در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کاربری زمین خرید و فروش زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام آیا میشود زمین کشاورزی از فردی که زمین اوقافی زیادی دارد مقداری از زمین را بصورت قولنامه ای خرید. در ضمن زمین در منطقه تنکمان نظر آباد قرار دارد. لطفا راهنمایی میفرمایید. ممنونم
با سلام من بواسطه یکی از دوستان زمینی و معامله کردم که شخص فروشنده 1600متر زمین داشت که توان گرفتن سند را نداشت و از آن زمین 200 متر را در مشاور املاک با مبایعه نامه به نام من کرد پولش رو گرفت قرار شد مبلغی از آن بعد از تفکیک زمین و در محضر موقع سند زدن من بدهم ولی در مبایعه نامه نوشته شد معامله قطع ...
عرض ادب و وقت بخیر جسارتا سوالم از محضرتون اینه اگر کسی زمینی رو قولنامه کند و قرار شود ظرف یه ماه مراحل انتقال سند انجام شود و در مدت تعیین شده این اتفاق نیفتد و طی شکایت فروشنده با توجه به طی مراحل قانونی رای به نفع خریدار داده شود و فروشنده با لابی زمین را بنام خواهرش سند بزند آیا برای فسخ این مع ...
با سلام میخواهم قطعه زمینی (مزروعی) در اطراف تهران خریداری کنم که کد رهگیری و نقشه utm هم میدهد این زمین دارای سند مادر هست که به قطعاتی تقسیم شده و هر قطعه را به یک نفر میفروشند ولی گفته اند که ممکن است از وسط این زمین خیابان عبور کند که هر کس به اندازه قدر سهمی که از زمین دارد از متراژ زمینش کم می ...
سلام بنده تقریبا 6 ماه پیش زمینی از شخصی گرفتم و به یکی یگه فروختم و اون هم به یکی دیگه فروخته و نفر آخر الان جواز گرفته و میخاد یه خونه درست کنه الان متوجه شدیم که از همون اول زمین برا اون شخص نبوده که به من فروخته و منم ... الان با توجه به اینکه اون نفر اول از دست دادگاه سر یه پرونده ی دیگه فراری ...
ضمن عرض سلام و ادب من چند سال پیش یک قطعه زمین از اداره املاک شهرداری خریدم ... طبق نقشه ارائه شده ، به شهرداری منطقه مراجعه کردم و مجوز ساخت گرفتم و عملیات ساختمانی رو انجام دادم ... حالا بعد از چند سال برای قطعه زمین مذکور سند صادر شده که با ابعاد ارائه شده در نقشه ای که به من داده بودن متفاوته . ...
سلام ما یه زمین خریدیم این زمین قبلن به فرهنگیان داده به معلما و دست به دست از طریق قولنامه فروخته شده محضر ثبت شده و الان که ما زمینو میخوایم بفروشیم طرف میگه اولین نفر که زمینو فروخته مرده الان باید بره دادگاهی و 20 میلیون هزینشه خواستم بپرسم الان این زمین ما چرا باید بره دادگاه و ما باید چیکار کن ...
سلام. وقت بخیر. فروشنده به خاطر مشکل مالی می‌خواد زمینش رو بفروشه. و خریدار هم که برادرزاده‌اش هست، حاضره با مبلغ بالاتر (تقریبا 20 درصد) زمین رو بخره. مبلغ بالاتر هم پیشنهاد خریدار بوده. و رضایت هر دو طرف. آیا این معامله، به خاطر مبلغ بالاتر، مشکل قانونی داره؟ ممنونم.
سلام زمینی رو با قولنامه خریداری نموده ام در قولنامه قید شده سند توسط مالک اصلی انتقال یابد. ولی بعد از یکماه که من توسط فروشنده با اختیاری که از مالک اصلی داشته وکالت کاری گرفتم. در حال حاضر مالک اصلی ادعا کرده زمین رو ارزون فروخته است و الان پشیمان هست. لطفا راهنمایی بفرمایید چیکار کنم
با عرض ادب و احترام خدمت شما. بنده سال 91 یک قطعه زمین خریداری کردم از یک نفر قولنامه کردم صاحب اولیه زمین هم وکالت محضری به من داده زمینم سند نداره فقط یه فیش واریزی داشته که اون فیشو وکالت داده شده به من حالا سوالی که ذهن منو مشغول کرده اینه که اون بنگاهی که زمینو خریدم دیگه نیست داخل قولنامه هم ن ...
