در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حق کسب و پیشه تغییر در مغازه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام بنده از سال 98 سرقفلی مغازه ای رو خریداری کرده ام که در پاساژ هست و آخر پاساژ قرار دارد که دو طبق پارگینگ در زیر پاساژ وجود دارد که وردی ان از اخر پاساژ و پشت مغازه من است که قسمت ورودی پارکینگ قسمت شیب دار جز انبار مغازه من حساب میشه و به مغازه وصل است که جز انبارمغازه حساب میشه که فاضلاب و ...
بنده به عنوان موجر مغازه تجاری بدون سند را طی شش سال متوالی بصورتی که هر ساله بصورت دستی و با توافق طرفین و با اندک افزایش مبلع اجاره بها به مشاور املاک اجاره دادم ایا موضوع حق کسب و پیشه برای ما بوجود می اید لطفا راهنمایی فرمایید راهکار چیست با تشکر
سلام. پدر بنده مغازه ای رو در سال 54 اجاره نموده برای شغل اهنگری. مالک قبلی فوت نموده و ورثه هم به شخص جدیدی فروختن. الان سوال بنده این هست که با توجه به اینکه جلو مغازه چند سالی هست جدول بندی شده و پدرم نمیتونه به شغل خودش ادامه بده چون آهنگری ماشین سنگین هست و ماشین نمیتونه جلو مغازه بیاد . حال ...
سلام، سرقفلی مغازه ای را در سال 1368به قیمت روز به مالک پرداخت شد و با تنظیم اجاره نامه در محضر خریداری کردم. حق کسب و پیشه نیز دارم. سوال بنده این است، با سوال از چند وکیل درباره این که آیا بنده دو حق، سرقفلی و حق کسب و پیشه را دارم یا فقط یکی از آن ها به من تعلق میگیرد. جواب بعضی وکلا مثبت و بعضی ...
با سلام و درود. مالک یک مغازه در سال 60، ملک تجاری خود را طی اجاره نامه ای رسمی، به آقای الف جهت شغل خرازی و با شرط عدم اجاره به غیر به ایشان اجاره می دهد . پس از چند سال آقای الف ملک را به آقای ب اجاره می دهد. پس از چند سال، آقای الف در خارج از کشور فوت می کند. پس از آن بستگان آقای الف کلید ملک را ...
سلام. در سال 1368 سرقفلی مغازه ای را به قیمت روز آن که از بدو ساخت با جواز خواروبار فروشی مشغول فعالیت بوده و در حال حاضر نیز بنده در آن مشغول به همان شغل خواروبارفروشی هستم با حضور مالک و مستاجر قبلی در محضر با تنظیم اجاره نامه با مالک و صلح حقوق با مستاجر سابق خریداری کردم. ایا در حال حاضر بنده دا ...
سلام. در سال 1368 سرقفلی مغازه ای را به قیمت روز آن که از بدو ساخت با جواز خواروبار فروشی مشغول فعالیت بوده و در حال حاضر نیز بنده در آن مشغول به همان شغل خوار و بار فروشی هستم با حضور مالک و مستاجر قبلی در محضر با تنظیم اجاره نامه با مالک و صلح حقوق با مستاجر سابق خریداری کردم. ایا در حال حاضر بنده ...
سلام خسته نباشید. در خرداد 96 به مبلغ 3 میلیون تومان رهن و 600 هزار تومان مغازه اجاره کردم مطابق قرارداد در بنگاه. سال دوم بطور شفاهی مبلغ اجاره 700 تومان و در پشت قرارداد مالک و مستاجر امضا کردند. سال سوم امضا نکردیم و این جور نشستم. بخاطر کرونا مالک اجاره سال سوم را اضافه نکرد و ماه فروردین هم نگر ...
مستاجر یک ملک تجاری که مالک سرقفلی است در موعد مقرر به تعهد خود خود نسبت به پرداخت اجاره بها عمل ننموده و موجر قصد تخلیه ملک مزبور را دارد لطفا پاسخ دهید دعوی تخلیه سرقفلی و حق کسب و پیشه در صلاحیت کدام مرجع قضایی است
با سلام يك باب مغازه تجاري از مستاجر اول در سال 1357 خريداري ميگردد و اجاره نامه رسمي جديد بين مالك و مستاجر دوم تنطيم ميگردد. در اجاره نامه ذكر شده كه مستاجر وجهي بابت سرقفلي به موجر نپرداخته و هنگام تخليه ادعاي سرقفلي را از خود سلب نموده . توضيح : مستاجر اول از سال 1327 در آن مغازه بوده و مالك جد ...
سلام. من دارای یک سرقفلی با انتقال قضایی در دفترخانه اسناد رسمی هستم که مالکین میگویند تو را برسمیت نمیشناسیم در صورت نوسازی ملک توسط آنها تکلیف من چیست ؟ آیا علیه من باید درخواست تخلیه بدهند یا صاحب سرقفلی قبلی ؟ و اینکه مبلغ کسب و پیشه یا سرقفلی به من تعلق میگیرد یا صاحب سرقفلی قبلی ؟
سلام شخصی در مغازه ما حدود 40 ساله اجاره نشین است و سرقفلی هم پرداخت ننموده و حدود 30 سال هست که مغازه بسته و در آن کار نمی کند اگر ما شکایت برای تخلیه بکنیم آیا حق کسب وپیشه به مستاجر تعلق می گیرد یا خیر؟ باتشکر از وکلای محترم
دراجاره نامه عادی (سه ساله ) که 70 سال پیش تنظیم شده قید گردیده مستاجر حق سرقفلی و نظایر آن را ندارد! و حالا مستاجر و ورثه او تاکنون به تصرف ملکی ادامه داده اند و ادعای مالکیت سرقفلی دارند و از پرداخت اجاره روز هم به بازماندگان ملک استنکاف می ورزد حال سوال این است که به مستاجر سرقفلی و حق کسب و پ ...
