در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تغییر کاربری از فرهنگی به مسکونی تغییر کاربری زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. ملک من 100 متر عقب نشینی داره با کاربری مسکونی. بسیار ملک ارزشمندی هست ولی شهرداری حاضر به پرداخت هیچی نیست و امتیازی نمیده. دلیل اینکه کاربری رو به تجاری تغییر نمیده چی هست؟ هیچ جواب قانع کننده ای نمیدن چه گزینه هایی باید زمین داشته باشه تا بتونه از مسکونی به تجاری تغییر کاربری بده؟
سلام. دوسال پیش جهت مهاجرت به شمال آپارتمانم را فروختم و در چمستان ویلایی شهرکی از یک سازنده ویلا خریدم با قولنامه و سند شورایی که در قولنامه ذکر شد در صورت هرگونه تعرض حقیقی یا حقوقی فروشنده موظف به فسخ معامله و برگرداندن وجه پرداختی به همراه 30 درصد ضرر و زیان میباشد. بعد از یکسال اقامت ویلا را به ...
با سلام و وقت بخیر آیا امکان تغییر کاربری و دریافت مجوز برای ساخت و احداث باغ تالار در زمین خارج بافت روستایی وجود دارد؟
سلام، بنده یکه قطعه زمین ، به متراژ سیصد متر ( سه دانگ از شش دانگ) سال 97 خریدم ، فروشنده نیز چند ماه قبل از اینکه به من بفروشه ، از نفر قبل خریده و در سند دفترچه ای انتقال رو ثبت کرده ، این زمین در طرح هادی سال 92 فضای سبز اعلام شده بوده ، حالا من برای درخواست تغییر کاربری به بنیاد مسکن مراجعه کردم ...
سیصد هشتاد زمین رو خریداری کردم که کاربری مسکونی داره خودم تو شغل پخش مواد غذایی هستم الان تصمیم دارم داخل زمینم سوله بسازم برای نگهداری مواد غذایی و بهداشتی که بنیاد مسکن بهم گفت حق ساخت سوله نداری باید تغییر کاربری بگیری که میگن باید تغییر کاربری سوله صنعتی بگیری حالا میخوام بدون با توجه به اینکه ...
سلام وقت بخیر یک قطعه زمین در سال 94 که بصورت ارث بوده به متراژ 3000 متر و فروشنده اونو به قطعه های صد متری تبدیل کرده ( بدون تفکیک شهرداری) و بفروش رسیده و کاربری زمین زراعی بوده که بصورت مبایعه نامه با کد رهگیری بفروش رسیده ولی اشتباه ثبتی داشته و کاربری زمین بجای زراعی، مسکونی ثبت شده بعد از اون ...
زمین 85 متری بافت کشاورزی دارم با اتاق 35 متری 4 ساله با کنتور برق و گاز چطور میتونم تخریب و ساختمان جدید بسازم
سلام. وقت بخیر از کجا بفهمم که سندی که داریم کاربری زمین عوض شده و مسکونی هست یا خیر؟
سلام وقت همگی بخیر، من زمینی کشاورزی سالها بلا استفاده به متراژ 394 متر در روستایی... بخش دیلمان سیاهکل در استان گیلان خریداری کردم که زمین کنار خط طرح هادی بود مقدار 204 متر پایین زمین داخل طرح و مابقی بالای زمین خارج طرح میباشد. ایا میتونم برای کل زمین تغییر کاربری بگیرم؟؟ چون تصمیم دارم منزل خو ...
با سلام و عرض ارادت؛ اینجانب در سال 1398 اقدام به خرید زمینی به مساحت 203 مترمربع در استان مازندران، شهر فرح آباد ساری، روستای... نمودم.طبق استعلام از بنیاد مسکن استان مازندران زمین فوق در داخل بافت طرح هادی روستا قرار داشته و کاربری آن باغی بوده است. اینجانب پس از اطمینان از داخل بافت بودن زمین و ص ...
