در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره اجاره بها» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام مدت 5سال است که پدرم فوت کرده است و یکی از خواهرانم در طبقه اول خانه پدر و مادرم هم در طبقه دوم ، زندگی میکند.تا قبل از فوت پدرم ، اجاره ای از ایشان گرفته نمیشد.ولی بعد از فوت پدرم که الان 5 سال گذشته ، برادرم از طریق قانونی شکایت کرد و درخواست اجاره این مدت 5سال رو نموده است. متراژ خونه حد ...
با سلام و وقت بخیر باتوجه به شرایط پیش آمده در قوانین افزایش اجاره بها که برای تهران 25 درصد اعلام شده آیا موجر میتواند با تغییر ترکیب رهن و اجاره فقط درخواست رهن یا اجاره بکند؟! مثلا اگر 200 م رهن و 6 تومن اجاره میگرفته الان با 25 درصد افزایش میشه 500 بیاد و فقط 500 م رهن طلب کند یا ...
لطفا بفرمایید قانونی که در سال 1403 در مورد سقف افزایش کرایه خانه توسط موجر به همراه جدول مربوط به هر استان تصویب شد قابلیت اجرا دارد؟ و طرح شکایت به چه طریقی است؟ ممنون
باسلام، مدت 20 سال برادرم با خانواده اش در منزل پدرم ساکن بودند،حال پدرم فوت شده و هنوز ساکن هستند ، بابت اختلافات با همسر وی میتوانم اجاره این مدت قبل و بعد فوت پدرم را از زن برادر بگیرم ؟ با برادرم مشکلی ندارم.
سلام حدود 2سال است که مستاجر دارم. کارگاهی به علت رفاقت اجاره نامه ننوشتیم الان چطوری میتوانم اجاره بهایم را بگیرم؟
بنام خدا سلام بنده درمنزلی که یک مستاجردیگرهم هست اتاقی اجاره کردم که یک فرش12متری ویکمترکناره میخورد و40مترحیاط داردالبته اتاق بدون امکانات است لطفابفرمایید حداکثراجاره چقدربایدپرداخت کنم البته30ملیون پول پیش هم دادم
با سلام، در سال 1380 قرارداد زارعانهای بین موجر و مستاجر به مدت 5 سال تنظیم گردید که از سال 1381 تا کنون دیگر اجاره بهایی که به میزان سالانه قیمت 142 کیلوگرم برنج بوده پرداخت نشده و از آن زمان نیز اخطاری نه از طرف موجر و نه از طرف اداره اوقاف داده نشده. میخواستم بدونم میشه ال ...
در تقسیم نامه ای اشتباه محاسباتی صورت گرفته به طوریکه 250 متر مربع سهم بنده در سهم شریکم قرار گرفته و با توجه به تنفیذ تقسیم نامه تنها راه باقیمانده تقسیم مازاد تقسیم نامه میباشد حال چنانچه از تقسیم نامه بیش از 20 سال گذشته باشد آیا جدا از امکان دادخواست تقسیم ترکه امکان دادخواست اجاره بها این چند س ...
با سلام آیا وقتی ملک همجوار موقع گود برداری تخریب شده و بعد از کارشناس تعیین خسارت گردیده زیان دیده خسارت گرفته دوباره برای اجاره بها همان ملک درخواست اجاره بها کرد تعلق میگیرد و قاضی قبول کرده کارشناس معرفی کرده و مبلغ تعیین شده در حالی که من یه مدت برای خانه اجاره کردم و دوسال پیش خسارت دادم ولی ت ...
با سلام حدود 8ماه است که خانه ای را با دختر دانشجویی کرایه کرده ایم و 4ماه تا پایان قرارداد اجاره ،زمان مانده. اما ایشان دایم دوستان خود و افراد غریبه (حتی پسر)ای که من اعتمادی به آنها ندارم به خانه مان می آورند (ضمنا متاسفانه مدرکی در دست ندارم). علیرغم تذکرات بنده، اعتنایی نکرده و حتی شدیدتر هم ش ...
