در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله آپارتمان خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. حدود 6 سال قبل ملکی رو به صورت قولنامه ای و با کد رهگیری خریدیم و آب و برق و گاز وکالتی به نام همسرم خورده و قبل از اون هم این خونه چند دست چرخیده بود و زیاد خرید و فروش شده و در این منطقه بیشتر خونه ها زمین دولتی هستش و ما هم بر همین استدلال و کم تجربه بودن این خونه رو خریدیم و قولنامه های قب ...
سلام من ملکی را از نفری خریداری کرده بودم که با سازمانی قرارداد شراکت بصورت 52% به 48% بسته بود و نفر مربوطه به عنوان سازنده وارد انجام کار این زمین شده بود و این آقا نتوانست این پروژه را بطور کامل به اتمام برساند و براش مشکلات حقوقی پیش آمده و آن سازمان اعلام کرده من خلعیت این آقا را خواهم گرفت و م ...
سلام من از مادر خانمم یه ملک خریدم ولی قولنامه به نام همسرم نوشتم ولی از برادر خانمم چون ملک مال برادر خانمم بود زده بود به نام مادرش یه رسید گرفتم که پول این خونه که خریدم و به نام همسرم زدم رو من پرداخت کردم الان میتونم شکایت کنم و پول خونه ای که به برادر خانمم دادم رو به نرخ روز پس بگیرم چون خا ...
با سلام و عرض ادب بنده یک واحدو پیش خرید کردم یک ونیم دونگ از زمین بنامم کردش از سهمیه خودش قرار شد یکسال بعد سند بزنیم از اون تاریخ دوسال میگذره و صاحب ملک که با سازنده قرداد بسته بود نصف واحدها برا اونا باشه سازنده بخاطره آسانسور و آتش نشانی فعلا نتونسته تاییدو بگیره و پایان کار از شهرداری بگیره ...
ملکی تو شمال خریدم الان با گذشت1 سال 5 ماه هنوز گازش وصل نشده،رفتم دهیاری ازم یه چک 30 میلیونی برای کمیسیونش گرفت، گفت 2 هفته دیگه وصل میشه،چندبارم رفتم گفتم پرونده رو نشونم بده هربار بهونه میاره،باید چکار کنم به نتیجه برسم؟
یک خانه خریدم سؤال دارم 300میلیون از کل مبلغ خانه نگه داشتم برای تخلیه مالک بنگاه میگن تا تاریخ11دست مستاجر هست و شما تا اون زمان باید ماهانه 6میلیون بدی
سلام و خسته نباشین بنده یک ملک خریدم یک سوم نقد دادم الباقیشو یه ملک دیگمو بهش دادم و قرار شد تحویل بدم تحویل بگیرم سند بزنم سند بزنه من تحویل دادم اونم تحویل داد اما چون سندای هیچکدوم اماده نیست و از تاریخ سند زدن که تو مبایعنامه قید کردیم چندماه میگذره و برا من احضاریه بابت منفسخ کردن قرارداد که ...
سلام. بنده یک واحد 40متری امسال خریداری کردم که مبلغ 4700000000 رو به صورت چک تضمینی به مالک دادم الباقی در روز محضر قرار هست پرداخت بشه بنگاهی به بنده گفتن که مالک تمام کارهای شهرداری رو کرده فقط، مفاصا نتونسته بگیره به خاطر انباری کادبی که در پشت بام هست من گفتم خراب کن مفاصا رو بگیره اگر چن ...
باسلام وقتتون بخیر. من خانوم هستم مشاور املاک. بنگاه دار به من پیشنهاد داده که بیا بنام شما خرید و فروش انجام بدیم و من پول رو میدم.فقط شما برای کارهای فروش و خرید بیا امضا کن و درصد بهت میدم. به نطر شما اشکالی نداره؟ یا از لحاظ قانونی مشکلی پیش نمیاد؟ چه راهکاریی میدید؟ ممنون میشم راهنمایی بفرمائی ...
سلام خدمت کارشناسان محترم بنده حدود یک سال قبل یک واحد آپارتمان بصورت پیش خرید و چکی خریداری کردم که تقریبا نصف پول و نقد پرداخت کردم نصف دیگش 4 تا چک دادم سه تا از چک ها پاس کردم یکی از چک ها300میلیون که توش نوشته بابت سند واحد مسکونی و واحدها هنوز تکمیل نشده و پایان کار نگرفته سازندش .واحد به ...