پدرم زمان حیات میگفت پدربزرگتون سرقفلی این مغازه رو ازآقای Xخریده امازمان سیل مدارک نابودشد،میخواستم بدونم باآنکه مغازه اوقافیست وپدربزرگم ازشخص خریده سرقفلیشوکجامیتونیم پیگیرمدرک بشیم؟ضمنااگرسرقفلی کلامنتفی بشه وحق کسب وپیشه بیادوسطمیخولستم بدونم اگرپدرم اجاره هاروتازمان حیاتش کامل ریخته باشه اما ب ...
باسلام مغازه ای دارم که 15مترودارای سندتک برگ است مغازه رابه شخصی اجاره دادیم که سال هاست مشغول به کار است نزدیک 30 سال الان که قصدتخلیه آن رادارم تخلیه نمیکند ونزدیک دوسال است که مغازه بسته وشکایت کرده ایم ولی بازتخلیه نمیکند وادعای حق کسب وپیشه دارد ازمن مالک شکایت کردوبرگه ای به عنوان پرداخت مال ...
سلام مغازه سال 1360اجاره کردم اجاره نامه معمولی وتا پایان سال 1401اجاره نامه هرساله دارم برای احقاق حق کسب و پیشه در مدت چهل سال چه باید کنم مالک حکم تخلیه گرفته مدت یکماه با مالک توافقی برای تخلیه مهلت گرفتم به دلیل اینکه مدت شش ماه مغازه را تعطیل کردم چون کارم خدمات فنی تعمیر تلویزیون و لوازم الکت ...
با سلام و احترام. مغازه ای دارم که سال پیش یعنی شهریور 403 اجاره داده ام. الان که نزدیک اتمام قرارداد است، مستاجر یک برگه شهرداری به من داده که در آن شهرداری خواهان پرداخت عوارض سالانه کسب و پیشه شهرداری شده است. سوال اول اینکه این عوارض را مستاجر باید پرداخت کند یا موجر؟ و سوال دوم اینکه اگر این عو ...
با سلام پدر اینجانب در ملکیت یک ملک که دارای چند باب مغازه می باشد با پنج نفر شریک است. حال وارثان یکی از این مغازه ها خواهان واگذاری حق کسب و پیشه پدر خود هستند، ولی شرکای پدرم موافق خرید نیستند. آیا پدرم می تواند بدون هماهنگی با شرکای خود، حق کسب و پیشه این مغازه را به تنهایی بخرد؟؟ با توجه به ای ...
بنده سرقفلی دو باب مغازه کنار هم را داخل یک پاساژ خریداری کردم آیا بدون اجازه مالک می توانم دیوار مابین آنها را تخریب کنم ؟
دادگاه به درخواست مالک به جهت تخریب و نوسازی و پرداخت حق کسب و پیشه حکم تخلیه مغازه را صادر کرده. آیا این نوعی عقد یا معامله است و شرایط عقد برای انتقال جاری؟ ممنون از راهنمایی و پاسخ شما
سلام با عرض خسته نباشید و تشکر فراوان بخاطر کمک و اطلاع رسانی حقوقی به مردم همسرم دارای جواز و سرقفلی 40ساله مغازه ای در خ... تهرانپارس داشت البته سه دانگ مغازه رو فروخت و شریک شد و شریکش را مباشر خود (طبق توافق ) قرار داد ولی جواز و سرقفلی بنام خودش بود و دوباره بقیه را هم مبایعه نامه کرده ب ...
سلام بر وکلا با تجربه در زمینه سرقفلی مغازه پدربزرگم سال 1350 تا الان در تصرف پدربزگم بوده الان ایشان فوت کرده مدرک سرقفلی پیدا نمی کنیم ایا چون 53 سال تصرفات داشته همین سرقفلی حساب میشه یا حق پیشه حساب میشود مالک تقاضا تخلیه کرد از دادگاه رد شد آیا برای تخلیه مالک باید حق سرقفلی پرداخت کنه
با سلام. من 15سال مستاجر مغازه ای بودم. اجاره ما شفاهی بوده. چون خودشون سرقفلی بودن نمیشد اجاره نامه رسمی بنویسیم. تا سال 95 که من رو با زور و بدون دادن اموالم و پول پیشم بیرون کردن. من هم شکایت کیفری کردم که تا الان در دادگاه ها الاف هستیم. من برای اموالم و اجاره شفاهی ام هم تامین دلیل ...
سلام،سال حدودا 75 تا 78 سر قفلی مغازه ای در رشت خریداری کردیم،برای تغییر دکوراسیون(نصب پارکت و دیوار پوش و کندن چوب زیر کار دیوار پوش قبلی) نیازی به اجازه مالک هست؟ با سرچ توی گوگل اکثرا گفته شد که بدون ایجاد تغییرات اساسی مانعی نیست ولی یک مورد گفته شد که حتی تغییر دکوراسیون هم نمیشه داد
با سلام و عرض ادب بنده شش سال پیش مغازه ای اجاره کردم با سند رسمی و شاهد البته سال های بعد فقط بصورت دستی قرارداد را تمدید کردیم .. سال گذشته بدلیل اطمینان دو طرفه قرارداد ساده بدون امضا شاهد تنظیم کردیم به مدت یه سال و فقط مالک و مستاجر (بنده) امضا کردیم .. بعد گذشت سه ماه مالک الان قصد فروش داره و ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.