در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مستاجر اجرای احکام» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. من آپارتمانی رو با 15 میلیون تومن رهن و ماهیانه 1800 اجاره کردم. اتمام قراداد 16 تیرماه بود ولی من 16 شهریور تخلیه کردم و تحویل دادم و 15میلیون تومن رهن رو پس گرفتم. الان بعد از چند روز موجر شکایت کرده و ادعای 20 درصد اجاره اضافه بابت اون دو ماه تاخیر در تخلیه کرده. در ضمن در قرارداد اجاره هیچ ...
بنده نیاز مبرم به منزل مسکونی خودم دارم و مستاجر قراردادش 20 روزه تمام شده و اعلام میکند که حکم تخلیه صادر نمیکنند خودت الکی اذیت نکن . آیا صحت داره که حکم صادر نمیکنند؟ بنده الان دو ماه که وسایلام مونده بیرون خودم و همسرم آواره ایم آیا شکایت کنم حکم تخلیه نخواهند داد؟
سلام قرارداد اجاره من خرداد تموم شده و به صورت زبانی مالک تقریبا 25 درصد اضافه کرد و همه اجاره ها هم سروقت پرداخت شده. حالا بعد از چند ماه که به مالک میگم بیاد قرارداد بنویسیم میگه تخلیه کنید. با توجه به این مصوبه جدید ستاد کرونا و اینکه چند ماه مبلغ کرایه جدید رو گرفتن. میتونن تخلیه بگیرن؟ باید چکا ...
با سلام. آیا در هیچ صورتی حکم تخلیه به صاحب خانه ها داده نمیشه؟
با سلام. در این شرایط کرونایی حکم در مراجع قضایی اجرایی و تخلیه می شود؟ با تشکر
با سلام، مادر من سال گذشته یک واحد آپارتمان رو به صورت اقرارنامه و وکالت در دفتر اسناد رسمی خریده و به خاطر این که این واحد هنوز قسط داشته و سندش در رهن بانک هست، فقط به صورت اقرارنامه میشد خریدش. این خانه رو بعد از خرید اجاره داده و حالا یک سال و دو ماه از تاریخ قرارداد با مستاجر گذشته و مستاجر خان ...
سلام ملکی دارم که در ان مستاجر مینشیند. چند ماهی هست که مهلت اجاره تمام شده و با وجود اینکه گفتم برو دنبال خونه بگرد خیلی سفت و سخت و جدی دنبال نمیگرده. (این مستاجر رو پارسال میخواستم تغییر بدم ولی خواهش کرد که بچه ی من کنکور داره و تمرکزش بهم میخوره. گفتم باشه دلم سوخت.) باوجود گذشت مهلت اجاره٬ ا ...
با سلام . منزلی اجاره کرده ام در غیر از کلان شهر که در دو سال در آن مستاجر بودم. بعد از قرارداد متوجه شدم که منزل مشکلات اساسی دارد. طبق توافق شفاهی مبلغی وام گرفتم مشکلات منزل را حل کردم و به صورت اقساط از اجاره کسر کردم. در پایان قرارداد ایشان ادعا میکند که سود وام را من متقبل نمی شوم. مالک در سال ...
با عرض سلام و خسته نباشید. مبلغ ایام تصرف منزل استیجاری که زمان قرارداد آن تموم شده از طرف کارشناس دادگستری تعیین میشه یا اون مبلغی که در متن قولنامه نوشته شده؟ در متن قولنامه نوشته شده که جریمه روزانه 100 هزار تومان که توسط بنگاه املاک نوشته شده.
سلام. بنده چند سالی هست مستاجر هستم و 2 و 3 سالی هست بین ما قولنامه ای به ثبت نرسیده و شفاهی به توافق رسیدیم. ایشون خونه را برج 3 فروختند و قرار جدید ما به صورت شفاهی با صاحب خونه جدید این بود که ما در این منزل بمانیم ولی صاحب خانه جدید اول مهر اومده و میگه تا اول آبان خونه را خالی کنید. و همچنین در ...
اینجانب مغازه ام را به یک آقای مشاور املاک در مشهد اجاره داده ام و خودم در تهران زندگی میکنم پس از ده ماه که برای زیارت رفته بودم به مغازه نیز سری زدم که متوجه شدم با کسی که قرارداد بسته بودم ، مغازه را بدون اجازه من به کسی دیگر (لبنیاتی) اجاره داده است و دو ماه دیگر قرارداد پایان می‌یابد فعلا ...
