در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «قرارداد اجاره اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام، یک سال هست مستاجر خونه هستم و یک ماه مانده به اتمام قرارداد اجاره نامه رو تمدید کردیم و اجاره جدید بعد از سه هفته شروع میشه و درواقع هنوز قرارداد جدید شروع نشده. الان منصرف شدم و قصد فسخ قراردادی که هنوز شروع نشده دارم. از نظر قانونی تا موجر رضایت نده من نمیتونم پول پیشم رو بگیرم و ...
درود وقت بخیر ممنون میشم راهنمایی کنید من میخواستم ی مغازه فست فودی بزنم .با مستاجری که خودش داخل اون مغازه فست فود زده بود در داخل بنگاه قراردادی نوشته شد ولی امضای نهایی نشد تا زمانی که پولُ کامل پرداخت کنم.(من تو این یک هفته مبلغ100میلیون به حساب اون اقا زدم) مغازه یک هفته با تجهیزات مستاجر قبلی ...
سلام مشاور املاک هستم . قرارداد اجاره در تاریخ 1402/10/1 نوشته شده و ملک تجاری رو تحویل مستاجر دادیم. مبلغ 50 میلیون تومان از پول ودیعه رو مستاجر تا الان پرداخت نکردن . به همین دلیل هیچ کدام از طرفین حق کمیسیون املاک رو ندادن و از هر دو شکایت کردم . تاریخ دادگاه برج 8 می باشد . مالک الان مراجعه کرد ...
با سلام . مالک یک باب واحد تجاری هستم که مستاجر بنده (دارای حق سرقفلی و جواز کسب ) بدلیل کهولت فوت شده است . قرارداد اجاره نامه هرسه سال تنظیم میشد که موعد قرارداد جدید فرا رسیده است و مرحوم دارای 4 ورثه میباشد .آیا از لحاظ قانون و عرف صحیح است که ایشان بتوانند به استناد ورثه بودن و جواز کسب متوفی ب ...
سلام خانه ای اجاره کردیم در یکی از بندهاش شرایط فسخ توضیح داده شده و در بند دیگری کلیه خیارات ولو خیار غبن به استثناء خیار تدلیس از طرفین ساقط گردید ذکر گردیده است آیا میتوانم قرارداد رو فسخ کنم؟
سلام خدا قوت بنده موجر میباشم و واحدی را اجاره دادم با قولنامه معمولی بدون شاهد در بنگاه ودر سال دوم قولنامه قبلی رو بدون اینکه پشت نویسی کنم به طور زبانی کرایه جدید و ودیعه جدید رو مشخص کردم و توافق نمودیم(البته که مستاجر ودیعه را به بهانه های واهی و نداشتن قولنامه رهگیری دار که بتواند وام دریاف ...
سلام من میخواهم ملکی را اجاره بدهم که امکان دارد 6 ماه بعد آن را برای فروش بگذارم میخواهم داخل قرارداد بندی اضافه کنم که مستاجر موظف باشد جهت بازدید ملک همکاری کند لطفا متن مناسب این بند را برایم ارسال کنید
باسلام و احترام جناب وکیل محترم ملکی را بمدت ده سال از سال 92بطور تمدید قرارداد هر سال ،از نظر قانونی مشکل دارد یا خیر از پاسخ شما ممنونم و سپاسگزارم
سلام خسته نباشید من یک سال پیش خانه طرف را تحویل دادم با حضور املاکی و همسایه و چندتا شاهد طرف هم تحویل گرفت ازموعد تحویل 2 ماه گذشت و املاک طبق قولنامه دوماه را اضافه کرد به اجاره و از رهن کم کرد و طرف قرارشد پول را بدهد هنوز نداده ومیگه ندارم وروزتخلیه فشاراورد که سریع خالی کنید منم خالی کردم الان ...
چندسال با پشت نویسی اجاره را تمدید کردیم و حالا پشت قولنامه جا برای نوشتن متن تمدید قرارداد ندارد چه کار باید بکنیم ؟توی یک کاغذ عادی بنویسیم اعتبار داره ؟ممنون میشم راهنمایی کنید .
