مشاوره حقوقی رایگان - کلاهبرداری ملکی

با عرض سلام و احترام. بنده چندماه پیش 100متر زمین خریداری کرده ام که تو مبایعه نامه نوشته شده که این زمین در محدوده شهری می باشد من حتی پی هم کندم بعد رفتم شهرداری به من گفتند که زمین کشاورزی هست و جواز ساخت داده نمیشه زمین کشاورزی متری 1میلیون هست در صورتیکه بنده متری 7.5میلیون معادل 750میلیون تومان پول پرداخت کردم الان که به فروشنده میگم اول گفت نمی‌دونستم و بعد گفت چرا نرفتی شهرداری استعلام بگیری بهش گفتم نوشتی محدوده شهری گفت همه جا محدوده شهر هست من چیکار میتونم بکنم باتوجه به اینکه این بند نوشته کلیه خیارات از جمله خیار غبن به استثنای خیار تدلیس و خیارات شرط مندرج در این قرارداد با اقرار طرفین ساقط گردیده

پاسخ ها:


بستگی به قرارداد فی مابین و نحوه اسقاط کافه خیارات از جمله غبن فاحش و لو افحش است با التفات به رای وحدت رویه ۸۲۱ دیوان عالی کشور

10:21:37   1404/7/19

 سلام و وقت بخیرر خدمت شما کاربر محترم سایتد دارداه اینکه یک موضوعی حقوقی باشد یا کیفری خیلی مهم است چرا که ممکن است شما یک شکایت کیفری تنظیم کنید و بعد ۲ سال دوندگی حکم صادر شود که موضوع حقوقی است و کیفری و وقت و انرژی شما هدر رود پس باید اسناد و مدارک رویت شود در کنار این رویت اسناد و مدارک صحبت های شما نیز با جزئیات بیشتری شنیده شود سپس اظهار نظر نهایی و کاملی در این زمینه داشته باشیم به دلیل اینکه هم جنبه حقوقی دارد و هم می‌تواند جنبه کیفری داسته باشد اینکه چطورداثبات کنیم مهم است  جنبه پیگیری کیفری نیز وجود دارد هر چند باز میگم خدمت شما جزئیات بسیار مهم است هر کسی که زمین دارد طبیعتا می‌داند که زمین وی کشاورزی لست یا مسکونی یا خدماتی ......

10:39:51   1404/7/19

سوالات مرتبط

تغییر کاربری
سلام خدمت وکلای محترم بنده یک قطعه زمین حدود300 متری خریداری کردم در شمال و 200 متر هم بنا دارد در مبایعه نامه بنای مسکونی خورده و فروشنده تعهد داده که آب و برق و گاز هم وصل می‌کند وقتی رفتیم سند...
فروش زمین باغات به جای مسکونی
بنده در سال 99 زمینی به مساحت 200 متر به عنوان مسکونی خریداری کردم بعدا متوجه شدیم که مسکونی نبوده کاربری باغات دارد الان میخایم‌ معامله را فسخ کنیم و این که الان قیمت زمین تغییر کرده. آیا ایشون...
سوال حقوقی
باسلام و احترام درسال 1399 زمینی به قیمت متری 3 میلیون واقع در رویان خریداری کردم و در هنگام خریداری ملک فروشنده اعلام نکرد که زمین کاربری مسکونی ندارد و کاربری کشاورزی دارد و متاسفانه در قرارداد هم ا...
کاربری ملک
سلام وقت بخیر من سال قبل 11.7.1399 زمینی خریدم که فروشنده اعلام کردن زمین مسکونی و در مبایعه نامه هم ذکر شده زمین مسکونی حدود 1ماه پیش اقدام کردم برای گرفتن جواز ساخت و متوجه شدم زمین کاربری باغ دارد...
بیع زمین زراعی به عنوان مسکونی
مدتی قبل یک قطعه زمین روستایی رو خریدم. این زمین به عنوان مسکونی به بنده فروخته شد چون کنار سایر خونه ها و واقع در منطقه مسکونی بود اما الان معلوم شده که زراعی هست. وصف و شرط مسکونی بودن در مبایعه نام...