مشاوره حقوقی رایگان - مدیریت چرخشی ساختمان
9 واحد هستیم 7 واحد موافق چرخشی بودن مدیریت ساختمان میباشند و صورت جلسه هم شده است.آیا با عدم توافق 2 واحد این قانون لازم الاجرا می باشد؟
پاسخ ها
مطابق قانون تملک آپارتمانها اقلیت ملزم به تبعیت از آراء قانونی اکثریت هستند
با سلام رای اکثریت ملاک میباشد
با درود،
با استناد به قانون تملک آپارتمانها، تصمیمات مربوط به اداره ساختمان که به اکثریت آرا اتخاذ میشوند، برای تمام مالکین لازمالاجراست. بنابراین، با وجود موافقت 7 واحد از 9 واحد با چرخشی بودن مدیریت و تنظیم صورتجلسه، این تصمیم برای 2 واحد مخالف نیز لازمالاتباع است. این امر از باب حفظ نظم و اداره صحیح ساختمان بوده و مخالفت اقلیت نمیتواند مانع اجرای مصوبات اکثریت شود. رویه قضایی نیز بر این اصل استوار است.
سوالات مرتبط
عدم وجود صورتجلسه
طی جلسه ساختمان، من مدیر شده ام ولی صورتجلسه نشده، در حال حاضر میخواهم از یکی از ساکنین یه خاطر عدم پرداخت شارژ شکایت کنم. آیا نیاز به صورتجلسه امضا شده جهت اثبات مدیر بودن دارم؟
حدود 8 ماه مدیر هستم ...
مدیر ساختمان
با سلام.
من در یک آپارتمان 4طبقه 16 واحدی ساکن هستم. کسی حاضر نبود امور مربوط به ساختمان مثل نظافت، پرداخت قبوض، سرویس آسانسور و .... رو انجام بده، من به خواست خودم اینکار رو انجام دادم بدون برگزاری ج...
مدیریت ساختمان
ایا مدیر ساختمان بدون برگزاری جلسه میتواند بعضی از قوانین که به نفع ساختمان است را وضع نمایدمثل چگونگی استفاده از سالن اجتماعات...
واگذاری اختیارات مدیر ساختمان به یک وکیل
سلام، ضمن سپاس لطف بفرمائید آیا مدیر ساختمان یا یکی از اعضای هیات امنای مجتمع مسکونی، میتواند اختیارات خود را به یک وکیل (غیر ساکن در مجتمع) واگذار کند؟ یا به همراه وکیل در جلسات هیات امنا و مجتمع شرک...
عدم قبول مسئولیت مدیریت ساختمان
سلام اینجانب در ساختمانی 20 واحده بدون هیئت مدیره ساختمان با جلسه ای بین حداقل ساکنین ساختمان به مدیت یکسال مدیر ساختمان بوده ام در حال حاضر هیچ یک از مالکین و ساکنین ساختمان مسئولیت مدیریت ساختمان را...