با سلام. تاریخ سر رسید قولنامه 15 مرداد بوده و با ای نکه یک ماه قبل از آن به وی اطلاع داده ام که تمدید نمیکنم و باید تخلیه کنی هنوز تخلیه نکرده و با پررویی تمام حتی 20 درصد مصوب را هم افزایش نداده و همان اجاره قبل را پرداخت کرده. مشکلی از جهت پرداخت اجاره یا قبوض ندارم و من اجاره بیشتر هم نمیخوام. ا ...
با سلام. چند سال است که آپارتمان 56 متری خود را به یک خانم مسن به همراه دخترش اجاره داده ام. یک ماه پیش مستاجرم بعد از عمل جراحی به منزل دختر بزرگش رفت. ولی دختر کوچکتر در آپارتمان ماند. یک روز کسی نبوده شیلنگ لباسشویی پاره شده و آب در آپارتمان جاری گشته و به طبقه پایین نیز رسیده و باعث خرابی سقف و ...
سلام ما ٥ خواهر و يک مادر هستيم ، يک مغازه سرقفلی از پدرمان برامون به ارث مونده، مادرمان ٤ سال قبل با يكی از خواهران رفتن و با رضايت مالک ، مغازه را اجاره دادن ، متاسفانه در اين ٤ سال مستاجر خيال بلند شدن از مغازه را نداشته و به مادرمان نهايت محبت را كرده و با گفتن مادرم مادرم متاسفانه نخواسته كه ت ...
با سلام، آپارتمان بنده تا مورخ 99.8.15 قرارداد داشته و با توجه به اتمام قرارداد مستاجر حاضر به تخلیه نمیشود. مستاجر به مصوبه ی کرونا استناد کرده و 15 درصد خودکار به مبلغ اجاره اضافه نموده، اما بنده نمی خواهم منزل را اجاره دهم. راه حل اخذ حکم تخلیه با شرایط فعلی شوراهای حل اختلاف چیست؟ آیا ملکم را صو ...
سلام. من مستاجر هستم و قراردادم تمام شده. ولی به دلیل کرونا و لایحه دولت نمیتوانم تخلیه کنم و اجاره را نیز سر وقت پرداخت کردم. مالک شکایت کرده و از حل اختلاف ابلاغیه آمده. چیکار کنم سر زمستان با این کرونا حکم تخلیه میدن و یا دادگاه اجرا میکند حکم تخلیه را؟ لطفا راهنمایی کنید.
با سلام و عرض ادب ببخشید امروز بابت تخلیه منزل از شورا برامون رای اومده که باید تخلیه کنیم و 20 روز مهلت تجدید نظر داره. خواستم بپرسم میتونیم درخواست مهلت کنیم؟ به شدت به مهلت نیاز داریم خودمون هم تحت پوشش کمیته امداد هستیم وضع خوبی فعلا نداریم. بابت رهن منزل اگر بشه چطور باید اقدام کنیم؟
با سلام. اینجانب پس از شکایت صاحب خانه و حضور یک جلسه ای در شورا حل اختلاف که گفتن مصوبه منوط به توافق با صاحبخانه است در دفاعیه خود نوشتم تخلیه میکنم و یک ماه مهلت میخواهم. بعد از 5 روز حکم از طریق ثنا مبنی بر تخلیه ظرف مدت یک هفته و پرداخت خسارت بدون هیچ حق اعتراضی به من ابلاغ شده. حال با این که س ...
سلام خدمت شما بنده یک اپارتمان 6 واحدی دارم که خودم در انجا زندگی نمیکنم و همه واحد ها دست مستاجر هستن یکی از مستاجر ها به خاطر استعمال مواد مخدر در ساختمان و پخش بو داخل ساختمان موجب اذیت بقیه مستاجرین شده به صورتی که همیشه به با من تماس میگیرن و از این موضوع پیش من شکایت میکنن من هم بهشون قول داد ...
سلام وقت بخیر اگر مستاجر اجاره مغازه را پرداخت نکند مالک میتواند حکم تخلیه بگیرد و قرارداد را فسخ کند 1) آیا به جز اجاره عقب افتاده هزینه دیگری یا جریمه ای از پول پیش که دست مالک مغازه هست کم میشود ؟ 2) آیا مالک میتواند هنگام گرفتن حکم تخلیه و فسخ قرارداد ودیعه مستاجر را همان موقع ندهد ؟ و مستاجر ر ...
