مشاوره حقوقی رایگان - انتقال سند ثبتی
با سلام و عرض خسته نباشید
بنده ملک مسکونی در تاریخ 3 بهمن ماه 97 خریداری کردم که دارای سند دفترچه ای منگوله دار بود، که در آن صاحب ملک 4 دانگ از ملک را به صورت دو دانگ دو دانگ به دو نوه خود در تاریخ 17 فروردین 96 به صورت صلح اختیاری داده بود و مجددا در تاریخ 20 فروردین ماه 97 آن ها را فسخ کرده است و در سند دفترچه ای نیز ثبت شده است و پس از انجام کارهای شهرداری و دارایی که سند برای استعلام به اداره ثبت اسناد فرستاده شده است، اداره ثبت می گوید باید ابتدا آن نفراتی که قبلا ملک به صورت دو دانگ دو دانگ به آنها واگذار شده باید به اداره ثبت مراجعه و سند دو دانگی برای آنها صادر شود و مجددا فسخ شود اما با توجه به اینکه آنها بین خود مشکل داشته و به هیچ عنوان این کار را انجام نمی دهند حال تکلیف ما که ملک را خریداری کرده ایم چیست ؟ قابل ذکر است که فروشنده در دفترخانه به بنده وکالت بلاعزل نیز داده است.
با تشکر فراوان از کمک شما
پاسخ ها:
فروشنده موظف است تنظیم سند رسمی کند و موانع را برطرف کند. د ر غیر اینصورت در صورت تصریح در مبایعه نامه عادی ، خسارات شما را بپردازند. بنابراین علیه فروشنده دادخواست الزام به تنظیم سندرسمی و رفع موانع و در صورت عدم ایفا ، کلیه خسارات را بخواهید. فروشنده خودش برود اول سند صلح بگیرد بعد فسخ و سپس به نام شما تنظیم سند کند
☆
☆
☆
☆
☆
22:30:10
1398/1/20
با سلام با وکالتی که دارید باید در دادگستری طرح دعوی تایید فسخ نموده و با رای دادگاه به اداره ثبت مراجعه نمایید که سایر مراحل را طی نمایید .
☆
☆
☆
☆
☆
22:39:54
1398/1/20
سوالات مرتبط
تصرف زمین کشاورزی مشاعی
زمینی به مساحت 2000 متر از مادرم بجا مانده 4 سال از فوت مادرم میگذره هنوز زمین را تقسیم نکرده و من نیاز به سهمم دارم منتها سه وارث دیگر ( دو خواهر و یک برادر) زمین را بدون رضایت من به غیر اجاره داده و...
در خصوص انتقال سند ملک براساس پایانکار قبلی
باسلام و عرض خدقوت. من آخر سال 98 یک ملک خریدم و در مبایعه نامه مقرر شد که فروشنده تا تاریخ 1399/05/05 سند شش دانگ به نام بنده بزند. حال پس از یکسال و تماس های مکرر بنده ایشان اعلام داشته میخواهد با ا...
قرارداد خرید خانه بین پدر و پسر
سلام من و پدرم یک قرارداد خانه ای نوشته ام بعد از این به دفتر اسناد رفتیم ولی سند رسمی نزدیم حالا پدرم فوت کرده است ما با وراث مشکل داریم باید چه کار کنیم که سند سه دانگ را به نامه من بزنم . دادخواست ...
ماده 101 شهرداری
با سلام
ما یه ملکی رو در سال 89 از شخصی خریدیدم که اون شخص هم از دفتر اجرایی امام به نوعی خریده بود و تسویه کرده بود ما چند سال بعد درخواست سند شش دانگ کردیم که بعد از چند سال بهمون سند شش دانگ 147 دا...
انتقال و بنام زدن قطعی سند ملکی
سلام من در سال 1380 خانه ای از کسی خریدم و قولنامه کردم و خریدار مدعی شد سند ملک بخاطر مشکلات مشاعی هنوز صادر نشده و من به فروشنده سه سال مهلت دادم که سند قطعی بزند . بعد از گذشت چندماه از خرید متوجه ...
