سوالات مرتبط با " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " مشاهده کنید.

دوربین مداربسته
سلام وقت بخیر
اگر در یک ساختمان 8واحدی ،7واحد تمایل به نصب دوربین برای ساختمان را داشته باشند،آیا بدون رضایت یک‌واحد که ناراضی هست برای نصب دوربین مداربسته می توانند اقدام کنند و احتیاج به رضایت آن واحد دارند و مجوز مربوطه برای نصب رو چگونه می توانند از مراجع مربوطه اتخاذ نمایند؟
مم...
مشاهده
شکایت از مدیر ساختمان
سلام وقت بخیر، مدیر ساختمان ما بعد از ده سال مدیریت، تصمیم به کناره گیری کرده، و طی این ده سال به صورت کتبی تعهد نداده بوده و شفاهی مدیر بوده، آسانسور و آیفون ساختمان خراب شد و هیچ یک از واحد ها هزینه را قبول نکردن و‌ پولی به مدیر پرداخت نکردن... الان دو سال و نیم است که گفته نمیخوام نماینده س...
مشاهده
لزوم یا عدم لزوم حضور مالک برای تصویب اساسنامه و آیین نامه
با سلام و احترام آیا برای تصویب اساسنامه و آیین نامه داخلی ساختمان حضور مالک الزامی است یا ساکن یا مستاجر هم می تواند در جلسه حضور داشته باشد و رای بدهد
متشکرم...
مشاهده
اجاره مشاعات ساختمان
با سلام و خسته نباشید. ساختمان ما یک سالن اجتماعات دارد اکنون 96درصد ساکنین با اجاره دادن آن به هیئت مدیره اختیار دادند آیا میشود اجاره داد بطور خلاصه از 25 واحد فقط یک واحد مخالف است با سپاس...
مشاهده
عدم پرداخت هزینه رنگ کاری در ساختمان
با سلام بنده مدیر یک ساختمان هستم با توافقی که با اعضا صورت گرفت قرار شد کل ساختمان رنگ بشه و با قیمت معین
الان که کار تموم شده همون فردی که توی جلسه بوده و صورتجلسه رو امضا زده میگه پول نمیدم بی هیییچ دلیلی میگه نمیدم به نظر شما باید چکار کنم؟...
مشاهده
تغییر محل درب ورودی پارکینگ
بادرودوتشکر،رمپ ودرب ورودی پارکینگ آپارتمان بدلیل شیب تند ونبودن فضای دورگرفتن جهت ورودسکنه رادچارمشکل وخسارت نموده ،آیا امکان داره شهرداری با درخواست مجوز تغییر مکان‌ درب ورودی پارکینگ ضلع شرقی زمین که فضای سبز ساخته نشده است وتاخیابان اصلی 20مترفاصله دارد موافقت نماید. تشکر...
مشاهده
بازسازی و رنگ نما ساختمان
ما در یک مجتمع 88 واحدی سکونت داریم شورای مجتمع تصمیم به بازسازی و رنگ نما گرفته بعد از 24 سال سیمان نما در بعضی از جاها ریخته خیلی نمای بدی داره ولی یه عده مخالفت می کنن الان 10 ساله که میخواهیم این کار رو انجام بدیم هر دفعه بهانه های مختلف چه کار باید بکنیم...
مشاهده
مستاجر و مدیریت ساختمان
من مدیر ساختمان هستم. مستاجر یکی از واحد ها یک ماه پیش بعد 5 سال سکونت در ساختمان تخلیه کرد. چون بقیه ساکنین بعد از ایشان اسباب کشی کردن هیچ اطلاعی هم از صاحبخانه ایشان نداریم. مستاجر هم هیچ شماره تماسی از صاحبخانه به ما نداد(چون مزاحمت زیادی برای ساختمان ایجاد میکرد نمیخواست مالکین با صاحبخانه که ط...
مشاهده
هزینه تعمیر درب پارکینگ در ساختمان
باسلام. محوطه پارکینگ ساختمان شش واحدی ما، دو درِ اتوماتیک دارد که کنار هم هستند. درِ اول برای دو واحد و درِ دوم برای چهار واحد دیگر تعریف شده است.
دری که مربوط به پارکینگ من نیست، موتور بالابرش خراب شده و در حال تعمیر است. آیا بنده هم موظف به پرداخت سهم هزینه هستم یا خیر؟...
مشاهده
استفاده اختصاصی از روف گاردن
با سلام. من مالک یک ساختمان 6 طبقه هستم و در پشت بام یک اتاق و سرویس بهداشتی و روف گاردن برای خودم ساختم البته قسمتی که کانال کولر ها هستند را با دیوار از قسمت اختصاصی خودم جدا کردم ... دقیقا سوالم این هست که وقتی خواستم واحدی را بفروشم در سند و قولنامه چه چیزی باید قید کنم که مالکان جدید حق استفاده...
