سوال حقوقی – مشاوره حقوقی رایگان – سوال و جواب حقوقی – سوالات حقوقی

مشاوره حقوقی رایگان - سند ملکی

سلام ویلایی در حال خریداری هستم زمین ساخته شده ویلا آماده هست با کنتور گاز بدون کنتور برق و کنتور آب سوال اینجاست که ( در قسمت نوع ملک سند ) زمین مشجر با بنای احداثی / قید شده و کاربری آن خالی هست چیزی ننوشته جلوی کار بری نوع و میزان مالکیت را زده : صد و هفت هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان میخواستم ببینم این سند اوکی هست ؟ قابل نقل و انتقال هست ؟ و بنای ساخته شده و کاربری ویلایی درست هست ؟

پاسخ ها

جناب آقای حامد نادرزاده

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

زمین احتمالا قطعه از اراضی کشاورزی است و مشاعی بوده و حتی دیوارکشی آن خلاف است چه برسد ساخت و ساز

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۸:۰۶:۳۶

۱۴۰۳/۱۲/۱۲

سرکار خانم شميم ملا حسينی

استان چالوس

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

به نظر می‌رسد که باید اصلاح شود بهتر است بر اساس جواز ملک و سند حاضر به اداره ثبت اسناد مراجعه و درخواست دهید تا در سوابق ملک بررسی شود

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۸:۰۷:۰۷

۱۴۰۳/۱۲/۱۲

جناب آقای مجتبی عاشوری

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

سند شما با مشخصات ارائه‌شده، به نظر می‌رسد که وضعیت قانونی مناسبی داشته باشد. نوع سند «زمین مشجر با بنای احداثی» نشان‌دهنده وجود ملک و طبیعی بودن ساخت آن است. با توجه به قید «صد و هفت هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان»، شما در حقیقت مالک بخشی از ملک مشاعی هستید که این امر نقل و انتقال را ممکن می‌سازد. در مورد کاربری، نبود قید خاص در سند بر روی کاربری به معنای این نیست که ملک غیرقانونی است، اما برای استفاده بهینه از آن، لازم است بررسی‌های محلی و اخذ مجوزهای لازم انجام شود. برای اطمینان از انطباق با مقررات محلی. در نهایت، با توجه به عدم وجود کنتورهای آب و برق، قبل از خرید، اطمینان حاصل کنید که امکان نصب آن‌ها وجود داشته باشد و به هیچ مشکلی بر نخورید.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۸:۴۲:۰۷

۱۴۰۳/۱۲/۱۲

جناب آقای قاسم دهقانی

استان شیراز

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی

از طریق اداره ثبت اسناد و املاک محل استعلامات لازم در منابع طبیعی جهاد کشاورزی و شرکت آب را اخذ سپس اقدام کنید

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۹:۱۱:۵۳

۱۴۰۳/۱۲/۱۲

جناب آقای حسین شاپوری

استان تهران

مشاهده سوابق

مشاوره تلفنی مشاوره حضوری

سلام پیشنهاد بر این می‌باشد که از طریق اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک، اداره منابع طبیعی و شرکت آب، نوع کاربریِ این زمین را استعلام بنمایید و به صرف آنچه که در سند آمده است، اکتفا نفرمایید تا در آینده با مشکل حقوقی مواجه نشوید.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

۱۹:۴۷:۰۵

۱۴۰۳/۱۲/۱۲