در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «افراز ملک مشاع ملک مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
3 دانگ از منزلی به نام متوفی و 3 دانگ به نام همسر دوم - خانه پیش از مرگ متوفی رهن داده شده است به صورت مشترک در حال که حصروراثت دچار دعوای حقوقی شده تکلیف 3 دانگی که به نام همسر دوم هست چه میشود آیا میشود سهم پول 3 دانگ را پرداخت و جهت تخلیه خانه اقدام کرد
سلام من از شخصی نیم دنگ هتل باغ که ثبت میراث فرهنگی در سال 1375رسیده مبلغ کارشناسی شده به ارزش60 میلیارد تومان را به اندازه طلبم که مبلغ حدود 5.5میلیارد تومن بود در بروز سال 1401 به اندازه 515 هزارم سهم از 6دنگ عرصه و اعیان بود و خریداری کردم و سند تک برگ هم در سال 1401برام صادر شد و سند و تح ...
سلام پدر بنده 28سال پیش یک باب منزل به مساحت حدود 75 متر را از شخصی خرید و زمین این دوتا ملک 3دانگ 118 متر بود یعنی 1.5دانگ خریداری شده و آن 28سال پیش هم خانه بود نه زمین ولی ملک ما چون کوچه فرعی بود حدود9متر بزرگتر از ملک حاشیه اصلی بود الان ورثه اون ملک کوچکتر ادعای متراژ9متر کردن آیا حرف ایشان قا ...
با سلام میشه راهنمایی بفرمائید که ملک مشاع مسکونی کلنگی که 240 متر هست و وراث دو دختر و یک پسر هست. به صورت افراز انجام بشه . بر این ملک 12 متر هست؟
با سلام زمینی به متراژ 2060 متر دارای 2 سند تک برگی به متراژ 1030 متر میباشد هر مالک دارای یک سند 1030 متری اما در زمان خرید زمین ها رو مشخص نکردن که چگونه تقسیم کنند الان یه قسمت زمین 2 نبش هست و ارزش بالاتری دارد چگونه میتوان افراز کرد ؟
با سلام ملک 4 طبقه با زیربنا 400 متر که به 96 سهم در اداره ثبت بین 5 نفر تقسیم شده و 4 شریک هر کدام با 7 سهم و شریک پنجم 68 سهم سند مشاع دارند سوالم اینه که یکی از شرکا با هفت سهم یک طبقه را تصرف کرده و شریک دیگر با 64 سهم طبقه دیگر را استفاده میکند و 2 طبقه دیگر بدون استفاده باقی مانده است. لطفا ب ...
یک زمین مشاع داریم که میخواهیم بصورت مشاع بفروشیم میخواستم بدونم اگر مفروزش کنیم و سهم هرکس مشخص شود با قیمت بالاتری می تونیم بفروشیم یا فرقی نمی کند و قیمت در حالت مفروز و مشاع یکی هست
سلام درخواست افراززمین کشاورزی به دلیل مفقودالاثربودن یکی ازشرکاوعدم امکان تقسیم دراداره ثبت ردشده میگویندبریم دادگاه تامزایده شودولی ماقصدفروش نداشتیم حالا چکاربایدبکنیم تاسهم اون شریک جدابشه درضمن ایامیشودسهم اون مزایده بشه
باسلام سیزده سال پیش من و پسرخالم دویست میلیون و یک بنده خدای دیگه دویست میلیون رو هم گذاشتیم و زمینی خریدیم و قرارداد بستیم که در آن قرارداد سه دونگ مال من و پسرخالم می‌شد وسه دنگ مال بنده خدا ما آن زمین را خریدیم به قصد ساختن وفروختن پسرخاله بنده قرارداد را نزد خود نگهداشت وبه بنده هیچ سندی ن ...
سلام خریدار پیشنهاد سهامدار بودن 5درصد از کل زمین 4هکتار وراث دارد 500متر زمین به مبلغ 700میلیون از فروشنده خریدار ی کرده تا با بقیه وراث تقسیم نامه قواره بندی وتفکیک زمین انجام دهند 2000متر میباشد آیا خریدار میتواند به 2000متر زمین به عنوان سهامدار تملک وتصرف و ادعای ملک به نام خود کند خریدار ...