مشاهده
پرداخت هزینه شارژ ساختمان
واحدهایی از ساختمان که تحت تملک یا اجاره بوده، اما مالک یا مستاجر هنوز سکونت کامل را آغاز نکرده است، همچنین واحدهایی که مالک یا مستاجر آنها مدتهای طولانی از سال را حضور ندارد و تنها در برخی روزهای ماه یا برخی از ماه های سال حضور دارد، تکلیف پرداخت شارژ ماهانه چیست؟ لطفاً به بند و مستندات قانونی مربو...
مشاهده
فروش راه پله آپارتمان
سلام
بنده و فرد دیگری مالک مشاع یک آپارتمان در طبقه اول هستیم (مجموعا دو طبقه همکف و اول) که درب و راه پله طبقه اول جدا از همکف و از داخل کوچه باز میشود. آیا امکان واگذاری راه پله و درب آن به صورت کامل به مالک دیگری است یا خیر؟...
مشاهده
هزینه تعمیرات مشاعات ساختمان
سلام.مدیرساختمان 6 واحدی درشمال هستم.سوالی که مطرحه اینه که برای مرمت سقف شیروانی حلبی؛از شارژی که به صورت ماهانه دریافت میشه باید استفاده کنم یا هزینه تعمیر رو به صورت جداگانه(جدا از شارژ ماهانه)بایداز مالکین دریافت کنم؟؟؟...
مشاهده
نصب پمپ آب در ساختمان
باسلام و احترام
بنده ساکن طبقه چهارم یک ساختمان 4 طبقه هستم وبدلیل کمبود آب که اخیراً دو چندان شده است با مشکل جدی مواجه شده ام البته طبقات 3 و 2 نیز همین مشکل را دارند ولی طبقه اول میگوید من مشکلی ندارم به همین دلیل نیاز به نصب پمپ نیست مزید استحضار سازنده ساختمان قبلا در زیر پله در طبقه پار...
مشاهده
شارژ ساختمان و استفاده از مشترکات
با سلام و احترام. 1- واحدی که در یک مجتمع 21 واحدی فاقد پارکینگ ، شعله گاز ، آبگرم و گرمایش باشد آیا مشمول هزینه های مترتب بر مصرف گاز ، تعمیرات درب باز کن پارکینگ و موتور خانه هم می شود . 2- چنانچه واحد قبلا به موتورخانه متصل نشده آیا بر اساس قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات می تواند حقی ر...
مشاهده
عدم پذیرش تصمیمات ساکنین ساختمان توسط مدیر
با توجه به سهل انگاریهای مدیر ساختمان طی جلسه ای با شرکت نصف بعلاوه یک از همسایه ها بنده ماموریت یافتم به عنوان یکی از مدیران در اداره ساختمان به ایشان کمک کنم
صورتجلسه ای نوشته شد و همه حضار امضا کردند
چند روزبعد از آن جلسه ایشان ابراز کردند که تصمیمات جلسه را قبول ندارند و همکاری بنده ...
مشاهده
مدیریت ساختمان
سلام
من حدودا یک سال هست که به صورت لفظی به عنوان مدیر یک مجتمع 18 واحدی انتخاب شدم و هیچ جایی ثبت نشده و نه مجمع تشکیل دادیم و نه هیئت مدیره داریم
تو این یک سال هم همه کارهای ساختمون رو انجام میدادم ولی به دلایلی الان نمیتونم مدیر باشم به چند نفر از ساکنین هم گفتم اما اونا مخالفت میکن...
مشاهده
مبلغ حق شارژ ساختمان
باسلام. می خواستم بدونم این مبلغ حق شارژ رو به چه صورتی و بر چه اساسی معین و مشخص میکنن.یه مجتمع مسکونی 7 طبقه جمعا با 100تا120تا خونه.مثلا 100هزارتومن.150 هزارتومن.یاچی؟براساس چی این مبلغ رو تعیین میکنن.یا اصلا همینجوری دلبخواهی یه مبلغی رو اعلام میکنن و میگیرن.(ضمنا خونه ها 80متری هستن) باتشکر از ...
مشاهده
مدیر ساختمان صورت حساب با موجودی صندوق هم خوانی ندارد
با سلام
مدیریت ساختمان ب مدت 5 سال دسته ی نفر بود بعد امسال سره یک هزینه متوجه شدیم که مبلغ بیش از هزینه دریافت شده بلافاصله جلسه تشکیل دادیم و دفتر حساب را تحویل گرفتیم الان مدیر قبلی موجودی صندوق را صفر اعلام کرده ولی طبق نوشته ها خودش هزینه ها_شارژ باید موجودی صندوق 10میلیون باشد یک جلسه گ...
مشاهده
بنده یک واحد از 5 واحد در یک اپارتمان خریداری کردم
بنده یک واحد از 5 واحد در یک اپارتمان خریداری کردم
در اساسنامه ساختمان امده است که رای بر اساس اکثریت انجام میشود
و 3 واحد برای یک نفر دیگه هست که بسیار از نظر فرهنگ با ما فرق میکنن...
