در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند ملک سند» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام. بنده برج 11/98یک دستگاه خودرو به مبلغ 64 تومن خریدم. کل پول داده شد و یک قولنامه دستی بین خودمون نوشتیم با یک شاهد. بعد دوماه بنده ماشینو به یه نفر دیگه فروختم با قولنامه دستی. حالا به نفر اول میگم بیا سند بزن بنام دوستم نمیاد میگه بنام خودت میزنم. میگه به اسم طرف نمیزنم. لج بازی میکنه میخوا ...
با سلام و خسته نباشید خدمت اساتید عزیز. بنده یه ملک قولنامه ای خریدم و فروشنده را ملزم به تنظیم سند کردم و در سلسله ایادی یکی از وراث در جلسه حضور پیدا کرده و 2 تا اعتراض زده. یکی اینکه بنده یک خواهر دارم و اسمش در بین خوانده ها نیست. و دوم این که بنده به اثر انگشت و امضا قولنامه اعتراض دارم. اول ...
سلام من 3 سال پیش از شخصی موتور سیکلت خریداری کردم که سند به نام خودش نبود گفت هفته بعد میاد سند بزنیم ولی دیگه تلفن جواب نداد و پیداش نشد منم کارت و سند و بیمه و موتور رو گرفتم الانم 3 سال هست که بیمه موتور به نام من هست و دو دفعه راهنمایی رانندگی موتور رو گرفتن بنده با سند موتور میرفتم موتور رو ...
با سلام اینجانب چند سال پیش خودرویی را خریدم و مالک وکالت به بنده داد و اینجانب تعویض پلاک و برگ سبز به نام خودم انجام دادم ولی در دفترخانه سند نزدم و بعد از دوسال خودرو را فروختم و فک پلاک خودرو و برگ سبز و کارت خودرو به نام مالک جدید صادر گردید، وقتی به دفترخانه مراجعه نمودیم برای سند زدن متوجه شد ...
فروشنده به من وکالت تعویض پلاک داده و بهم گفته برو تعویض پلاک کن تا بعد سند قطعی بزنم به نامت الان تعویض پلاک کردم اما برای سند قطعی بدهی داره الان راه کار من چیه؟
باسلام من ماشین معامله کردم و فروشنده وکالت داده بهم و تمام کارهای سند حاضر شده و تو محضر هستش من الان میخوام ماشین به اسم خانومم بگیرم با توجه به اینکه وکالت انتقال دارم برای دریافت سند در دفترخانه به مشکل میخورم؟؟؟؟
بنده سال 91 یک واحد از شخصی به صورت قولنامه ای خریدم مقرر گردید سال 93 واحد بهم تحویل بده. متاسفانه بعد از گذشت 6 سال هنوز اسانسور نصب نکرده. و در قولنامه روزانه 100 هزار تومن خسارت تعیین گردیده. بنده یک سال پیش واحد رو فروختم به دوستم. و شش ماه پیش بابت خسارت تحویل و الزام به سند شکایت کردم قاضی هم ...
با سلام. زمین مجاور منزل ما سالهاست که به عنوان فضای سبز کوچک و بی استفاده رها شده و هیچگونه استفاده و یا عبور از ان نمیشود. ایا در صورتیکه بنده دیوار منزلمان را تا انجا کشیده موفق به تصرف زمین میشوم؟ و آیا در صورتیکه زمین را تصرف کنم امکان اخذ سند برای ان زمین وجود دارد؟ پیشاپیش ممنون بابت راهنمایی
سلام وقت بخیر بنده یک موتورسیکلت آپاچی خریدم که برگ مزایده اوراقی داره آیا میتونم براش سند رسمی بگیرم پلاک بگیرم؟؟
سلام و عرض ادب ملکی به بنده ارث رسیده (انحصار وراثت انجام شده قبلا) که سند آن مربوط به سال 1354 است و در قوانین جدید به علت اینکه در 60 متری رودخانه است، داخل حریم رودخانه قرار گرفته است. میخواهم برای دریافت سند تک برگ اقدام کنم. سوال اول اینکه آیا میتوانند در مالکیت من بر این زمین، ا ...
