در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. آیا ساکنین طبقه ی اول که به نورگیر مشاع درب دارند، حق آشپزی روزانه و بلند کردن انواع بو ها، مثل دود اسفند در نورگیر را دارند؟ با توجه به این که واحد بنده در طبقه ی چهارم ساختمان است و هیچ پنجره ای یک سمت کوچه یا خیابان ندارد و فقط به نورگیر ها پنجره دارد برای تهویه که اون هم با سقف شیشه ای ...
با درود. منزلی خریدم که الان 9 ساله شده و مالکین اولیه ساختمان با توافق همه به واحد همکف اجازه دادن که به حیاط خلوت مشاع از داخل منزل در باز کند. با توجه به آن که باربیکیو این واحد هم در حیاط خلوت است و باربیکیو بقیه در تراس است. یکی از همسایه ها واحدش را فروخته و الان همسایه جدید رفته شکایت کرده که ...
درود بنده یک مغازه دارم که پشت بام آن در سند نوشته شده به صورت قانون آپارتمانی یا همان مشاع. در مغازه کناری ما در پشت بام آن ساختمانی وجود دارد که از پشت بام بنده به عنوان انباری استفاده میکند و شخص مالک بسیار باعت آزار و اذیت بنده میشود و اجازه استفاده از پشت بام را ندارم. در صورتی که حق استفاده دا ...
سلام. ما در یک آپارتمان پنج طبقه زندگی میکنیم که 10 واحد هست. هم پشت بام و هم انباری ها هستش. من میخواستم ببینم میتونم چند متر از پشت بام رو از بقیه واحد ها بخرم و دورش رو دیوار کنم و گلخونه بزنم؟ ( البته جوری که مانع استفاده از انباری برای بقیه ساکنین نشه). ممنون.
باسلام و خسته نباشید. من دو ماه پیش یک آپارتمان طبقه 4 خریدم در قولنامه قید شده که پشت بام متعلق به طبقه 4 هست ولی حق ساخت و ساز رو ندارد. ولی الان با خبر شدم که پشت بام با 3 طبقه پایین مشاع هست و در قولنامه هایشان قید شده است. و تاریخ قولنامه هایشان چند سال پیش است. الان هم نه بنگاه نه کسی که ازش خ ...
سلام. من در طبقه اول یک مجتمع آپارتمانی 5 طبقه 60 واحدی در شمال ساکن می باشم. طبقه 5 این مجتمع در اختیار یک واحد پنت هاوس می باشد. بنابراین پشت بام نداریم و قاعدتا هیچ یک از واحد ها به پشت بام دسترسی ندارد. در حالی که ما هیچ ترددی به طبقات نداریم و دسترسی مشاع هم به پشت بام نداریم. چرا باید هزینه نص ...
باسلام بنده یک واحد آپارتمان پیش فروش خریدم تقریباً 13سال پیش کلا مجوز ساختمان دو طبقه هست الان مالک پشت بام را بدون مجوز ساخته اونم دیگه ما نمیتونین به پشت بام بریم چون شیروانی ساخته فقط خودش رفت آمد میکند چون به اسم بهارخواب و در ضمن به من میگه من فقط یک واحد فروختم و در پشت بام سهمی نداریی و در م ...
سلام وقت بخیر. ما یه ساختمان مسکونی ساختیم دارای پروانه و مجوز و ... هم هست. توی پروانه و نقشه چیزی از پارکینگ ننوشته بود مهندس ناظر هم چیزی به ما نگفت درمورد ساختن پارکینگ. حالا که تموم شده برای پایان کار رفتیم میگن باید پارکینگ داشته باشین در صورتی که تویه نقشه وجود پارکینگ ذکر نشه. بنیاد مسکن هم ...
