در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پیش خرید آپارتمان متواری شدن سازنده» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام و احترام اینجانب ملکی رو پیش خرید کردم از سازنده ای که طبق مشارکت با صاحب زمین حق فروش ملک را داشت اما سازنده نتوانست به تعهداتش عمل کند لذا صاحب زمین یک طرفه از دادگاه حکم فسخ مشارکت را گرفت اما در دادگاه حرفی از پیش فروش واحدها توسط سازنده نزد الان هم حکم بدوی رو گرفته هم تجدید نظر رو و 6ما ...
من در 1396 دو آپارتمان پیش خرید کردم ولی فروشنده از تحویل امتناع و حتی گفت معامله صوری بوده، که بعد از الزام به تنظیم سند .. امسال رای دادگاهم در تجدید نظر تایید و در مرحله اجرای احکام یکی را گرفتم و دیگری را فروشنده و همان املاکی که من فروخته بود به ایشان هم فروختن، که بنده در سال 97 چندین بار بهش ...
باسلام و احترام واحدی پیش فروش خریدم با موعد تحویل 99/08/30. در هنگام خرید ساخت سازه در حالت 4 طبقه تک واحدی اسکلت فلزی تکمیل بود، قرار بر این شد در املاک که سازنده 4 طبقه بسازد (ولی در مبایعه نامه نوشته نشد). مبایعه نامه تنظیم شد در تاریخ 99/02/04 به مبلغ کل 390 میلیون که بنده 200میلیون پرداخت و رس ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان از سازنده خریداری نموده ام بصورت پیش خرید و بعد از چند ماه انرا به شخص دیگری فروخته ام و بعد از تکمیل تحویل خریدار نموده ام و در ذیل قرارداد ذکر کردم که کلیه هزینه های مربوط به خلافی و پایانکار بعهده سازنده میباشد حال بهر علتی اگر سازنده نتواند پایانکار یا خلافی را بپرد ...
با سلام. سال 97 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم به ارزش جمعا 2 میلیارد و هفتصد میلیون تومن که مبلغ 1 میلیارد نقد یعنی 250 میلیون نقد 750 میلیون ماشین و مابقی چک یکی از چک های بعدی 160 میلیون بود که روز 16 از تاریخ صدور چک من حساب و پر کردم و در قولنامه بندی آورده شده که چنانچه هر یک از چک ها برگشت بخ ...
باسلام بنده در مهر ماه 99 یکدستگاه آپارتمان پیش خرید کردم که موعد تحویل آن اردیبهشت 1400 بود،الان 3 ماه از تاریخ تحویل میگذره و هنوز واحد ما آماده نشده! چطور میتونم از راه قانونی اقدام کنم؟ و ابتدا باید از کجا شروع کنم؟ باتشکر
در تیر ماه 99 با یک سازنده به ظاهر معتبر در یک بنگاه املاک معتبر، قراردادی در خصوص پیش خرید یک واحد آپارتمان 140 متری امضا کردیم. 60 درصد مبلغ کل آپارتمان رو دادیم و 40 درصدش موند برای موعد تحویل. لازم به ذکر است این ساختمان قرار بود 5 طبقه باشد که سه طبقه آن ساخته شده و به صورت قولنامه ای با کد ره ...
با سلام من یک آپارتمان پیش فروش خریداری کرده ام که تحویل آپارتمان طبق قرارداد 1400/06/20 میباشد. سوالم این است که دقیقا در تاریخ 6/20 شکایت عدم تحویل آپارتمان و درخواست خسارت کنم و یا در زمان تحویل آپارتمان ادعای خسارت کنم؟ آیا در روند شکایت فرقی می کند؟ خسارت عدم تحویل روزانه 300 هزار تومان میباش ...
با سلام و خسته نباشید. ملکی رو به صورت پیش فروش خریداری کردم که در هنگام نوشتن مبایعه نامه فراموش کردیم مبلغی رو جهت انتقال سند در دفتر اسناد رسمی بگذاریم. آیا با توجه به ماده 11 قانون پیش فروش آپارتمان میتونیم ده درصد از ثمن معامله رو برای سند زدن بگذاریم.
سلام خدمت اساتید بنده در روز حضور در دفتر خانه با مدارک کامل و چک بانکی(70م) که باید در ازای تحویل سند میدادم در وجه فروشنده حاضر شدم، همانطور که خودم میدونستم ملک مذکور فاقد پایان کار و همچنین سند بود و فروشنده(فروشنده خودش سردفتر دار هست) طبق اعلام قبلی گفته بود که نمیاد من هم که به دفتر خونه رفتم ...
