در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مزاحمت همسایه مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. آپارتمانی دارای 8واحد. یکی از واحدها بدون اجازه مدیر و دیگر ساکنین اقدام به تعمیرات غیر ضروری سقف خود نموده و با ارایه فاکتور خواستار دریافت پول میباشد. با توجه به غیر ضروری بودن تعمیرات و عدم رضایت دیگر ساکنین پرداخت هزینه تعمیرات الزامی است؟؟؟
سلام. بنده و برادرم یک ساختمان 2طبقه خریدیم من در طبقه دوم ساکن شده ام و برادرم در طبقه اول و برادرم حق استفاده از پارکینگ و حیاط را به من نمی دهد ما باید مشکلمان را چگونه حل کنیم. با تشکر
با سلام و احترام ما در یک آپارتمان 9 واحدی مسکونی هستیم که صاحب 1 واحد آن هستیم . 4 واحد برای خانم مسنی است که قبلا مالک اصلی زمین بوده و بعدن که آپارتمان شده 2 واحد برای خودش و 2 واحد برای دخترش شده، ولی کاملا احساس مالکیت مطلق داره و هیچ کاری بدون اجازه ایشون انجام نمیشه و حتی مدیر ساختمان رو هم ...
سلام خسته نباشید من در یک ساختمان 6 واحدی زندگی میکنم که 5 پارکینگ اختصاصی داره و هر پنج تا دو ماشین داریم که در حیاط جای 4 ماشین وجود دارد، با همسایه ها توافق کردیم که شبی یک نفر ماشینشو داخل کوچه پارک کنه، اما یکی از ساکنین میگه فضای حیاط که پشت پارکینگ ایشان قرار داره بیرون نمیزنه و این به عنوان ...
با سلام بنده یک واحد تجاری در همکف یک ساختمان اداری اجاره کردم و با توجه به اینکه راه رفت و امد واحد های اداری طبقات بالا کاملا مجزا هست و من هیچ مشترکاتی با بقیه واحدها جز آب و گاز مصرفی ندارم باید هزینه شارژ ساختمان که شامل آسانسور و هزینه های نگه داری و نظافت قسمت های مشاعات داخل ساختمان هست را ک ...
با سلام خدمت وکلای گرامی من در ساختمان 5 طبقه ای 5 واحدی ساکن هستم که در این ساختمان من و واحد دیگری مالک و سه واحد دیگر مستاجر هستند . آیا هر کدام از سه واحد مستاجر می‌توانند بگوید که ما هزینه های مربوط به باغچه که در حیاط اصلی و جز مشاعات است را پرداخت نکنند ؟ اگر برای شما امکان دارد قانون ...
با عرض سلام ما یک ساختمان 10 واحدی هستیم همه قولنامه ای خرید کردیم ساختمان 9 پارکینگ دارد 2 واحد پارکینگشون تعیین شده که توی حیاط 6 واحد هم تعیین شده توی قولنامه که مسقف 2 واحد در قولنامه ذکر شده پارکینگ دارد تعیین نشده که مسقف ساختمان 3 طبقه س هر طبقه 3 واحد یک همکفم هست میخواستم بدونم نظ ...
سلام. مالک اپارتمانی 60 متری هستم که حدود سه سال هست خالیه و نه خودم میرم اونجا و نه مستاجر ساکنه. جدیدا پمپ ساختمان رو دزدیدن. میخواستم بدونم من که ساکن اونجا نیستم و از اب استفاده نمیکنم و قرار هم نیست برم اونجا هم باید هزینه پمپ جدید رو پرداخت کنم؟ کلا چه هزینه هایی شامل حال من میشه؟ ممنون.
سلام مالک طبقه همکف هستم. ساختمانی که یه در از سمت ساختمان داره و یه در از سمت حیاط. حیاطی که فقط قابلیت موتور گذاشتن داره و داخل حیاط یه در وجود داره که مستقیما وارد اتاق خواب ما میشود. این حیاط مشاع حساب میشود؟
با سلام، من مالک یک واحد از آپارتمان شش واحدی بیست سال ساخت هستم، تمام واحدها پارکینگ دارند و پارکینگ هم به صورت مشاع می باشد. تمام واحدها مالک ساختمان هستند و سابقه ی طولانی ای در مالکیت در این ساختمان را دارند، و تاکنون هیچ گونه مشکلی در مورد پارکینگ وجود نداشته است و جای هر کس براساس توافق صورت گ ...