با سلام. بنده در یک ساختمان 3 طبقه در طبقه همکف ساکن هستم و فقط دسترسی حیاط برای واحد بنده می باشد و در سند هم حیاط مشاع می باشد آیا من می توانم داخل حیاط انباری بسازم؟ طبقات بالا و پایین حق اعتراض دارند؟
سلام آیا واحد مسکونی دارای سند در یکی از طبقات که ویوی ابدی دارد میتواند ابعاد پنجره رو به اتوبان خود را بزرگتر کند؟ البته این اقدام هیچ مزاحمتی برای سایرین ندارد زیرا پنجره پذیرایی رو به اتوبان است. از پاسخگویی شما کمال تشکر را دارم
با سلام. من در یک آپارتمان 4طبقه 16 واحدی ساکن هستم. کسی حاضر نبود امور مربوط به ساختمان مثل نظافت، پرداخت قبوض، سرویس آسانسور و .... رو انجام بده، من به خواست خودم اینکار رو انجام دادم بدون برگزاری جلسه و تنظیم صورتجلسه، پول شارژ ماهیانه هم به حساب من واریز میشه، و ساکنین هم راضی هستند. آیا الان من ...
بنده مدیر ساختمان هستم. چطوری میتونم سلب مسئولیت کنم در برابر اتفاقات مثلا سقوط آسانسور، دزدی، آتش سوزی و ... ولی همچنان مدیر باشم؟ چون هیچکدوم از ساکنین قبول نمیکنن که مدیر باشن
با عرض سلام و تشکر از زحمات وکلای محترم دادراه اگر مدیر ساختمان علیرغم دریافت هزینه کامل شارژ از همه ساکنین به جز پرداخت هزینه آب و برق مشاعات و گاز، هیچ کار دیگری برای ساختمان انجام ندهد نه نظافت ماهیانه، نه سرویس آسانسور، نه تعمیر دودکشهای موتورخانه که در اثر وزش باد فرو ریخته و احتمال خطر جانی ب ...
سلام. ما در یک ساختمان 16 واحدی زندگی میکنیم یکی از واحدها که دست مستاجر است صاحبخانه حاضر نیست برای هزینه ساختمان پولی خرج کند میگه باید کل هزینه های ساختمان با شارژ ساختمان حل بشه جوابگو هم نیست ما باید با این صاحبخانه چه کنیم مثلاً ده میلیون هزینه تعمیر لوله فاضلاب پارکینگ میشه ایشون حاضر به ...
باسلام. در صورتی که مستاجر بدهی شارژ داشته باشد و تسویه نکرده باشد، ایا مدیر ساختمان می توان از تخلیه واحد و خروج اسباب مستاجر از ساختمان ممانعت کند؟
ساختمان قدیمی4 طبقه تک واحدی پارکینگ ها مشاعی هست. و جای پارک بودن مزاحم 4پارکینگ ولی با مزاحم6ماشین و بیشتر ظرفیت داره. چون محل پارکینگ در مشاعات مشخص نیست دو تا از 4پارکینگ امکان پارک دوتا ماشین بدون مزاحم برای سایرین هست. میتونم یکی از پارکینگ هایی استفاده کنم که دوتا ماشین پارک کنم بدون م ...
با سلام و عرض ادب و احترام. به عرض می رسانم ما در یک آپارتمان سه طبقه 7واحدی ساکن هستیم این ساختمان داری سه درب پارکینگ مجزا میباشد حالا درب یکی از پارکینگ ها که مورد استفاده واحدهای دیگر هست خراب شده آیا هزینه تعمیر درب پارکینگی که مورد استفاده ما نیست به عهده من نیز هست. ممنون بابت پاس ...
سلام مدیر قبلی ساختمان با یک سرویسکار آسانسور قرارداد بسته بود که ماهیانه جهت سرویس بیاد ولی ما هیچ موقع سرویسکار رو ندیدیم و فکر میکنیم وجود خارجی نداشته. مدیر قبلی از ساختمان رفتن و الان هر چی زنگ میزنیم به شماره ای که مدیر قبلی بهمون داده جواب نمیده. تکلیف چیه؟ یه برگه قرارداد هم مدیر قبلی بهمو ...