با سلام. یک موتور سیکلت مدل 89 هشتاد و نه داشتم فروختم به یه آشنا ،. الان بعد از ده سال میگه بیا سند بزنیم. سوالم اینه که موتور مدل هشتاد و نه که عمرش ده ساله و فرسوده حساب میشه رو مگه سند میشه زد؟ و آیا تعویض پلاک میشه ؟
با سلام. من یک موتور خریداری کردم که تمامی مدارکش موجوده. پلاک ملی، سند و بیمه داره. فقط مشکل اینجاست که من موتور رو از شخص دیگه ای خریدم که موتور به نامش نبود و موتور رو با موتور قبلی تاخت زده بود. حالا من موندم و موتوری که به نامم نیست. آیا من میتونم موتور رو به نام خودم بزنم؟ وکلای عزیز لطفا دقیق ...
با سلام. در روستای ما زمانی که سند رسمی برای املاک صادر کردند، اکثر دیوارها را مشترک زده اند در حالی که مشترک نبوده و مشکلات زیادی برای مردم درست کرده است. من ملکی را دارم که یک سمت آن به جوی آب بوده و بین من و همسایه کناری فاصله جوی آب و حتی پیاده روی کوچکی برای عبور آب دار بوده است. اما در زمان تن ...
با سلام. هزینه انتقال سند موتورسیکلت با خریدار است یا فروشنده؟ با تشکر.
سلام خسته نباشین من یک موتور سیکلت به صورت قولنامه ای خریدم و مبلغی رو پرداخت کردم و در قولنامه قرار بر این شد که الباقی پول را درصورت ثبت سند بنام خودم پرداخت کنم ولی در طی این مدت صاحب موتور سیکلت پشیمان شده و میگوید سند موتور گمشده چیکار باید کنم لطفا پاسخ بدین.
سلام خسته نباشید. من یه ماشین 4قبل خریدم سند نزده به نامم الان میگه خریدار قبلی بدهکاره سند نمیزنم من باید چکار کنم. من باید شکایت صاحب سند کنم یا از شخصی که خریدم . ممنونم
با عرض سلام ؛؛ من و برادرم مالک ملکی به شراکت هستیم ؛ به تازگی متوجه شدم که برادرم بدون اطلاع من چند بار ضمانت زندانی در ازای دریافت وجه میکند ؛؛ سوالم اینه که آیا این کار از لحاظ قانونی مشکلی نداره ؟ اگه داره من چیکار باید بکنم در حالیکه بزودی قصد فروش و جابجایی دارم اما با سندی که بازداشت هست حتما ...
با سلام دو سال پیش ملکی خریداری کردیم که ورثه ای بود حالا بعد دوسال از شخصی که ازش ملک رو خریدیم خانواده همسرش شکایت کردند و برای ما هم احضاریه ای برای آبان ماه 99 با عنوان ابطال سند رسمی ارسال شده ( همسر ایشون چهل روز بعد از اینکه خونه به نام همسرم سند خورد فوت کردند و در جریان فروش ملک نام برده به ...
سلام. یک واحد آپارتمان خریدم. به فروشنده در زیر مبایعه نامه اجازه دادم دو سال با پول رهن کم اجاره کند. اما اکنون میگویم یا یک سال بنشیند و یا رهن را بالا ببرد. و یا ملک را سند بزند و تحویل دهد و باقی پول را بگیرد. او میگوید باید دو سال اقامت کند. و از تاریخ سند هم بخاطر شرایط کرونا گذشته. و نمیتوان ...
سلام وقتتون بخیر دوستان ما یک واحد اپارتمان قولنامه کردیم. اما به تازگی متوجه شدیم که سند اعیان داره و عرصه در اجاره مسکن و شهرسازی هستش چون ما اطلاع نداشتیم از این موضوع میخواستم ببینم الان مشکلی پیش نمیاد که زمین در اجاره هست؟ بعدا برای فروش به مشکل نمیخوریم؟ و اینکه اگه قولنامه رو فسخ کنیم نظر ش ...
با سلام، ملكي را خريداري كردهام و در املاك مبايعه نامه داراي كد رهگيري اخذ كرده ام. ملك در مجتمعي داراي استخر بوده است؛ كه استخر مجموعه، به فرد ثالثي به صورت رهن و اجاره، اجاره داده شده بود. فرد ثالث بعد از مدتي اجاره ندادن، درب استخر ساختمان را ميبندد و ميرود. هيئت مديره ساختمان از او شكايت م ...
