در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سرقفلی تغییر کاربری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام زمینی متعلق به شرکتی با کاربرد صنعتی و با قدمت بیش از 47 سال در بافت روستایی را میخواهیم تغییر کاربری به مسکونی بدهیم لطفا راهنمایی کنید لازم به ذکره متراژ زمین بیش از 30000 متر مربع و شرکت مالک هم بیش از 25 ساله فعالیت ندارد
با سلام یک قطعه زمین به مساحت 1000 مترمربع بدون دیوار به صورت قولنامه ای هست ( منطقه موقوفه هست) در حال حاضر جو کاشته شده داخلش این زمین به گفته دهدار منطقه داخل طرح هادی هستش اما خارج از محدوده است فرایند تغییر کاربری چنین زمینی به چه صورت است؟ سازمان اراضی هم گفته برات کاربری کشاورزی با مجوز 6 ...
سلام بنده در سال 85 برای اجرای پروژه سردخانه زمینی به مساحت 6000 هزار متر مربع از مزروعی به صنعتی تغییر کاربری داده و هزینه اش پرداخت گردیده که متاسفانه این پروژه اجرا نگردیده و بعد از گذر زمان امکان اجرای کارهای صنعتی به دلیل وجود ساختمان های مسکونی در اطرافش امکان پذیر نمیباشد و موافقت صنایع از صن ...
عرض سلام و ادب، ویلایی خرید کردم که سند تک برگ دارد ولی کاربری کشاورزی، این ملک داخل بافت روستا ست و نامه بنیاد مسکن بر این اساس را قبل از خرید مشاهده کردم. ضمنا پرونده پایان کار آن در بخشداری بوده، منتظر رای کمیسیون ماده 99 است. تمامی ویلاهای اطراف پایان کار و سند مسکونی گرفته اند. اما سوال من این ...
با سلام. زمینی کشاورزی به متراژ 3000 متر ارثیه پدری در زابل به ورثه رسیده. مهندسی از همان شهر مبلغ شش میلیون تومان از ما گرفته و پلاک بندی انجام داده است. آیا با این مبلغ باید کارهای دیگری مثل تغییر کاربری در شهرداری را انجام میداده است؟
يک قطعه زمين به مساحت ٥٢٥ متر دارای سند رسمی و شماره ثبتی و پلاک به نام خودم در محدوده شهر ولي فعلا اجازه ساخت و ساز نداره و فعلا هم قصد ساخت و ساز هم ندارم نوع كاربری فضای سبز در قطعه من قيد شده. آيا در اينده مشكلي براي ساخت و ساز براي من پيش مي آيد؟
ايا بعد از اينكه زمين زراعی به صنعتی تغيير كرد و فيش عوارض پرداخت شد مي توانند مجوز صنعتی را باطل كنند و زمين دوباره زراعی بشود ؟
با سلام. ما یک خانه دارای دو انباری داریم. که یکی از انباری های آن 70 متر است. میخواهیم انباری را به صورت خانه یک خوابه بسازیم. میخواستم بدانم که میشود سند انباری را جدا کرد و شرایط آن چیست؟ می شود بدون جدا کردن سند، انباری را ساخته و اجاره داد؟ آیا میتوان سند انباری را جدا کرد و ساخت و فروخت؟ خانه ...
سلام، وقتتون بخیر. بنده طبقه اول را خریداری کردم که ورودی آن موقعیت تجاری دارد و در بلوار اصلی واقع شده است. طبقه همکف هیچ چیز مشترکی در این قسمت با من ندارد و لذا طبقه پایین که سوئیت بوده تغییر کاربری داده و تجاریش کرده. اما در سند منزل من ورودی به صورت مشاع قید شده. ورودی و راه پله واحد من به اندا ...
سلام. احتراما من یک زمین 4/5 هکتاری که هنوز سند نداره را از یک شرکت به صورت قولنامه ای خریدم. دارای مجوز پرورش شتر مرغ است ولی من تمایل دارم در آن باغ پسته درست کنم. آیا می توانم با استفاده از مجوز پرورش شتر مرغ بناهای مسکونی، استخر و فنس دور زمین را بنا کنم و بعد از آن درخواست تغییر مجوز برای احداث ...
