در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اعیان زمین اعیان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام. اینجانب زمینی ارثی را که دارای سند عرصه بوده به شخصی فروخته ام و از دارا بودن سند اعیانی غافل بودم. اکنون خریدار میخواهد در روی زمین کشاورزی نماید یا خانه بسازد و از این که داشتن سند اعیانی در هنگام قرارداد به او اطلاع نداده بودیم، چون اساساً نمی دانستیم و همچین سندی هم داریم. آیا ...
مالک خانه مسکونی دارای سند ششدانگ و مجوز 200 متر اعیان و یک باب مغازه 18 متری واقع در شهرستان خوی هستم. با استعلام از شهرداری متوجه شدم که کل زمین از سال 76 در محدوده طرح تفصیلی شهرداری قرار دارد. و از آن زمان شهرداری هیچ اقدامی نکرده و اکنون من نمی توانم ملک خود را بفروشم یا نوسازی کنم چگونه می توا ...
باسلام..بنده سال 91 زمینی بدون سند رسمی و با مبایعه نامه بصورت مشارکتی خریداری کردم و 2 سال بعد سه طبقه ساختیم و اجاره دادیم بدون جواز ساخت و پایان کار ... حالا شریکم بدون اطلاع بنده هر سه طبقه را اجاره داده ... شکایت کردم در دادگاه حقوقی ، چون دسترسی به مدارک مثل شاهد و اجاره نامه در دادگاه بدوی ند ...
با سلام. ملکی قدیمی داریم که عرصه آن متعلق به ما می باشد و سند هم گرفته ایم و اعیان این ملک قدیمی بنام شخص دیگریست که آن شخص برای اعیان خود نیز سند دارد. صاحب اعیان اتاق های این خانه قدیمی را بدون اجازه ما به صورت مغازه درآورده و حدود 50 سال است که اجاره بابت این مغازه ها دریافت کرده و سهم ما را از ...
باسلام من یک واحد درساختمان 4طبقه هرطبقه 2 واحدخریداری کردم باتوجه به اینکه مالک قبلی ساختمان که به مشارکت داده ساکن همان ساختمان است وادعای مالکیت برعرصه وبه اصطلاح عامیانه ارباب بودن دارد سوال من اینست که آیا ادعای وی قانونی است یاخیر؟ودرضمن بفرض محال اگرساختمان به هر علتی تخریب شود وفقط عرصه باقی ...
من و مادرم و یک برادرم که ساکن خارج از کشور هست یک حیاط بصورت اشتراکی 2 دانگ ، 2 دانگ و 2 دانگ داریم که در زلزله اخیر اسیب زیادی دیده ولی برادرم نه حاضر به باز سازی هست نه می فروشد و نه میخرد. با توجه به اینکه مادرم در آنجا ساکن است ، اولا من میتونم این ملک رو تخریب و بازسازی کنم( بصورت یک واحد ) و ...
ما ملکی رو خریداری کردیم همه وراث وکالت فروش دادن، ولی در مدارکاشون حصر وراثت مادرشون نیست که دنبالش نرفتن الان یک هشتم سند به نام مادرشونه مادرشونم چند سال قبل از معامله فوت شده وراثم ادمای نرمالی نیستن بیان برا مادشون وکالت بدن واز یک هشتم مادرشون اطلاعی ندارن وتمام ثمن معامله رو گرفتن دنبال را ...
سلام و عرض ادب خدمت شما عزیزان ملکی داریم 2طبقه دارای3 دهنه مغازه قدیمی چند سال پیش یه دهنه از مغازه ها به شخصی فروخته شده وبقیه ملک در تصرف مالک هست در زمان معامله ملک قولنامه بوده و مغازه هم با قولنامه فروخته شده حالا ملک سند دار شده درون سند مغازه فروخته شده نوشته ساختمان عرصه و اعیان در صورتی ک ...
سلام ما یک واحد بی سند خریدیم زده اعیانی و از بابت عرصه پولی پرداخت نکرده این متن درست هستش یا مشکل داره
ملکی با سند اعیانی در مزایده وجود دارد که خواهان خرید آن هستم . ملکهای مجاور هم با همین نوع سند اقدام به گرفتن سند عرصه و اعیان از دولت کرده اند. آیا من با خرید این ملک از طریق مزایده میتوانم در آینده سند آن را تغییر دهم ؟ (قیمت مزایده فقط قیمت بنای اون ملک است.)
