در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ساختمان مدیر ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
از مدیر ساختمان خواستم پرداختی نظافت و سرویس آسانسور و هر خرجی که بابت ساختمان میکنه رسید پرداختی را در گروه بزاره ولی مدیر ساختمان قبول نمیکنه که رسید پرداخت خرج کرد را در گروه بزاره . من هم گفتم اگه از این برج عکس رسید نزاری من هم شارژ پرداخت نمیکنم، در جواب من میگه اگه شما ندین به صاحبخونه میگم ا ...
سلام، وقت شما بخیر. آیا مدیر ساختمان میتونه دوربین رو چک کنه ورفت وآمد مردم رو کنترل کنه ببینه کی چندتا مهمون میاد خونه اش یا چند نفر در یک واحد رفت و آمد میکنند.آیا این تجاوز به حریم خصوصی به حساب نمیاد.ممنون
با سلام. من مستاجر هستم و در یک ساختمان مسکونی 8 واحدی زندگی می کنم. متاسفانه شخصی که خود را به عنوان مدیر ساختمان معرفی کرده، هیچ گونه مدارک مستندی مبنی بر اینکه وی مدیر ساختمان هست وجود ندارد. ایشان به مدت 6 سال هست که کارهای ساختمان را انجام میدهد ولی صورتجلسه ای با امضای ساکنین مبنی بر اینکه ایش ...
سلام در یک مجتمع 8 واحدی هستیم اینجانب مخالف مدیریت هستم بعلت عدم رسیدگی به ساختمان امسال پول گرفته و کاری انجام نداده چندبار درخواست جلسه دادم ولی میگه شما یک واحد هستی باید اکثریت نظر بدهند ، 2 سال هست ساکن شدیم ایشان جلسه نگذاشته وچندین ساله مدیره ساختمان هست . آیامن می توانم از ایشان بعلت عدم ب ...
با سلام دیواراین جانب به علت چک نکردن و پاک نکردن مسیر راه آب پشت بام نم زده آیا با توجه به اینکه مدیر ساختمان هر ماه شارژ دریافت نموده میتواتم از مدیر ساختمان به دلیل عدم نظافت راه اب قبل از فصل بارندگی شکایت کنم و خسارت بگیرم
با سلام در مجتمع 20 واحدی نوساز فردی رو به عنوان مدیر ساختمان انتخاب کردیم که مسائلی مثل نصب دوربین،آیفن و غیره و همچنین سایر وظایف عرفی مدیر ساختمون رو انجام بدهند با هماهنگی ایشون دوربین ها در پارکینگ نصب شده و برخلاف این که ایشون گفتن فیلم دوربینها در سرور ذخیره میشه و در دسترس کسی نیست مطلع شدی ...
با سلام ... بنده مدیر ساختمان بودم و با احترام به تصمیم جمع مدیریت را تحویل دادم ولی چند واحد حق شارژ را پرداخت نکرده و نمیکنند... از آنجایی که بنده هزینه کرده ام و مدیر جدید صندوق را منفی تحویل نمیگرفتند حساب بنده باقی ماند و هزینه ی شارژ هم باید پرداخت کنم و با بنده همکاری نشد ... راهکار قانونی در ...
با سلام بنده ساکن یک مجتمع 14 واحده هستم که مدیر مجتمع بعد از گرفتن مبلغی نزدیک 70 میلیون تومان جهت نصب دو درب محافظ درونی آسانسور هیچ کدام را نصب نکرده یک سوم مبلغ را خرج درب حیاط نموده و باقی آن را هیچ سندی ارائه نداده است و با ناراحتی و کتمان هیچگونه پاسخ درخوری ندادند و باقی مجتمع بابت این موضوع ...
سلام و عرض ادب بنده در ساختمانی 16 واحده زندگی میکنم که داری دو پشت بام هست،پشت بام واحدهای جنوبی که متعلق به 8 واحد هستن و پشت بام واحدهای شمالی که متعلق به 8 واحد دیگه!با اینکه ایزوگام هر دو پشت بام توسط مدیر قبلی به تازگی انجام شده مدیر جدید بدون هیچگونه اختیار تام از جانب اهالی ساختمان ع ...
