در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پارکینگ مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر یک ساختمان دو طبقه رو طبقه همکفش رو خریدیم کلا 3 واحدیم هر طبقه یک واحد همکف یک حیاط با درب جداگانه داره اما اومدن روی سقفش ایرانیت زدند. آیا مایی که تازه خریدیم می‌توانم آن ایرانیت را از سقف حیاط برداریم چون جلوی ورود نور به خانه ما که در همکف هستیم رو گرفته آیا رضایت اون ...
طبقه همکف از خانه قدیمی سه طبقه تک واحدی درمنطقه شش تهران هستیم. دوملک مشابه درسمت چپ وراست ملک ما هست که ظاهراتمایل به تخریب و نوسازی دارند. حیاط حدود40 متر و زیرزمین 60متر ومشاع هستند اما راه ورود به هر دو از اتاق خواب منزل ما می باشد. درصورت تخریب ونوسازی طبق عرف منطقه از حیاط وزیرزمین روی هم 30 ...
سلام خسته نباشید بنده دارای 2ونیم واحد از 4 واحد میباشم همسایه چهارم از طبقه 3 به بعد داخل راهرو وسایل گذاشته و در پشت بام انباری درست کرده و مزاحمت ایجاد کرده برای رفع مزاحمت باید چه کاری کرد؟
با سلام و احترام بنده سه سال پیش یه خونه ازیه ساختمان دوطبقه تک واحدی،طبقه هم کف و طبقه اول که من خریدم یه پارکینگ مشاع وحیاط مشاع داره ومن راه برای حیاط ندارم طبقه همکفی داخل حیاط قبل از سکونت من اتاق ساخته وازحیاط کامل استفاده میکنه وداخل پارکینگ هم دوچرخه وسایل گذاشته و میگه من اجازه آوردن ماشینم ...
ایا مدیرساختمان میتواند با رای اکثریت نه همه اقدام به رمز گزاری آسانسور کند؟
با سلام بنده در یک ساختمان 4طبقه 2واحدی جمعا8واحد 4تا شمالی 4تا جنوبی به متراژ یکسان نمای شمالی سنگ و نمای جنوبی سیمان شده آیا از نظر قانونی هزینه نما شمالی و جنوبی در هر طبقه باهم جمع کنیم بر دو واحد تقسیم کنیم یا روال قانونیش چیه ؟ با تشکر
با سلام وقت بخیر بنده مالک یک واحد در ساختمان 15واحدی هستم. از پاییز 1401 در واحدم مستقر شدم. متاهل هستم ولی در واحد به تنهایی سکونت دارم.سال 1401 شارژ تمام هزینه های مشترک را به ازای یک نفر پرداخت کردم. از ابتدای سال 1402 خودم به مدیر ساختمان گفتم که برای واحد خودم شارژ و هزیته های مشترک را دو نفر ...
سلام وقت بخیر اگر از ساختمان 5 طبقه یک نفر مخالف دوربین مدار بسته باشد آیا قاضی حکم جمع آوری دوربین ها را میدهد؟
بابت پمپ آب در پاركينگ خودم مالك غير مالك كه در پاركينگ او هم سهمي دارد قسمتي ديگر حق اعتراض دارد؟
با سلام بنده مالک دو واحد در یک ساختمان 6 واحدی هستم و واحدهای بنده در طبقه همکف می باشد و حیاط مشاع داریم که واحد بنده یک درب ورودی از حیاط هم دارد وهیچ یک از ساکنین پارکینگ اختصاصی در سند ندارند و واحد های بنده تخلیه می باشد آیا شکایت ممانعت از پارک خودرو میتونم بکنم چون رضایت ندارم
سلام علیکم.آیا اگر7واحدازساکنان یک آپارتمان 8واحدی مایل به انجام تعمیرات کلی،مثلاسرامیک کردن راه پله ها ودیوار باشند ویک واحدمخالف باشد.بااین دلیل که واحد را اجاره داده وضمنا قصدفروش آن را دارد،آیا بقیه واحدها می‌توانند از ایشان شکایت کنند؟ هزینه بازسازی برای هرواحد10تا15میلیون است.آیا از ایشان ...
