در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «هزینه های مشاعات ساختمان برای واحد تجاری ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و عرض ادب، آیا مدیر یک مجتمع مسکونی می‌تواند به دلیل یا به بهانه عدم پرداخت هزینه‌های مشترک و یا شارژ ساختمان، اسامی واحدهای بدهکار که در پرداخت هزینه‌های مشترک، کوتاهی کرده‌اند را در تابلو اعلانات و یا در گروه تلگرامی و واتساپ، منتشر کند؟ یا این کار جرم است و می‌توا ...
با سلام. بنده در آپارتمانی چهارطبقه و هشت واحدی زندگی می‌کنم؛ یعنی همکف و سه طبقه روی آن. اکثریت همسایه‌ها موافق نصب آسانسور هستند. یعنی ساختمان آسانسور خارج از آپارتمان و چسبیده به آن ساخته شود و با سوراخ کردن دیواره راهروی آپارتمان، برای آن در درست کنند. ما مخالفیم. آیا آنها میتوان ...
سلام وقت بخیر ساکن و مالک یک آپارتمان یک طبقه یعنی همکف و طبقه اول هر طبقه دو واحد ک بنده طبقه اول ساکن هستم ،ساختمان در نبش خیابان قرار داردو پارکینگ جای دو ماشین را دارد همسایه طبقه همکف بدون اجازه مالکین درب ماشین رو به حیاط ساختمان گذاشته و تردد دارد و خودروی خود را در پارکینگ می‌گذارد و هر ...
سلام وقت بخیر .مالک واحد 5 یک اپارتمان 5 طبقه (هرطبقه یک واحده) هستم که نزدیک 2 سال پشت بام نشت میده و واحد منو خسارت زده و علارغم پیگیری فراوان مدیر ساختمان کاری انجام نداده و چند ماهی هست که از مدیریت کناره گیری کرده و کسی رو جایگزین نکردن و سنگ نمای ساختمان از ساختمان جدا شده و ساختمان ایمنی لازم ...
سلام وقت بخیر.ساختمانی 9واحده هستیم که قسمت دیوارهای مشاعات ساختمان را بازسازی کرده ایم.پارکینگ ما فقط 2تا ماشین جاداره که مربوط به 2واحد از اهالی میباشد. قسمتی از دیوار پارکینگ که جزئی از مشاعات است هزینه آن به عهده همه واحدها میباشد اماخواستم بپرسم هزینه بازسازی اون قسمتی از دیوارها که جلوی پارکی ...
سلام خسته نباشید من پدرم فوت شده و برای خانه ای که در آن زندگی می کنیم می خواهیم پایان کار بگیریم آیا پایان کار به اسم پدرم است
با سلام .در آپارتمان 6 واحدی با قدمت 23 سال ؛با توافق 5 واحد ؛با توجه به پوسیدگی و نا امن بودن درب ورودی اقدام به تعویض درب گردید .چگونه میتوان واحدی که سهم خود را نمی‌پردازد مجبور به پرداخت نمود.تشکر
سلام آیا می توان پشت بام ساختمان را مشاع نکرد؟ بنده یک آپارتمان 6 واحدی دارم، که قصد دارم واحدها را تفکیک کنم و برای هر کدام سند جداگانه بگیرم ، آیا می توانم پشت بام را جزء مشاعات ساختمان قرار ندهم و جزئی از یکی از واحدها قرار دهم و در سند آن واحد هم ذکر شود؟
با درود بنده در یک آپارتمان 16 واحدی ساکن هستم سال قبل علی رغم درخواست‌های مکرر بنده و چند نفر از اعضاء بابت الصاق فاکتورها و مستندات هزینه کردهای ماهیانه در گروه از مدیر بلوک ایشان طفره رفته و در آخرین جلسه بابت انتخاب مدیر و تعیین شارژ جلسه را بهم ريختند وهیچ فاکتوری نیز ارائه نکردند بعد ازگ ...
من مالک یک واحد از ساختمان 8 واحده سی ساله هستم که آسانسور نداشت طبقات بالا اسانسور روی نما زدن من با اینکه طبقه روی همکف هستم و نیاز نداشتم خاطر کمک رضایت دادم و به خاطر ساخت اسانسور نما هم مجبور به بازسازی شد باز هم در دفترخانه رضایت دادم ولی به همه گفتم توانایی مالی برای پرداخت هزینه ها ندارم ولی ...