سلام جناب وکیل محترم بنده اجاره نامه ام در تاریخ 1399/11/1 به اتمام میرسه . مالک در 1399/9/10 طی تماسی تلفنی گفتن منزل رو می‌خوان که خالی بگذراند و دیگه اجازه ندهند و گفتن زودتر تخلیه کن . در ضمن بنده آپارتمان رو 300م رهن کرده ام و خودم و همسرم و نوزادم در آپارتمان ایشان زندگی میکنیم . و مالک ...
سلام مستاجر من سه ماه از تاریخ قراردادش گذشته و تخلیه نمیکنه رفتیم شکایت کردیم اما میگن تا اطلاع ثانوی سیستم باز نیست و شکایت ثبت نمیشه ما از چه راه دیگه ای میتونیم اقدام کنیم که خونه رو تخلیه کنه
باسلام من در شیراز یک واحد آپارتمان را در اول دیماه 98 خریداری کردم و چون مشکل مالی داشتم آن را به صاحب قبلی رهن کامل دادم با توجه به اینکه خودم هم مستأجر هستم و قرارداد تمام شده میخواهم به خانه این برگردم با اینکه از یک ماه و نیم قبل بصورت شفاهی و حضورا در حضور دو شاهد به مستأجر اعلام کردم در پایا ...
با سلام. از قرارداد 3 ماه گذشته و از اردیبهشت کرایه پرداخت نکرده. مستاجر نه جواب بنگاه را میدهد و نه صاحب خانه را. من در شهر دیگری مستاجرم و قصد سکونت در شهرخود و منزل خودم را دارم. شورا حکم تخلیه به خاطر کرونا نمی دهد. متاسفانه قرارداد امضای شاهد ندارد. لطفا راهنمایی کنید.
سلام خدمت وکلای محترم مستاجری دارم که همه همسایگان بابت استعمال مواد مخدر ازش ناراضی هستن و قراردادش تمام شده ولی تخلیه نمیکند. چند بار به در خانه اش مراجعه کردم برا تخلیه میگفت الان ستاد کرونا کسی رو بیرون نمیکنه دیگه در خونه من نیا. که دیدم امروز به عنوان مزاحمت از من شکایت کرده و احضاریه برام آمد ...
سلام. ما یک شکایت برای گرفتن حکم تخلیه در شورای حل اختلاف شهر شیراز مطرح کردیم. قرارداد ایشان 24 مرداد 99 به پایان رسیده است و ما از اردیبهشت به اطلاع ایشان رساندیم که بعد از پایان قرارداد خانه را تخلیه کنند . اما بعد از پایان قرارداد و با توجه به شیوع کرونا ایشان از تخلیه سر باز زدند. البته لازم به ...
با سلام. آیا میتوانم جهت تخلیه مستاجر زودتر از موعد قرارداد درخواست تخلیه بدهم؟ و اینکه مصوبه بلاتکلیف تخلیه مستاجر در زمان کرونا تا چه زمانی برقرار است؟
با سلام. ملکی با متراژ بالا داریم که از سال 63 مستاجر بدون دادن اجاره بها در آن بوده با پیگیری های که انجام دادیم دو مغازه از چهار مغازه با حکم دادگاه رو ازشون بعد از دو سال پس گرفتیم. با توجه به این که ما قصد فروش ملک را داریم باز هم تخلیه نمیکند. جدیدا هم متوجه شدیم در اداره مالیات، مالیات بر ارث ...
با سلام. قرارداد اینجانب و مستاجرم در تاریخ 15 دی ماه به اتمام رسید و با توجه به اعلام قبلی مستاجرم که به منزل به جهت ازدواج پسرم نیاز دارم ولی ایشان به بهانه قانون کرونا حاضر به تخلیه نشد و بنگاهی که قرارداد نوشته بودیم چندین از او درخواست کرد که به جهت تعیین تکلیف به بنگاه برود ولی اون بی اعتناست ...
با سلام و خسته نباشید. من آپارتمان خود را که در شهر تهران میباشد به اجاره داده ام خودم هم در شهرستان مستاجر هستم. قرارداد اجاره در بنگاه معاملاتی بسته شده. پسر عموی من از طرف من پای قرارداد رو امضاُ کرده. متاسفانه مدت سه است که مستاجرم مبلغ اجاره را نداده وقتی زنگ میزنیم جواب نمیده. آیا میتونم از شه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.