سلام، خسته نباشید. من سه طبقه به علاوه پارکینگ رو که کاربری مسکونی داره به تجاری تغییر کاربری دادم و انبار کردم. الان برا ی من از دادگاه ماده 100 نامه اخطار اومده که 250 متر رو تجاری کردم. میخوام ببینم اگر بخواد جریمه کنن، چقدر جریمه میشم و در نامه دفاعیه چی بنویسم؟
باسلام. من یک زمین دارم بیرون از شهر و جزء زمین های زارعی است. در حال حاضر پروانه تاسیس گلخانه هیدروپونیک رو از سازمان نظام مهندسی تهیه کرده ام ولی با توجه به کوچک بودن زمین (700) متر اجازه ساخت دیوار به دور زمین و اتاقک نگهبانی به من ندادن. مراجعه کردم سازمان جهاد کشاورزی شهرستان تشکیل پرونده دادم ...
سلام. یک زمین هست به متراژ پنج هزار متر. اول زمین مال چهار نفر بوده. بعضی هاشون فوت کردن و به وارث رسیده. شده 28 نفر. این زمین درکن و در طرح G میگن قرار دارد. چجوری میشه تغییر کاربری داد؟ البته نه به صورتی که شهرداری اکثریت رو بگیره. اندازه یک ارزن بزاره برای بقیه. همشون فرزند دم بخت دارن. میخوان اگ ...
سلام یک قطعه زمین از پدربزرگمان ارث رسیده به پدر و عمو هایم کاربری توی سند تک برگ هیچی نخورده و وقتی به شهرداری و اداره ثبت رجوع میکنیم میگن فضای اموزشی هست. بعد از مدتها دوباره به جریان انداختیم این کار و بعد از نامه آموزش پرورش مبنی بر عدم تمایل برای احداث مدرسه و نداشتن بودجه و اینکه در ان قسمت ا ...
سلام، وقت بخیر. بنده چند سال پیش زمینی به مساحت 700 متر از زمین مشاع 12000 متری دارای سند در محدوده طرح هادی روستایی در مشهد خریداری کردم. که طبق طرح هادی مصوب کاربری باغی دارد. یک سال پیش جهت تغییر کاربری در بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان تشکیل پرونده دادم و حدود یک ماه پیش بنیاد اعلام کرد که در ...
با سلام زمینی مشاع به متراژ هزار متر با کاربری فرهنگی در صورت عدم جوابگویی از طرف شهرداری به درخواست تغییر کاربری کل مالکین به صورت مشترک میتوانند از دیوان دادخواست الزام شهرداری به صدور پروانه مسکونی را کرد و هم چنین ایا به صورت جداگانه راهی است که پرونده را جداگانه هر کس برای زمین خودش بفرستت زمین ...
با سلام. بنده در زمینی با پروانه دو طبقه مسکونی روی پیلوت اقدام به احداث 60 متر تجاری خارج از پروانه نمودم. با توجه به این که کاربری مصوب این منطقه که ملک بنده واقع شده تجاری مسکونی است و پارکینگ مسکونی و تجاری نیز تامین شده است. نحوه رسیدگی در کمیسیون ماده صد و محاسبه جریمه به چه صورت خواهد ب ...
سلام بنده یک زمین 7000 متری در روستامون خریدم که زمین کشاورزی هست ولی چسبیده به منزل مسکونی و دقیقا جزئی از روستا هستش ولی کاربرد کشاورزی دارد. آیا میتونم تغییر کاربری بگیرم و اون جا یک ویلا بسازم؟ زمین در روستا هستش در آذربایجان شرقی.
