نیز به من واگذار کرد حال با توجه به خشکسالیهای متعدد لزوم ساخت استخر و منبع جهت ذخیره سازی اب و کشت لازم و واجب است و باتوجه به ...
سلام و درود زمینی زراعی به مساحت 506 متر سند دار خریده ام و سند تفکیکی دارد.(از 8000 متر منفک شده) 1- امکان فنس کشیدن دورتا دور زمین دارد؟ 2- تغییر کاربری به زمین باغ دارد؟ لطفا راهنمایی بفرمایید. در ضمن زمین از یک طرف دیوار دارد. ممنونم
با سلام و عرض ادب و خسته نباشید بنده در بافت روستایی زمینی دارم که مقداریش در طرح هادی قبلی ( حدود 8 سال پیش ) کاربری مسکونی ذکر شده براش و زمین بر اول جاده هست و دور تا دورش خونه ساخته شده ولی هنوز توش محصول کشاورزی کشت میشه و هنوز برای دیوار چینی و خاک ریزی قسمت مسکونی اقدام نکردیم میخواستم بدونم ...
سلام. با توجه به ساخت و سازهای اطراف زمین ما که مطمئنا به صورت قانونی انجام شده و ورودی اصلی شهر (بلوار اصلی) از ابتدای ملک ما و دیگران عبور می کند و طرح حریم شهر که به تازگی تصویب شده، آیا میتوانیم انتظار اصلاح حریم شهر و تغییر کاربری از کشاورزی به مسکونی داشته باشیم؟ ممنون.
سلام بنده زمینی را در سال 97 در استان البرز خریده ام که در سال 91 مالک قبلی اقدام به احداث بنای غیرمجاز کرده است بعد از آن شکایتی از جهاد نبوده ولی من برای تعیین تکلیف خودم مراجعه کردم و با عکس های هوایی و گزارش کارشناس دادگستری و تایید نظاممهندسی که حدود 150 متر بنا و حدود 400 متر محوطه سازی ...
درود. بنده یک قطعه زمین کشاورزی به متراژ 10 هزار متر دارم و قصد تغییر کاربری آن را دارم و صرفا جهت قطعه بندی و انجام 4 دیواری جهت انتقال برق و فروش راحت تر لازم به ذکر است که این زمین در حریم شهری می باشد ولی حریم خدمات شهرداری نمی باشد. اطراف آن محل نگهداری گوسفند و احشام می باشد با توجه به نزدی ...
عرض سلام زمینی به مساحت 185مترمربع داخل بافت روستا دارای طرح هادی دارای سند تک برگ با کاربری باغی هر چهار طرف خانه مسکونی یک سال پیش داخل زمین پی و ستون زدم اگر بخواهم برای کاربری مسکونی اقدام کنم چه بار حقوقی برای من دارد آیا میتوانم ساخت را ادامه بدهم بعداً دنبال پروانه بروم البته به خاطر اینکه کل ...
سلام. زمینی به متراژ 387 متر در سال 1364 به صورت قولنامه ای که سند مادر دارد را خریداری کرده ام. کاربری زمین مسکونی بوده طبق نقشه های که از شهرداری گرفتم (نقشه های طرح هادی) اما در سال 92 طرح جامع تفضیلی از راه و شهرسازی به شهرداری ابلاغ شده و زمین بنده از از کاربری مسکونی به کاربری فضای سبز تغییر ...
با عرض سلام و خسته نباشید، بنده زمینی به متراژ 1000 متر در شاهد شهر شهریار خریداری کردم، به دلیل کمبود آب اقدام به ساخت آب انبار کرده ام ، حالا شهرداری گفته باید بیایید به ما اعلام کنید و کار رو خوابونده، این موضوع به شهرداری مربوط میشه یا به جهاد و اینکه آیا شهردادی میتونه کار رو بخوابونه؟ ممنون می ...
