در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مبایعه نامه خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. بنده ملک مسکونی را 6 سال پیش خریداری کردم که سند اوقاف دارد. در سند اوقاف قید نشده بود که ملک در طرح شهرداری میباشد حالا که خونه رو فروختم و به نام شخص دیگری شده کارشناس نقشه یو تی ام را به اداره اوقاف تحویل داده و در سند اوقاف قید شده که ملک در طرح میباشد. حالا خریدار پولی رو که بابت خرید ...
سلام خسته نباشین من سال قبل همین موقع بود از بنگاه یک واحد نیمه کاره خریدم که یواش یواش کار کنم و درستش کنم بعده 9 ماه که به دستم پولی اومد تو این یک ماه بیکار بودیم رفتم درست کنم که همسایه گفت تخریب این ملک که 3 طبقه هست رو دادن منم رفتم شهرداری پرسیدم بله دیدم سال 99 قلع بنا شده من می تونم شکایت ک ...
ملکی از شخصی به صورت مبایعه یا قولنامه خریده ایم ، منتها آن موقع مشاور املاک مدارک و نقل و انتقالات قبلی که به صورت پشت در پشت به صورت قولنامه بوده و خرید و فروش شده است را نداده است و ما هم که خریدار بوده ایم توجه نکرده ایم و الان هم دسترسی به فروشندگان قبلی یا سخت است یا امکان پذیر نیست ، حالا برا ...
سلام ما یک واحد بی سند خریدیم زده اعیانی و از بابت عرصه پولی پرداخت نکرده این متن درست هستش یا مشکل داره
با سلام و احترام ملکی رو خریدم بعد از اینکه فروشنده سند را زد قرار شد که بقیه پول رو موقع رهن خانه داده شود که کمی تاخیر داشت. چون فروشنده وقت گرفته بود 3 ماه در خانه بماند و بقیه پول از رهن خانه پرداخت شود ولی فروشنده اجازه بازدید برای رهن را نمی‌داد و گفت خودم کسی رو میارم برای رهن کردن خانه. ...
سلام وقت بخیر بنده حدود 6 ماه پیش خونه ام رو فروختم تو سند متاسفانه تاریخی برای انتقال وام تعیین نکردم اما خریدار با توجه به اینکه من پیگیر بودم بهشون اطلاع میدادم قسط هارو پرداخت میکرد ... الان خریدار مجدد خونه رو فروخته و شخص سوم هم اقساط رو پرداخت نمیکنه میشه کمکم کنید الان باید چیکار کنم؟
سلام وقت شما بخیر دو سوال کوتاه داشتم: اول: بنده سهم الارث زوجه ای را بعد از فوت شوهر ایشان با صلح عادی خریدم.....الان بنده میتونم مجددا با صلح نامه یا بیع عادی به شخص دیگری همان را بفروشم؟ و دوم: اینکه اگر بخوام این سهم الارث را مطالبه کنم اگر دادخواست اثبات وقوع عقد صلح سهم الارث بخوام مطرح کنم آی ...
از يكي خونه خريدم پولشو تمام كمال گرفته خالي نميكنه ميخوام برم داخل خونه وسايلشو پرت كنم بيرون ميتونم اين كارو بكنم خودم در حال حاضر مستاجر و صاب خونه من خونه رو داده بهم ميگه خالي كن و اين خونه رو بهم نميده خيلي تحت فشارم لطفا راهنماييم كنيد.
می خواهم زمینی در شهر دیگر غیر از محل سکونتم وکالتی بخرم و وکیل را معرفی کرده اند و من نمیشناسم چه مواردی رعایت کنم کلاهبرداری نشود
باعرض سلام و ادب و احترام. خواستم بپرسم اگر ملکی سند تک برگی داشته باشد ولی یک نفر مبایعه نامه با کد رهگیری داشته باشد میتوان سند را باطل کرد یا نه، ممنون
سلام آپارتمانی را با شرایط وام مسکن خریداری کردیم و دوقسط آن در کل مبلغ پنجاه میلیون پرداخت کردیم ولی با گرون شدن ملک فروشنده پشیمون شده و همکاری نمیکنه برای وام مسکن و سندش در گرو بانک سپه و مسکن هست. آیا ما برای خرید اوراق اقدام کنیم؟ آیا وام او را در بانک سپه پرداخت کنیم؟ دادخواست الزام به تنظیم ...
