سوالات مرتبط با " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " مشاهده کنید.

شرح وظایف و اختیارات خزانه دار ساختمان یا برج؟
سلام و وقت بخیر
شرح وظایف و خصوصا محدوده اختیارات خزانه دار چیست ؟ آیا خزانه دار می تواند در مورد مسائل مالی و هزینه های ساختمان یا برج مستقل از مدیر تصمیم گیری کند ؟...
مشاهده
تمکین از مدیر ساختمان مالکین
بنده مدیر ساختمان یک مجتمع 21 واحدی هستم با دو نفر دیگه که عضو هیئت مدیره هستند ، یک سال دوره مسئولیت ما تمام شده ، 10 روز قبل اتمام مسئولیت جلسه مجمع برگزار شد با حضور 50 درصد بعلاوه 1 ، کسی حاظر به قبول در هیئت مدیره از حاضرین نشد ، و ما سه نفر عضو قبلی هم رسما اعلام استعفا نمودیم و صورتجلسه به ام...
مشاهده
عدم قبول مسئولیت مدیریت ساختمان ساختمان
بنده مدیر ساختمان یک مجتمع 21 واحدی بودم با دو نفر دیگه که عضو هیئت مدیره هستند ، یک سال دوره مسئولیت ما تمام شده ، 10 روز قبل اتمام مسئولیت جلسه مجمع برگزار شد با حضور 50 درصد بعلاوه 1 ، کسی حاظر به قبول در هیئت مدیره از حاظرین نشد ، و ما سه نفر عضو قبلی هم رسما اعلام استعفا نمودیم و صورتجلسه به ام...
مشاهده
هزینه مدیریت ساختمان
در یک آپارتمان 15 واحده ساکن هستم
7 واحد قبلا به ترتیب مدیریت ساختمان را به عهده داشتند
8 واحد دیگر به دلایل مختلف توانایی و یا تمایلی به قبول مدیریت ندارند
حدود 5 ماه شارژی جمع آوری نشده و صندوق ساختمان خالیست
واحد هایی که در گذشته مدیر بوده اند با این ادعا که در آخرین خراب...
مشاهده
پرداخت قبض آب
3 ماه منزل ما تعمیرات داشته و آب قطع کرده بودیم و حمام و دستشویی تعمیر می شده الان اعلام میکنن پول آب بدهید
آبی که استفاده نشده باید پول آب بدیم؟...
مشاهده
شکایت از مالک آپارتمان
با سلام و احترام. ملک ما 8 واحدی، دوبر، دارای 6 عدد انباري كه زير زمين و روي سند يا پايانه كار درب نفررو سمت خيابان اصلي مي باشد 4 واحدش و 6 انباري براي يك شخص مي باشد و اين بنده خدا بخاطر اينكه راه جداگانه اي براي زير زمين درست كند، ديواري جلوي درب نفررو كشيده و تابلو برق را توسط اداره برق جابجا كر...
مشاهده
درمورد ساختمان
سلام دراختیار 12 واحدی پارکینگ دوتا اختصاصی هست بقیه واحدهامشاع جای مشاع نیست اختصاصی باید دنده عقب بیاد بیرون مشاع حق مزاحمت دارد...
مشاهده
دوربین مداربسته
باسلام و احترام ما5 طبقه هستیم و همگی مالک هستیم چندین بار که دوربین های مدار بسته دزدیده شده در فضای پارکینگ و همچنان مدیر ساختمان وبقیه 4 واحد میگن باید هزینه بدیم برای نصب و ما بخاطر اینکه دزدگیر اهمیت داره نسبت به دوربین موافقت نمیکنیم
اگر اکثریت به مورد اشتباه اتفاق نظر دارن آیا ما باز ه...
مشاهده
تعیین امتیاز مالی به مدیر ساختمان
ساختمان دارای 20 واحد هست ساکنین بعضی واحدها تاکنون مدیریت ساختمان را به نوبت به عهده گرفته اند اما بعضی واحد ها از قبول مسئولیت سر باز میزنند . حتی برای فرار از مسیولیت در جلسه ساختمان هم حضور ندارند.

حال برای جریمه اینگونه افراد و دادن انگیزه برای قبول مسیولیت به مدیران که قبلا ا...
مشاهده
تعیین مدیر ساختمان
ساختمان دارای 20 واحد هست . معمولا طبق روال برای انجام وظیفه ساکنین به نوبت وظایف مدیران را به عهده گرفته اند . ولی متاسفانه بعضی لز آنان از قبول مسئولیت سرباز میزنند .

حال برای انگیزه دادن به مدیران قبلی در قبول مسئولیت مدیریت چه باید کرد ؟

آیا می توان مبلغی خاصی طبق قان...
