در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کاربری ملک معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام اگر در دفتر املاکی مبلغ مبایعه با توافق فروشنده و مدیر دفتر املاک (بالاتر از مبلغ نهایی رضایتمند و اعلام شده توسط فروشنده) به نفع دفتر املاک نوشته شود در صورتیکه بعد از عقد قرارداد فروشنده و خریدار خارج از دفتر همدستی کرده باشند برای فسخ قرارداد، برای جلوگیری از این کار که دفتر املاک به حق ...
با سلام من خونه ای اذر ماه جاری به قیمت 270 میلیون خریدم و مدرک من تنها قولنامه بنگاههست و مبلغ 50 میلیون به فروشنده پرداخت کردم و شرط مابقی بدهی لحظه سند در دفتر خانه می باشد آیا فروشنده می تواند حال که ارزش ملک بیش از 300 میلیون است معامله را بهم بزند و قانون مدرک قولنامه بنگاه را به رسمیت نشناسد؟ ...
سلام خسته نباشید من یه خانه قولنامه کردم تو قولنامه زده کف سرامیک ولی فقط کف پذیرایی سرامیک هست اتاق خواب ها موزاییک هست. در انتهای قولنامه نوشته خانه به رویت خریدار درامده الان من میتونم شکایت کنم که چرا کل خونه سرامیک نیست؟
سلام وقت بخیر یک خونه قولنامه کرده ام ولی فروشنده متواری شده بعد سالها دستگیر شده حالا بعد کلی دادگاه رفتن حالا بعد از اینکه قاضی و کارشناس روی خونه قیمت گذاشتن دوباره ابلاغیه تبادل لوایح امده
با سلام بنده سال 93 از یه شخصی مغازه به صورت پیش فروش خریدم ولی نه سندی به نامم انتقال دادن و نه مغازه رو تکمیل کردن و شکایت حقوقی کردم و طرف به تاخیر تادیه محکوم شدن و چون طرف سازنده نبود انتقال سند رد شد و حکم جلبشو سال 98 گرفتم و بعد از مطلع شدن پدر ایشان برای رضایت گرفتن اومدن پیش من و گفتن که ...
سلام, ما سال 95 خانه ای را به مبلغ 71 میلیون تومان از شخصی به اسم م. خریداری کردیم, م. قبلا این خونه رو از شخصی به اسم ه. خریده بوده, یعنی در اصل معامله کرده و به جای این خونه یه خونه دیگه به ه. داده که بعدا معلوم شده خونه ای که م. به ه. داده جز اراضی دولتی بوده, در نتیجه معامله شون باطل شده, ه. حکم ...
سلام زمینی سال 94به ارزش یک میلیارد خریدم 650 تومن نقدا 350 تومن چک دادم الان بخاطر معیوب بودن قیمت واقعی زمین همان 650 تومن کارشناسی شده آیا فروشنده باید باندازه 350 تومن زمین جایگزین کند یا چک او باطل شود، چک نزد فروشنده است چون تعهدات خودش و انجام نداده بود منم چک و پاس نکردم
سلام خسته نباشین. بنده زمینی خریدم و دو روز تا موعد دفترخانه برای سند زدن مالک محترم فوت شده. الان تا انحصار وراثت کنن حدود دو ماه شده. در قولنامه به ازای هر روز تاخیر صد هزار تومن نوشته بودیم. آیا اگه اذیتم کردن (یعنی درب اهنی بگفته مرحوم برای منه ولی ورثه میگن درب برای ماست) میتونم این جریمه تاخیر ...
با عرض سلام و احترام بنده ملکی رو خریداری کردم و تو متن مبایعه نامه با کاربری تجاری ذکر شده متاسفانه بعد از 2 سال تاخیر در انتقال سند بعد از انتقال متوجه شدیم کاربری ملک فضای سبزه نمبدونم دیگه چکار کنم لطفا راهنمایی بفرمایید.
