در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر. مستاجری در ملکم هست که 5 ماه اجاره نداده و با این که در قرارداد نوشته شده باید در موعد اداری اجاره واریز شود اصلا اجاره را پرداخت نکرده و پیچ ابگرمکن را شکسته و موتور کولر را میگه دزدیدن. بابت خسارات وارد شده و تاخیر دیرکرد و عدم پرداخت اجاره چه کنم؟ ضمنا تا 2 هفته دیگر هم ملک را ت ...
با سلام، ما ملکی رو یک سال اجاره کردیم. بعد از اتمام موعد، قرارداد رو تمدید کردیم. الان بعد از یک ماه، دزد از تراس وارد خونه شده و از خونه پول و ساعت و طلا دزدیده. ما به صاحب خونه گفتیم به تراس نرده بکشه قبول نمیکنه. 1_ ما میتونیم قرارداد رو فسخ کنیم؟ 2_ الان بهش گفتیم میخوایم تخلیه کنیم ...
سلام بنده مستاجری دارم که به گفته ی همسرشان اعتیاد به شیشه دارد ایشان از ابتدا هیچ اجاره ای پرداخت نکردند و بعد از ان اصلا برای بلند شدن از ملک بنده نه تنها همکاری نکردند که همه ی اشخاصی که برای بازدید به انجا رفتند را با صحبت پشت سر بنده خراب کردند وقتی بنده دلیل را سوال کردم و گفتم اینکار به نفع خ ...
با سلام. اینجانب منزل مسکونی خود را دو سال پیش به یک زوج جوان اجاره دادم و سال گذشته با افزایش مبلغ 100هزار تومان اجاره را تمدید نمودیم و به این خاطر که زوج جوانی بودند خیلی کمتر از مبلغ اجاره برایشان اضافه نمودم. امسال به ایشان گفتم که هر چه نرخ اجاره بها هست شما مبلغ 300 هزار تومان کمتر بدهید و ای ...
با سلام. قرارداد اجاره ما در تاریخ 10 مرداد به پایان میرسه و صاحبخانه مبلغ 20 درصدی که دولت تعیین کرده را قبول نداره و بیشتر میخواهد بگیرد میخواستم بدونم آیا قرارداد اجاره ما به طور خودکار با 20 درصد افزایش تمدید میشه؟ یا نیاز هست که به مشاور املاک برویم و بنویسیم و اگر صاحبخانه بخواهد میتونه حکم ت ...
باسلام، صاحبخانه بنده بر روی مبلغ رهن و اجاره قرارداد جدید، 60٪ اضافه کرده. طبق گفته ستاد ملی کرونا مبلغ حداکثری اضافه اجاره 25درصد است. بنده با 25٪ اضافه هیچ گونه مشکلی ندارم و جزء مستاجرین خوب هستم و خودم مدیر ساختمان هستم و تمام رسیدگیهای ساختمان بر دوش من هست. آیا ایشان میتواند حکم ت ...
بر اساس اجاره نامههای رایج هزینههای زیر با مالک است یا مستاجر: 1- هزینه تعویض پمپ کولر آبی 2- هزینه تعویض فن سرویس بهداشتی 3- هزینه سرویس و تعویض سیمکشی تلفن داخل ساختمان با احترام
سلام مغازه ملک پدری من که فوت کردن از سال 76 دست مستاجر بود که ما بعنوان کارگرمون براش بیمه رد میکنیم طی چندین سال هروقت ما خواستیم ایشونو بلند کنیم با وساطت همسایه های قدیمی موفق نشدیم الان طبق اخرین قراری که قرار داشتیم تخلیه کنه اسفند 98 بود که متاسفانه هنوز هم تخلیه نکرده و باز بهش مهلت دادیم تا ...
باسلام، بنده مدت 11 سال هست که مستاجر یک خانه تقریبا قدیمی هستم. فقط در سال اول، قرارداد رسمی در بنگاه نوشتیم و سال های بعدی را فقط در پشت قولنامه توافق کردیم و مبلغی به کرایه خانه اضافه شد. از سال 95 هم فقط حرفی و شفاهی به کرایه خانه اضافه شده هست. در این مدت 11سال بنده اجازه استفاده از حیاط خانه ر ...
سلام، خسته نباشید. من حدود یک سال و هشت ماه هست که منزل استیجاری رو تخلیه کردم. ولی موجر مبلغ ودیعه ی من رو که صد میلیون بوده رو پس نداده و چون اقامت امریکا رو داره، الان آمریکا هستن. همون موقع هم برای ایشون اظهارنامه فرستادم اما استنکاف کردند. الان میتونم با توجه به اجاره نامه و اظهارنامه و دادن دا ...