درود یک ساختمان شمالی 4 ط هستیم 4 واحد .. طبقات 3 و4 میخواهند در نمای ساختمان آسانسور شیشه ای نصب کنند اگر هر یک از واحدهای دیگر رضایت نداشته باشند حق این کار را دارند یاخیر؟
با سلام محاسبه هزينه تعميرجك پاركينگ براي يك ساختمان ٣ واحدي كه يك طبقه يك ماشين ،طبقه ديگر دو ماشين و طبقه ديگر ٣ماشين دارند چگونه است؟
با توجه به عدم سکونت مالک ملک مسکونی در ملک موصوف یکی از مستاجرین را بعنوان مدیر ساختمان معرفی و در قرارداد اجاره وی ذکر کرده در صورت وقوع اتفاق و حادثه در ساختمان موصوف آیا مالک مقصر است یا مستاجری که مدیر ساختمان بوده؟
باسلام. یکی از واحدهای ما یک سال هست که خالی و صاحبخانه قبول نمیکنه شارژ ساختمان پرداخت کنه ما به ایشان میگیم باید شارژو نصفشو پرداخت کنید ولی ایشون قبول نمیکنه میگه من آنجا تردد ندارم لطفاً راهنمایی کنید ممنون
سلام ...بنده مستاجر هستم و صابخانه خارج از کشور میباشد برای ساختمان هزینهای ثابت کردند و صاحبخانه فقط در رویت صورت حسابها و پرداخت دیگر ساکنین قبول به پرداخت مبلغ میکنه که مدیر ساختمان میگه من خودم میدونم هرکی برام مبلغ زده و باهم درگیرند و صورت حساب نمیده .و به من مستاجر اجازه ورود به پارکینگ نمیده ...
با سلام و دعای خیر احتراماً مدیر یک ساختمان 8 واحدی هستم که در پارکینگ 4 نفر حق استفاده اختصاصی پارکینگ را دارا هستند با عنایت به اینکه درب کوچه در کنار درب پارکینگ قرار گرفته و همه ساکنین برای رفت و آمد به کوچه از پارکینگ استفاده می نمایند حال در نظر دارم کف پارکینگ را تعمیر و اپوکسی انجام دهیم خ ...
با سلام. یکی از واحدها به شارژ ساختمان حدود 3 میلیون تومان بدهکار بوده و خانه اش را فروخته و خریدار جدید می‌گوید از طریق مزایده خریده و پول شارژ را پرداخت نمی‌کند و مدیر ساختمان می‌گوید مربوط به همه 12 واحد میشود و همه باید پرداخت کنند آیا مدیر ساختمان نباید جریمه عدم پرداخت را ...
با سلام من و یکی دیگر از واحدها به اتفاق چون پنل ایفون ساختمان قدیمی شده و الان نزدیک 6 ماه هست که خرابه یا همه واحدها با هم زنگ می‌خورند یا صفحه آبی میشود و صدا شنیده نمی‌شود با هزینه خود اقدام به خرید پنل 2 واحدی کارتی کردیم و نصاب برایمان نصب کرد ولی مدیر ساختمان مخالفت کرده و ترا ...
با سلام ما در یک ساختمان چهار طبقه چهار واحدی زندگی میکنیم همسایه طبقه اول بدون اجازه از سایر همسایه های در حیاط و داخل پارکینگ و راهرو دوربین نصب کرده و ادعا میکند که من باید ماشین و کفش ها و غیره خودم را بتونم کنترل کنم . ولی در واقع رفت و آمد همسایه ها را کنترل میکند دوم اینکه زیر پله را انبار در ...
سلام.مجتمع ما 70 واحد میباشد 3 پارکینگ و3 درب .اگر هر کدام از دربها خراب شوند هزینه با کسانی است که از همان درب وپارکینگ استفاده میکنن یا جزء مشاعات به حساب میآید
باسلام یه ساختمان 2طبقه که ماطبقه2هستیم وطبقه پایین از زن و شوهری هست که جدا شدن و هرکدوم3دانگ سهم دارند از طبقه پایین که در برگه قولنامه ای که بین ما هست بنویسد که طبقه پایینی از پشت بام مالکیتی ندارد اگر من سوئیتی روش بندازم صاحب خانه پایین میتواند شاکی شود و ادعا کند از سوئیت؟
باسلام یکی از ساکنین اپارتمان 42 واحدی در راه پله و پارکینگ شخصی خودش وسایل و لوازم خانه خود را گذاشته و با اینک چندین بار تذکر داده شده ولی هیچ گونه اقدامی بابت جمع اوری و خارج کردن انها از مشاعات و پارکینگ خود نمیکنه چیکار کنم؟لطفا راهنمایی بفرمایید
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.