سلام و خسته نباشید با احترام بنده 4 واحد آپارتمان از سازنده و فروشنده پیش خرید کرده ام که 2 واحد تحویل گردیده ولی تنظیم سند نشده و 2 واحد دیگر نه تحویل گردیده و نه تنظیم سند شده، ما طبق مفاد قولنامه تمامی مبالغ را مرحله ای پرداخت کردیم و مبلغی برای تنظیم سند 2 واحد تحویل داده شده و مبلغی بابت تحویل ...
سلام. در سال 91 یک واحد آپارتمان از سازنده پیش خرید کردم. زمین برای بنیاد مستضعفان بوده و در قرارداد ذکر شده طبق قرارداد مشارکت بنیاد آپارتمان تحویل شود. سال 93 آپارتمان با پارکینگ انباری تحویل شده اما سازنده از سند زدن پارکینگ انباری امتناع می کند سند آپارتمان با پارکینگ و انباری اختصاصی صادر شده ا ...
با سلام من یه اپارتمان پیش فروش سال 98خریدم مهلت تحویل اخر شهریور 99 بوده سازنده تا امروز هنوز تحویل نداره بسیار کند کار رو جلو میبره مبلغ جریمه تاخییر هم ماهی 1.5 میلیون تومان هس که تا امروز چیزی نداده که این مبلغ هم بی ارزش هس سازنده بهش اهمیت نمیده ضمنا من چک کلید تحویل این اقا رو هم تیر 99 پاس ...
سال 92 آپارتمانی رو پیش خرید کردیم و قرار بود 3 ساله به من تحویل بدهند الان بعد از گذشت 10 سال از شرکت تماس گرفتند و عنوان میکنند آپارتمان حاضر هست و متاسفانه آب و برق و گاز و آسانسور نداره میگن بیاین ساکن بشین و بعد ریز ریز تکمیل میشه در حالی که بدون این امکانات عملا اونجا قابل سکونت نیست ض ...
سال 92 از شرکتی آپارتمانی رو پیش خرید کردم و مقداری نقد و باقی رو اقساط 3 ساله پرداخت کردم اقساط به صورت کامل و بدون تاخیر پرداخت شد تاریخ تحویل آپارتمان سال 95 بود که متاسفانه بعد ار گذشت 10 سال از قرارداد هنوز واحد ها آماده نیست و طی تماسی که از دفتر داشتند عنوان کردن که تسویه زمان تحویل ...
سلام. از یک شرکت تعاونی آپارتمان پیش خرید کردیم . از موعد تحویل دوسال گذشته هنوز آپارتمان ناقص و تحویل نمیدهند دادخواست با چه موضوعاتی ارایه دهم ؟
سلام من یک آپارتمان سال 98 پیش خرید کردم که الان در سال 1402 هنوز در مرحله سفت کاری و یک سال و نیم از زمان تحویل تاخیر داشت مبلغ خسارت روزانه در قرارداد پیش خرید روزی 200 هزار تومان ذکر شده یعنی ماهی 6 میلیون تومان با توجه به اینکه من اجاره نشین هستم و اجاره ملک اجاره آپارتمان شبیه ملک فوق در حال حا ...
سلام چنانچه در قرارداد پيش خرید آپارتمان مبلغی کمتر از اجرت المثل قید شده باشد و به دلیل تاخیر بسیار زیاد در تحویل این مبلغ در حال حاضر ناچیز و بی ارزش شده باشد آیا این بند جبران خسارت معتبر است؟ آیا می‌توان بجای مبلغ قید شده اجرت المثل را طلب کنم ممنون
سلام خداقوت .میشه بیزحمت راهنمایی بفرماعین برای اقدام به شکایت تاخیر در تعهد علیه سازنده که در تاریخ مورد نظر آپارتمان رو ندادن آیا بدون ارسال ظهار نامه میشه دادخواست بدیم ؟ روزانه 300 تومنه
سلام تشکر از سایت خوب شما در سال 96 آپارتمان از تعاونی مسکن پیش خرید کرده‌ایم با موعد تحویل سال 99 در قرارداد ذکر شده تحویل ندادند هنوز.هم اکنون دادخواست داوری به اتاق تعاون داده‌ایم با موضوعات تکمیل واحد تحویل واحد صورت مجلس تفکیکی پایان کار و سند قطعی و خسارات تاخیر در تحویل و هزینه دادر ...
