در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مبایعه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام بنده یک واحد اپارتمان از شخصی خریداری نموده ام که نوساز بوده و هنوز سند آن صادر نگردیده بوده فروشنده اظهار داشته که سند آن دو ماه دیگر صادر میشود و در قولنامه خرید خودش نیز قید گردیده که در صورت عدم صدور و انتقال سند مالک و بنگاه نیز متعهد به پرداخت روزانه مبلغ 30هزار تومان است و عین همین تع ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان را دو ماه پیش خریداری نمودم (به مبلغ 225 م) و تا مورخه 27/11/98 مبلغ 95 م پرداخت کرده ام و قرار بود طبق مبایعه نامه بقیه مبلغ از طریق وام بانکی زوجین در هنگام تنظیم و تحویل آپارتمان پرداخت شود. اما فروشنده به دلیل عدم فک رهن مورد معامله حاضر به تنظیم سند نشد و از معامله ...
باسلام اینجانب پس از تصرف زمین های کشاورزی مرحوم پدرمان توسط برادرم که طی مبایعه نامه ای در بنگاه املاک (مالک بنگاه) خود تنظیم نموده بود به دادگاه شکایت کرده و ضمن ارائه مدارکی که دال بر مالکیت بنده در زمین های فوق بوده و همچنین شهادت مدیر بنگاه و شاهد مبایعه نامه (که کاتب مبایعه نامه نیز بود) (شاهد ...
باسلام ملکی را از پدر خریده ام به صورت مبایعه نامه ای در بنگاه و کد رهگیری هم گرفته ام و پدرم فوت کرده الان برادرم ادعای هبه کردن ان ملک قبل از تاریخ مبایعه نامه کرده به استناد دو شاهد که پسرهایش میباشند در دادگاه ادعای تنظیم به الزام سند و اجرت المثل کرده ام حال بعد از چند بار دادگاه رفتن که دو طرف ...
باسلام اینجانب در سال 97 یک واحد آپارتمان از 6 واحد ساختمانی را به فروش رساندم و در آن اشاره کردم که طبقه فوق دارای پارکینگ مشاع است. اکنون خریدار و بنده متوجه شدیم که فقط چهار واحد در سندشان متراژ پارکینگ قید شده و در سند واحد مزکور پارکینگ قید نشده و من اصلا اطلاع نداشتم چون فکر میکردم کلا مشاعات ...
باسلام و آرزوی سلامتی من اخيرا يک آپارتمان از املاک واگذاري شده مسكن مهر خريداري كرده ام فروشنده يك برگ گواهی خريد عرصه ساختمان و دو برگ مربوط به مشخص شدن انباری و پاركينگ را بعنوان مدارك خود ارائه نموده است براي واگذاري آپارتمان هم يك برگ وكالتنامه بلاعزل محضري ميدهد آيا براي اطمينان بيشتر من ميتو ...
سلام ، بنگاه برای اقناع من و اطمینان بخشی گرفتن کل ثمن معامله ، روزی 50 میلیون تومان خسارت تاخیر در اجرای تعهدات تعیین کرد و به ماده 230 قانون مدنی استناد کرد و در ضمن اینجانب که یک شهروند عادی و غیرمطلع هستم را از اثر ماده 9 چاپی مبایعه نامه که حق شکایت را از من سلب میکند مطلع ننمود ! اکنون قاضی مس ...
سلام. من سال 92 یه واحد رو که سند داره، با مبایعه نامه و کد رهگیری، به نام پدرم کردم. حالا اون مبایعه نامه رو گم کردم و کد رهگیری رو هم نمیدونم. چطور میتونم رو نوشت مبایعه نامه رو به دست بیارم؟ لطفا کمکمکنین.
با سلام، در یک پرونده جعل، ادعا شده قراردادی مربوط به دو سال پیش است. در حالی که آن قرارداد را در مرحله بازپرسی علی رغم سه بار ابلاغیه، ارائه نکرد. در دادگاه آن را ارائه کرد. آیا با ارجاع یک مبایعه نامه به کارشناس که مبایعه نامه حاوی متن تایپ شده، متن دستنویس و امضا و مهر است، امکان تعیین قدمت مبایع ...
سلام بنده یه ملکی خریداری کردم و مبایعه نامه تنظیم شده و کد رهگیری هم صادر شده و 80 درصد ثمن معامله پرداخت شده و مهر و امضای املاک و امضا و اثر انگشت فروشنده تمام و کمال در مبایعه نامه هست ولی فقط امضای دو شاهد رو نداره فروشنده از فروش خانه منصرف شده و برای سند زدن نمیخواد اقدام کنه میخواستم بدونم ...
