با سلام و تشکر فراوان از دوستان گرامی؛ اینجانب در سال 1399 اقدام به خرید زمینی به مساحت حدود 211 مترمربع در استان مازندران، روستای... نمودم.پس از استعلام از بنیاد مسکن تائید گردید که زمین فوق در بافت طرح هادی روستا قرار دارد و کاربری آن تفریحی و توریستی میباشد.اینجانب پس از ساخت اتاقک کوچکی در این زمین درخواست دریافت سند مالکیت از سازمان ثبت اسناد نمودم و بالاخره در سال 1400 موفق به دریافت سند مالکیت تکبرگ با مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان، زمین با بنای احداثی شدم. حال جهت ساخت بنا درخواست تغییر کاربری به بنیاد مسکن از تفریحی و توریستی به مسکونی نمودم تا بتوانم پروانه ساخت بگیرم.بنیاد مسکن برای شروع پروسه تغییر کاربری 2 نامه استعلام نیاز دارد.یکی نامه استعلام از منابع طبیعی جهت بررسی غیر ملی بودن زمین مذکور که مشکلی ندارد.اما استعلام دوم از سازمان میراث فرهنگی و صنایع دستی و گردشگری میباشد.پس از بردن مدارک لازم جهت استعلام از این سازمان با وجود اینکه کلیه مدارک بنده کامل میباشد و تنها مورد مهم داشتن سند مالکیت میباشد که بنده آنرا هم دارم، پس از صحبت اولیه با رئیس این سازمان ایشان اینگونه بیان داشتند که حدود یکسال است به این سازمان ابلاغ شده استعلامهای مربوط به تغییر کاربری به مسکونی در این سازمان مسکوت بماند و شاید در یکی 2 ماه دیگر و شاید هم بیشتر قرار است این قضیه تعیین تکلیف شود. حال سئوالات بنده از دوستان و اساتید گرامی اینستکه اولا آیا برای یک سازمان از نظر قانونی یک مدت زمانی (معمولا 2 ماهه) یا به اصطلاح dead line جهت پاسخگویی به استعلامات وجود ندارد، که این سازمان حتی بیش از یکسال نیز برخی استعلامات خود در زمینه تغییر کاربری را پاسخ نداده است؟ ثانیا آیا در صورت امتناع سازمان گردشگری از پاسخ به استعلام، میتوان بدون این استعلام، موضوع در کمیسیون تغییر کاربری، بنیاد مسکن مطرح شود؟ چون به نظر مرجع صادر کننده این تغییر کاربری بنیاد مسکن میباشد. ثالثا با تمام این تفاسیر، از نظر اساتید گرامی، بنده با توجه به داشتن کلیه آیتم‌های اصلی میتوانم برای این زمین تغییر کاربری از تفریحی و توریستی به مسکونی بگیرم؟ لطفا بنده را راهنمایی فرمایید.