مشاهده
چگونگی محاسبه ی انشعاب فاضلاب در یک ساختمان
با سلام و وقت بخیر
در ساختمانی با 12 واحد که متراژ واحدها متفاوت هست برخی 180و برخی 120 متر هستند
هزینه ی انشعاب فاضلاب که حدود 148 میلیون میباشد برای تمام واحدها یکسان است ؟!
یا واحدهای بزرگتر باید مبلغ بیشتری پرداخت کنند؟!
ممنونم...
مشاهده
مزاحمت همسایگان
در یک آپارتمان 15 واحده ساکن هستم
مالکین قبلی به نوبت مدیر ساختمان بوده اند
بنده و چند واحد دیگر توانایی و تمایلی به قبول مدیریت ساختمان نداریم
اما آمده اند آسانسور را برای واحد های ما قطع کردند که تا مدیریت رو قبول نکنیم وصل نمیشود
آیا این کار قانونیست؟
1 ، آیا ما اجب...
مشاهده
عدم قبولی در گذاشتن پمپ آب
با سلام ، آپارتمان 5 واحدی هستیم ، یک طبقه زیرزمین هستش که مسکونی کردن و اینکه لوله اصلی در انباری آنهاست و همه می‌خواهیم پمپ نصب کنیم ولی اجازه نمیدن و مدام مخالفت میکنن واقعا تکلیف چیه حتی در داخل حیاط هم اجازه نصب منبه آب و پمپ نمیدن ....خواهش میکنم راهنمایی کنید...
مشاهده
دیوار کناری پشت بام
باسلام. از قسمت پشت بام دیوار کناره اب نفوذ کرده وسقف طبقه پنج رطوبت وخراب شده وبایدعایق بندی ایزوگام شود،متاسفانه سایر مالکین مشارکت نمی کنند. چگونه میتوانم اثبات نمایم که دیوار کناری پشت بام جزو مشاعات ومشترکات هست.
باتشکر...
مشاهده
واحد بدون پارکینگ
باسلام و خسته نباشید
من یک واحد بدون پارکینگ خریدم ولی فضا داخل حیاط برای پاک وجود دارد ولی همسایگان مخالفت میکنن و میگویند اگر داخل می خواهید پارک کنید باید هزینه شارژرا دو برابر پرداخت کنید ممنون میشم راهنما کنید...
مشاهده
مشاعات در ساختمان 4ط و7واحدی
با درود :7واحد در 4 طبقه ساختمان شمالی هستیم .یک واحد بدون رضایت کتبی سایرین از موتورخانه آب مصرفی وشوفاژهارا جداگانه به طبقه 3(خودش)کشیده وهزینه های مربوط به ساختمان ومشاعات را به شرقی وغربی ارجاع میدهد،در صورتیکه واحدش در غرب وانباروپارکینگش درشرق ساختمان است. آیا بازوهای دربازکن برقی ولوله های آب...
مشاهده
سکونت آپارتمانی از نوع مجتمع
با سلام .مجتمع ما 70 واحد میباشد ودارای 3 پارکینگ و3 درب پارگینگ .سوال حقیراینست که اگر برای هرکدام از این دربها مشکلی پیش بیاید که هزینه بر باشد آیا همان کسانی که از همان درب و پارکینگ استفاده میکنند باید هزینه را پرداخت کنن یا جزء مشاعات محسوب میشود؟ با تشکر...
مشاهده
تغییر لوله فاضلاب مشترک
سلام
مالک طبقه پایین من لوله راه آب پشت بام را تغییر داده و باعث شده که جریان آب راحت عبور نکند در هنگام بارندگی زیاد و عامل خرابی شود ایشان ادعا می‌کند که راه آب در منزل شماست و شما باید هزینه ها را بدهید در صورتیکه اگر دست به لوله مشاعی نمیزد این آسیب ها به ساختمان وارد نمیشد. و هزینه ...
مشاهده
استفاده از راهرو به عنوان پارکینگ
سلام.من در یک ساختمان 4 طبقه و 7 واحدی زندگی میکنم.همه در سند دارای پارکینگ اختصاصی مزاحم با ذکر شماره پارکنیگ در زیر زمین هستند.پارکینگ‌بنده هم در هم کف قرار گرفته که مزاحم کسی نیستم.حال یکی از واحدا جلوی ماشین بنده در همکف پارک میکندو مزاحم بنده است و میگوید در ثبت اسناد اینجا هم به عنوان پا...
مشاهده
مدیر ساختمان
با سلام و احترام
خسته نباشین
من مدیر یه ساختمان 5 طبقه دو واحدی هستم طبقه اخر تک واحد هست و متراژ بزرگتر خواستم بدونم هزینه های شارژ و هزینه های عمرانی باید تقسیم بر 10 شود یا 9؟...
