در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ معامله ملک فسخ معامله» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام و احترام بنده یک قطعه زمین مسکونی تحت مالکیت خود را طی بیع نامه عادی به شخصی واگذار و تملیک نمودم اما ایشان از تاریخ تنظیم بیع نامه که پنج سال می گذرد ثمن معامله را به بنده پرداخت نکرده اند اما ملک همچنان در تصرف ایشان است آیا با وجود چنین شرایطی امکان فسخ قرارداد وجود دارد ؟ خواهشمندم ا ...
سلام..خودرویی رابه آقایی فروختم در قبال آن چک گرفتم که چک برگشت شد شکایت کردم کاربه اعسار کشید وقبول کردم متاسفانه اقساط اعسارهم خریدار پرداخت نکرد آیا خودم میتوانم خودرو را پس بگیرم یا خیر
با سلام . زمینی به متراژ ٧٠٠ متر حدود ٤٠ سال قبل با مبایعه نامه با ذکر ٧٠٠ متر و حدود ابعاد خریدم. حدود سی سال قبل همان زمین را با مبایعه نامه با ذکر ٧٠٠ متر و حدود ابعاد به شخص سوم فروختم. شخص سوم ٢٥ سال است سند رسمی گرفته است اما در سند قید شده ٦٥٠ متر. من میتوانم چون مبایعه نامه اولم ٧٠٠ متر است ...
با سلام و خسته نباشید بنده یکسال پیش یک خودرو هایما به شخصی فروختم که تحت اقساط لیزینگ بود و با هم یک مباینامه دستی هم نوشتیم که ایشون 470میلیون نقد بدن که پرداخت کردن و 240تومن باقیمانده رو به شرکت لیزینگ مورد نظر پرداخت کنن در مدت یک ماه که بعد از اون ما کارای انتقال سندشون رو انجام بدیم و الان ...
با سلام بنده یه ملکی را خریداری کردم 213 متربعد از تحویل گرفتن ملک متوجه شدم که حدود 33متر ملک کم میباشد با توجه به این که حدود یک ششم قیمت ملک را چک داده بودم قبل از موعد چک برای فروشنده اظهار قانونی فرستادم که متراژ کمه و جلو چک را قانونی بستم و تامین موجودی کردم با توجه به این شرایط فروشنده میتون ...
سلام بنده خانهایخریداری کردمبهصورتقطعی سند خونهبهاسمخودش نبوداونهمخونه رو از صاحبسنداصلی خریده ولی به صورت چکی که شرط منفسخ شدن&zwnj ...
با سلام و احترام، من 18 ماه پیش 500 متر زمین خارج از شهر از یکنفر بصورت قولنامه ای خریدم، این زمین بصورت کلی دو هکتار بوده که تقسیم بندی کردند و قواره 500 تایی به فروش میرسونن، قرار بود جاده این زمین ها درست بشه که درست نشده، از طرفی هم کلا زمین سند نداره و ایشان گفته بودند رونق پیدا میکنه ا ...
باسلام و عرض ادب خدمت شما عزیزان. بنده زمینی داشته ام که آن را فروخته ام در زمان فروش زمین متری 300هزار تومان بوده و چون با نرخ زمین آشنایی نداشته ام خریدار زمین رامتری 35هزارتومان خریده است چون بنده در زندان بوده ام و مشکل اعتیاد و مالی داشته ام وتوانایی تصمیم گیری نداشته ام زمین را از من حقیر با ق ...
باسلام و عرض ادب بنده یکماه پیش بصورت مبایعه نامه خریدم که فروشنده به من گفت موتور تعمیر کرده و سالم میباشد حال فهمیدم که روغن سوزی دارد ونیز از 900 تمن مبلغ کل 740 تمن پرداخت و مابقی چک دادم و الان گفتم بیشتر از این نمی ارزد چون روغن سوزی دارد حال قبول نمیکند باید درخواست کارشناسی ماشین بدهم یا شکا ...
سلام من حدودا 20 روز پیش یه ماشین کامیونت خریداری کردم باتوجه به گفته فروشنده موتور صفر میباشد ولی روغن کم میکند از 18 لیتر 7 لیتر کم شده ایا امکان فسخ قرارداد وجود دارددر ضمن ماشین چپی میباشد وبه بنده چیزی اعلام نکرده
باسلام بنده در تاریخ 1402/12//16 آپارتمان خودم رو فروختم در مشاور املاک مبایعه نامه تنظیم شد.بنده متوجه نشدم که برگه های زیرین کاربن نداشته وهرسه برگه رو امضاء کردم در واقع مشاور بنده رو گول زده واز اعتماد من سوء استفاده کرده همون لحظه هم نسخه ای از مبایعه نامه به بنده نداد فقط بنده یه تصویر از ش ت ...