سلام. بنده فيش تغيير كاربري زمين زراعي را واريز كردم كه به صنعتي تبديل گردد. آيا امكان دارد بعدا زمين صنعتي بنده باطل گردد و دوباره زراعی شود؟
سلام. باغی دارم که دستور تخریب داشت ولی در دادگاه تجدید نظر برای دیوارهایش مجوز داده شد ولی برای ساختمانش نه. البته جریمه تغییر کاربری را هم دادم. الان مدت 4 سال هست سند خانه ما بازداشت برای تخریب بازداشت هست. جهاد اقدامی نکرده. آیا من میتونم تقاضای رفع بازداشت سند را بکنم؟
با سلام. من یک زمین از اقوام چسبیده به ملک خودشان خریدم و در سال 93 دیوار کشی کردم. در سال 96 آن را ساختم. امتیاز آب و برق و ... را گرفتم. دهیاری هم پول گرفت اما مجوز ساخت نداد. من هم نمی دانستم که خارج از تغییر هادی هست و الان در سال 99 مهر ماه جهاد شکایت کرده رفتم دادگاه. قاضی من را ارجاع داده به ...
با لام. من 400 متر زمین باغی در طرح هادی در یکی از روستاهای اطراف لنگرود دارم. میخواهم تغییر کاربری به مسکونی دهم. آیا امکان پذیر است.
سلام و عرض ادب، زمین باغی به متراژ بیش از 3700 مترمربع از پدربزرگ ما با قدمت بیش از 80 سال دارای دیوارهای کاهگلی به ارث رسیده که این باغ خارج از محدوده است و فقط قسمتی از آن داخل محدوده افتاده و ورثه ها سند مشاعی دارند. 1_ حدود 10 سال قبل ورثه ها اقدام به تفکیک بدون مجوز باغ به پنج قسمت کرده ...
با سلام اساتید عزیز موقع امضای قرارداد خرید مغازه سرقفلی ؛ دعوای ساختگی و سر و صدا راه انداختند و حواس من پرت شد و آن را امضا کردم در آن قرارداد بندی علیه من نوشته شده و بعد از 10 سال متوجه شدم .می توان در این مورد اقدام قانونی کرد ؟ با تشکر
سلام من سرقفلی یک مغازه رو فروختم و مالک ملک هستم و در قرارداد شغل تعیین کردم . الان چنانچه مستاجر سرقفلی تغییر شغل بده و من نخوام تخلیشو بگیرم ، میتونم الزام کنم که برگرده به شغل توافق شده در قرارداد یا فقط میتونم تخلیه بگیرم؟
شخصی مالک ملک خصوصی با سند رسمی می‌باشد.در اول انقلاب نیمی از ملک وی مصادره میشود.ومابقی به وی ابلاغ می‌گردد که اقدام به تهیه سند رسمی جدید برای نیمه دیگر گردد.فرد بنا به مشکل مالی اقدام نمیکند.ولی اقدام به فروش سرقفلی میکند. حال اداره مصادره کننده اقدام به تهیه سند به مابقی فروش شده کرده ...
صاحب مغازه‌های پاساژ ما فوت نموده وما دسترسی به ورثه نداریم و پرونده شان در دادگاه برای انحصار وراثت است کلا ماهیچگونه دسترسی نداریم ، برای تغییر شغل یا خرید و فروش مغازه چه راهکار مورد نظر است ،لطفا راهنمایی بفرمایید. سپاسگزارم
سلام ، بنده مالکیت 2.4 دانگ یک مغازه رو خریداری کرده ام ، حالا میخوام مابقی سهم یعنی 3.6 دانگ را از مابقی وراث خریداری کنم ولی حاضر به فروش نیستند ، چطور میتونم اقدام کنم ؟ سوال بعدی اینکه بنده میخوام سرقفلی همان مغازه ای که 2.4 دانگ مالکیت را دارم بخرم سرقفلی دارن که جدا از مابقی مالکی ...
احترام 40متر از نانوایی به مساحت 45 متر سالهاست که در طرح شهرداری برای عريض کردن گذرگاه ست، الان در حال حاضر بابت نقل و انتقال سند و همچنین سرقفلی باید مالیات پرداخت کرد،
با سلام من مالک سرقفلی هستم .مالک ملک 10ساله فوت کرده .وراث مالک 10 نفر هستند که با هم اختلاف دارند.من ده ساله اجاره بهای سرقفلی را به همان شماره حساب مالک واریز میکنم. به لحاظ حقوقی اشکال دارد؟ آیا باید به حساب وراث واریز کنم؟ مراحل واریز به حساب وراث را لطف میکنید؟ با تشکر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.