من یک واحد مسکونی را برای یکسال مبایعه کردم در املاک و بدون کد رهگیری... ولی به دلیل عدم رضایت همسرم با مالک توافق فسخ را نوشتیم که تا 25 روزه ملک را تحویل دهم. اما موجر از پول پیش هیچی نداد و گفت:وقتی تخلیه کردی و کلید داری؟ پول را با کسر هزینه این مدت، قبوض و پولی که به بنگاه دادم می پردازم... و ...
با سلام. یک واحد اپارتمان استیجاری در اجاره مستاجر می باشد. مستاجر متعهد گردیده که در تاریخ 1396/11/20 واحد مورد اجاره را تحویل موجر نماید. با توجه به شرایط و قراین موجود، در اثر سهل انگاری و رعایت نکردن، موجبات خساراتی به واحد استیجاری و واحد طبقه زیرین شده است، و مالک واحد طبقه زیرین از بنده به ...
با سلام و خسته نباشید من در سال 90 یک منزل مسکونی اجاره کردم و یک سال بعد خانه به شخص دیگری فروخته شد ما رفتیم و قولنامه را عوض کردیم و به نام صاحب خانه جدید نوشتیم و دو سال قرار داد را در بنگاه تمدید کردیم ولی از سال 95 به بعد دیگه بنگاه نرفتیم با صاحب خانه خودمون بین خودمون قرارداد را تمدید کردیم ...
در دعوی حقوقی که مربوط به رابطه ی موجر و مستاجر هست آیا دیوان عدالت اداری صلاحیت رسیدگی دارد؟
سلام و خسته نباشید من یه خانه اجاره کردم یکساله از 1/1/96 تا 1/1/97 دوماه پیش به بنگاه گفتم که بهشون خبر بده خونه رو تخلیه میکنم و پول ودیعه ام رو میخوام امروز صاحبخانه با شوهرش اومدن بنگاه میگن بنگاه به ما نگفته بنگاه هم میگه چون تو بعدش گفتی ببین برا سه ماه دیگه خونه رو میدن منم نگفتم، الان صاحبخ ...
باسلام. ما در تاریخ 25اسفند96 خونه ای را در مشهد رهن کردیم به مبلغ 17میلیون با 400 اجاره. ولی زمانی که رفتیم برای بازدید توی خونه کلا یه لامپ روشن بود در شب گفتند مستاجری که ساکن آدم ناجوری بود چراغها رو عوض نکرده. زیاد دید نداشت. برای بازدید دوباره فرداش نداشتند و گفتند قولنامه کنید بعد. بعد قولنام ...
بیش از 5سال توی یک خونه ساکن هستم فقط سال اول قرارداد بسته بودیم و دیگه بدونه قرارداد توی خونه ساکن بودیم و ماهیانه رو هم سر موقع پرداخت کردیم الان صاحب خونه میگه تخلیه کن دستمم خالیه نمیتونم جایی رو گیر بیارم اگر که چاره ایی برام وجود داره ممنون میشم کمکم کنی با تشکر
سلام من قراردادی با موجر دارم که در آن ذکر شده که چنانچه قبل از تاریخ اتمام قرارداد موجر به من اعلام کرد که ملک را فروخته من ظرف یک تا دو ماه باید تخلیه کنم. الان موجر اعلام کرده و من خانه ای پیدا کردم منتهی موجر مقداری از مبلغ پیش پرداخت من را که به من عودت داده (حدود 10000000 تومان ) اظهار کرده ...
با سلام قرارداد اجاره به اتمام رسیده به موجر اعلام شده که مبلغ ودیعه قرض الحسنه (رهن) را عودت بده و ملک خود را تحویل بگیر اما موجر با بهانه های مختلف از تحویل ملک خود خودداری میکند و در حال حاضر بیش از 5 ماه می باشد که ملک تخلیه شده است. راهکار چیست با تشکر
سلام هنگام اجرای حکم تخلیه توسط کلانتری چه راهکاری برای خلاصی از شر اسباب مستاجر وجود دارد؟ مامور اجرا گفته است باید شخصی معرفی کنید که آنها را تحویل بگیرد یا وسایل در خانه باقی بماند. آیا این اجباریست؟ چه راهکار قانونی دیگری وجود دارد؟ چه کسی حاضر میشود خودش را به دردسر بیندازد؟ ما به مجری ق ...