باسلام. من از داخل زندان وکالت دادم یک واحد اپارتمان در حال ساخت به شریکم که پیش فروش کنه برای تسویه حساب با بانک در وکالت نامه فقط پلاک ثبتی رو نوشته بودم ولی از طرف دادگاه ملزم شده بودم به دادن وکالت یک واحد به شریکم ولی ایشان کل ملک رو فروخته. اما من از بنام زدن سند امتناع کردم چون من کل ساختمون ...
سلام من از وام جانبازی پدرم استفاده کردم و خانه ای خریدم که وام و خانه به اسم پدرم ثبت شده بعد از آن طی تنظیم یک مبایعه نامه و امضای دیگر وراث این خانه به من واگذار شده است. سوال من اینجاست که آیا بعد از مرگ پدر، عروس های ایشان میتوانند بابت مهریه نسبت به این خانه اقدام کنند؟ آیا تنها تنظیم مبایعه ...
با سلام اینجانب یک واحد مسکونی خریدم ، در مبایعه نامه قید شده ثمن در سه قسط (دو قسط معادل دو سوم ارزش ملک با چک شخصی خودم و مابقی با وام بانکی در تاریخ فلان)، تسویه بشه. دو چک سر تاریخ وصول شد اما وام بانکی به دلیل کرونا و تعطیلی بانکها به تاخیر خواهد افتاد. فروشنده هم میگه من مبایعه نامه رو قبول ند ...
با سلام بنده ملکی رو در سال 95 از شخصی در بنگاه به صورت پیش خرید و مبایعه نامه خریدم به خاطر طولانی شدن زمان تحویل ملک از دادگاه تقاضای تحویل ملک رو کردم در سال 98 ملک به صورت ناتمام به من تحویل داده شد ( از طرف دادگاه ) ، بعدش متوجه شدیم که سازنده اقدام به کلاهبرداری نموده و ملک رو به چندین نفر دیگ ...
به نام خدا اینجانب یک واحد آپارتمان را در سایت اینترنتی برای فروش گذاشته بودم؛ که یک روز از طرف بنگاه که آگهی فروش من را در سایت دیده بود شروع کرد به مشتری آوردن که دومین مشتری که آورد خانه را پسندید. گفت بریم پای معامله من هم به اتفاق دایی ام رفتیم بنگاه برای نوشتن قولنامه و در هر مرحله ای، که به م ...
با سلام. پدر اینجانب یک قطعه زمین با کاربری کشاورزی و سند دفترچه ای را در تاریخ 99/3/11 فروختند و بخشی از ثمن معامله را همان روز از طریق وصول چک دریافت نمودند. اگرچه از همان ابتدا شرط فروش مبنی بر دریافت تمامی ثمن معامله و صدور یک وکالت نامه بلاعزل برای خریدار می بود ولی به صورت لفظی خریدار قول داد ...
با سلام. پدر بنده سال 82 ملکی با مبایعه نامه در بنگاه املاکی از شخصی خریداری و هم اکنون توسط وکیل فروشنده با ادعای جعل به کارشناسان ارجاع و امضا و اثر انگشت فروشنده و خریدار تایید و اصالت آن محرز گردیده. حال متصدی بنگاه بر اثر سانحه تصادف فوت نموده و امضا ایشان نیز تطبیق نمیکند. آیا با عدم مطابقت ام ...
در سال 94 خانه ای را با یک مبایعه نامه بدون امضای شاهد به کسی هدیه دادم و مبلغ 50میلیون برای این انتقال در نظر گرفتیم و نوشتیم ولی ثبت نشد که نقد یا با چک یا به هر شیوه ای پولی جابه جا شد و واقعا هم پولی نگرفتم. حالا بعد از 5سال شکایت شده از من که سند را منتقل کنم و من پشیمان شدم و میخاهم خانه ام را ...
با سلام. آیا در مبایعه نامه فروش یک واحد خانه ویلایی و به منظور دریافت کد رهگیری تاریخ ثبت قرارداد و تاریخ عقد قرارداد میتواند فاصله زمانی 2 تا 3 سال داشته باشد؟ در این خصوص محدودیت قانونی وجود دارد؟ به طور مثال تاریخ عقد قرارداد سال 97 و تاریخ ثبت قرارداد 1400 باشد؟ آیا در این مبایعه نامه کدپستی، ش ...
