مشاوره حقوقی رایگان - شکایت از هیات مدیره و مدیر اجرایی ساختمان

با سلام به وکلای محترم ، در یک ساختمان مسکونی 60 واحدی که فرسوده نیست و کاملا استوار است حریمی متشکل از سنگ های درشت و سیمان پیرامون فونداسیون و کاملا چسبیده به فونداسیون اصلی ساختمان توسط سازنده اصلی که یک شرکت ساختمانی معتبر و با سابقه است ساخته شده که احتمالا برای تقویت فونداسیون ساختمان در برابر زمین لرزه بوده است و طبیعتا از مشاعات ساختمان محسوب می شود هیئت مدیره بدون اینکه از همه شرکا و مالکان کسب اجازه کند یا حتی نظر سنجی کرده باشد این حریم را به کل تخریب کرده و از بین برده است و هزینه زیادی هم برای تخریب آن از صندوق ساختمان مصرف کرده است و اکنون به اعتراض شرکا و مالکان هم اعتنایی نمی کند با توجه به اینکه این حریم از مشاعات بوده و طبق قوانین موجود و اساسنامه ساختمان دخل و تصرف در مشاعات در حوزه اختیارت هیئت مدیره نیست و احتمال اینکه ساختمان با از بین بردن این حریم ، نقص ایمنی در برابر زمین لرزه هم پیدا کرده باشد چه باید کرد؟ سپاسگزارم

پاسخ ها:


سلام شما می توانید با ارجاع موضوع به کارشناس رسمی دادگستری و تامین دلیل، ابتدا ورود خسارت را احراز و میزان آن را محاسبه نمایید. سپس در صورت احراز ورود خسارت به ساختمان برای مطالبه خسارت از هیئت مدیره در مرجع قضایی طرح دعوی نمایید.

13:28:34   1403/10/1

نیازمند بررسی بیشتر و گفتگو متقابل دارد تا اظهارنظر دقیقی بتوان کرد

09:28:05   1403/10/2

سلام بلافاصله شکایت نمایید

14:57:21   1403/10/1

اقدامات غیرقانونی هیئت مدیره یا مدیر ساختمان از طریق محاکم حقوقی قابل ابطال می‌باشد چنانچه در این اقدامات ضرری متصور باشد مسئول جبران خسارت نیز خواهند بود

15:28:55   1403/10/1

نیاز به توضیحاتی لازم است

14:09:15   1403/10/1

باتوجه به طولانی بودن پرسش گزینه مشاوره تلفنی برقرار نمایید

14:42:36   1403/10/1

سوالات مرتبط

درب نصب کردن بدون اجازه در پاگرد سه واحدی
سلام ما تو مجتمع ساختمانی مسکن مهر زندگی میکنیم هر طبقه سه واحد هست ما وقتی واحد رو تحویل گرفتیم پاگرد نه درب داشت نه چهارچوب حالا یکی از واحدهای همسایه اومدن بدون هماهنگی برای پاگرد درب ورودی نصب کرد...
مشاعات ساختمان
سلام مادر یک خانه آپارتمانی 8 واحده زندگی می‌کنیم هر طبقه 2 واحدی که مالک جدید یکی از دو واحد طبقه اول آمده وپنجره رو به حیاط رو که هیچ هماهنگی با بقیه واحد ها رو داره عوض کرده بدون هماهنگی با مد...
تغییر در مشاعات مجتمع مسکونی
درود ، آیا در مجتنع با سه برج و حدود 300 واحد مسکونی هیئت مدیره سه برج می‌توانند علی رغم نارضایتی تعدادی از مالکین در بخش ورودی مجتمع و پلکانی که حیاط مجتمع را به پارکینگ و تنها خروجی اصلی مجتمع...
آیا ایجاد تغییرات در مشاعات ((غیرقابل دسترسی بدون اجازه ی همسایگان غیرقانونی است؟
سلام ما در یک آپارتمان سه طبقه زندگی می کنیم که بالای واحد ما دو واحد کوچکتر قرار دارند. این دو واحد دارای یک بالکن یکدست هست که با دو دیوار با ارتفاع های کوتاه (کمی کمتر از جانپناه های ایوان) به سه ...
ایجاد تغییر در مشاعات بدون اذن مدیر و سایر مالکین
وقت شما بخیـر، ساختمان ما ٧-واحدى است، اخيرا مالكان دو واحد واقع در طبقه نخست ساختمان بدون اطلاع دادن به مدير و أخذ رضايت مالكين واحدهاى ديگر اقدام به كارگذارى درب ضد سرقت و تعويض چهارچوب درب واحدهاى ...