سلام بنده یک قطعه زمین کشاورزی به صورت مشاع دارم که در قسمت شهر هست اجازه تغییر کاربری به بنده میدن ؟ چیکار باید کنم ؟
با سلام . ما یک زمین زراعی حدود 700 متری رو در اواخر 96 خریدیم و در زمان انتقال سند نامه از جهاد برای انتقال گرفته شد و یک تعهد عدم ساخت هم از ما گرفتن. بعدش ما فقط دورتا دور رو دیوار کشیدیم. دهیار موقع خرید این تضمین را به ما داده بود که در طرح جدید این زمین به طرح هادی اضافه میشه و برق و آب می ت ...
سلام. می توان برای زمین با کاربری کشاورزی در روستا که 4 سال است به باغ تبدیل شده سندم با کاربری مسکونی گرفت؟
سلام خسته نباشید بنده زمینی در اطراف منطقه مسکونی خریداری کرده ام با کاربری زراعی جواز کسب نجاری دارم برای شغل خودم به دنبال تغییر کاربری هستم زراعی را به صنعتی تبدیل کنم جهاد کشاورزی با در خواست تعقیر کاربری مخالفت کرده این زمین 20 سالی هست هیچ محصولی کشت نشده 1_ایاراه دیگری وجود دارد که تغیی ...
سلام. ملک من 100 متر عقب نشینی داره با کاربری مسکونی. بسیار ملک ارزشمندی هست ولی شهرداری حاضر به پرداخت هیچی نیست و امتیازی نمیده. دلیل اینکه کاربری رو به تجاری تغییر نمیده چی هست؟ هیچ جواب قانع کننده ای نمیدن چه گزینه هایی باید زمین داشته باشه تا بتونه از مسکونی به تجاری تغییر کاربری بده؟
سلام. دوسال پیش جهت مهاجرت به شمال آپارتمانم را فروختم و در چمستان ویلایی شهرکی از یک سازنده ویلا خریدم با قولنامه و سند شورایی که در قولنامه ذکر شد در صورت هرگونه تعرض حقیقی یا حقوقی فروشنده موظف به فسخ معامله و برگرداندن وجه پرداختی به همراه 30 درصد ضرر و زیان میباشد. بعد از یکسال اقامت ویلا را به ...
با سلام و وقت بخیر آیا امکان تغییر کاربری و دریافت مجوز برای ساخت و احداث باغ تالار در زمین خارج بافت روستایی وجود دارد؟
سلام، بنده یکه قطعه زمین ، به متراژ سیصد متر ( سه دانگ از شش دانگ) سال 97 خریدم ، فروشنده نیز چند ماه قبل از اینکه به من بفروشه ، از نفر قبل خریده و در سند دفترچه ای انتقال رو ثبت کرده ، این زمین در طرح هادی سال 92 فضای سبز اعلام شده بوده ، حالا من برای درخواست تغییر کاربری به بنیاد مسکن مراجعه کردم ...
سیصد هشتاد زمین رو خریداری کردم که کاربری مسکونی داره خودم تو شغل پخش مواد غذایی هستم الان تصمیم دارم داخل زمینم سوله بسازم برای نگهداری مواد غذایی و بهداشتی که بنیاد مسکن بهم گفت حق ساخت سوله نداری باید تغییر کاربری بگیری که میگن باید تغییر کاربری سوله صنعتی بگیری حالا میخوام بدون با توجه به اینکه ...
سلام وقت بخیر یک قطعه زمین در سال 94 که بصورت ارث بوده به متراژ 3000 متر و فروشنده اونو به قطعه های صد متری تبدیل کرده ( بدون تفکیک شهرداری) و بفروش رسیده و کاربری زمین زراعی بوده که بصورت مبایعه نامه با کد رهگیری بفروش رسیده ولی اشتباه ثبتی داشته و کاربری زمین بجای زراعی، مسکونی ثبت شده بعد از اون ...
زمین 85 متری بافت کشاورزی دارم با اتاق 35 متری 4 ساله با کنتور برق و گاز چطور میتونم تخریب و ساختمان جدید بسازم
سلام. وقت بخیر از کجا بفهمم که سندی که داریم کاربری زمین عوض شده و مسکونی هست یا خیر؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.