در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
به علت مشکلات مالی حیاط منزل مسکونی تک برگ سند خود را جهت کسب به جوانی فروختم در مبایعه نامه ذکر شده زمین حیاط جدا شده از ملک به صورت شش دانگ و خریدار حق ساخت و ساز به هر ارتفاعی که شهرداری مجوز بدهد اجازه ساخت دارد و هزینه تفکیک و سند گرفتن هم به عهده خود خریدار است. بدون مجوز تبدیل به مغازه کرد و ...
با سلام بنده 4 سال پیش یک واحد اپارتمان به قیمت متری یکو نیم میلیون خریدم که الان 4 متر کسری داره، و تو قرارداد ننوشتیم اگه کسر باشه من چجوری پول کسری رو پرداخت میکنم، و اپارتمان ساز میخاد با قیمت معامله پول 4 متر رو بده ولی الان که متری 12 میلونه من میگم ارزش پولمو به روز بده و گفته برو شکایت کن من ...
باسلام و خسته نباشید من ملکی فروختم که خریدار پنجاه میلیون نقد و 150 میلیون چک به تاریخ یک هفته ای نوشته و مابقی قرار بود هنگام تنظیم سند پرداخت بشه . بعد گذشت 12ساعت از نوشته شدن قولنامه ادعا کرده که قرار بود ملکی بفروشه تا پول مارو پرداخت کنه و اون ملک فروش نرفته و چک رو هم پاس نخواهد کرد و قرار ...
سلام تو رو خدا کمک کنید. من مادر بزرگم یه خونه قولنامه ای داشتن که نصف اون خانه رو یعنی سه دانگ از شیش دانگ در مشاوره املاک که قید شده من به مبلغ 110 میلیون تومان گرفتم بعد امضا اثر انگشت و کد رهگیری هم گرفتم الان مادر بزرگم پشیمون شده میگه من میخوام برگردونم ایا همچین چیزی امکان داره میتونن اینکار ...
سلام. بنده در تاریخ 5 /11 از طریق سایت درج آگهی یک باب مغازه 4 متری زیر پله با سند سرقفلی به قیمت 7300000000 ریال هفتصد و سی میلیون تومان قرارداد نوشتم که ششصد میلیون رو پرداخت کردم و صد و سی میلیون رو یک فقره چک در وجه تنظیم سند به بنگاه دادم. با توجه به این که من چند سال بود از قیمت های منطقه مورد ...
سلام خسته نباشید یکسال پیش یک باب مغازه رو معاوضه کردیم با یک باب مغازه دیگه...هردو مغازه الان سند خوردن....موضوعی که هست اینه که مغازه ما متراژ دقیق طبق سند تک برگ نوشته شده توی مبایعه نامه ولی بعد انتقال مشخص شده که شامل عقب نشینی هست...ولی در مبایعه نامه چیزی راجب عقب نشینی نوشته نشده...الان خرید ...
سلام من در سال 94/10 یک واحد آپارتمان به همراه پارکینگ را خریداری نمودم ، فروشنده نیز قبلا این واحد را با همین شرایط از سازنده خریداری کرده است. سند رسمی ملک هم به نام شخص ثالثی می باشد. لازم به ذکر است در مبایعه نامه فروشنده از سازنده، بایستی واحد در تاریخ 94/6 تحویل می شده است و فروشنده با این علم ...
سلام. خریداری ملک مسکونی قولنامه (سند ندارد) فروشنده ملک پس از فروش مسکن و دریافت مبلغ مورد نظر به صورت نقدی و امضا و اثر انگشت، بعد از مدتی برای به نام کردن انشعابات و ثبت خرید مسکن خودداری میکند و برای به نام کردن حاضر نمی شود. حالا بعد از مدتی خود فروشنده ادعا میکند که میخواهد ملک را بازگرداند و ...
من سال 93 زمینی را خریدم به متراژ 700متر و امسال آن را فروختم حالا خریدار میگوید 50متر کمتره و شکایت کرده و مطالبه وجه کرده من چکار باید کنم ؟ ممنون
با عرض سلام و وقت بخیر، این جانب در حدود دو سال پیش یک واحد از آپارتمان پنج واحدی را از یکی از آشنایان خریداری کردم، در آن زمان هیچکدام از واحدها سند نداشت و صاحبخانه بصورت شفاهی در بنگاه اعلام کرد که نهایتا ظرف چندماه سند آماده خواهد شد اما پس از گذشت دو سال با بهانه های مختلف از انجام این کار کوتا ...
