در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجرت المثل اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. مستاجر من مرداد ماه 1400 قراردادش تمام میشود و من قصد فروش خانه را دارم. آیا مستاجر به موجب قانون کرونا میتواند از تخلیه خودداری کند؟
با سلام. من مدت 3 سال یک واحد 30 متری مبله کرایه کردم. از چهار ماه پیش مالک هر ماه نرخ جدید برای کرایه جدید میخواهد و سه بار کرایه را افزایش داده است ولی این ماه هم برای چهارمین بار دو میلیون اضافه کرده است. در توان من نیست و واحد کوچک هم موجود نیست. قانون چه راهکاری برای مالک طمع کار دارد؟ لطفاً م ...
سلام. پس از پایان قرارداد اجاره اگر آن را شفاهی تمدید کنیم، از حقوق قانونی مالک و مستاجر برخوردار هستیم یا این که نمیتوانیم به قرارداد منقضی شده استناد کنیم. آیا اعتبار توافق لسانی اگر تاریخی ذکر نشود تلویحا همان یک سال خواهد بود؟ اگر مستاجر بعد از 4 ماه تخلیه کرد در حالی که استنباط بنده یک سال بود، ...
باسلام حضور وکلای عزیز،دادراه. بنده مستاجری دارم که حدود 2سال است ساکن اینجا و هنوز 6 ماه تا پایان قراردادش مونده، ولی الان 4ماه اجاره پرداخت نکرده و توان پرداخت بدهی و فعلا ندارد. خاستم بدونم در صورت شکایت بنده ایا میتونم حکم تخلیه بگیرم با وجود اینکه 6ماه هنوز مونده از قرارداد؟ یا نه. لطفا شما راه ...
سلام مستاجر با وجود آنکه 3 ماه از موعد اجاره نامه گذشته و پسر مالک جهت تشکیل زندگی نیاز به منزل دارد، تخلیه نکرده است آیا با این دلیل میتوان در دوران کرونا حکم تخلیه گرفت؟
با عرض سلام و احترام، بنده یک آپارتمان خریداری کردم و برای تامین مبلغ فروشنده شخصا خانه را اجاره داد. بعد از انتقال مالکیت چگونه بدون مراجعه به بنگاه معاملات ملکی اجاره نامه باید به نام بنده انتقال داده شود. چگونه باید پشت نویسی اجاره نامه انجام شود؟
بدلیل عدم توانایی در پرداخت اجرت المثل همسرم، ایشون از طریق دادگاه حکم مسدودی حساب یارانه ام گرفته و دوسال است که از یارانه بنده و فرزندم بجای طلب اجرت المثلش استفاده میکند، الان خودم نیازمند وام یک میلیونی کمک کرونا هستم چگونه میتونم این وام برداشت کنم لطفاراهنمایی کنید
درود بر شما بنده یک واحد تجاری در پاساژ به مبلغ 400 میلیون رهن و 20 هزار تومان اجاره، اجاره کردم. قرارداد در سال98 تمام شده ولی با پشت نویسی 2 سال بدون مراجعه به بنگاه تمدید کردیم. در قرارداد بندی مبنی بر فسخ پیش از موعد اورده شده که چناچه مستاجر بخواهد زودتر فسخ کند میبایست یک ماه قبل اعلام کند و ی ...
با سلام ایا در دادگاه اجرت المثل ایام زوجیت برای اثبات تبرعی کار نکردن زن در خانه شوهر پدر و مادر و خواهر و برادر میتوانند بعنوان شاهد شهادت دهند ایا شهادت آنها مورد قبول قاضی قرار میگیرد یا نه ؟سپاسگزارم از شما وکلای گرامی که وقت و حوصله به خرج میدهید و جواب می دهید.
سلام من مدیر عامل شرکت تولیدی، پژوهشی، فنی مهندسی و دانش بنیان خصوصی با مسئولیت محدود هستم که در پارک علم و فناوری ... مستقر شده ام. از بدو ورود با بهانه های مختلف از نوشتن اجاره نامه طفره رفتند. البته تابلوی شرکت ما سر در سه ساختمان آنجا نصب است. از فروردین به بهانه بدهکاری اجاره با دستور فرماندهی ...