با سلام من یه زمین خریداری کردم 35 سال پیش و در اطراف ان هیچ کشتی نبوده و زمین رو به عنوان مزروعی در قولنامه به من فروخته شده ولی الان میرم شهرداری میگن داخل حریم هستش و بدون کاربری هستش زمین امکان گرفتن مجوز ساخت و کاربری تجاری یا مسکونی رو دارم ؟
سلام من یک منزل مسکونی خریدم که سند تک برگ داره ولی تو سندش نوشته فاقد کاربری آیا میشه که کاربریشو به مسکونی تبدیل کنم راهش چیه؟؟؟
سلام و خسته نباشید من یک منزل مسکونی خریدم که پایان کار نداره ولی سند تک برگ داره که داخل سند در قسمت کاربری .فاقد کاربری. قید شده و به منزل من هنوز گاز شهری ندادن لطفا راهنمایی کنید که تکلیف این خونه چی میشه آیا میشه کاربری اونو از فاقد کاربری به کاربری مسکونی تبدیل کرد؟؟اگر میشه لطفا راهشو بهم بگی ...
سلام بنده 32سال پیش 3000مترزمین باغی خریداری نموده ام 5سال پیش آمدم زمین تفکیک نموده ام یکطرف کوچه در حال ساخت و ساز بودند که اینجانب 5 قطعه . با کاربری باغ فروخته ام خریدار فردای همان روز اقدام به فروش کرده با کاربری مسکونی آیا مابه التفاوت باغات به مسکونی به چه کسی تعلق دارد به من فروشنده و یا خر ...
باسلام 3000 مترزمین باکاربری باغات خریده ام 32سال پیش حالا20ماه گذشته 1000 مترباکاربری باغ فروخته ام حالادونستم که از 2سال پیش تا حالا به زمینهای من کاربری مسکونی تعلق میگرفته ولی خریدارباترفندی کاربری باغ اقدام به خریدنموده ونصف قیمت خریده 1000مترو چکارکنم
سلام وقتتون بخیر یه ملک مسکونی خریدیم سندش منگوله دار قدیمی بود و ماده 100 عوارض و مالیاتش پرداخت شد و سند تک برگ تحویل گرفتیم،داخل سند تک برگ کاربری و خالی گذاشته شده،این مشکلی داره برای ما؟یا برای فروشش؟من چندتا سند دیگه رو چک کردم کاربریشون مشخص شده بودن.
با سلام و وقت بخیر. من زمینی به مساحت 677 متر را در سال 94 در یکی از روستاهای گیلان خریداری کردم که قبل از آن استخر بود اما در زمان خرید زمین مسطح بود. الان که قصد فروش آن را دارم میگویند باید تغییر کاربری میدادید و الان حکم شالیزار را دارد؛ یعنی با قیمت شالیزار معامله میشود. ضمنا ...
سلام بنده یک ملک با کاربری آموزشی دارم که حدودا دوسال پیش طبق طرح تفصیلی ومصوبه کمیسیون ماده 5 شهرداری ارزش افزوده ناشی ازتغییر کاربری به مسکونی وتجاری روتمام کمال گرفته بعدش اقدام به جواز کردم الان مسکن میگه بعد اون مصوبه یه مصوبه دیگه اومده اونو باطل کرده اون ملک هنوز کاربریش اموزشیه الان باید چ ...
من یک قطعه زمین خریدم که در سند تکبرگ قبلی آن کاربری مسکونی ذکر شده بود اما الان سند الکترونیک من در سامانه کاتب صادر شده و در قسمت کاربری درج شده فاقد کاربری. چطور ممکنه که سند قبلی زمین مسکونی بوده حالا سند جدید فاقد کاربری آیا اشتباه اداره ثبت است؟
با سلام وخسته نباشید کارگاه خیاطی با 4پایه چرخ داخل خانه داریم قبوض آن مسکونی میاد باید آن را تجاری بدیم؟
با سلام ملکی با وصف تجاری بودن خریداری شده و در استعلام اخذ شده از شهرداری هم تجاری قید شده ولیکن در سند رسمی توسط اداره ثبت مسکونی نوشته شده است. سوال اول این است که آیا این ملک با این اوصاف تجاری است؟ سوال دوم این است که میتوان اداره ثبت را مجبور به این نمود که قید کلمه تجاری با توجه به نظر شهردا ...