مدیر ساختمان با ترفند تحت عنوان مقاوم سازی ساختمان از ما مالکین امضا گرفته ولی بندها و مصوباتی را در صورتجلسه نوشته مثل ساخت 8 انباری در پشت بام و یا آسانسور و غیره ماهم امضا کردیم بنده به قسمت احداث بنا در مشاعات معترض هستم چند بار هم عنوان کردم ولی اعتنایی نشده و استناد می کنند که برگه صورتجلسه ام ...
آیا مدیر ساختمان میتواند برای احداث آسانسور در مشاعات بدون مجوز قانونی از شهرداری از مالکین پول مطالبه نماید و یا بدلیل عدم پرداخت مبلغ مورد نظر اموال مالکی را توقیف کند ؟ و بگوید شارژ و هزینه های ساختمان بدهکار است ؟
سلام مالک یک واحد از ساختمان 15 واحدی هستم هر طبقه 3 واحد و ساختمان 5 طبقه میباشد رایزر شوفاژها به صورت 3 خط جدا برای هر 5 واحد روی هم اجرا شده یعنی یک مسیر برای واحدهای شرقی یکی برای غربی و یکی برای جنوبی یکی از این رایزرها دچار نشتی شده و باید تعویض شود،برخی همسایه ها مدعی هستند که همان 5 واحدی ک ...
ساختمان ما 4 طبقه و ده واحد هست و برای نصب مخزن آب و تجهیزات مربوطه از جمله اتصالات ، لوله کشی و ایجاد سایه بان، هزینه های مربوطه می بایست به چه نسبت و بر چه اساس بین واحدها تقسیم شود ؟
سلام ما در یک ساختمان 4 واحدی میخوایم دوربین نصب کنیم.سه واحد و مدیرساختمان موافق و یک واحد مخالف است. اگر ما در مشاعات شامل ورودی درب حیاط و پارکینگ دوربین نصب کنیم منع یا مشکل قانونی دارد؟!
با سلام ادب در ساختمان 5 واحدی مالک طبقه دوم هستم آسانسور کنتور برق مستقل نداشته موتوری هم دچار ایراد بوده باتوجه بامالکین ویک اساسنامه به نمایندگی مالکین شرایط کاملا انجام شده حتی کنتور آسانسور به نام من هست ولی مالک طبقه همکف خودداری ازپرداخت هزینه ای تعمیرات مشاعی نموده دو بار اظهارنامه داده شده ...
سلام وقت بخیر ما در یک ساختمان 4 طبقه زندگی میکنیم که سه طبقه راضی هستند درب پارکینگ برقی بشود ولی یک طبقه که در ملک زندگی نمیکند ولی مستاجر دارد قبول نمیکند لطف میکنید یک راه حل برای این مشکل بفرمایید
سلام من دریک آپارتمان 3طبقه ساکن هستم خودم صاحب طبقه خودم هستم مالک طبقه سوم بالای پشت بام یک اتاق برای خودش زده و وقتی ماگفتیم برای ساخت شماحق نداری گفتن توقولنامه هست پشت بام مال مالک طبق سوم میباشد و شما فقط حق یک آنتن تلویزیون رو داری نصب کنید الان هم قفل زده اجازه نمیدهد ازپشت بام استفاده کنیم ...
باسلام آیا در مجتمع 5واحدی که پارکینگ ندارد و حیاط مشاع دارد واحدی میتواند ادعا کند جای ماشین اختصاصی خریده و تو قولنامه تک تک واحدها حیاط مشاع قید شده
سلام وقت بخیر من مالک یک آپارتمان هستم. ساختمان ما 6 واحد هست. مدیر ساختمان میگوید دیوار پارکینگ نیاز به تعمیر دارد و کف پارکینگ هم بعضی از کاشی ها خراب شده. الان 5 واحد موافقت کردند که هزینه رو پرداخت کنند. ولی من موافقت نکردم. میتونند از راه قانونی شکایت کنن؟ مدیر ساختمان میگه چون 5 واحد قبول کرد ...