درود بر شما. ملکی را در سال 97 در شمال خریدم. چک آخر رو بابت سند و پایان کار، پاس نکردم. بعد از یک سال فهمیدم سند ندارد. شرط هم نگذاشتیم. ولی بعدا نوشتند اگر هر یک از چک ها پاس نشود مبایعه نام منفسخ است. ویلا رو گرفتند. آیا میشود یا خیر؟ منفسخ میتوانند بنویسند یا خیر؟ در معامله حالا کارشناسی شد، کار ...
با سلام. پدرمان به موجب مبایعه نامه تنظیمی در مشاور املاک به هر کدام از فرزندان خود مقدار مساحت مندرج در مبایعه نامه با اقرار به دریافت ثمن مورد معامله امضا نموده و همه وراث، سند همدیگر را امضا نموده ایم. با گذشت چند ماه تحت تاثیر حرف های دخترانش که به آن ها کمتر رسیده بر علیه ما پسران فسخ و ابطال م ...
باسلام و احترام. اگر در معامله بین پدر و پسر در چند قطعه زمین با موقعیت مشخص و ثمن معلوم و کل ثمن معامله 500 میلیون تومان باشد که پدر 200 میلیون را در قبال خدماتی که قبلا بهش شده بخشیده و مابقی ثمن باقی مانده سیصد تومان را در مبایعه نامه نوشته نقدا دریافت کرده و تمام شرایط یک مبایعه نامه در آن رعای ...
با سلام خدمت سروران گرامی من سال 99یک مبایعه نامه نوشتم که خریدار و فروشنده در بیرون از مشاور املاک توافق کرده بودند بعد این قولنامه را نوشتم که شش ماه اعتبار دارد فروشنده در قبال سند خود یک چک به صورت امانت از خریدار گرفت بعد فروشنده اون چک امانت را آورده به خریدار داده بدون اطلاع املاک طرف خریدا ...
باسلام در تاریخ 81/04/27 دو قطعه زمین را با پرداخت 100 هزار بیعانه و پرداخت مابقی در مواعد مقرر( 81/04/30 و 81/05/30 ) خریداری نمودم . ولیکن فروشنده در پرداخت آخر مبایعه نامه ها که پرداخت های ما پشت آن قید شده بود را از ما گرفت و برگه های واگذاری قطعی را به ما داد ولیکن به تاریخ سه روز قبل از پردا ...
سلام در یک مبایعه نامه ای خریدار حدودنیمی از ثمن معامله را پرداخته و برای تسویه حساب دچار مشکل شد و پس از مدتی با میانجیگری اطرافیان خریدار متعهد گردید تا تاریخی معین الباقی ثمن را بپردازد . البته در طول چند ماه مطلب فوق را بصورت دو اظهارنامه به آدرس اقامتگاه قانونی نامبرده ( ثبت شده در مبایعه نامه ...
سلام ببخشید اگر در بنگاه معاملات ملکی معتبر یه مبایعه نامه ثبت بشه و همه چی درست باشه و فقط شاهدی که امضا کرده پای امضاش نوشته باشه صوری آیا باطل میشه یا نه اینم در نظر داشته باشید که بعد از مبایعه نامه سند رسمی انتقال پیدا کرده و دو سال از مبایعه نامه گذشته
خواهان بر حق هست یا نه یک ملک مزروعی با اجداد مشخص مرحوم پدرم با مبایعه نامه عادی در سال 1362 خریداری نموده در مبایعه نامه متراژ ملک 542.2 متر مربع قید شده بدون نوشتن کلمه ی حدودا یا تقریبا ولی در قسمتی از مبایعه نامه اشاره شده ملک مذکور با تمامی مشخصات و مساحتش فروخته شد و در 1373 برای ملک سند به م ...
سلام. یک سال پیش پدر من توسط همکار مادرم یک قطعه زمین در شمال خرید. که این قطعه زمین برای برادر شوهر این خانم بود. با هدف اینکه پدرم در آنجا ساخت و ساز کند. و به اسم مسکونی خرید. بعد اینکه دیوار کشی انجام شد دهیار گفت که زمین باغ هست و اجازه ساخت ندارید؛ در صورتی که خود دهیار به عنوان مشاور املاک و ...