با سلام ر. (من) آپارتمانی از م. خریده است. م. نیز آپارتمان را از ع. خریده است. بعد از صدور سند به نام ع. سند مستقیما به نام ر. منتقل می شود. مبلغی از ثمن معامله که بابت سند بوده است توسط ر. از بانک وام گرفته می شود و چک وام در وجه ع. که سند به نام او بوده است، صادر می شود. حال اگر ر. از م. رسیدی مبن ...
با سلام و عرض ادب اینجانب در مورخه 99.5.25 ملکی را خریداری نمودم که دارای 3 مستاجر بود و شرایط پرداخت ثمن نیز موجل و تقریبا در 12 مرحله که 85 درصد ثمن کل معامله با تنظیم سند در 5 مرحله به ایشان پرداخت شد... در مورخه 99.6.25 قرار بر تنظیم سند بود که فروشنده نیامد و بنده عدم حضور گرفتم... در مورخه 99. ...
با سلام و ارادت اینجانب در ابانماه 99 اقدام به خرید 150 متر زمین در منطقه زیبا کنار نمودم و بعد از خرید اقدام به نقشه برداری(سیماک)نمودم و متوجه شدم متراژ زمین 165.25 متر مربع میباشد.(15.25 متر مربع بیشتر ) با فروشنده خودم صحبت نمودم و مابه التفاوت مبلغ زمین را پرداخت نمودم و در پشت مبایعه نامه ام ...
با عرض سلام و وقت بخیر بنده اوایل سال جاری ملکی را از طریق تنظیم مبایعه نامه رسمی در بنگاه املاک خریداری نمودم. در هنگام معامله فروشنده فقط سند تک برگ ملک را ارائه کرد و سال ساخت ملک هم طبق اظهار ایشان سال 1383 در مبایعه نامه رسمی ذکر شد. لیکن چند روز بعد که کپی پایان کار و صورت مجلس تفکیکی را از ای ...
با سلام و احترام بنده از شخصی یک ملک با سند مشاع خریده ام. اما بعد از مدتی با شکایت شخص دیگری متوجه شدم که این ملک راه ورودی به جز از طریق ملک شخص شاکی ندارد. شخص شاکی چند سال قبل از خرید بنده شکایت خود را از فروشنده ما مطرح کرده بوده و یکبار رای دادگاه بدوی به نفعی وی بوده، و در حال حاضر نیز رای دا ...
سلام بنده یک اپارتمان دوسال پیش از اقایی خریداری کردم و اون اقا از برادر صاحب ملک خریداری کرده و برادر صاحب ملک ملک به اسم برادرش زده و بنیاد مسکنی است الان فروشنده که ملک به من داده فوت کرده من پیش وراث و برادر صاحب ملک که جوابگو بنده بودن نه اپارتمان تحویل میدن و نه وکالت بهم میدن
سلام خدمت شما و وقت بخیر. مادر بنده زمین ملکی در روستا از پدرش ارث برده است و پدرم هم زمینی در شهر دارد که با مادرم توافقی معاوضه کردند و در خانه در محضر دو شاهد سال 1389 روی قولنامه زمین شهر نوشتند که این زمین در قبال زمین روستا معاوضه شد ولی محضر نرفتند. مادرم بدون اطلاع پدرم سال 1398 رفته زمین ...
باسلام. زمین بطور مبایعه نامه خریداری کرده ام فروشنده هم صاحب ملک حقیقی است یعنی سند بنام هست. اما بعد از گرفتن پول دبه کرد هر روز با یک بهانه ای حاضر به تحویل نیست من هم سرناچاری دوبار اظهارنامه بهش فرستادم و دوبار تو دادگاه حقوقی ازش شکایت کردم هیئت داوری هم تشکیل شد باز هم نتونستیم قانعش کنیم. هر ...
با سلام بنده طبق مبایعه نامه بایستی مبلغی دیگر از ثمن معامله فروش ملک را در زمان توافق شده از خریدار دریافت میکردم که متاسفانه ایشان نسبت به پرداخت آن اقدام نکرد . در مبایعه نامه ذکر شده در صورت عدم اجرای تعهد در تاریخ پرداخت وجه امکان فسخ قرارداد با 30% ضرر و زیان وجود دارد و همچنین ذکر شده در تار ...
سلام و درود. قصد فروختن آپارتمان را داشتم كه متاسفانه به جهت اعتماد مبايعه نامه را بدون خواندن امضا كردم و بعد از ٢٠ روز برگ مبايعه نامه را به ما دادند و متوجه شديم فروش قطعي زدند (بدون هماهنگي با من ) براي پرداخت زماني تعيين نشده است. مجدد مراجعه کردم و تاريخ جديد نوشته شد و جريمه يک ميليوني به از ...