با سلام .من دودانگ از یک اپارتمان را12سال پیش خریده ام این اپارتمان تجاری است و سه اتاق ،یک انباری یک متری،دستشویی واشپزخانه دارد ،دواتاق در اختیار فرددوم است ویک اتاق در اختیار من وسایرقسمت ها توسط هردوما استفاده می شود.طی این مدت شارژ ساختمان رانصف نصف با فرد دوم پرداخت می کردم.باتوجه به اینکه این ...
سلام پدر من بیست سال پیش فوت شد ومادرم قیم ما هستند بعد از پدرم خانه او را فروختیم وخانه جدید به نام مادرم هست ایا الان می‌توانیم سند را به نام همه وراث بزنیم چون برادرم پنهانی می‌خواهد سند خانه را به نام خود کند تاما ارث نبریم
با سلام. پدر خانمم کلا 4 فرزند دارد. (3 دختر و یک پسر) یک دختر و پسر هنوز ازدواج نکرده اند. باجناق و خواهر خانمم (زن و شوهر) ملکی (قولنامه ای) را با پدر خانمم بصورت شریکی (4 دونگ پدر خانم و 2 دونگ هم خواهر خانمم) خریده اند و در قولنامه هم وضعیت سهم هر شخص کاملا واضح ثبت شده. حالا باجناقم ادعا میکند ...
باسلام و درود فراوان اینجانب طبق گواهی حصر وراثت ورای دادگاه 1140مترمربع زمین داشته ایم که پدرم در زمان حیاتشان دویست متران رامیفروشدو940مترباقی مانده سهم وراث بوده وسهم الارث اینجانب ومادروخواهرانم 417مترمیباشدوباقی مانده زمین تحت تصرف خریدار است یعنی باقی وراث سهمشان را فروخته آن الان خریدار بعداز ...
سلام از آپارتمان 4.5دانگ سهم برادرم و 1.5 دانگ سهم من با سند تک برگ ارث رسیده از پدرم.خواستیم اجاره بدیم برادرم میخواد شرایط قرارداد به نفع خودش باشه من قبول نکردم حالا میگه سهمت رو میخرم. آیا طبق قانون چون سهم بیشتر دارد اختیار تصمیم گیری با اوست؟ آیا میتونه از دادگاه تقاضای فروش ملک به نفع خودش ر ...
ما سه خواهر هستیم ویک خانه دو طبقه از پدر و مادرم به ارث رسیده ودر حال حاضر دو سند که یکی به نام مادر و دیگری به نام پدرم است داریم ابتدا مادرم فوت کرد و بعد از سه سال پدرم فوت کرد آیا ملک ما مشاع میباشد ؟ اگر دو خواهر بخواهند در ملک ساکن شوند خواهر سوم میتواند ملک را پلمب کند ؟
با سلام و عرض ادب ما سه خواهر وارث یک ملک دو طبقه هستیم این ملک دارای دو سند سه دانگ به نام پدر و میدونم به نام مادرم است ابتدا مادرم فوت کرد و سپس پدرم فوت کرد آیا این ملک مشاع است؟ اگر دو خواهر بخواهند در ملک اسکان یابند خواهر سوم می تواند از طریق دادگاه ملک را پلمپ کند ؟
چگونه میتوان یا روش‌های افراز کردن ملک تجاری یا مغازه 40 متری چگونه هست و چه مواردی نیاز هست تا ملک مشاع را گواهی افراز بگیریم؟
باسلام.برادر خانم بنده سال 402 زمینی را به قیمت 570 میلیون تومان خرید که 100 میلیون تومان آن را نقدا و مابقی را طی دو فقره چک به مبالغ 200 و 270 میلیون تومان پرداخت کرد.به دلیل عدم توانایی در پرکردن حساب در تاریخ های مقرر،پدر خانم بنده خواستند که وجه چک‌ها را بنده پرداخت کنم. در حال حاضر ...