باسلام در صورتیکه کلیه خیارات در قولنامه خودرو باطل شده باشد و در پایین صفحه قولنامه نوشته شده باشد پس از انتقال سند این قولنامه باطل است و از درجه اعتبار ساقط است و انتقال سند هم انجام شده باشد و خریدار متوجه خیار تدلیس و خیار غبن شده باشد ایا میتواند معامله را فسخ نمایید وایا دادکاه میتواند به قو ...
باسلام و احترام سال گذشته با اتباع افغان یک مغازه بطور شفاهی در حضور شهود معامله کردیم شرایط فسخ وحتی اسقاط حق فروش به عمل امدتمام چکهای معامله را ایشان پرداخت نمودندبجز یک چک که برگشت خورده ایا میتوان به جهت عدم ایفا به تعهدمعامله شفاهی را فسخ نمودوبعلاوه به جهت صوری بودن قولنامه که صرفا به عنوان ی ...
سلام.من با یک نفر برای معامله یک خودرو مابین خودمون قرارداد نوشتیم. من 30 میلیون به عنوان بیعانه به حساب ایشون واریز کردم که البته به حساب مادرشون واریز شد و ایشون رسید دریافت دادند.100 میلیون هم به حساب شخص دیگه ای واریز شد که رسید ندارم و فقط پیامک ها و پیامهای واتساپ رو به عنوان مدرک دارم که به ...
چنانچه در مبایعهنامه خودرو با صراحت قید شده باشد طرفین از قیمت روز خودرو آگاه و مطلع کامل بودهاند و پس از معامله ادعایی منباب قیمت بر معامله وارد نیست و خودرو مذکور به رویت کامل خریدار محترم رسید و از تمامی کم و کیف آن با خبر گردید و فروشنده خودرو را به عنوان رنگ دار و ضربه دار فروخته اس ...
باسلام. زمینی فروختم با این شرط در مبایعه نامه: چناچه چک به شماره ...در تاریخ مقرر وصول نگردد مبایعه نامه به ش ... بصورت یک طرفه از سوی فروشنده فسخ و منفسخ میشود و 30 درصد ضرر و زیان. چک خریدار برگشت خورده و گواهی عدم پرداخت به علت کمبود موجودی گرفتم. اظهارنامه دادم اما خریدار جواب نداد. میخواستم دا ...
سلام خسته نباشید خودرو به شخصی فروختم که چک یک ماهه داد و پاس نشد تو قولنامه نوشته شده که چک پاس نشود معامله فسخ میشود و مبلغ 45میلیون خسارت نوشته شخص نه ماهه ماشین و بدو نیاورده میشود خسارت را گرفت؟
باسلام و احترام برج یک به املاکی مراجعه کردیم برای خرید یک ویلای کوچک اونها گفتند که این نامها اوقافی هست وبدرد شما نمیخورد و زمین بخرید دو قطعه زمین به ما فروختند و گفتند که میشود بسازیم ولی سه ماه بعد که برای سند ساختم آمدیم گفتند فعلا میشه کلبه سویسی بزنید موقتی من اعتراض کردم خواستار فسخ ش ...
سلام من خودرو گرفتم سمند فروشنده به من گفت موتورش سالمه چند روز برات وقت میدم برو نشون بده من بعد از معامله همان روزبه چنتا میکانیک بردم گفتن موتورش خرابه بردم ماشین را پس دادم پولم را نمیده الان من باید چیکار کنم میگه باید 10میلیون ضرر کنی
سلام یک قطعه زمین از دوستی خریدم حالا متوجه شدم که زمین ارزان تر از مبلغیست که توافق کردیم در ضمن هنوز پولی پرداخت نکرده ام چک 40 روزه دادم ایا کلاهبرداری حساب می شود و معامله فسخ میشه؟
در صورتی که فروشنده یک خودرو رو با چک و بدون مبایعه نامه و بدون وکالت فروخته باشد، چک ها پاس نشده باشن و خریدار هم خودرو رو به بنگاه و بنگاه به شخص ثالث فروخته باشد آیا فروشنده میتواند درخواست فسخ و استرداد خودرو رو بدهد باتوجه به اینکه مبایعه نامه هم ندارد که حق فسخی لحاظ شده باشد وخودرو هم در تصرف ...