با درود ساختمانی که ساکن در آن هستم در حال حاضر مدیر و هیات مدیره ندارد آیا مالکان می‌توانند به دلخواه و بدون کسب اجازه از تمامی ساکنان قسمتی از مشاعات را خود باز سازی کرده و تقاضای دستمزد از بقیه کنند؟
وقت بخیر.بلوک ما که در یک مجموعه هست و دارای 14 واحد می باشد اقدام به نصب اسانسور کرد.8 واحد در ساخت مشارکت داشتند.یکی از واحد ها بعد از 4 سال درخواست کرده که بهش کلید بدیم اما برسر قیمت اختلاف داریم.کلید هم چند بار بهش دادیم اما سهم خودشو پرداخت نکرد. در دادگاه انکار میکنه که استفاده کرده.الان شکای ...
باسلام احتراماً به استحضار می‌رساند ، خودرو اینجانب در پارکینگ اختصاصی خود در مجتمع مسکونی پارک بوده و به ندرت مورد استفاده قرار می‌گیرد . حدود یک ماه پیش متوجه خسارت ( آسیب ) به بدنه خودرو شدم و همان موقع موضوع را به اطلاع نگهبان رسانده و ایشان از طرف مدیر مجتمع مسکونی عنوان نمودند که دور ...
درود بر شما، یکی از همسایگان که مستاجر هم هست ، چهار نفر به عنوان مهمان که شبها هم هستند دارند گویا استحمام هم میکنند ، نظر به اینکه آب ،گاز مشترک است ، بایستی هزینه آن چهار نفر هم محاسبه گردد؟ تعریف مهمان چه است؟ تا چند روز ماندن مهمان محسوب میشود؟، ممنون ضمنا در صورت امکان قانون مرتبت را بفرمایید
هئیت مدیره تصویب کرده هزینه هایی از قبیل اضافه کردن دوربین و تجهیزات برای سالن اجتماعات وسهم واحد ما رابدلیل اختلاف شخصی از اینجانب مطالبه نکرده اسامی همراه با موبایل درگروه مجتمع نموده آیا چنین حقی دارد 2 من اگر مبلغ راکه جز ضروری نیست نپردازم بحث حقوقی بهره صورت است دارگاه
سلام من طبقه همکف یه ساختمان 2 طبقه را خریدم که قولنامه ای هست و داخل قولنامه من ذکر شده که مشاعات اعم از راه پله حیاط و پشت بام به صورت مشترک میباشد وقسمت درب کرکره و پارکینگ ماشین مطلق به طبقه هم کف هست و درب ورودی مطلق به هردو و اینکه طبقه بالا فقط حق زدن یک موتور را در حیاط دارد و اینکه داخل ...
سلام من عضو هيئت مديره يك ساختمان ٤٤ واحدي هستم كه ٤ بلوك ميباشد آيا هيئت مديره به دليل افزايش هزينه هاي ساختمان ميتواند به همراه مدير ساختمان تصميم به افزايش شارژ گرفته يا حتما بايد با موافقت همه ساكنين باشد از كل ٤٤ واحد ٣ يا ٤ نفر مخالف هستن ما چند جاي پارك مشاع هم در ساختمان داريم كه براي تامين ...
ساختمان ما دارای دو واحد 130 متری و چهار واحد 65 متری است و بدلیل فشار کم آب، میخواهیم پمپ آب نصب کنیم ، آیا هزینه کلی نصب پمپ بطور مساوی بین واحدها تقسیم میشود یا واحدهای بزرگتر باید دوبرابر واحد های کوچکتر پرداخت کنند . با تشکر
سلام و خدا قوت خدمت وکلای گرامی ما در یک ساختمان سه طبقه زندگی میکنیم و هر طبقه یک واحد می باشد و تا به حال مدیر ساختمان مشخص نکردیم و انجام فعالیت های ساختمان به صورت توافق، فی مابین ساکنین صورت گرفته ، در مورد نظافت هم چون سه واحد هست، هر واحد زمان مشخصی برای نظافت به صورت توافقی از قبل تعیین ...