با سلام. زمینی تجاری ای را می خواهم بخرم. صاحب ملک چند روزی هست که در مزایده برنده شده و از بنده برای صاف کردن بدهی باقی مانده در مزایده ، تقریبا کل مبلغ را میخواهد. خرید این ملک باید به چه صورتی باشد تا خطر کلاهبرداری برایم نداشته باشد. ممنون
سلام. شخصی زمین کشاورزی بنام خودش خرید و بیعانه داد و بقول خودش چندتا چک داده. و قولنامه کرده بعد همون زمین رو اومد با من قولنامه کرد و شاهد این موضوع برادرش بوده و پسر خواهر من. حالا طرف نتونسته پول زمین رو تهیه کنه و قولنامه فسخ شده و متحمل 300 میلیون خسارت که ذکر کرده بودن. حالا طرف رفته از دست م ...
سلام خسته نباشید من یک زمین خریدم که در قولنامه نوشته شده است که فروشنده زمین را دور دیوار به من تحویل بدهند و الان دو طرف دیوار باز است و من از 93500000 قیمت کل معامله 75 میلیون رو نقد و مابقی رو 18500000 رو چک دادم الان فروشنده نمیاد دیوار کنه امروز و فردا میکنه و هی میپیچونه مرا به نظر شما چه راح ...
با سلام پدرم 30 سال پیش زمین 1هکتار قولنامه دستی با مهر شرکت تعاونی محلی که حکم شورا داشت خورده زمین تا الان دست طرف بوده الان کل زمین ها شا فروخته حتی زمین پدرم پدرم پیره میخوام یه قولنامه خرید با تاریخ چند سال پیش از پدرم بگیرم ایا برای اثبات به حضور پدرم در دادگاه نیاز هست یا برای اثبات قولنامه خ ...
سلام زمینی رو حدود 7 سال پیش خریدیم از اشنا .. ایشون بدون مشورت با ما همون زمین رو فروخت و وعده داد که زمین کناری رو به ما در عوضش بده .. که دادن ... روی زمین نصف خونه ای که خودشون ساکن بودن قرار داشت .. امسال خونه رو تخلیه کردن اما خراب کردن خونه رو گذاشتن به عهده ی خودمون .... ما زمین با خونه نخری ...
سلام پدر من اوایل دهه 70 در نیروگاه ... مشهد مشغول کار بوده و در قالب سهم حدود 500 سهم زمین در منطقه چاهشک مشهد بصورت اقساط خریداری کرده هم اکنون بعد از گذشت سی سال نیروگاه از دادن سند به پدرم خودداری می‌کند. به بهانه اینکه هنوز اراضی تفکیک نشده و وارد بافت شهری نشده است. سوال من این است که ما ...
سلام و احترام. بنده قطعه زمینی مبایعه نامه از صاحب ملک خریدم و در بند توضیحات یاد شده که فروشنده موظف است زمین را طبق نقشه و حدود قانونی تحویل خریدار دهد و هر حدود 4گانه در زمان تحویل زمین مشخص شد که 50متر از مساحت زمین از خیابان احتساب کرده و پولش دادم و متوجه شدم بعد چند روز و حالا در جوابم میگه ه ...
سلام خسته نباشید، ما به تازگی زمینی خریدم اوایل روستا هست، میشه گفت کوچه ی دوم، داخل یک شهرک، که هنوز ساخته نشده، جواز و سند تک برگ هم داره، ولی تو مباینامه زدن که کاربری زمین سایر هست، زنگ زدیم به بنگاه گفتن ما چون زمین ساخته نشده کاربری و رو سایر زدیم ولی میشه ساخت منظور از ساخت ساخت ویلاعه، درضمن ...
سلام ویلایی در حال خریداری هستم زمین ساخته شده ویلا آماده هست با کنتور گاز بدون کنتور برق و کنتور آب سوال اینجاست که ( در قسمت نوع ملک سند ) زمین مشجر با بنای احداثی / قید شده و کاربری آن خالی هست چیزی ننوشته جلوی کار بری نوع و میزان مالکیت را زده : صد و هفت هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ...