با سلام مستاجر اینجانب به شدت فردی بی مسئولیت و بی وجدان است، به طوری که در چند ماه حضور در آپارتمان آسیب هایی به ملک زده است، در حال حاضر چندین بار با نارضایتی از طرف همسایگان روبرو شده ام به دلایلی از جمله سر و صدای زیاد، اشغال فضای مشاع، عدم رعایت بهداشت در فضاهای عمومی و آسانسور و ... ضمنا ایشان ...
سلام دارم آپارتمان اجاره می کنم، صاحبخانه میگه دستی بنویسم اجاره نامه را الان چکار کنم، دستی بنویسم یا نه لطفا راهنمایی کنید، باتشکر
با سلام و عرض ادب بنده شش سال پیش مغازه ای اجاره کردم با سند رسمی و شاهد البته سال های بعد فقط بصورت دستی قرارداد را تمدید کردیم .. سال گذشته بدلیل اطمینان دو طرفه قرارداد ساده بدون امضا شاهد تنظیم کردیم به مدت یه سال و فقط مالک و مستاجر (بنده) امضا کردیم .. بعد گذشت سه ماه مالک الان قصد فروش داره و ...
با سلام 4 سال آپارتمانم به یه نفر کرایه دادم با همه وسایل خونم مجهز و کامل از جمله کولر اسپلیت و تسویه اب و پول پیش 5تومان بود که دو تومان سر قرارداد داد و 3 تومان باقی مانده را در یک ماه و سه قسط جدا بهم پرداخت کرد هر سالم به زور تمدید میکرد با پیش و کرایه سال قبل و منم همیشه کوتاه میومدم این چهار ...
سوال معنی جمله ذیل: تمامی موارد فوق ذیل این قرارداد به قوت خود باقیست. از لحاظ حقوقی همان معنی جمله ، تمامی موارد مفاد ظهر این قرارداد به قوت خود باقیست
سلام پدرم سال 95 فوت شده و دوتا برادرم با همدستی دفتر املاک دو واحد آپارتمان را بدون اطلاع بقیه وراث رهن و اجاره داد و پولهای آنرا طی 4 سال خودش برداشت کرد چگونه میتوان پیگیری نمود؟ ممنون
سلام. بنده مغازه ای رو 4 سال پیش طی یک قرارداد کتبی اجاره دادم و با مستاجر هم شرط کردیم که در صورتی که من مجوز کسبم رو گرفتم قرارداد رو فسخ کنیم، البته این شرط در قرارداد ذکر نشده بود. نیمه دوم 98 تاریخ قرارداد به پایان رسید و من از مستاجر خواستم که ملک رو تخلیه کنن اما ایشون امتناع کردن بعد ه ...
باسلام و خسته نباشید بنده مستاجر هستم و موجر بدون اطلاع قبلی و داشتن هیچ گونه حکمی و با شکستن قفل در وارد منزل شده و اعمال زور اساس من رو بار کامیون کرده و من را از خانه بیرون انداخت با شکایتهای متعدد به نتیجه ای نرسیدم. نه پول ودیعه رو داد و نه اساسم بلاتکلیف و بی هویت ماندم لطفا کمکم کنید راه چاره ...
درود بر شما. اینجانب در سال 83 ملکی را با سند عادی خریداری نمودم. در سال 92، فرزندان فروشنده نسبت به قسمتی از این ملک ادعای مالکیت نمودند و آن قسمت از ملک را از دسترس من خارج نمودند و از من با عنوان تصرف عدوانی شکایت نمودند که تبرئه شدم. در سال 93 علیرغم اطلاع از سند عادی اینجانب، برای همین قسمت مور ...
با سلام من منزل خود را به شخصی اجاره داده و قرارداد در بنگاه به شکل رسمی ثبت شده و چک تضمین تخلیه نیز دارم ولی مستاجر اعلام میکنه که تا خونه مناسب پیدا نکنم بلند نمیشوم در ضمن دو ماه و نیم هم اجاره بدهکارن لطفا برای تخلیه سریع راهنمایی فرمایید
سلام ، من يک واحد مغازه به مدت يک سال اجاره كردم كه قرارداد آن تا برج ١١ سال ٩٨ بود و به دليل شيوع ويروس كرونا مجبور به بستن مغازه شدم و با تماس تلفنی كه با موجر داشتم به توافق رسيديم كه بعد از پيک بيماری و در ارديبهشت ماه مغازه رو به ايشون تحويل بدم ( چون خودشون تو شهر مشهد ساكن هستند و مغازه در يز ...
