مشاوره حقوقی رایگان - تغییر کاربری زمین در طرح جامع
باسلام
بنده در تاریخ 24 اردیبهشت یک قطعه زمین خریدم که در اون زمان کاربری مسکونی داشت و طبق استعلاماتی که از اداره های مختلف هم داشتم بدون مشکل بود، و از موقع خرید زمین شروع به ساخت و ساز توی زمین مورد نظر کردم و تا این لحظه بیشتر از 700 میلیون تومان علاوه به قیمت زمین هزینه کرده ام. در تاریخ 30 خرداد طرح جامع ارسال شد که در طرح مورد نظر زمین بنده کاربریش به کاربری تاسیسات شهری تغییر پیدا کرده و شهرداری اجازه ساخت و ساز نمیده.الان بنده باید چیکار کنم؟ آیا فروشنده قبلی در این مورد مسئولیتی دارد؟
پاسخ ها:
با سلام در صورتی که در زمان معامله کاربری زمین مسکونی باشد و بعد از معامله تغییر کرده باشد در این صورت فروشنده مسئولیتی ندارد و شما می توانید خسارت بگیرید.
☆
☆
☆
☆
☆
23:30:39
1401/5/7
سلام خیر فروشنده مسئولیتی ندارد . شهرداری باید بهای ملک اعم از عرصه و اعیان را به شما بپردازد . اگر در مدت زمانی که در طرح مشخص است شهرداری ملک شما را تملک نکند حقوق مالکانه شما پابرجاست و حق جلوگیری از ساخت و ساز را ندارند
☆
☆
☆
☆
☆
19:45:56
1401/5/4
با توجه به اینکه در زمان معامله کاربری زمین مسکونی بوده است فروشنده مسوولیتی ندارد ، تقاضای تغییر کاربری خود را به کمیسیون ماده 5 قانون معماری و شهرسازی بدهید.
☆
☆
☆
☆
☆
19:43:02
1401/5/4
سوالات مرتبط
خرید ویلا خارج از بافت از سازنده و فروش آن
سلام. دوسال پیش جهت مهاجرت به شمال آپارتمانم را فروختم و در چمستان ویلایی شهرکی از یک سازنده ویلا خریدم با قولنامه و سند شورایی که در قولنامه ذکر شد در صورت هرگونه تعرض حقیقی یا حقوقی فروشنده موظف به ...
تغییر کاربری زمین مسکونی به صنعتی
سیصد هشتاد زمین رو خریداری کردم
که کاربری مسکونی داره
خودم تو شغل پخش مواد غذایی هستم
الان تصمیم دارم داخل زمینم سوله بسازم برای نگهداری مواد غذایی و بهداشتی که بنیاد مسکن بهم گفت حق ساخت سوله نداری ...
سند مسکونی
سلام. می توان برای زمین با کاربری کشاورزی در روستا که 4 سال است به باغ تبدیل شده سندم با کاربری مسکونی گرفت؟...
فروش زمین با ساخت بنای بدون مجوز
زمینی ساخته شده برای استفاده کارواش خریده ام و سپس فروخته ام ملک فوق در حال بهره برداری میباشد . اعمال ماده 100 از طرف شهرداری گردیده است . و باید زمین فوق تغییر کاربری داده شود و شهرداری مبلغ زیادی م...
ساخت خونه در زمین با کاربری باغ
سلام ، من زمینی به مساحت 250 متر مربع در ییلاقات تالش دارم که کاربری باغی می باشد و در محدوده طرح هادی است، یکبار پرونده من رفته برای کمیسیون استان برای تغییر کاربری که متاسفانه امور اراضی موافقت نکرد...