باسلام و احترام با توجه به قانون جدید افزایش اجاره تا سقف 25 درصد در شهرهای بزرگ و امکان شکایت مستاجر تا 5 سال برای بازپس گیری اضافه مبلغ فراتر از 25 درصد، چناچه قصد تمدید مسکونی با مستاجر را داشته باشم و میزان افزایش با رضایت طرفین بیش از این مقدار باشد؛ به چه نحو باید قرداد تمدید نوشته شود که احت ...
سلام وقتتون بخیر ما برای رهن یک ملک اقدام کردیم و در جلسه ی امضای قرارداد متوجه شدیم که این ملک سه مالک داره که خارج از ایرانن و وکالت رو به مادرشون دادن..به همین دلیل املاک از دادن کد رهگیری ممانعت میکنه ضمنا گفتند چون سه مالک خارج از کشور هستند امکان ثبت در سامانه خودنویس نیست و گرفتن استعلام وکال ...
سلام وقت بخیر 6 ساله زمین کشاورزی از اوقاف اجاره کردیم چندین درخت و یک ساختمون کوچیکی هم ساختیم امسال که برای تمدید قرار داد رفتیم کارمند اوقاف گفت هیت امنای مسجد اون روستا گفتن خودشون میخوان این زمین رو اجاره کنن و تمدید قرار داد نکردن باما الان باید چیکار کنیم ...؟
سلام و درود ما مستاجر هستیم ، صاحبخانه قصد فروش خانه را دارد. آیا نیازی هست با صاحبخانه جدید اجاره نامه جدید تنظیم کنیم؟ یا بندی تحت عنوان فروش خانه به اجاره نامه اضافه کنیم ؟
میخوام از صاحبخونه ام شکایت کنم ازتون سوالدارم. من یه عکس از قرارداد اجاره نامه دارم که فقط امضای خودم پاش هست و امضای مالک منزلو مشاور املاک و مهر بنگاه املاک رو نداره البته قرارداد شماره دار هست و توی برگه بزرگ املاک نوشته شده. یه عکس از رسید پرداخت 10میلیونبیعانه&zwn ...
سلام مالک آپارتمان 8 ماه قبل از پایان قرارداد به رحمت خدا رفتند... واحد بین دو فرزند وی هم صلح عمری شده و هم سند تک برگ دارند... آیا مالکین جدید که صاحب سند هستند، میتوانند با پشت نویسی قرارداد، زمان پایان اجاره را به زمان جلوتری تغییر دهند و واحد را تحویل بگیرند؟ با تشکر
باسلام وخسته نباشید. من الان نزدیک سه روز هست که یک واحدازمسکن مهراجاره کردم ولی بعدسه روز اهالی اپارتمان ازمالک واحد خواستند منو بیرون کنه. امانمیدونم چطوری ضرروزیان خودرابگیرم.
با سلام قرداد اجاره با مستاجرم تمام شده خانه خالی نمی کنه به دادگاه صلح شکایت کردم مدت زمان تخلیه چقدر می باشد موضع دیگه دادگاه صلح قرارداد تمدید کنه یا به مستاجر مهلت بدهد و موضع دیگر مستاجر میگه انبار براش تهیه کنم واقعیت داره یا نه
سلام.بنده یک واحد ازاپارتمانهی مسکن مهر به اجاره ورژن گرفتم اما چون صاحب خانه اینجانب نبود املاکی به من قولنامه سفید داد ومن امضا کردم.وگفت صاحب ملک میاد وامضا میکنه.ومن مبلغ 120میلیون به حساب یکی شبا کردم چون املاکی گفت حسابهای من مسدود است.الان این خانه که من اجاره کردم ارزش اون رهن وا ...
من یک واحد مسکونی متعلق به یک صندوق بازنشستگی را اجاره کردم و در آن زمان ذکر کردم که به دلیل داشتم فرزند کوچک مدرسه ای امکان جابجایی سالیانه را ندارم. مدیر صندوق آن زمان برای اینکه ما بپذیرم این ملک را اجاره کنیم کلی بازار گرمی کردند و گفتند افرادی که اینجا خوش حساب هستند سالیان سال اینجا میمانند و ...
احتراما، من و مادرم 6 ساله ساکن آپارتمانی در طبقه سوم و بدون آسانسور هستیم، شرایط سخته اما هر سال با وجود اینکه صاحبخانه ساکن اروپا هست و باجناقهاش وکالت برای به اجاره دادن دارن. هرسال 30، 50 و یک سال هم 65درصد به اجاره اضافه کردن و من هم بخاطر بیماری قلبی مادرم و شرایط سخت هربار قبول کردم. امسال خو ...