سلام مستاجرم سی و یک خرداد تاریخ قراردادش تموم شده میگه طبق مصوبه جدید کرونا بلند نمیشم کرایه هم اون قیمتی که خودم میخوام اضافه میکنم شما هم منو نمیتونید بیرون کنید دوماه کرایه رم به خاطر مصوبه به قیمت پارسال میدم خودش خونه داره داده مستاجر اومده اینجا نشسته راهنماییم میکنید میگه قراردادم بنگاه نبند ...
با سلام و خسته نباشید. یک باب منزل مسکونی دو طبقه به مادر بنده و دو برادر ایشون ارث رسیده. از سال 95 در طبقه اول یک برادر و در طبقه دیگر پسر برادر دیگر از زمان فوت متوفی ساکن هستند. شکایتی مبنی تقسیم ترکه و اجرت المثل ایام تصرف صورت گرفته. بعد از کارشناسی و تعیین اجرت المثل یکی از برادر ها ادع ...
سلام، من شكايت كردم بابت اجرت المثل و نفقه گذشته و حال و نفقه دختر سه سالم، من با همسرم زندگي ميكنم و تمكين ميكنم، پارسال بدليل تاسيس يه رستوران در شهرستان بنده با رضايت همسر به شهرستان رفت و امد داشتم و هرماه به منزل سر ميزدم دوهفته اونور بودم دوهفته منزل خودشون هم رفت و امد داشتن به اونجا بعد از چ ...
با سلام. مالک می تواند ادعا کند که زارع نسق بگیرش، در موقع اصلاحات ارضی برای این که مبلغ کمتری بپردازد، زمین مورد تصرفش را کمتر از مقدار واقعی اعلام کرده و مالک تقاضای نقشه برداری نماید و در صورت صحت مازاد بر نسق را با اجرت المثل پس بگیرد؟ چون در زمان اصلاحات هیچ گونه نقشه برداری صورت نگرفته و تنها ...
با سلام. بنده يک واحد به مدت يك سال اجاره كردم و از قرار بابت تاخير روزي ٥٠ هزار تومن بابد بدهم. در زمان پايان قرارداد هر چقدر به موجر پيام دادم كه مبلغي از وديعه بدهد كه واحدي را بيعانه كنم، پاسخي به من نداد و فقط ميگفت ملكم را ميخواهم. بعد از اتمام قرارداد، شكايت كرد و مطالبه اجرت المثل دارد. در ...
سلام. خواهر بنده حدود 2 ماه پیش به اصرار و تهدید دامادم که خواهرم میگفت حال درستی هم نداشتم، من رو به اجبار برده محضر و خانم تمام مهریه 314 عدد سکه، نفقه، نحله و اجرت المثل و سایر حق و حقوق در ذمه آقا در قبال اخذ هر گونه طلاق به طور کامل به نامبرده بذل و بخشش و ابرا نموده است و آقا هم اعتراف داشته د ...
سلام و احترام خدمت شما برای دریافت اجرت المثل پس از فوت همسر درخواست اجرت المثل ثبت کردم که پس از بررسی در دادگاه بدوی تایید شد و نظر کارشناس دادگستری برای مبلغ هم اعلام شد. اما پسر مرحوم که از من نیستند درخواست اعتراض دادند پس از بررسی در دادگاه تجدیدنظر درخواست من برای اجرت المثل رد شد و رای قطعی ...
با سلام اینجانب شش خواهر و سه برادر هستیم.پدر ما هفده سال پیش فوت کرد که الان هفده سال زمین کشاورزی پدرمان را سه برادران کاشت و برداشت می کنند و تا کنون هیچ مبلغی یاسودی به ما خواهران ندادند و تازه هم متوجه شدیم که با همدستی مادرمان زمین های کشاورزی را به اسم سه برادر مدارک تنظیم کنن. حالا ما خواهرا ...
با سلام مادر من فوت شده و پدرم ازدواج مجدد کرده ایا میتوانم مهریه مادرم را به اجرا بگذارم و همچنین تقاصای اجرت المثل دورانی که مادرم همسر پدرم بوده بکنم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.