سلام، وقت بخیر. مرداد نود و هفت واحدی رو از یک سازنده خریداری کردیم. این واحد 80 میلیون وام داشت و در مبایعه نامه قید شد که هر گونه ضرر و زیانی از طرف بانک به جز این 80 میلیون بر عهده فروشنده میباشد. اما بانک ما رو تحت فشار قرار داد و خونه رو میخواست بزاره مزایده. مجبور شدیم سود دوران مش ...
با سلام، بچه های عموی دیگر من که سیرجان هستند، قبل از سال 90 همین ملک را که در سوال اول در موردش سوال پرسیدم را با وکالت بلاعزل به پسر عموی مادرم فروختند. پسر عموی مادرم ملک را تخریب کرده. بعد از 5 سال، سند رسمی مشاعی خودشان را گرفتند. الان میخوان ملک فروخته شده را که تخریب شده، تفکیک و افراز کنند. ...
درود بر شما. خانه ما دو طبقه است ولی طبقه اول گود تر از همکف خیابان قرار دارد و حیاط در پشت ساختمان تعیین شده. به این صورت که حیاط و طبقه اول هم سطح هم و پایین تر از همکف خیابان قرار دارند. طبقه دوم همکف خیابان است. سوالم این هست که آیا میتوان سند طبقه همکف را از طبقه زیرین جدا کرد؟ آیا طبقه زیرین ز ...
با سلام. چند ماه قبل آقایی یک آپارتمان مسکونی را از شخصی خریداری می کند به مبلغ یک میلیارد و دویست میلیون تومان که یک میلیارد آن را پرداخت میکند و دویست میلیون باقی مانده هم جهت تخلیه در نظر گرفته می شود. از طرف ایشان وکالت بلاعزل میگیرد که کارهای انتقال سند را انجام دهد. ولی خریدار کمی تعلل ک ...
سلام، خسته نباشید. ما 12 سال پیش خونه از یک خانم گرفتیم با قولنامه ولی سند نزدیم چون به بانک باید اقساط میدادیم. اقساط را 4 ساله تموم کردیم. خواستیم سند به نام بابام بزنیم که چون این خونه قبلا برای چند نفر بود و اون خانم از اون ها گرفته بود، گفتن اول سند باید به نام اون ها در بیاد که سه نفر از اون ه ...
با سلام و احترام. من سند تک برگ دارم. در بعضی از حدود ملک من با مجاورین، دیوار مشترک قید شده. اما عملا دیوار به دیوار است. پس از تجدید بنا درخواست تفکیک کردم. ثبت پس از بازدید میگه در آن قسمت که در سند دیوار مشترک هست اما در واقع دیوار به دیوار هست، باید اقرارنامه بیارین. اما تعداد مجاورین 9 نفر هست ...
سلام. من به علت بیماری سرطان میخواهم خانه ام را به همسرم صلح کنم ولی به علت تغییرات که در خانه دادم، نمیتوانم سند بزنم. چون شهرداری بابت آن من را جریمه خواهد کرد. خب از نظر شما چطور میتوانم این کار را بکنم؟ با تشکر از شما.
با سلام و احترام. من سند تک برگ دارم. در بعضی از حدود ملک من با مجاورین، دیوار مشترک، قید شده اما عملا دیوار به دیوار است. پس از تجدید بنا درخواست تفکیک کردم. ثبت پس از بازدید میگه در آن قسمت که در سند، دیوار مشترک هست اما در واقع دیوار به دیوار هست؛ باید اقرارنامه بیارین اما تعداد مجاورین 9 نفر هست ...
باسلام. من چند سال پیش یک واحد پیش خرید آپارتمان از فروشنده ای داشتم که خودش سازنده آپارتمان چهار واحدی هست و سند زمین به نام شخص دیگری هست که مالک زمین بوده ،و با توجه به اینکه چند سالی گذشته و واحد تکمیل نشده در سال 99ما توافق نامه ای مکتوب با فروشنده داشتیم که در یکی از بند های آن قید شده اگر فرو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.