آیا دعوی قلع و قمع و اعاده به وضع سابق از سوی احدی از شرکای مشاعی قابل طرح است ؟
سلام. خسته نباشید. ببخشید من یه ملک با مادرم شریک خریدم. ملک نوساز هست. مادرم امکان پول نداره که خونه را درست کنه. اگه من خونه درست کنم فاکتور به اسم خودم بگیرم برای خونه نوساز چیزها که لازم هست همه فاکتور به اسم خودم بگیرم که من هزینه کردم. پس فردا دور از جون اتفاقی برای مادرم بیافته میتونم ادعا رو ...
با سلام و احترام اگر برای فروش ملکی که برای چندنفره و هرکدام به اندازه سهم شون سند تک‌برگ دارن. یکی از فروشندگان حاضر به پرداخت هزینه‌های پایان کار و حق دفتر املاک و محضر نباشد تکلیف بقیه چی میشه؟ در این حالت حق فسخ معامله رو چه کسی باید پرداخت کند؟ باتشکر
پدرم قبل از فوت خونه که بصورت مشاع با عموی داشتند یه واگذار نامه به برادرم میده بعد از فوت با اون واگذار نامه کل ساختمان سند شش دانگ میگیره ما و پسر عمو ها میتونیم بر علیهش شکایت کنیم و سندو ابطال کنیم ممنون میشم پاسخش رو بدید
درود . من یه پرونده ملکی شراکتی 3 دنگ داشتم که افراز نشده خریداری کردم و ملک مال غیر دراومد و حکم ابطال معامله رو گرفتم الان برای برگردوندن سه دنگ من تصمیم گیرنده هستم کدوم قسمت زمین رو برگردونم؟ زمین دو بر.
با سلام.با دوستم یک زمین‌مشاعی محصور را به صورت مناصفه خریداری کردیم و قرار بر ساخت ویلا و محوطه سازی گذاشتیم ولی چیزی در این مورد مکتوب نکردیم.بعد از شروع ساخت،هزینه ها را من میکردم و شریکم قرار بود به زودی تسویه کنه،الان دو سال از ساخت ویلا میگذره و ایشون همش میگه دستم خالیه و نمیتونم فعلا طل ...
سلام . بنده چند سال پیش پول نزد برادرم داشتم تا با اون پول کار کنه . بعد از مدتی از برادرم خواستم برام خونه بخره و اون هم 75متر خونه خرید و ما اون موقع درخونه پدرم زندگی می‌کردیم. و مستاجر در خونه خودم نشوندیم . بعد از مدتی خونه فروختیم اما تا اومدیم خونه بخریم خیلی گرون شد و ما نتوانستیم خونه ...
سلام و عرض خسته نباشید 2دانگ از 6دانگ منزل پدری به نام بنده هست 6پسر و 3دختر وارث هستیم. میتوانم به جای فروش سهم از 4دانگ باقی مانده زمین اضافه کنم به 2دانگ خودم؟ یک خواهر هم سهم خودش را به من میفروشد؟ متشکرم از راهنمایی شما ...
با عرض سلام خدمت شما من مقداری زمین از پدرم به ارث برده ام که زمین ها کشاورزی بودن تا چند وقت پیش روی آنها کار میکردم ولی الان شهرداری نقشه کوچه و خیابان هاش کشیده و در حال ساخت هستن ابن زمین ها سند عادی دارند و مشاع هستن الآن با یکی از شرکا به مشکل خوردیم سر کوچه گذاشتن چکار کنم کجا مراجعه کنم که ا ...
درود ایا به عنوان شریک ملک مشاع میتوان بدون اجازه سایر شرکا شرکت ثبت کنم یا به عبارتی پروانه بهره برداری اخذ کنم ، (نسبت به سه دانگ خودم یا نسبت به کل ملک) ؟ آیا دیگر شرکا می توانند ابطال آن را از دادگاه بخواهند؟ سپاسگزارم
سلام خسته نباشید من با باجناقم یه آپارتمان شراکتی مربوط به 8 سال پیش داریم … حالا باجناقم سهمشو میخواد ، سوالم اینه: آیا پرداخت سهم شریک قانونی و اجباریه؟ یا اختیاریه؟ مثلا اگه داشته باشم باید سهمشو بدم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.