سلام من یک باغ میخوام بخرم سند تک برگ اعیانی داره ولی سند عرصه نداره مشکلی برام پیش نمیاد؟
با سلام. پدرم در سال 84 فوت کرد و مادرم سهم خود را به ورثه بخشید و مقداری از آن را در محضر به نام خریداران نمود و بقیه آن را که قرار بود به نام فرزندانش کند، با توجه به مشکلاتی که پیش آمد نتوانست سند بزند و فوت شد. از آن سهم به مادرش طبق قانون یک ششم از ثمن اعیان می رسید و لذا در محضر حضور یافته و آ ...
سلام بنده یه قطعه زمین سند دار تک برگ عرصه اعیان ماده 22خریدم چند وقت پیش دونفر اومدن و میگن که زمین برای ما هستش ولی نگفتن چه مدرکی دارن حالا سوالم اینجا آیا میشود نفراتی پیدا بشه و ادعا کنند که مالک هستن حالا با قولنامه یا دست نوشته. یا سند شاهنشاهی یا هرچیز دیگه؟
با سلام و احترام به استناد چه قانونی فقط قسمت اعیان ملک وقفی قابل بخشش و وصیت است؟
با سلام. موقعیت ملک چهار مغازه در طبقه همکف و بالای مغازه ها مسکونی است. مرحوم پدرم دو تا از مغازه ها را به دو نفر متفاوت میفروشد با این شرح که ششدانگ مغازه که زیر ساختمان مسکونی فروشنده است و طبقات فوقانی مغازه ها مربوط به فروشنده و تمام دیواره از همه جوانب مشترک است. منظورش در عرف منطقه فروش هوایی ...
سلام، وقت بخیر. میزان سهم الارث زوجه از یک خانه اوقافی که عرصه آن وقفی است چطور محاسبه میگردد؟ یا به عبارتی زوجه از بها عرصه خانه اوقافی سهم میبرد؟ عرصه متعلق به اوقاف است و آن اداره با مرحوم اجاره نامه داشتند و صرفا اجازه احداث یک ساختمان یک طبقه را داشتند. سپاسگزارم.
با سلام. بنده حدود چهل سال پیش دو اتاقک در تراس 58 متری خودم که در سندم قید شده با عنوان اعیانی تراس احداث کردم و آشپزخانه واحد خودم را تغییر داده و یکی از اتاقها را تبدیل به آشپزخانه کردم. آپارتمان ما در کل چهار طبقه سه واحدی است و من در طبقه اول هستم. در ضمن علاوه براینکه تراس من در سندم قید شده ه ...
سلام. سرقفلی مغازه تجاری اوقافی را که متولی دارد سال 86 زیر نظر اوقاف شهر اراک خریداری نموده ام. ( این ملک قبلا از موقوفات فرمانفرما و در تصدی اداره اوقاف شهرستان بوده که به موقوفه مسجد سادات تغییر پیدا کرده و در تصاحب متولی در آمده است. قانونی یا غیر قانونی بودن این تغییر موقوفه را نمی دانم و حتی و ...
با سلام من سه دنگ زمین ملک فاقد سندی را که مالک کامل عرصه و اعیان آن بودم را به شخصی واگذار کردم و جهت دریافت سند به آن وکالت بلاعزل دادم . زیرا مالک اصلی آن پس از مدت ها مشخص شده بود و در قبال دریافت مبلغی ملک را به نام من می کرد . ( در واقع من به دلیل کمبود پول جهت تامین مبلغ مورد درخواست مالک ا ...
سلام وقتتون بخیر دوستان ما یک واحد اپارتمان قولنامه کردیم. اما به تازگی متوجه شدیم که سند اعیان داره و عرصه در اجاره مسکن و شهرسازی هستش چون ما اطلاع نداشتیم از این موضوع میخواستم ببینم الان مشکلی پیش نمیاد که زمین در اجاره هست؟ بعدا برای فروش به مشکل نمیخوریم؟ و اینکه اگه قولنامه رو فسخ کنیم نظر ش ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.