با سلام. خلاصه عرض کنم ما یه ملکی خریدیم که خریدار قیمت 400 تومن رو تعیین کردند و 200 تومن هم خلاف عرف این منطقه در ابتدای معامله از ما تقاضا کردند که پرداخت کردیم. بعد از گذشت دو ماه و با وجود بند اسقاط کلیه ی خیارات از جمله خیار غبن به استثنای تدلیس در مبایعه نامه ایشون نیومدن پرداخت دوم رو دریافت ...
با سلام و عرض ادب بنده در سال 1390 ملکی را به شخصی فروخته ام در ماده سه قرارداد قید شده است در صورت عدم پرداخت بدهی و اقساط فروشنده بدون مراجعه به مراجع قضایی حق فسخ قرارداد دارد در سال 92 ملک اماده و طی یک صورتجلسه تحویل خریدار شد و من بدلیل مشکلاتی که داشتم سند را به نام پدرم انتقال دادم در سال ...
با سلام، شخصی با سوء استفاده از سن و سال مادرم، ملک وی را با قیمت ناچیز معامله کرد. در معامله حتی حق فسخ برای او قائل نشد. او حتی همین مبلغ ناچیز رو هم به طور کامل پرداخت نکرد. مادرم توسط وکیل اظهارنامه ارسال کرد با مqمون بازپرداخت مبلغ دریافتی (کمتر از 30٪ مبلغ قرارداد) و فسخ معامله. اما خریدار هیچ ...
سلام. من یک آپارتمان پیش خرید کردم. در مبایعه نامه قید شد اگر چک برگشت بخوره، فسخ میشه. چک اولی من پاس شد. دومی و سومی به علت مغایرت امضا برگشت خورده. موجودی داشتم. حالا فروشنده میگه فسخ هست. بنده چیکار کنم؟
بنده ساختمانی را پیش خرید کردم و قرار شد تا واحد را در 10 فروردین تحویل بده . اما ساختمان به موقع تحویل نشد.به ازای هر روز تاخیر جریمه در مبایعه نامه پیش بینی شد. ساختمان حتی موقع تعیین شده برای سند هم ناقص هست از جمله کامل نبودن انشعاب مجزای برق و گاز. برخی از واحدها در شهریور به رغم ناقص بودن مبیع ...
باسلام. بنده ملکی را در تاریخ 1401.07.11 قولنامه کردم مبلغ 500 میلیون هم پرداخت کردم حال متوجه شده ام که به بنده دروغ گفته اند هم املاک و هم فروشنده نه پایان کار دارد و گفته بودند سال ساخت 1400 می باشد در صورتی که سال ساخت96 بوده حالا من کجا باید بروم شکایت کنم و آیا معامله را می شود فسخ کرد
سلام ملک مسکونی خریده ام که با توجه به نداشتن پایان کار و غیره از نظر قیمت سر من کلاه گذارده اند. آیا فقط دادخواست کلاهبرداری دهم و نخواهم فروش فسخ شود احتمال اینکه دادگاه رای فسخ دهد هست یا معمولا دادگاه ها فقط روی موضوع دادخواست کار و حکم میدهند؟
با سلام خانه ای به نام خواهر محجورم با کمک سرپرستی و کمک مالی برادرم خریداری کردیم ،ایشان تحت سرپرستی و قیومیت برادرم هستند . هنگام فروش خانه ی مذکور با توجه به ارائه قیم نامه و وکالتنامه از طرف ما، خریدار با علم به محجور بودن صاحبخانه (شخص محجور) اقدام به خرید ملک کرد حال پس از 8 سال و فک ره ...
باسلام وعرض ادب من یه قطعه زمین مسکونی قولنامه ای درحدود11 سال پیش خریدم و فروشنده زمین را حضوری (بدون کروکی) تحویل داده ولی ابعاد زمین در قولنامه قید نشده وبه ما کروکی هم ندادن حال بعد ازگذشت 11 سال میخوام اقدام به ساخت کنم . ولی کروکی اصلی زمین با ابعاد تحویلی قبلی مطابقت ندارد ولی متراژ زمی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.