با سلام و تشکر فراوان از دوستان گرامی؛ اینجانب در سال 1399 اقدام به خرید زمینی به مساحت حدود 211 مترمربع در استان مازندران، روستای... نمودم.پس از استعلام از بنیاد مسکن تائید گردید که زمین فوق در بافت طرح هادی روستا قرار دارد و کاربری آن تفریحی و توریستی میباشد.اینجانب پس از ساخت اتاقک کوچکی در این ز ...
سلام ، من زمینی به مساحت 250 متر مربع در ییلاقات تالش دارم که کاربری باغی می باشد و در محدوده طرح هادی است، یکبار پرونده من رفته برای کمیسیون استان برای تغییر کاربری که متاسفانه امور اراضی موافقت نکرده ، آیا امکان دارد بدون مجوز من بنا چوبی زیر 30 متر در زمین مذکور احداث کنم .
با سلام بنده مالک زمینی هستم به مساحت 3 هزار متر مربع با کاربری ورزشی خصوصی . در حال حاضر میخوام موافقت اصولی از میراث بگیرم جهت احداث مجتمع گردشگری درمانی توریستی و اقامتی . سوال : آیا نیاز هست کاربری زمین تغییر کند ؟ یا با همان کابری ورزشی خصوصی میشه رفت دنبال مراحل اداریش ؟؟ باتشکر از شما بزرگو ...
سلام و عرض ادب و احترام. بنده مالک شش دانگ زمین دارای سند رسمی در یکی از روستاهای شهرستان مرودشت هستم.زمین مذکور دارای حصار نیز میباشد اما الان که میخواهم تفکیک کنم (متراژ زمین حدودا1000متر هست)دهیاری روستا میگوید که بنیاد مسکن زمین رو تغییر کاربری داده و نمیتوانی تفکیک کنی و عملا من هیچ دخل و تصرفی ...
سلام و عرض ادب و احترام. بنده مالک شش دانگ زمین دارای سند رسمی در یکی از روستاهای شهرستان مرودشت هستم. زمین مذکور دارای حصار نیز میباشد اما الان که میخواهم تفکیک کنم (متراژ زمین حدودا 1000متر هست) دهیاری روستا یمن میگوید که بنیاد مسکن زمین رو تغییر کاربری داده و نمیتوانی تفکیک کنی و عملا من هیچ دخل ...
باسلام و خسته نباشید من یه زمین کشاورزی در گیلان به متراژ 2500 متر دارم آیا به طور قانونی میتوانم به باغ گردو یا هر باغ دیگری تغییر کاربری بدهم و دیوار کشی کنم با سپاس از پاسخ شما
با سلام.در طرح هادی بخشی از زمینهای شخصی مالکان کاربری ورزشی ثبت گردیده مدارک مورد نیازبرای تغییر کاربری را ب بنیاد مسکن ارائه دادم.بعد از چند ماه هیچ پاسخی دریافت نکردیم.لطفا راهنمایی بفرمائیدبرای تغییر کاربری ب مسکونی چکار باید انجام داد؟
سلام وقت شما بخیر من قطعه زمینی دارم که تازه متوجه شدم در طرح هادی کاربری آن فضای سبز شده است آیا می توان آن را تغییر داد و به باغ یا مسکونی تغییر کاربری داد؟ با تشکر
با سلام . زمین با کاربری باغ در روستااگر در طرح هادی کاربری مسکونی بدهند (البته بخشی از ان) باز هم هزینه اضافه ای به عهده مالک خواهد بود؟چون شنیدم که در صورت تغییر کاربری باید عوارض زمین پرداخت شود که حدودا 80 درصد کل قیمت روز زمین محاسبه میشود که مبلغ زیادی است. واینکه این قیمت روز زمین همان قیم ...
