مشاوره حقوقی رایگان - زمین کاربری کشاورزی داشته و وراث بدون تغییر کاربری تفکیک شخصی به عنوان مسکونی فروخته اند
باسلام یک قطعه زمین مسکونی اوقاف خریدم سال 86 و قرار شد فروشنده سند بدهد از طریق اوقاف و مجوز ساخت بگیرم و با پیگیریهای مداوم متولی اوقاف در محل نامه کارشناسی به کارشناس های کشاورزی و مسکونی و املاک و ارزش زمین کشاوزی قطعه زمین و مسکونی و مجددا کارشناس املاک مالکیت زمین را از زمان شاه تا الان را برسی نموده و رای مثبت داده و در حال حاضر با این همه دوندگیها اداره اصلی در مرکز شهر میگویید بخاطر اینکه زمین کاربری کشاورزی می باشد و تغییر کاربری به مسکونی قبل از فروش نداده به هیچ عنوان سند اجاره صادر نمیکنیم و برو از فروشنده شکایت کن حالا با گذشت 18 سال و این همه دوندگی من باید چیکار کنم لطفا لطفا راهنمایی کامل کنید
پاسخ ها
دادخواست مطالبه وجه علی الحساب مقوم به مبلغ ۱۱۰ میلیون تومان با ارجاع امر به کارشناس برای تعیین قیمت روز ملک به دلیل مستحق اللغیر بودن و فروختن ملک اوقافی
شما باید ابتدا دادخواستی مبنی بر «الزام به ایفای تعهدات قراردادی و اخذ مجوز تغییر کاربری» علیه فروشندگان (وراث) مطرح کنید تا هزینه و مراحل قانونی تبدیل زمین در جهاد کشاورزی توسط آنها انجام شود. در صورت عدم امکان تغییر کاربری، تنها راه باقیمانده شکایت برای «فسخ معامله به علت مستحقالغیر درآمدن یا عدم امکان تسلیم مبیع» و مطالبه ثمن به نرخ روز و خسارات وارده است.
تماس بگیرید
سلام دادخواست فسخ دهید
سوالات مرتبط
تغییر کاربری
سلام خدمت وکلای محترم بنده یک قطعه زمین حدود300 متری خریداری کردم در شمال و 200 متر هم بنا دارد در مبایعه نامه بنای مسکونی خورده و فروشنده تعهد داده که آب و برق و گاز هم وصل میکند وقتی رفتیم سند...
کاربری زمین
یه زمین خریدم قولنامه ای که تو سند مادرش زده زراعی اما فروشنده تو قولنامه زده مسکونی آیا میشه شکایت کرد چند دست چرخیده من چهارمین نفر هستم که زمینو خریداری کردم...
وضعیت زمین
سلام من در تابستان 1401 زمینی در کلاردشت به متراژ 250متر بصورت قولنامه از قرار متری8میلیون تومان خریدم، که قولنامه آن در شهر قدس ثبت گردید، البته بدون کد رهگیری.
حالا الان که رفتم سر زمین،متوجه شدم ان...
زمین کاربری مسکونی
سلام زمینی خریدم با کاربری مسکونی بعدش متوجه شدم کاربری زراعی داره و توسند الکی نوشته مسکونی .البته قرارداد و کامل نبستم راه حل چیه؟...
خرید زمین در شمال
یک قطعه زمین خریداری کردم بخیال خودم زمین با کاربری مسکونی متری 4تومن ک در واقع متری 200هزار تومن بوده و در قولنامه کلیه خیارات از جمله خیار غبن به استثنای خیار تدلیس با اقرار طرفین اسقاط گردید فروشند...