با سلام. در تاریخ 13 اردیبهشت ملکی 40 ساله خریداری کردم. در مبایعه نامه درج شده است که در صورت قرار داشتن در طرح مصوب شهرداری خریدار حق فسخ به همراه ضرر و زیان دارد. بنده کارمند شبکه بانکی هستم. بانک استعلام شهرداری را گرفته و عنوان شده در طرح شهرداری است و 70 درصد ملک متعلق به شهرداری و 30 درصد اجا ...
باسلام واحدی رو فروختم و در قراداد قید شده که خریدار در سه نوبت در تاریخهای قید شده تصفیه نماید درغیر اینصورت معامله فسخ و مبلغ ده میلیون تومان خسارت پرداخت شود. در نوبت سوم مبلغ تصفیه داده نشده و بدون اجازه من درواحد متصرف شده اند متصرف خود سازنده ساختمان هست که کلید برای مواقع ضروری پیش ایشان قبل ...
با سلام و احترام اینجانب حدود 6 ماه پیش یک واحد آپارتمان خریدم که روز قرارداد با فروشنده شفاها برای پرداخت قسمتی از ثمن با وام‌توافق کردیم که بعد از اقدام بزای وام و استعلام از شهرداری متوجه شدیم منزل توی طرح شهرداریه و وام بهش تعلق نمیگیره. فروشنده حاضر به مسامحه نیست و میگه میخوام فسخ کنم. چ ...
سلام اگر ملکی به صورت وکالت بلاعزل از وارث مالک ملک خریداری گردیده باشد و یک قولنامه دستی امضا شده نیز داشته باشیم چنانچه بعد از چند سال یکی از این وراث فوت کند تکلیف ملک خریداری شده با وکالت بلاعزل چیست آیا فرزندان شخص فوت شده می توانند ادعایی داشته باشند (در صورتی کسانی هم شاهد باشند که این ملک به ...
سلام. بنده ملکی از دوستم خریدم به صورت وکالت بلاعزل. مبایعه نامه ندارم اما برگه ای دارم که داخل ان پول و چکهایی که به ایشان دادم را نوشتم و داخلش ذکر کردم که بابت خرید خانه به نشانی.. و پلاک ثبتی ... داده شده است و امضا شده. حالا ایشان منکر شده و ملک را حدود یکسال است که تحویل نمیدهد. شاهدم دارم. چگ ...
با سلام ملکی را از شخصی خریداری نموده و اقدام به انتقال سند بنامم کرده ام.. ملک در تصرف شخص ثالثی است که او نیز یکسال پیش همان ملک را به فروشنده من (نفر اول) فروخته. تاریخ تحویل آنها آخر فروردین97 بوده و مبلغ تحویل صد و چهل میلیون که تا کنون نه پرداخت شده و نه ملک تخلیه گردیده و نه شخص اول (متصرف) ...
با سلام من در مهر ماه امسال یک باب منزل مسکونی به مساحت77.1 و به قیمت 122000000 تومان را خریداری کردم که موقع سند زدن و بعد از امضا متوجه شدم منزل مورد نظر به میزان 8.9 متر مربع عقب نشینی دارد و از منزل مورد نظر فقط 68.9متر مربع باقی می ماند و این مابه التفاوت میزان مساحت در قیمت حدود 14000000میلیون ...
باسلام خریدار واحد مسکونی اینجانب شرط حضور در محضر را با کاهش 20 میلیون ار مبلغ مبایعه نامه را خواسته وای در شرایطی است که بیش از یک ماه از قرار قبلی به ایشان فرصت داده ام خریدار میگویید به نفعته که پیشنهادم را قبول کنی که اگه شکایت کنی تا یک سال دیگه هم به پولت نمیرسی .. ضمنا قرار محضر فردا 1 ...
با سلام و احترام اینجانب یک واحد آپارتمان مسکن مهر را به مبلغ 67 میلیون تومان فروخته ام با توجه به اینکه مبلغ 32 میلیون تومان آنرا گرفته ام و در قولنامه معامله بصورت قطعی ذکر شده و تاریخ مابقی مبلغ هم مشخص نشده ضمن اینکه ایشان جهت انجام امور اداری از جمله انتقال وام را به عهده نمی‌گیرد و آی ...
با سلام بنده آپارتمان خریداری کردم و بیشتر مبلغ را پرداخت کردم و قرار شد مبلغ 50 میلیون موقع سند تا 20 اسفند بصورت وام پرداخت شود. ولی فروشنده تاکنون نتوانسته مدارک جهت ارایه به بانک جورکنه (سند در رهن بوده و سند تک برگی برایش نیامده) باتوجه به تعطیلات وام می ماند بعد از عید می خواستم پیشتر بدانم ...