مشاهده
هزینه تعمیرات لوله کشی ساختمان
سلام وقت بخیر در یک آپارتمان 4 طبقه 4 واحدی زندگی میکنم هر طبقه عمودی یعنی واحد های زیر هم یک لوله کشی جدا برای فاضلاب داره
الان لوله کشی 4 واحد زیر هم به مشکل برخورده آیا هزینه تعمیر به عهده همان 4 واحد است با تمام 16 واحد...
مشاهده
نصب دکل مخابراتی در پشت بام
مالک 3واحد از 4 واحد یک ساختمان میباشم در سال 92 در پشت بام دکل مخابراتی نصب شده و تا سال 97 کلیه سهم اجاره بهای یک واحد پرداخت شده و در سال 97 قرارداد اجاره کل برای یک مدت 7 ساله تمدید و کلیه سهم اجاره بهای واحد مورد نظر تا پایان سال 1400پرداخت ولی ایشان در سال 1401قصد شکایت از بنده بابت تصرف مشاعا...
مشاهده
هزینه تعمیرات فاضلاب ساختمان
سلام
در ساختمان ٨واحده دو لاین فاضلاب وجود دارد که هرکدام برای 4 واحد است. اگر یک لاین فاضلاب خراب شود تعویض یا تعمیر آن به عهده کل واحد ها است یا فقط 4 واحدی که از آن استفاده میکنند؟...
مشاهده
عدم همکاری در تامین هزینه ایزوگام مجتمع
سلام.در مجموع 14واحد هستیم و 8 واحد که طبقات پایین‌تر هستند سهم خود را بمنظور انجام ایزوگام پرداخت نمی‌کنند.چند واحد هم از ضعف پوشش پشت بام آسیب دیدند.موضوع اینجاست که کسی مسئولیت مدیر رو تقبل نمیکنه.ایا هر یک از مالکین که منزلشون آسیب دیده و یا مالکین 4 واحدی که طبقات آخر هستن میتونن از ط...
مشاهده
تغییر درب واحد تجاری در ساختمان
سلام و عرض ادب
من یک مغازه خریدم که داخل پارکینگ یک ساختمان 4 طبقه اس سال 1390 سند تجاری گرفتن براش یک درب نفر رو دارد که از سمت خیابان باز میشود و شهرداری گفته باید تعویض بشه و تا عرض مغازه میتونید درب باز کنید از بیرون کنار درب سنگ شده که ما با قصد برش سنگ میخواستیم درب و باز کنیم که ساکنان...
مشاهده
هزینه خرید مخزن آب و تعمیر آسانسور
با سلام. بنده مدیر ساختمان 4 طبقه 12 واحدی در کرج هستم....ساختمان مخزن آب 1500 لیتری دارد اما بدلیل اینکه آب در این منطقه در طی روز قطع میشود تصمیم به خرید مخزن 2000 لیتری گرفته ایم. از طرفی هم آسانسور به صدا افتاده است...حال سوال اینست هزینه مخزن آب و آسانسور براساس متراژ واحدها تقسیم بندی میشود یا...
مشاهده
عدم وجود صورتجلسه
طی جلسه ساختمان، من مدیر شده ام ولی صورتجلسه نشده، در حال حاضر میخواهم از یکی از ساکنین یه خاطر عدم پرداخت شارژ شکایت کنم. آیا نیاز به صورتجلسه امضا شده جهت اثبات مدیر بودن دارم؟
حدود 8 ماه مدیر هستم و در این 8 ماه مستندات پرداختی و دریافتی به جساب من موجود هست...
مشاهده
تاسیسات اپارتمان
سلام آیا میتوان در یک آپارتمان لوله فاضلاب آشپزخانه ط3را از سقف پذیرایی ط2برد یعنی صداش به ط2میره میتونم?...
مشاهده
مخارج زیباسازی
با عرض سلام یک دستگاه اپارتمان 90 متری در یک مجتمع 24 واحدی که متراژ انها به تریب 90 و 108و 120 و 135 متری است.
1-مدیریت ساختمان پس از جمع اوری مبالغی برای تعمیرات جمع اوری نموده است و مبلغی مازاد بر هزینه در صندق مانده است.
2-حال مدیریت اقدام به زیباسازی و تعویض سنگهای سردرب پارکینگ و و...
مشاهده
نحوه تقسیم هزینه تعمیرات پارکینگ برای واحدهایی که دو پارکینگ دارند چگونه است؟
باسلام
در آپارتمانی که 12 واحد هست،بعصی از واحدها 3 پارکینگ بعضی از آنها دو پارکینگ وبعضی از واحدها یک پارکینگ دارند ومدیر ساختمان برای نصب درب کرکره ای هزینه را باید بر چه اساسی تقسیم کند؟بین 12 واحد یا براساس تعداد پارکینگهای هر واحد تقسیم شود ؟در ساختمان ما هزینه را مدیر دارد بین 12 واحد تق...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می‌پذیرم.
ثبت نام وکلا