باسلام و احترام مالک و ساکن یک آپارتمان 6 واحدی هستم و بیشتر از همه اهالی کار خدمات ساختمان و انجام امور مربوط را انجام دادم بنحوی که هرآنچه قابل تعمیر بود و میتوانستم خودم انجام میدادم و بعد از چندسال به نوبت بقیه واحدها بترتیب مسئول انجام خدمات و مخارج شدند ولی هرکس هزینه ای که بنفعش بود را انجام ...
سلام وقتتون بخیر در یک ساختمان پنج طبقه زندگی میکنیم به طوری که طبقه همکف خلاف محسوب میشه و میبایستی پارکینگ میشده اما ساخته شده با این اوصاف حق پارکینگ به بعضی از واحد ها فروخته شده در حالی که ظرفیت یک ماشین رو هم نداره ولی حالا دوتا ماشین رو داره ساپورت میکنه آیا حقی بابت پارکینگ در حیاط مشاع رو ...
با سلام و خسته نباشید اگر یک ساختمان چهار طبقه داشته باشد و متراژ طبقه چهارم دو برابر طبقات دیگر باشد هزینه تعمیرات چگونه تقسیم می شود؟
با سلام و احترام در پشت بام آپارتمانی که ما در آنجا ساکن هستیم چند اتاق مسقف برای کبوتر با حدود 10 عدد لامپ پر نور ساخته شده است و بیش از یک چهارم پشت بام را فرا گرفته است و دلیل آنان این است که چون ط 5 ساکن هستند و روی پشت بام خودشان می باشد به کسی ارتباط ندارد و کلید پشت بام را هم به کسی نمیدهند و ...
سلام پشت دیوار ضلع شرقی ساختمان ما که پنج طبقه میباشد تا طبقه سوم به دلیل ساخته بودن خانه مجاور پشت دیوار سیمان نشده و به دلیل نداشتن پوشش سیمان اشکالاتی از قبیل لانه کبوتر و بیماری های آن و راه داشتن پشت کلید ها به بیرون از ساختمان و آمدن گرد و خاک به داخل ساختمان و سرما و گرما در فصول مختلف و .... ...
با سلام. به دلیل درز رطوبت از محل اتصالات سنگ نمای ساختمان سقف بالکن واحد ما آسیب دیده است هزینه تعمیر بر عهده کیست؟ (خودم یا مدیر ساختمان از محل شارژ؟) ممنون.
باسلام . 1- آیا آپارتمان 10 واحدی باید هیئت مدیره داشته باشد؟ اگر اکثر واحدها مخالف تشکیل هیئت مدیره باشند چه باید کرد؟ 2- اگر در 8 سال گذشته مدیر بصورت شفاهی انتخاب می شده و از جلسات هیچ صورت جلسه ای موجود نباشد چه باید کرد؟ 3- اگر مدیر هیچ دفتر مالی نداشته باشد می توان از ایشان شکایت کرد؟ 4- اگر ...
اپارتمان 20 واحدی دارای استخر است. لیکن مدیر ساختمان با مستمسک قرار دادن قانون تملک آپارتمان می گوید کسانی که از استخر استفاده می کنند باید کلیه هزینه های جاری انرا پرداخت کنند. این این صحیح است؟ و مگر استخر مانند مشاعات دیگر ، هزینه های جاریش مثل اسانسور و غیره روی شارژ کلیه ساکنین محاسبه نمی شود؟ ...
باسلام خسته نباشید. یه مجتمع 23 واحدی زندگی میکنیم که سقف راه پله طبقه اول که که دقیقا از قسمتی که در لوله آب طبقه دوم رد شده نم میده الان هزینه اش با کیه؟
سلام آیا در یک ساختمان ورثه ای که طبقه همکف آن دو واحدی و طبقه بالا تک واحدی است ساکنین طبقه همکف اجازه قفل نمودن درب حیاط را برای جلوگیری از ورود ساکنان طبقه بالا دارند یا خیر؟ همچنین ساکن طبقه بالا میتواند مانع ورود ساکنین طبقه همکف به پشت بام یا راه پله شود؟
با سلام. بنده در یک ساختمان 16 واحدی ساکن و مالک هستم. متاسفانه برخی از مالکین که 2 ماشین دارند و یکی از آنها وکیل هم هستند ماشین دوم خود را حیاط ساختمان پارک میکنند و مدعی هستند که مشاع است و چون اکثریت مالکین مخالفتی ندارند پس میتوانم ماشینم را پارک کنم. آیا ایشان درست میگویند یا با مخالفت اقلیت و ...