مشاهده
قوانین اپارتمان
سلام . اپارتمان ما پنج طبقه مسکونی دارد که سازنده ی ان در طبقه پنجم ساکن است هر طبقه کنتور اب جداگانه دارد . اما دوطبقه ی ما وخود سازنده دارای کنتور اب مشترک وبنام خود سازنده است . موقع خرید ساختمان وانشعابات به این شکل به ما فروخته شده اما جایی در قولنامه و… ثبت نشده .بعد از گذشت 11 سال ساز...
مشاهده
عدم پرداخت تعمیرات
سلام پدرم مدیر یک ساختمان 8 واحدی هست نصف متساجر و نصف صاحب خانه متاسفانه صاحب خانه ها شبانه روز سر کار هستن یا مدیریت رو تحویل نمیگیرن و پدرم علارغم میل باطنیش مجبوره همچنان مدیر بمونه. اشتباه اینه که طبق توافق هیچ حق شارژی یا صندوقی دریافت نمیشه برای روز مبادا ( هرچند بعضیا حق خودشونو نمیدن وای به...
مشاهده
تمدید پروانه ساختمانی دهیاری
تمدید پروانه ساختمانی دهیاری ها تا چندسال است فقط پروانه گرفتیم ساخت و ساز نداشتیم میگویند تاسه سال هرساله باید تمدید کنید عوارض بدید بعداز سه سال باید از اول پروانه بگیرید...
مشاهده
بخش الحاقی در بام
سلام. ما یه ساختمان دو واحده قدیمی هستیم که بنا به قراری که با همسایه گذاشتیم بخش زیر زمین متعلق به ایشون شده و بخش بام متعلق به ما
با این وجود امکان اضافه کردن یک اتاقک کوچک مسقف در کنار خرپشته رو دارم؟...
مشاهده
حیاط خلوت آپارتمان های مشاع
آپارتمان سه طبقه سر نبش جنوبی آپارتمان در وسط زمین واقع شده دو حیاط داره حیاط ورودی که سرویس پله ها و همه استفاده می کنند و حیاط خلوت پشتی فقط طبقه همکف به اون راه داره توضیح اینکه در حیاط خلوت پشتی به خیابون است و فقط طبقه همکف بهش راه داره آیا دو طبقه دیگه هم حق استفاده از حیاط رو دارند در صورتی ک...
مشاهده
ریموت پارکینگ
ساختمان ما دارای 7 واحد است که 4 واحد دارای پارکینگ اختصاصی در زیر زمین و با ورودی مجزا هستند و درب ورود جهت تردد ساکنین هم از حیاط میباشد. با توجه به اینکه در سند تفکیکی ساختمان محدوده ای از پارکینگ (چهار پارکینگ 11.5 متری) جزو ملک شخصی و قسمتی از پارکینگ هم جزو مشاعات تعریف شده ولی هیچ انباری و پ...
مشاهده
درب دوم برای ساختمان
باسلام
من مالک 1واحد از 2واحد یک خانه ویلایی هستم.
میخواستم بدونم امکان داره که برای واحد خودم یک درب ورود مجزا از ساختمان برای واحدم داشته باشم ؟ باتشکر....
مشاهده
استفاده طبقه همکف از مشاعات درعین استفاده کردن اختصاصی حیاط خلوت مربوط به مشاعات
سلام. طبقه پیلوت، حیاط خلوت (مربوط به مشاعات ساختمان) را به صورت اختصاصی در اختیار دارد به نحوی که دیگران امکان استفاده از حیاط مشاع (که حداقل اندازه دوماشین مساحت دارد) را ندارند آیا طبقه همکف بازهم می تواند تقاضای استفاده از مشاعات به عنوان پارکینگ یا انباری را داشته باشد....
مشاهده
تملک حیاط آپارتمان
با سلام . همکف مجتمع سه واحدی که دو طبقه فوقانی آپارتمان و زیر زمین بوده را خریده ام . چون فقط من مشرف به حیاط بودم طبق قولنامه شش دانگ حیاط را بمن فروخته اند . ولی در سند پارکینگ در حیاط به مساحت 12/5 متر درج شده . فروشنده اطمینان داده هیچکس حق استفاده از حیاط را ندارد و با دو طبقه فوقانی هیچ مشکلی...
مشاهده
ایجاد مزاحمت صدای پمپ آب
با سلام
در یک ساختمان 4 طبقه 8 واحدی زندگی می کنیم و پمپ آب در پشت بام می باشد و مالک طبقه 4 که خودش مدیر ساختمان می باشد با متقاعد کردن دیگر اهالی ، قصد برداشتن پمب آب از پشت بام به علت ایجاد سر و صدا را داشته و خواهان تغییر مکان و نصب آن در زیر پله ساختمان را دارد ، مالکین طبقه اول به صورت...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می پذیرم.