باسلام بنده یک مغازه در تاریخ 1403/10/15 با قرارداد عادی دستنویس اجاره کردم. قرارداد توسط مشاور املاک نوشته شده است. اسم مالک در قرارداد به عنوان موجر نوشته شده است ولی موجر خودش امضا نکرده و به کارگرش داده که از طرف او امضا کند. یعنی اسم مالک در قسمت موجر همان اسم مالک اصلی است، ولی در قرارد ...
سلام. من با یک نفر قرارداد یکساله برای خونه ای اجاره کردیم بطور نصف نصف تو قرارداد مستاجر هستیم، حالا ایشون خودشون بعد 4 ماه بدون حضور من موقع اسباب کشی وسایل شونو جمع کرده و یسری از وسایل منم برده، الان میگن من بابد مبلغ ودیعه سهم ایشونو پرداخت کنم؟ ما تو قرارداد راجب فسخ یکی از مستاجرین بندی نداشت ...
با سلام دو سال است که یک ملک اداری از شخصی اجاره کرده ایم و 3ماه اخر قرارداد را اجاره پرداخت نکردیم امروز جلسه دادگاه داشتیم و متوجه شدیم ایشان مالک نیستند و ملک مربوط به همسرشان است که از ایشان وکالت هم دارند ولی در قرارداد ما اشاره به وکالت نشده و ایشان قرارداد را به عنوان موجر امضا کرده سوال اینج ...
با سلام،بنده ملکی رو اجاره کردم که در زمان قرارداد سند هنوز اماده نبود که کد رهگیری بگیرم.بعد 3 ماه از املاک خواستم قولنامه من رو رسمی کنن تا بتوانم از حقوق شهروندی مثل افتتاح حساب و ثبت نام مدرسه فرزند،وام مستاجرین و غیره استفاده کنم،املاک پس از چند ساعت تماس گرفت و گفت نمیشه براتون رهگیری بگیریم چ ...
سلام خسته نباشید یه خونه قولنامه کردیم به صورت اجاره و رهن و بعد از نوشتن قولنامه پشیمون شدیم حالا املاکی میگه تا زمانی که مستاجر نیاد ما اجاره رو از شما میگیریم و پول پیشتون رو پس نمیدیم خواستم ببینم باید چیکار منم بنده هم حق قولنامه دادم هم پول پیش هردوتاش رفته یعنی
سلام عرض ادب من برج 12 یه قراداد اجاره دستگاه به عنوان مستاجر امضا کردم که از پرداخت اجاره تا امروز به خاطر مشکلات خودداری کردن و بندی بابت خسارت دیرکرد روزانه داخل قرارداد قید شده برای فسخ قرارداد و مطالبه طلب و عودت دستگاه باید از طریق دادگاه اقدام شه؟، و یک سفته هم بابت تضمین بی نام و بدون تار ...
آیا برای تمدید قرارداد اجاره به صورت پشت نویس روی قولنامه و بدون شاهد ، با امضای موجر و مستاجر قابل قبول و قانونی میباشد؟ در صورت بروز مشکل می توان در دستگاه قضایی به دست نویس پشت قولنامه بدون شاهد رجوع نمود ؟
باسلام خدمت وکلای گرامی:اینجانب موعداجاره منزلی که اجاره کردم درتاریخ31/03/1404به پایان رسیده بایدعرض کنم 2قولنامه قبلی اسم یه آقابوده ازطرف بنگاه معاملات ملکی موجرشناخته شده اون دوسال بدون مشکلی به پایان رسید،اماامسال برای عقدقراردادجدیدوهمون تمدیدیه خانم آمددرخونه که بایدتاغروب تخلیه کنیدمن صاحب خ ...
با سلام بنده آپارتمانی خریداری کرده ام که مستاجر داشت قرار داد جدید در املاکی به نام بنده تنظیم شد با شرایط قبلی فقط نام مالک تغییر کرده، ولی مستاجر امضا نکرده و کرایه ماهیانه نیز پرداخت نمیکند لطفا راهنمایی بکنید آیا اقدام قانونی باید انجام بدم تا در زمان انقضا به مشکل نخورم. با سپاس
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.