باسلام، آپارتمان ما 4 طبقه میباشد. طبقات 1و 2 دو واحدی و 3 و 4 تک واحدی هستند. ما در طبقه 4 هستیم. چون خیلی به پشت بام رفت و آمد میکنند، اجازه قفل درب راه پله رو به ما نمیدن. خواستم بدونم آیا برای رفتن به پشت بام نبایستی از راه پله تردد کنند؟ حتما بایستی از آسانسور استفاده کنند؟ میگن تو ...
ساختمان دو طبقه داریم راه ورودی ساختمان مشترک هست مالک طبقه ی دوم تعمیرکار ماشین هست و قصد داره وسایل مغازشو بیاره توی حیاط مشاع انبار کنه آیا حق این کار رو داره ؟
درود بر شما و خسته نباشید کوچه ما بن بست نیست ما در منزل خود هستیم و مستاجر نیستیم خونمون حیاط داره همسایه ما چند ساله که ماشین خودشو رو به روی منزل ما پارک میکنه و ما نمیتونیم دیگه ماشین داخل حیاط وارد یا خارج کنیم بهشم میگیم بیا جا ب جا کن بیخیال میشه و باز هم ماشین در پارکینگ میزنه ب صورتیه که هر ...
سلام خسته نباشید! حدود سه سال پیش همسر همسایه ما بدلیل معتاد بودن همسرش ازش جدا شد و گویی برای اثبات این ادعا به دروغ به شوهرش گفته بود که زن همسایه (که ما باشیم) او را در حال مصرف دیده ایم و او، ما را دلیل بی آبرویی و جدایی همسرش می داند. و هنگامی که مصرف می کند دائما شروع میکند به بد و بیراه گفتن ...
با سلام من میخواهم بابت ایجاد سر و صداهای آزار دهنده در ساعات مختلف شبانه روز از همسایه ام شکایت کنم البته اول با خودشون صحبت کردم بعد با مدیر ساختمان و در نهایت از صاحب خانه ایشان کمک خواستم اما نه تنها به نتیجه ای نرسید، بلکه همسایه بیشتر لج کرد و سر و صداهاشون بیشتر شد من هیچ‌شماره تماسی ازش ...
با سلام ملک مجاور بنده با ابجاد سر وصدای بیش از حد در اوقات شب موجب مزاحمت است در شورا نه مالک و نه مستاجر حضور پیدا نکردند و رییس شعبه تلفنی با انها صحبت کرد ولی باز هم در شعبه حضور پیدا نکردند و ایشان 3 روز را تعیین کردند برای سازش ولی نه تنها سازشی در کار نبود مزاحمت هم بیشتر شده بعد از 3 روز رئی ...
سلام ما حدود 20ساله که توی خونمون ساکن هستیم و یک چهار واحدی هست که طبقه همکفیم.حیاطش مشاع هست.و کلا جای 3تا ماشین دارد یک حیاط مستطیلی.ما دو سال پیش با رضایت شفاهی از همسایه ها ی سایبون زدیم و کسی هم اعتراضی نداشته. امسال یکی از همسایه های بالا که اون هم مالک هست یک ماشین خریده و مزاحمت برای پارک م ...
سلام،خسته نباشید.خونه ما در انتهای کوچه بن بست قرار دارد و حیاط خونه ما ماشین رو هست،همسایه دیوار به دیوار ما،ماشین خودش رو تو کوچه میگذارد،طوری که من میخوام ماشینم رو از حیاط بیارم بیرون،باید در خونشون بزنم تا بیاد ماشینش رو جا به جا کنه،تا من بتونم برم بیرون،برای ما مزاحمت ایجاد کرده و من هر روز م ...
سلام ما حدود 2 سال است که به یک آپارتمان نقل مکان کرده ایم و تمام این 2 سال به همسایه طبقه بالا که مثلا مدیر ساختمان هستند به دلیل کوبیدن وقت و بی وقت پا و اجسام تذکر داده ایم ولی ایشان تنها پاسخشان این است که اگر ناراحتید از اینجا بروید، ضمن اینکه خودمان صاحب ملک هستیم، حتی گاهی به عنوان کارگاه از ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.