سلام. بنده سال مرداد 1401 یک آپارتمان در حال ساخت را پیش خرید نمودم و شماره پیگیری گرفتم و قرار بر این شد که 20 اسفند 1401 تحویل دهند و اسفند1402 سند بزنن.طبق قرارداد تمام مبالغ پرداخت شد.جز اینکه مبلغ 500 میلیون قرار شد موقع تحویل و 500 میلیون موقع سند پرداخت کنیم که چک آن نزد املاک میباشد.و خسارت ...
با سلام اینجانب یک واحد اپارتمان 26/7/1402 به صورت پیش فروش خریداری کردم قرار بود 30/2/1403 تحویل دهد ولی تا حالا هیچ اقدامی صورت نداده و چک هایی را که ما دادیم خرج کرده الان چطور می توانم چک های خود را پس بگیرم
سلام وقت به خیر در سال 1398 یک آپارتمان را در مرحله گود برداری به صورت قولنامه دست نویس و امضای سه شاهد (فاقد کد رهگیری) از سازنده خریداری کردم و تمام قرارداد مشارکت ساخت بین سازنده و مالک، مجوزهای اخذ شده، متریال و مواد ساخت و . . . نیز به امضای طرفین رسید و به عنوان پیوست قولنامه قابل استناد هست ...
سلام من در سال 91 از شرکت تعاونی آپارتمانی خریداری نمودم و مبلغ پیش و اقساط را پرداخت نمودم متاسفانه 4 سال تاخیر و ناقص تحویل دادند یعنی بدون اشتراکات مانند آب و برقرو گاز و همچنین واحد رو ناقص تحویل دادند و خودمان تکمیل نمودیم مانند سرمایش و گرمایش و شیر آلات و رادیاتورها و پکیج و کابینت و سینک و.. ...
سلام خسته نباشید حکم تکمیل و تحویل آپارتمان به بنده الان به اجرا احکام حقوقی رفته که دستور تحویل به همراه کارشناس و مأمور انتظامی توسط اجرا صادر شده توسط شعبه اجرا. و قبل از مراجعه با مامور،تنها خودم به محکوم علیه مراجعه و پیشنهاد داد یک واحد خام از واحد هایش تحویل بگیرم و من کلا پول که حدود 500 میل ...
سلام روز بخیر من و همسرم یه واحد آپارتمان 2سال پیش پیش خرید کردیم و طبق قرارداد در زمان ثبت قرار داد 1و500میلیارد دادیم و مابقی به صورت ماهانه 100میلیون پرداخت کردیم و الان بعد از 2سال کار ساختمان رو خوابانده و کار نمی کنه حالا من می تونم چک های قرار داد رو پاس نکنم چون کار نمی کنه ؟
اینجانب در سال 1403اقدام به پیش خرید آپارتمان کردم که در مرحله کناف سقف بود ،فروشنده توافق شد تا اردیبهشت 1404تحویل دهد ،،متاسفانه بعد از عقد قرارداد ایشان قبول نکردن در دفتر خانه ثبت شود وبا قولنامه املاک معامله صورت گرفت ،الان حدود 90درصد مبلغ رو در تاریخ های مقرر دریافت کرده ،،ومبلغ 300ملیون توما ...
چند سال پیش یک آپارتمان پیش خرید کردم و در آن زندگی کردم. 3 ماه پیش شخصی با حکم تخلیه از سمت دادگاه آمد و ملک را از من گرفت. مشخص شد مالک عرصه قبل از اینکه با سازنده قرارداد مشارکت در ساخت بنویسد با شخص دیگری قرارداد نوشته و چون شخص اول هیچ کاری نکرده با شخص دوم قرارداد بسته و ساختمان ساخته شده. آیا ...
بنده سال 1400 یک واحد آپارتمان از صاحب زمین پیش خرید کردم ولی بعداز 3 سال به تازگی ساختمان تقریبا تکمیل شده ولی هنوز انشعابات آب و برق و گاز وصل نشده است و سازنده از پرداخت جریمه دیرکرد امتناع میکند و میگوید تسویه کنید تا اپارتمان تحویل بدهم سازنده در کنار قولنامه خریدار جریمه دیرکرد ذکر کرده است ...
بنده یک واحد آپارتمان خریداری کردم سازنده باتوجه به اینکه پیش خرید کردم از روی سندی که باید بنام بنده انتقال میداد وام گرفت و تسویه نمیکند بانک هم باتوجه به اینکه میدونست سازنده پیش فروش میکنه از روی سند به سازنده وام می‌دهد. الان بنده باید چیکار کنم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.