با سلام با افزایش کرایه بلند شدیم و 6 روز جلوتر خانه را تحویل دادیم تمیز و جارو کشیده و نظافت شده برای تحویل خانه قبض مربوطه را برداشته و خودش پرداخت کرده در آخر 2 میلیون از پول رهن را 3 ماه نگه داشته و با کسر 890 000 تومانی مواجه شدیم. برای پرداخت قبض برای نظافت برای چکیدن آب از رادیاتور ...
با سلام مستاجر یه مغازه ای هستم و در قرارداد نوشتیم که هر کس زودتر از موعد قرارداد بخواد تحویل بده باید یک ماه اجاره ضرر و زیان بده حال ما بعد از چهل روز کش مکش که بتونیم دوستانه انجامش بدیم، نتونستیم و درخواست کمک دارم که چه راهی به صلاح من است؟
سلام. شرمنده منزلی اجاره کردم الان تحویل دادم و موجر پس از تحویل منزل از مبلغ رهن هزینه ای بابت رنگ آمیزی. ساختمان کسر کرده و باقی را به مستاجر پرداخت کرده. بدون هیچگونه هماهنگی و خبر دادن به مستاجر این کار را کرده. آیا اختیار اینکار را داره یا که نه. ممنونم.
با سلام ما حدود3ماهه که یه خونه ای رو رهن و اجاره کردیم که اوایل متوجه شدیم قسمتی از دیوار پذیرایی که با دیوار حمام و توالت مشترک است نم دارد البته خونه کاغذ دیواری هست بعد از حدود دو ونیم ماه متوجه شدیم که قسمتی از دیوار که نم داره داره کپک می زنه و بعد از بررسی دقیق توالت فهمیدیم که که دور توالت ...
سلام ،من 6 ساله ساکن خانه ای بودم که 1 سال آن قرارداد بستیم و 5 سال آن با قرارداد لفظی نشستیم،پول پیش 20 میلیون دادیم،امسال چون کرایه را برده بالا ما آنجا نماندیم،با پولی که خودمان داشتیم خانه ای اجاره کردیم،حالا صاحب خانه قبلی نصف پول مارا داده و از دادن بقیه پول امتناع میکند،پول خرابی کابینت فلزی ...
با سلام من حدود 10 روز پیش خونه ی اجاره ای را سر موعد تحویل دادم و کلیه ی فیش ها و موارد دیگه را تسویه کردم و تحویل موجر دادم و خونه را با حضور بنگاه به رویت کامل موجر شد و تحویل دادم موجر از از پانزده میلیون پول رهن دوازده میلیون به من داد و قرار شد که در اسرع وقت بقیه ی پولم را بدهد ولی تا الان پو ...
باسلام م ن 5سال است در منزلی ساکن هستم. امسال پکیج خراب شده و باید دیگ آن عوض بشود. به صاحب خانه اطلاع دادم ولی ایشون میگن چون مصرف کردی خودت باید هزینشو بدی. حالا من میتونم قبل از این که از ایشون شکایت کنم اول پکیج و درست کنم. و از کرایه کم کنم. یا باید شکایت کنم. و اگر شکایت کنم چند وقت طول میکشه. ...
اینجانب یک دستگاه آپارتمان با پایان کار اداری به متراژ 145 مترمربع را اجاره داده ام و یکدستگاه آپارتمان حدوداً 100 متر اجاره نموده ام با توجه به اینکه همین آپارتمان را دارم که اجاره آن را در جای دیگر بعنوان مال الاجاره پرداخت می کنم. آیا مالیات بر درآمد اجاره به من تعلق میگیرد؟ از چه طریقی میتوانم ا ...
من حدود سه ساله که یک منزل مسکونی را به مبلغ 50 میلیون تومان رهن کامل کرده ام ولی صاحبخانه از دادن مبلغ رهن خود داری می کند بهترین و سریعترین راه که بتونم سریع به پولم برسم چه راهی است ممنون میشم راهنماییم کنید.
با سلام مغازهای دارم که هرسال اجاره میدهم و جهت تضمین تخلیه در پایان مدت قرارداد از مستاجر یک برگ چک بعنوان تضمین تخلیه میگیرم. آیا این کار با توجه به قوانین جدید فایده ای دارد و قانونی هست؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.