باسلام و احترام. اگر در معامله بین پدر و پسر در چند قطعه زمین با موقعیت مشخص و ثمن معلوم و کل ثمن معامله 500 میلیون تومان باشد که پدر 200 میلیون را در قبال خدماتی که قبلا بهش شده بخشیده و مابقی ثمن باقی مانده سیصد تومان را در مبایعه نامه نوشته نقدا دریافت کرده و تمام شرایط یک مبایعه نامه در آن رعای ...
با سلام خدمت سروران گرامی من سال 99یک مبایعه نامه نوشتم که خریدار و فروشنده در بیرون از مشاور املاک توافق کرده بودند بعد این قولنامه را نوشتم که شش ماه اعتبار دارد فروشنده در قبال سند خود یک چک به صورت امانت از خریدار گرفت بعد فروشنده اون چک امانت را آورده به خریدار داده بدون اطلاع املاک طرف خریدا ...
پدرم در زمان حیات خود طی یک مبایعه نامه مخفیانه و بدون اطلاع بقیه فرزندان 1/5 دانگ از مغازه خود را به نام یکی از برادرانم کرده است و یعنی برادرم غیر از این 1/5 دانگ دوباره تو 4/5دانگ باقیمانده هم سهم میبرد. 3 سوال دارم 1: حال که پدرم فوت کرده و ما 3پسر دیگر مطلع شدیم و مخالف این کار هستیم ایا میتو ...
با سلام.از یک تعاونی مسکن امتیاز واحدی رو خریدم.البته نه از عضو اولیه.دست سوم بود.قاعدتا باید علاوه بر وکالت نامه محضری مبایعه نامه هم داشته باشم.اما نفر اول نمیاد برای مبایعه نامه....میگه من فروختم و کاری ندارم.حالا اگه فوت کنه تکلیف چیه؟ تعاونی هم میگه همه چی بنام نفر اول میمونه
سلام. من چند روز پیش یک مبایعه نامه در بنگاه امضا کردم. حالا که با دقت مطالعه کردم می بینم چند مشکل وجود دارد. یکی اینکه در قسمت شرایط تسلیم مورد معامله هیچ مبلغی در قبال خسارت عدم اجرا قید نشده و صفر نوشته شده. یعنی اگر فروشنده هر کدام از تعهداتش رو انجام ندهد هیچ جریمه به ایشون تعلق نمیگیره. دوم ا ...
سلام من مبایعه نامه ای به تاریخ پانزدهم اردیبهشت سال 83 دارم و خوانده دعوا تقاضای کارشناسی زمان دقیق مبایعه نامه را داده، سوال من اینه که کارشناس خط میتونه زمان دقیق رو اعلام کنه ؟ یا اگر نمیتونه تا چه بازه زمانی رو میتونه اعلام کنه؟
سلام. ملکی را به صورت مبایعه نامه 5 سال پیش که چند دست چرخیده خریداری کردم الان کاشف به عمل آمده که مبایعه نامه اولی که از سازنده خریداری شده را بنگاه جعل کرده است که البته بنگاه قبول نمی کند سازنده هم مدعی است هیچ پولی دریافت نکرده است بعد از 5 سال دوندگی از آنجایی که کل ساختمان یکسری جریمه و مشکلا ...
سلام وعرض وادب خدمت وکلای عزیز برای اثبات مالکیت جهت شکایت با مبایعه نامه عادی از خلع ید کافی است ؟ ممنون سوال خدمتتون 1-زمین با مبایعه نامه عادی خریداری شده وآقای با مبایعه نامه جعلی زمین فوق را تصرف و دیوار کشی کرده 2- برای خلع ید اثبات مالکیت کافی است ؟ 3- زمین سند مشاعی دارد می شود هم اثبات مالک ...
سلام ببخشید در مبایعه نامه خودرو که مشخص شده بیع فاسد و باطل است آیا این مبایعه نامه از نظر حقوقی اعتباری دارد و به عنوان سند عادی قابل استناد است؟ اگر در این مبایعه نامه که شرایط صحت معامله در مورد آن صادق نیست تغییراتی توسط یک طرف در حضور دیگری ایجاد شود می تواند ادعای جعل برای آن مطرح شود؟ باتش ...
با سلام طبق شکایتی که در دادگاه کیفری داشتم مرتبط با کلاهبرداری الان رای قطعی صادر شده که چون ثمن معامله به اثبات نرسیده مبایعه نامه‌ها صوری میباشد. با توجه به این رای صادر شده از طرف کیفری دادگاه حقوقی استناد میکند به این رای یا خیر آیا ممکن در حقوقی رای برخلاف کیفری صادر بشود؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.