با عرض سلام و خسته نباشید بنده خونه ام رو دو سال قبل اجاره دادم برج 7 پارسال قرارداد تمام شد و تا برج 12 شفاهی نه مکتوب تمدید کردیم ولی من تا برج 3 چیزی نگفتم برج 3 گفتم تخلیه کن نکرد، میخواستم ببینم چه مقدار احتمال هست که قاضی حکم به تخلیه و پرداخت اجرت المثل که داخل قولنامه قید شده کند؟
با سلام بنده به عنوان مستاجر قرارداد اجاره منزل از تاریخ 98/2/1 لغایت 99/2/1 با موجر تنظیم نمودم ولی قبل از پایان قرارداد و 2 ماه زودتر تخلیه نمودم و ایشان خانه را در جا به شخصی دیگر اجاره داد. موجر مبلغ رهن بنده را پرداخت نمود ولی چک ضمانت پیش ایشان مانده است ایشان بعد از 3ماه تماس گرفتند و گفتند ک ...
سلام یک مستاجر داریم که معتاده و مواد مصرف میکنه و خونه رو پاتوق کرده میخوایم بیرونش کنیم چندبار بهش گفتیم برو میگه باشه ولی نمیره یه زن هست با 3 تا بچه هنوز 3ماه دیگه قرارداد داره اجاره یه ماه عقبه الان چه کار بادی بکنیم که بیرونش کنیم
با سلام آیا نوشتن قرارداد بدون مراجعه به بنگاه و فقط نوشتن یک قرارداد بین موجر و مستاجر کافی است ؟ آیا در آینده این عمل میتواند عواقب حقوقی داشته باشد؟ سپاس
باسلام دو ساله اپارتمانی را اجاره کردم و امسال برای تمدید اجاره ، موجر میگه حتما باید چک ماهانه برای پرداخت اجاره بدی ( منم چک ندارم )!! در مورد اجاره هم تقریبا به توافق رسیدیم حالا از خدمتتون سه تا سئوال دارم 1. چک ندارم باید چیکار کنم؟! 2. اجاره پارسال 85 رهن بوده و 500 اجاره. امسال گفته اجاره بیش ...
سلام مدت 3 هفته هست که با کسی قرارداد اجاره نوشتم ایشون 20% از ودیعه رو داده و دیگه جوابی به ما نداده و نه ملکو میاد تحویل بگیره و تکمیل وجه کنه و نه ما میتونیم به کس دیگه اجاره بدیم و موندیم همینطور. لطفا یه راهنمایی بفرمایین که ما میتونیم از املاک بخاطر اینکه قبل از تکمیل ودیعه اجاره نامه رو داده ...
باسلام، بنده مستاجرم قراردادش تموم شده، نه کرایه میده و نه تخلیه میکنه. پول پیشی که داده، بابت کرایه نگه داشتم و پول پیشش هم تموم شده. بنده چجوری میتونم حکم تخلیه بگیرم؟
دو ساله در اپارتمانی مستاجر هستم سال اول رفتیم بنگاه املاک قرارداد تنظیم کردیم ( پشت گوش انداخت کد رهگیری که نداد ). سال دوم همون قرارداد را پشت نویسی کردیم . امسال موجر (که خودش از همون سال اول گفتن در ایران نیست و وکالت تام داده به کسی برای اجاره و فروش اپارتمان) برای تمدید اجاره میگه برای پرداخت ...
مستاجر خانه من میخواد زودتر برود به علت مشکل مالی برای اجاره خانه بعدی خود پول پیش خود را 3 روز زودتر از تخلیه میخواد غیر از گرفتن رسید دریافت پول، برای اطمینان باید چه کاری کرد ؟
ضمن عرض سلام و خسته نباشید من با هماهنگی موجر بیست روز زودتر خانه را تخلیه کرده و موجر پس از یک هفته خانه را از من تحویل گرفت و قسمتی از پول رهن را پرداخت نمود. اما مقداری که بیش از قبض و اجاره باقی مانده بود را نزد خود نگه داشت. اما پس از گرفتن کلید بهانه تراشی کرده و خرابی اب گرمکن که مستهلک بود ...