باسلام درحدود 2سال پیش دراستان گیلان شهر بندرانزلی 6قطعه 200متری به 2نفرفروختم،زمان تنظیم قرارداد نقد خریداری شده بعدامضا واثرانگشت زدن یی مقدارکمی برای پیش پول تا حدود50تومن دادن بعدقولنامه داخل بنگاه مونده بعدرفتم برای گرفتنش دیدم چک رو وارد قولنامه کردن مثلآ600تومن پولش میشده 3تا چک200تومن ...
سلام در سند ملکی من جلوی کاربری چیزی ننوشته وخالی است آیا مشکل ای جاد میکنداگه میشه راهنمایی کنید وهمچنین جلوی بخش که نوشته ندارد در آینده برای ملک مشکل ایجاد می کند یا ارزش آن کاسته میشود یا ایراد قانونی محسوب میشود اطفا در صورت امکان توضیح دهید.
سلام زمینی خریدم با کاربری مسکونی بعدش متوجه شدم کاربری زراعی داره و توسند الکی نوشته مسکونی .البته قرارداد و کامل نبستم راه حل چیه؟
سلام 250 متر زمین دارم تویی از روستاها رودسر موقعی که برای سند اقدام کردم کاربری مسکونی داشته و در سند هم کاربری مسکونی ذکر شده ولی سه سال پیش گفتن از طرح خارج شده، به فاصله یک متری زمینم طرح هادی، چند بار به بنیاد مسکن مراجعه کردم میگن از طرح خارج شده ممنون میشم راهنماییم کنید چطور کاربری مسکونی ...
سلام خوبید بنده یه باب مغاره دو طبقه خریدم الان که برام سند زده تو سند خورده باغ مشجر چکار کنم به نظر شما من مغازه تجاری خریدم باغ نخریدم
سلام بر وکلای محترم میخوام ویلایی رو در یکی از روستاهای شهر آمل خریداری کنم ویلا سند رسمی ندارد و به گفته فروشنده پروانه ساخت فقط برای گرفتن سه انشعاب اب و برق و گاز از دهیاری گرفته شده و هیچ ردی در بنیاد مسکن ندارد و به گفته دهیار چون باید هزینه نظام میدادن نامه نگاری با بنیاد نشده گفتن شما هزینه ...
زمینی خریدم شش دانگ سند جدید عرصه و اعیان فاقد کاربری ولی پروانه ساخت گرفته از شهرداری دوازده اسفند پارسال دیگه مشگلی ندارد؟ ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام زمینی در ماسال خرید به متراژ 378 متر که در سند تک برگ زرد رنگ نوع کاربری مسکونی هست و عنوان تعویض و طلق در آن ذکر شده و شماره های ثبت و غیره...بعد از هفت سال تصمیم به فروش گرفتم و وقتی اقدام کردم خریدار استعلام گرفته از اداره ثبت و گفته سن. در سیستم صیفی کاری و در شهرداری مزروعی و در سامانه است ...
زمینی خریدم از عموی خودم که ارثیش بوده العان موقع تحویل متوجه شدم کاربری نداره و میگه من از پدرم گرفتم مقصر نیستم بعد 15سال من باید چیکار کنم
سند قبلی که دفترچه ای بود عنوان مسکونی و تجاری بودن ملک عنوان شده بود. بعد از نقل و انتقالات و گرفتن سند جدید که تک برگی در قسمت کاربری چیزی بعنوان مسکونی و تجارت ثبت نشده. یعنی چیزی اصلا قید نشده. باید چکار کرد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.