باسلام و احترام بنده سال 93 قطعه زمینی حدود 720 متر از دو نفر که شریک بودند خریداری کردم متری 50 هزار تومان و 36 میلیون هم نقدا پرداخت کردم. بیع نامه بصورت دستی و در دو نسخه متحدالشکل و متحدالمتن تنظیم شده است و طرفین نیز امضا و اثر انگشت نموده اند. یکی از شروط ضمن عقد تنظیم سند رسمی 720 متر بنام بن ...
سلام، بنده یک خانه پیش فروش کردم و 15 فقره چک دریافت کردم. در مبایعه نامه قید کردم که در صورت برگشت چک، مبایعه نامه فسخ می شود. چک را سر تاریخ بردم بانک و موجودی داشت و امضایش با نمونه امضا بانک مغایرت داشت برگشت زدم. آیا میتونم مبایعه نامه را فسخ کنم؟
سلام. من یک آپارتمان پیش خرید کردم. در مبایعه نامه قید شد اگر چک برگشت بخوره، فسخ میشه. چک اولی من پاس شد. دومی و سومی به علت مغایرت امضا برگشت خورده. موجودی داشتم. حالا فروشنده میگه فسخ هست. بنده چیکار کنم؟
سلام. بنده به عنوان فروشنده آپارتمان در مبایعه نامه ذکر نمودم در صورت پاس نشدن چک، معامله فسخ می باشد. در تاریخ سر رسید به بانک مراجعه کردم و متوجه شدم خریدار زیر چک رو امضا نکرده است ولی پول توی حساب موجود بود. حالا با توجه به قاعده ی اقدام، چون خود خریدار در امضای چک کوتاهی کرد و خودش مقصره. آیا م ...
به نام خدا اینجانب یک واحد آپارتمان را در سایت اینترنتی برای فروش گذاشته بودم؛ که یک روز از طرف بنگاه که آگهی فروش من را در سایت دیده بود شروع کرد به مشتری آوردن که دومین مشتری که آورد خانه را پسندید. گفت بریم پای معامله من هم به اتفاق دایی ام رفتیم بنگاه برای نوشتن قولنامه و در هر مرحله ای، که به م ...
سلام. مبایعه نامه ای جهت فروش 4 سهم از 14 سهم مربوط به یک ملک وجود دارد که بین سه نفر منعقد شده که دو نفر همزمان فروشنده بوده و یک نفر خریدار. اولا قدرالسهم فروشندگان مشخص نشده است. دوم مقدار وجه یا ثمن فروشندگان نیز ادغام شده و غیر معین است. سوم امضاء فروشندگان جعلی است و همین طور امضاء غیر مشهور آ ...
سلام. 18 ماه پیش در بنگاه من معامله شده در حضور طرفین مبایعه نامه تنظیم شده و بعد از امضا شده. خریدار از فروشنده شکایت کرده حیاط من رو نمیده و حکم تخلیه گرفته. حالا فروشنده از من شکایت کرده اول گفته سفید امضا دادم خودش نوشته. الان هم میگه قیمت 265 میلیون گفتم 165میلیون نوشته. هر سه برگ مبایعه نامه ی ...
آیا بعدا ز گذشت 26ماه می توان بنا بر ماده غبن فاحش و افحش مبایعه نامه را فسخ کرد؟
من یک واحد آپارتمان خریداری کردم که در مبایعه نامه دارای پارکینگ نوشته ولی الان در سند برای من پارکینگ مزاحم ثبت شده ضمنا سند هم بنامم زده شده است آیا می توانم از فروشنده شکایت کنم؟
سلام، خسته نباشد. ما سه نفر هستیم. من ( پسر )، دختر و پدر. مادرم سه ماه پیش فوت کردن. مادرم سه خانه برامون گذاشته. دو تای آن شش دونگ به نامه خودش بوده و یکی سه دونگ من و سه دونگ خودش. خانه ها سند ندارن چون مادرم از تعاونی آموزش و پرورش خریداری کردن. مبایعه نامه هستن. یکی از آن تحویل داده شده و دو ت ...
با سلام و احترام بنده آپارتمان خود را بصورت مبایعه نامه دست نویس به یکی فروختم که دونفر هم شاهد امضاء نموده اند تمام موارد و بندهای مبایعه نامه رعایت شده است خریدار کل مبلغ را پرداخت نموده و برای تخلیه ملک دوماه فرصت خواستم که در مبایعه نامه هم درج شده است آیا مبایعه نامه دست نویس با دوشاهد بدون کد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.