با سلام ما در مجتمع 4 واحدی زندگی میکنیم که در پارکینگ استخر غیر قابل استفاده وجود داره که 3 واحد موافقند که تخریب بشه و به فضای پارکینگ اضافه بشه ولی یک واحد مخالف هست راهکارش چیه؟
با سلام. بنده واحدی را خریداری کردم که داخل سند و مبایعه نامه ان ملک قید شده است که دارای پارکینگ مشاع میباشد. الان اون ملک رو فروختم. و مالک جدید، عنوان نمودند که سایر ساکنین بیان کردند. این واحد دارای پارکینگ نمیباشد و حق استفاده از پارکینگ را ندارد. و مالک جدید مدعی خسارت شده است. تکلیف من چیست؟
باسلام من یه آپارتمان داشتم در یک مجتمع 4واحدی با4پارکینگ که فروختم معنی پارکینگ اختصاصی رو نمیدونستم و در قولنامه نوشتند دارای پارکینگ اختصاصی ولی بعد در سند دیدم نوشته پارکینگ مشاع، خریدار میگه ده میلیون از پولت رو نمیدم چون اختصاصی نیست، سند بنامش خورده، من فکر میکنم با املاکیه گاو بندی داشتن اخه ...
با سلام. همسایه دارای پارکینگ سندی و بنده دارای انباری سندی میباشیم. ولیکن مالک پارکینگ به نحوی خودروی خود را در متراژ پارکینگ خود پارک می نماید که عملا درب انباری باز نشده و مانع عبور و مرور بنده به انباری می گردد؟ با تشکر
با سلام، در یک ساختمان قدیمی 8 واحدی، اینجانب دارای 27 متر پارکینگ اختصاصی با درب اختصاصی بدون هیچ محل دیگری برای عبور و مرور هستم و حدود پارکینگ در سند تک برگ قید شده، ولی متاسفانه کنتورهای برق در فضای پارکینگ هست، که هم ایمنی پارکینگ را به خطر می اندازد و هم مزاحمت رفت و امد همسایگان به بهانه کنتو ...
با سلام، سوال من این است که یکی از واحدها آپارتمان خود را اجاره داده است و صاحب خانه در جای دیگری ساکن است اما پارکینگ را اجاره نداده است، صاحب خانه ماشین خود را در پارکینگ قرار می دهد، آیا درست است، چون صاحب خانه در مجتمع مسکونی ساکن نیست؟؟ تشکر از شما
درود و سپاس فراوان، دوستان خسته نباشید من تازگی واحدی رو در یک مجتمع 30 واحدی خریداری نموده ام، با 20 پارکینگ روز اول فروشنده گفت اینجا هم پارکینگ منه و حق پارک با شماست و دیگری اجازه پارک نداره، البته پلاک گذاری هم شده بود که خیلیا پلاکشون کنده شده البته الان هم موتور میزارم و ادعایی هم روش نیست. ت ...
سلام و خسته نباشید احتراما به استحضار می رساند که اینجانب مستاجر یک مجتمع مسکونی 15 واحدی میباشم که در واحد 3 ساکن هستم و پارکینگ این مجتمع دارای 6 محل پارک خودرو میباشد. حدود 9 ماهی است که خودروی خود را در پارکینگ شماره 3 پارک میکنم. اما به تازگی پسر صاحبخانه از من خواسته که محل پارک خودروم را عوض ...
با سلام و خسته نباشید و تبریک سال جدید سوالم از خدمتتون درباره پارکینگ تجاری و مسکونی هستش اگه پارکینگ تجاری به مسکونی تبدیل بشه، هر پارکینگ تجاری 2 پارکینگ مسکونی محسوب میشه؟ ممنون که پاسخ میدین
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.