با سلام در سند منزل ما نوشته شده مساحت ٦١/٩١ متر مربع كه ٢/٢٨ آن پيشرفتگی و ٣/١٧ آن بالكن است، فروشنده از ما ٦١/٩١ متر بعلاوه ١/٥ متر برای بالكن پول گرفته، ميخواستم بدونم مساحت ٦١/٩١ نوشته شده در سند با در نظر گرفتن بالكن هست يا بدون در نظر گرفتن آن؟ با سپاس
سلام. سال نو مبارک بنده یک واحد آپارتمان در تاریخ 19اسفند 97 از طریق بنگاه فروختم به مبلغ 215 میلیون تومان در شب اول 3 میلیون برام کارت به کارت کردن قرار بر این شد 50 میلیون برای انتقال سند و تحویل ملک باشد و الباقی به مبلغ 162 میلیون طی یک چک 20 اسفند پرداخت بشه فردای روز معامله عنوان کردن پول ...
سلام من یک واحد از آپارتمان 6 واحدی خریداری کردم که در سند پارکینگ شماره 6 مشخص شده طبق اسناد پارکینگ ها کاملا مکان مشخص و جدا گانه ای دارند ولی پارکینگ من کنار آسانسور است و اصلا نمی توان به هیچ شکل خودرو را در آن پارک کرد. آیا قولنامه فسخ است. من نمی دانم چطور مجوز پارکینگ برای آن مکان باریک گرفت ...
باسلام و خسته نباشید دو آپارتمانی جدا با دونفر همکار از فردی در مورخ 1397/11/15 خریداری نموده ایم که در رهن بانک بوده و قرار شده در مورخ 1397/12/20 فک رهن نموده و در دفترخانه حاضر شود و متاسفانه نه تنها حاضر نشده و الان فهمیدیم که برای کل آپارتمان که هفت طبقه می باشد از طریق بانک شهر اجرا صادر شده و ...
با سلام، آپارتمانی با سند پارکینگ مسقف اختصاصی معامله کردیم و که قبل از سند زدن فهمیدیم پارکینگی دیگری متعلق به ماست که ورودی آن ستون است و به هیچ وجه امکان استفاده از آن نیست، حالا میگوید در حیاط بگذارید!!! ما میتوانیم معامله را بهم بزنیم و درخواست خسارت کنیم؟؟؟ تفاوت قیمت پارکینگ مسقف با داخل حیاط ...
با سلام در متن مبایعه نامه خرید واحد آپارتمانم بند زیر قید شده است: "در صورتيکه معلوم گردد مورد معامله به هر علتی غير از عامل قوه قاهره مانند رهن ، مصادره ، عمليات اجرائی دادگستری و يا اجرای اسناد رسمی ، مستحق للغير و غصبی بودن قانونـاً قابل انتقـال به خريـدار نبوده فروشنده موظف است علاوه بر اس ...
در رابطه با فسخ آپارتمان بنده خریدار هستم و رای بدوی به نفع من یعنی رد فسخ صادر شده است قبل از وقت رسیدگی دادگاه بدوی درخواست داوری کردم ولی طرف مقابل قبول نکرد (طی اظهارنامه) تجدید نظر رای داده که داوری برویم! بعد اینکه دو جلسه رسیدگی کرده و شاهدهای ما را خواسته (مبنی بر توافق ثانویه) حال با این او ...
با سلام. سال 97 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم به ارزش جمعا 2 میلیارد و هفتصد میلیون تومن که مبلغ 1 میلیارد نقد یعنی 250 میلیون نقد 750 میلیون ماشین و مابقی چک یکی از چک های بعدی 160 میلیون بود که روز 16 از تاریخ صدور چک من حساب و پر کردم و در قولنامه بندی آورده شده که چنانچه هر یک از چک ها برگشت بخ ...
سلام. من آپارتمانی فروختم که در مبایعه نامه آن مبلغ، قیمت یا ثمن معامله (( توافقی از هر دو طرف)) نوشته شده و هیچ پولی رو به من پرداخت نکرده اند آیا میتوانم آن را پس بگیرم ؟
سلام وقت بخیر من یک آپارتمان خریداری کردم با پارکینگ آزاد بدون مشکل وحالا بعد سه سال متوجه شدم پارکینگ مشکل دارد آیا میتونم کلا معامله خونه رو بهم بزنم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.