درود بنده یک قطعه زمین دارم که در سال 87 سند مالکیت تک برگ امرا به عنوان ششدانگ یک قطعه زمین گرفته ام.مدت بیش از بیست سال است که کاربری آموزشی دارد ولی آموزش و پرورش برای خرید این اقدام نکرده،برای تغییر کاربری این ملک باید چکار کنیم. سپاسگزار راهنمایی شما هستم
با سلام و احترام. زمین زراعی دارم که بعد از بازنگری طرح هادی، داخل طرح قرار گرفته است و مسکونی شده است، آیا صرف قرار گرفتن در طرح هادی دلیل بر تغییر کاربری زمین اینجانب محسوب میشود یا خیر؟ آیا بابت این تغییر کاربری اینجانب باید هزینه ای بپردازم؟ با سپاس فراوان.
سلام و وقت بخیر من یک زمین کشاورزی به متراژ 100هکتار دارم و زمین های بغلش همه صنعتی اند و میخواستم تغییر کاربری بدم به صنعتی برای نساجی آیا شدنی است؟؟
سلام زمین 500 متری در شهریار داریم با مجوز از جهاد چون کشاورزی بود جهت پرورش ماهی ساخت سوله کردیم 5 سال گذشته نتونستیم راه اندازی کنیم میتونیم تغییر کاربری بدیم برای کارهای صنعتی
سلام خسته نباشید ببخشید یه سوال داشتم خدمتتون ما تو کردستان یه زمین کشاورزی داریم 7 هکتاره و کاربردی کشاورزی هم داره خواستم بدونم میتونیم یه خونه 80 متری بسازیم اونجا یا نه کلا باید چیکار کنیم؟!
با سلام زمینی به متراژ 14 متر واقع در بر خیابان ، داخل شهر ، که دارای سند ثبتی است را در سال 82 خریداری نمودم. و در سال 85 در آن مغازه ساختم. از سال 90 کاربری زمین به آموزشی تغییر پیدا کرده است . امسال به کمیسیون ماده 100 شهرداری رفت ولی کمیسیون با تغییر کاربری مخالفت کرده است . آیا راه حلی دارد. ب ...
با سلام.یک ماهی میشه که یه زمین خریدم از زمینهای تا تفکیک شده چسپیده به بافت مسکونی و شهری که داخل همین زمین تفکیک شده 12 ساختمان 4الی3 طبقه با امکانات برق و گاز شهری و آب شهری رسمی. زمین در قولنامه با ذکر زمین مسکونی به من فروخته شده و در همچنین ذکر شده به غیر از مشکل دولتی هر مشکل دیگه ای زم ...
با سلام بنده 2 تا سالن پروش قارچ به متراژ هر کدام 300 متر 2 سال گذشته در زمین باغی ساختم با مجوز ولی متاسفانه به دلیل تورم امکان تجهیز و راه اندازیش رو نداشتم و متروکه ماند در حال حاضر میخوام اون سالن هارو به کاربری مسکونی تغییر دهم آیا امکان دارد؟ باید چه بکنم؟
سلام آيا طبق راي هيات عمومي ديوان عالي كشور مورخه 31/03/1401 كه گفته جرم تغيير كاربري در اراضي كشاورزي جرم آني است و مشمول مرور زمان سه ساله - باعث ميشه كه ملك غير مجاز ساخته شده 25 متري در باغ 4000 متري كه ديوارش تبرئه دارد و داراي عدم خلاف ديوار است با قدمت ساخت 7 ساله بنا طبق كار شناس رسمي دادگس ...
سلام وقت بخیر. 324 متر زمین روستایی است که 45 متر مسکونی و الباقی زراعی میباشد و از یک طرف آن متصل به معبر یا جاده آسفالت روستایی میباشد. تغییر کاربری آن به مسکونی تا چه حد امکان پذیر است . لطفا راهنمایی فرمایید.
باسلام بنده در تاریخ 24 اردیبهشت یک قطعه زمین خریدم که در اون زمان کاربری مسکونی داشت و طبق استعلاماتی که از اداره های مختلف هم داشتم بدون مشکل بود، و از موقع خرید زمین شروع به ساخت و ساز توی زمین مورد نظر کردم و تا این لحظه بیشتر از 700 میلیون تومان علاوه به قیمت زمین هزینه کرده ام. در تاریخ 30 خرد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.