باعرض سلام خسته نباشی من برج یک یه ملک قولنامه کردم و مبلغ دویست میلیون پیش پرداخت دادم. الان حدود یک ماه گذشته متوجه شدم ملکی که خریدم عقب نشینی داره و توی قولنامه هم ذکر نشده میتونم فسخ معامله انجام بدم در ضمن بابت فسخ در قولنامه 150 میلیون بابت حق فسخ خورده بدون اینکه فسخ معامله رو بدم ؟
با سلام لطفا راهنمایی کنید ساختمان نیمه کاره ای که توسط چندین نفر دست به دست شده بود آخرین نفر بنده آن را خریداری نمودم حال با مراجعه به شهرداری مشخص شده است که مالک اولیه در اجرای ساخت حدود 11 متر به قطعه زمین مجاور تعرض نموده و مورد اعتراض همسایه قرار گرفته و طرف به شهرداری شکایت کرده است بعد مالک ...
سلام علیکم بنده خانه ای را که سند نداشته به شخص افغانی فروختم و حال برای این خونه مدعی پیدا شده این شخص می‌تواند بیع بین من و شخصی که تبع افغانستان است رو ابطال کند ؟
با سلام من سال گذشته یک ملکی را خریداری کردم که این ملک در آن زمان برای ضمانت یک متهم در توقیف بود و در متن قولنامه هم اشاره شده که بجز مبلغ اولیه بیعانه بقیه مبالغ بعد از رفع توقیف پرداخت شود که ملک پس از سه ماه رفع توقیف و دو سوم ثمن معامله پرداخت گردید و در روز پرداخت بدلایلی نظیر دادن مهلت برای ...
یک واحد آپارتمان را که دارای سند تکبرگ بود با وام بانکی از بانک مسکن از آقای ر ن خریداری کردم سند واحد مذکور بر اساس حکم قاضی شعبه 37مجتمع قضائی صدر تهران با نیابت آقای ص. در دفترخانه شماره ... تهران بنام آقای ر ن صادر و در همه مراجع رسمی مثل اداره ثبت قلهک، دارائی، شهرداری رسمیت یافته. پس از تسو ...
سلام خدمت دوستان عزیز پدر بنده یک خانه ویلای داشتیم آن را به مبلغ 12 میلیارد فروخت که خریدار چند فقره چک زمان عقد قرارداد به پدر بنده دادن دوتا چک اول به مبالغ 1 میلیارد بود و 3 تا چک دیگر هر کدام به مبلغ 4 میلیارد و 2 تا 3 میلیاردی که جمعا میشه 12 میلیارد اون خریدار دوتا چک اول یک میلیاردی ها پاس ک ...
سلام . طبق مبایعه نامه ای عادی یک آپارتمان به مساحت 65 متر فروختیم و ثمن به صورت کلی ذکر شده نه بر اساس هر متر . و کافه خیارات هم از طرفین ساقط کردیم و نیز در رابطه با کسری یا اضافی مساحت چیزی در مبایعه نامه توافق نکردیم اما هنگام تحویل خریدار می گوید کسر مساحت دارد و با تامین دلیل و ارجاع به کارشنا ...
با سلام خدمت وکلا محترم و تشکر از سامانه خوبتون در خصوص راهنمایی مردم. اینجانب یک قطعه زمین را با دو نفر دیگر شریک بودیم که اینجانب اقدام به خرید سهم 3 دانگ آنها کردم و 4فقره چک به ثمن معامله دادم و 3فقره وصول شد و چک آخر به دلیل عدم موجودی من برگشت خورد و تو قرارداد قید شده بود در صورت عدم وصول چک ...
باسلام خدمت وکلای محترم بنده ملکی را در سه سال پیش خریدم و چند هفته بعد ملک را قولنامه ای به شخصی فروختم و در زمان سند زدن فروشنده نتوانست سند بزند و من هم چکی را که مابقی ثمن بود را پاس نکردم و ایشان چک را برگ زد و طرح دعوا بر فسخ و بعدش هم تصرف عدوانی و شکایت های متفاوت زد و در هیچ کدام موفق نبود ...
آپارتمانی را سال 95 /12/5 معامله کردم که خریدار 3فقره چک و الباقی نقدا بمن دادند که ایشان در موعد چکها را پاس نکردن و بنده بعد از 2ماه صبر کردن اظهارنامه از طریق دادگستری ارسال کردم ایشان جوابی ندادن ، بعد از 2 سال ایشان علیه بنده شکایت بعنوان الزام به تحویل ملک شکایت کردن و حکم بدوی به نفع بنده داد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.