ما در ساختمان 20 واحدی هستیم.که دارای دوربین مداربسته بوده ولی چند سالی است که دوربین ها از کار افتادن و نیاز به تعویض و راه اندازی مجدد دارد. 15 واحد موافق و مابقی مخالف هستند.ایا میتوان دوربین ها را راه اندازی کرد؟ هزینه ها را چطور میتوان از واحد های مخالف گرفت؟
من یک ساختمان 3 طبقه شمالی ساختم .تک واحدی .طبقه وسط فروختم به برادرم .بدون پشت بام .و حیاط .و تو قولنامه قید کردم .فقط از حیاط حق رفتو آمد داری .و حیاط متراژ آن 24 متر که دیوار کشیدم‌مغازه اش کروم. تو قولنامه نوشتم که حیاط برا طبقه همکف .و طبقه 3و دوم فقط حق رفته آماد دارن .پشت بام هم برای طب ...
نحوه شکایت از مدیر ساختمان در یک مجتمع 10 واحدی ساکن هستم ، مدیر وقت ساختمان جهت مطالبه اجاره انباری مشاع از یکی از واحدها اقدام به طرح دعوی در شهرداری و شورای خل اختلاف نمود ، در روند اقدامات صرفا با صورتجلسه داخلی ساختمان و همچنین صورت برداری با حضور نماینده شورای حل اختلاف خواستار مشایعت با ایشان ...
با سلام خسته نباشید خدمت وکلای بزرگوار ما در یک بلوک در مجتمع زندگی میکنیم که استاندارد آسانسور پول جمع میکنیم ولی یه تعداد پرداخت نمیکنن و میگن پرداخت نخواهیم کرد آسانسور هم غیر فعال هست من یک همسایه معمولی هستم میتوانم شکایت کنم??
سلام بنده دریک ساختمان چهار واحده مالک یکی از واحدهای همکف هستم که سه واحد دیگه با وجود مخالفت بنده با قلدری اقدام به نصب دوربین مدار بسته در راهرو و بالای درب کردند این سه واحد مخصوص واحد کناری بنده به دلیل مجرد بودن بنده وزیر نظر گرفتن بنده با اسم امنیت اقدام به این کار کردن بنده به آنها پیش ...
9 واحد هستیم 7 واحد موافق چرخشی بودن مدیریت ساختمان می‌باشند و صورت جلسه هم شده است.آیا با عدم توافق 2 واحد این قانون لازم الاجرا می باشد؟
با سلام،ساختمان 8 واحدی،یکی از ساکنین کلیه امورات ساختمان را بر عهده گرفته،به خاطر فرار از مسولیت،گفته من مدیر نیستم،،واحدهای دیگر بر روی نما کمپرسور اسپیلت نصب کردن،،و یکی دیگر باربکیو در بالکن،،و نصب دوربین در توالت،عمومی ساختمان و مسدود کردن توالت و اجازه استفاده از توالت نداریم،،تمام این ک ...
سلام طبقه چهارم آپارتمان هستم واحد طبقه پنجم که آخرین طبقه هست با کندن سقف کانال کولر آبی ایجاد کرده بنده هم با اجازه سازنده از پاسیو کانال کولر ایجاد کرده ام حال طبقه پنجم معترض هست و هر چه مشتری برای خرید میاد بنوعی ایجاد و القای اینکه ازشون شکایت داریم مشتری رو ترساند و مانع فروش می شود با تو ...
آیا می توان از سقف طبقه پنجم که آخرین طبقه هست و یا از پاسیو که هردو از مشاعات هستن برای ایجاد کانال کولر آبی استفاده کرد؟
سلام و ارادت من مدیر ساختمان 7 واحدی هستم زمان مدیریت من تمام شده جلسه برگزار کردیم اما هیچ کدوم از ساکنین مدیریت رو قبول نکردن و گفتن مدیر نمیخایم باید چکار کنم راهنمایی بفرمایید تشکر
اینجانب سال پیش واحد آپارتمانی را اجاره کردم و در واقع به نوعی هیچ اسباب کشی خاصی نداشتم و با ورودم چند کیسه وسایل و لباس و ملحفه هر چند وقت یکبار وارد آپارتمانم کردم و تنها یکبار یک یخچال و لباس شویی با ماشین وانت و دو کارگر آوردم داخل و یکبار هم دو عدد صندلی که خریده بودم را وارد آپارتمان م کردم ط ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.