باسلام صاحب خانه بعد از یک ماه از موعد تمدید قرارداد درخواست رهن کامل را دارد در صورتی که تا سال های گذشته اصرار بر اجاره داشتند، سال گذشته اجاره 3100 و پول پیش 33 میلیون بوده و امسال با منت که رهن کامل بالای 200 میلیون هست شما امسال 200 میلیون کامل باید پول رهن بدهید، آیا اختیار این تبدیل از قرارد ...
سلام، آیا مصوبه تمدید قراردادهای اجاره ای، شامل املاک تجاری هم می شود؟ بعد از 4 ماه تعطیلی و پرداخت تمام اجاره ها، موجر درخواست 150 درصد افزایش ودیعه و 50 درصد افزایش اجاره کرده. شورای حل اختلاف هم دستور تخلیه صادر کرده و میگه مصوبه برای مغازه نیست. چجوری میتونم از حقم دفاع کنم؟
سلام. مستاجر من حدوده نه ماهه کرایه نداده. برج 11 هم قراردادش تموم شده. ولی نه کرایه میده نه تخلیه میکنه. پولی هم که ودیعه داده اگه اجارش رو بردارم ازش تقریبن صفر میشه. شکایت کردم ازش شورای حل اختلاف. دو جلسه هم رفتیم بررسی. ولی بعد از گذشت دوماه هنوز قاضی رای نداده. اول اینه آیا ح ...
سلام. ما یک خانه چهل ساله که از نظر ظاهری بسیار تمیز و عالی بود را اجاره کردیم. متاسفانه به دلیل گودبرداری خانه بغل، خانه نشست کرده و ترک های زیادی خورده و به مرور دارد بیشتر می شود. ساختمان بغل می گوید نیلینگ انجام داده و مشکلی متوجه آن ها نیست. ما الان خانه را ترک کردیم و به صاحبخانه اطلاع دادیم. ...
با سلام و عرض ادب. من متولد 1380/12/16 هستم و پدر و مادرم هم حدودا 6 سال قبل طلاق گرفتند. حضانت من هم در دست مادرم هست. ولی به دلایلی مادرم میگه که من نمیخوام تو خونه نگهت دارم. منم با استفاده از پس اندازی که دارم، میخوام خودم خونه ای اجاره کنم. آیا سن من برای اجاره خونه کافی هست؟
با سلام، ملکي را که مرغداري مي باشد، 2 سال پيش اجاره دادم. پس از اتمام مدت اجاره مجبور به شکايت تخليه ملک شدم. دستور تخليه صادر شد. ولي مستاجر ملک را خراب کرده و قابل استفاده نيست. من نيز نمي خواهم ملکم را به صورت خراب از مستاجر پس بگيرم. آيا راهي هست که ملکم را پس نگيرم؟ لازم به ذکر است در قراردادم ...
سلام، بنده مستاجر منزلی هستم که دو سال پیش در طی دو قرارداد یک سال اول و یک سال دوم در مشاور املاکی با طرفیت کسی که خواهر مالک بوده، قرارداد بسته ام. لذا یکی دو روز پیش شخصی تماس گرفت که خارج از ایران زندگی میکنه و به من تهمت کلاهبرداری زده و گفته از من شکایت میکنه و حکم تخلیه میگیره. بنده هم عرض کر ...
سلام. بنده نزدیک به دو سال هست، یک مغازه اجاره کردم. الان 15روز هست که قرارداد من تموم شده. موجر گفته تخلیه کنید و ما هم منتظر این هستیم پولی که به عنوان پیش پول مغازه داده بودیم رو بگیرم؛ بعد تخلیه کنیم. ولی متاسفانه موجر میگن که پول ندارم. میخواستم ببینم آیا شکایت لازم هست انجام بدم یا راهکارهای ...
سلامو عرض ادب خسته نباشید بنده یکسال پیش یک اپارتمان رهن و اجاره کردم که چند روز دیگه مدت قرارداد تموم میشه در 3 ماه پیش صاحبخونه با من تماس گرفت که خونشو لازم داره من هم الان وسیله هامو جمع کردم حتی چند بار ازش خواستم که رهن و اجاره مو بیشتر کن من یکسال دیگه قرارداد ببندیم بشینم قبول نکرد منم ...
سلام. بنده 3 سال است که مغازه ای را اجاره کرده ام. مالک، کرکره را زمانی که من مستاجر بودم برقی کرد. اکنون بعد از 3سال موتور کرکره سوخته. هزینه به عهده من مستاجر است یا مالک؟ ممنونم از سایت خوب شما.
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.