زمینی با سند شش دانگ در گیلان شهرستان چابکسر خریداری کردم تلفنی استعلام گرفتم که اعلام کردن نوع زمین محصور ومشجر ولی توی سند نوع کاربری چیزی ننوشته است چکونه بفهمیم نوع زمین چه کاربری دارد
قطعه زمینی دارم طبق کاربری شهرداری مسکونی اعلام شد دو سال پیش سال 1402 سند با کاربری مسکونی گرفتم جهت تفکیک اقدام کردم مقدار زمینی که جهت طرح احداث خیابان 20 متری بود از مقدار عوارض تفکیک بیشتر بود طبق قرارداد با شهرداری توافق شد روی دو قطعه از زمین تفکیکی هزینه پروانه برای شهرداری پرداخت نکنم امسا ...
با سلام و خسته نباشید من یک قطعه زمین سال 99 خریداری کردم و بعد از 5 سال از طریق اداره ثبت قانون تعیین تکلیف ماده 147 اقدام به دریافت سند کردم و بعد از حدود 1 سال سند گرفتم در سند من عرصه و اعیان با کاربری زمین مسکونی قید شده ولی به شهرداری مراجعه کردم برای دریافت جواز ساخت اعلام کردن که زمین تو طرح ...
بد از 25سال که در اداره ثبت نام زمین کرده بودیم و دنبال سندش بودن الان قاضی حکم داده زمین کاربری دولتی هست و به تعاونی سند نمیشه داد و اعتراض زدن و به تجدید نظر فرستاده شده آیا ممکنه در تجدید نظر حکم برگرده و سند به تعاونی بزنن و کاربری و تغییر بدن آیا ممکنه
با عرض سلام و احترام. بنده چندماه پیش 100متر زمین خریداری کرده ام که تو مبایعه نامه نوشته شده که این زمین در محدوده شهری می باشد من حتی پی هم کندم بعد رفتم شهرداری به من گفتند که زمین کشاورزی هست و جواز ساخت داده نمیشه زمین کشاورزی متری 1میلیون هست در صورتیکه بنده متری 7.5میلیون معادل 750میلیون توما ...
سلام زمین خریدم به متراژ حدودا 200متر در استان گیلان شهر خمام و بعدا استعلام گرفتم گفتن زمین در حاشیه شهر قرار داره حتی از روستای بغلی پرسیدم گفت که در روستا هم نیست شهرداری گفت در حاشیه شهر هستش و بدون کاربری من قبل اینکه استعلام بگیرم دیوار کردم و یه سوئیت 30متری داخلش ساختم و موندم چیکار کنم برای ...
سلام وقت بخیر بنده زمین سند دار خریدم 1100 متر اطراف رشت نوع کاربری در سند نامشخص است یعنی جلوش خالیه چیزی ننوشته میشه میخوام کاربریشو مسکونی کنم چون تو کوچه اش همه ساختن کاربریشو مشخص کرد؟ قابل انجام هست؟ چقدر زمان میبره این پروسه تا انجام بشه؟ ممنون میشم خبر بدین
اینجانب یک قطعه زمین به متراژ 204 متر واقع در کوی امام رضا که در محدوده شهر می باشد را دارم بنیاد مسکن به این زمین تعیین کاربری باغ داده ، لطفا بگویید زمینی که دو طرف محصور به دیوار است و روبروی زمین ام تیر برق نصب شده ، و همسایه تجاری و مسکونی دارم
سلام، خسته نباشید من 250 متر زمینی دارم که هنوز داخل بافت روستا نیومده آیا امکانش هست در حال حاضر سند براش بگیرم چون بااین شرایط فقط سند زراعی کشاورزی میدن ولی بعدا ک داخل بافت بیاد میشه تغییر کاربری داد حتی اگه داخل بافتم نیومده باشه؟
سلام و احترام زمینی دارم در شهرستان آمل و چسبیده به بافت. می خواهم آن را تجاری مسکونی بسازم و اطلاعی ندارم که چه کاری باید انجام دهم. ممنون می شم که راهنمایی بفرمایید.
سلام وقت بخیر یک زمین 600متری دارم میخوام دامداری تاسیس کنم ولی کاربری مسکونی طرح هادی هستش داخل بافت اومد کاربریش اماده هستش الان باید تغییر کاربری بدم یا نه مجوز ساخت بهم میدن همطوری لطفا راهنمایی بفرماید با تشکر
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.