من در یک مجتمع 43 واحدی زندگی میکنم که در سالهای اولیه این مجتمع هیئت مدیره داشت ولی با گذشت ایام آنها رفتند و فقط یک نفر که کار های اجرایی انجام میدادماند و ایشان خود را مدیر ساختمان قلمداد کرد و هیچکس اعتراض نکرد تا 3 سال پیش که ایشان برای بازسازی موتور خانه درخواست وجه کرد و عنوان کرد هر کسی میتو ...
سلام ؛ وقت بخیر ؛ ساختمان 16واحدی که مدیریت به صورت دورهای و قرعه بین ساکنین و مالکین در جلسه سالانه انتخاب و انجام میشود ؛ امسال از افراد باقیمانده کسی حاضر به قبول مسئولیت نشد؛ در جلسه تصمیم گرفته شد تعداد واحدهای باقیمانده که مسئولیت نپذیرفتن مبلغی به عنوان حقالزحمه ...
سلام خسته نباشید من حدود 70 روز است که اپارتمانی را اجاره کردم با مالک که طبقه اول است. ایشان کلید درب پشت بام را به هیچ کدام از مستاجر ها نمیدهد و فقط با حضور خودش میتوانیم برای رسیدگی به کولر به پشت بام برویم. اولا میخاستم ببینم کار ایشان قانونی هست یا خیر. در ضمن دینام کولر چند روز است که سوخته ...
سلام وقت بخیر و خسته نباشید من در ساختمانی 4واحدی ساکن هستم که هر واحد بطور اختصاصی داری پارکینگ است، اما متاسفانه یکی از واحد ها بدونه اجازه و هماهنگی همسایه های دیگر اقدام به پارک خودرو در قسمتهای مشاع پارکینگ میکند، بطوری که مانع از ورود و خروج خودروهای همسایگان دیگر میشود (جای برای جابجای یا دور ...
سلام، مدتی است در یک آپارتمان ساکن شده ام و از ابتدای حضورم یک یا دو واحد از واحدهای ساختمان در پارکینگ خود 2 خودرو پارک می کردند که علت آن را این بیان میکردند که مزاحم خودشان است و چندان در مسیر دیگران قرار ندارد. از همان ابتدا نارضایتی خود را اعلام کردم و چندین بار هشدار دادم و در جلسات ساختمان مط ...
سلام، وقت بخیر ساختمان ما دارای هشت واحده که به پنج واحد پارکینگ بدون مزاحم فروخته شده و جای پارک هر واحد مشخص شده، به سه واحد دیگه حیاط ساختمان بعنوان پارکینگ داده شده، بصورت مشاع، مشکل اصلی ما اینه که وقتی اون سه واحد ماشین پارک میکنن، عملا پارکینگهای ما از حالت بدون مزاحم خارج میشن و دارای مزاحم ...
با سلام و خسته نباشید بنده در آپارتمانی ساکن هستم که چهار واحد دارد و در سند تمام واحدها فضای حیاط مشاعی است و فاقد پارکینگ هست سه تا از واحدها حیاط رو تصرف کردن و خودرو پارک میکنن و اجازه پارک خودرو بنده را نمیدهند میگویند که در قولنامه پارکینگ دارند الان سوال من اینه اعتبار قولنامه بیشتره یا سند ا ...
با سلام بنده ساکن ساختمانی 4 طبقه که طبقه دوم بعنوان مستاجر حدود 10 سال استفاده میکنم. طبقه سوم نیز مستاجر هستند و طبقه چهارم نیز مالک هستند و طبقه همکف که جدیدا ملک را خریداری کردند و حیاط در واقع در اختیار ایشان میباشد البته از قسمت راهرو مسیر ورود و خروج دارند و نامبرده از حیاط بعنوان پارکینگ اس ...
من طبقه همكف مجتمع ١٩ واحدی زندگی ميكنم و ٨ واحد دو خودرو دارند كه از حياط مشاعی استفاده ميكند يک بار خودم برخورد با ماشين واحد ٨ داشتم ٢/٥ ميلیون خرجم شد شكايت كيفری كردم تعهد ازشان گرفتند و قرار منع تعقيب خورده ايا شكايت حقوقی كنم ترتيب اثر ميدهند ؟ ضمنا ١٩ واحديم ولی ١٨ واحد در شهرداری پاركينگ س ...
با سلام ضمن عرض خسته نباشيد و ارزوی قبولی طاعات و عبادات در اين ماه مبارک و با ارزوي سلامتی و توفيق در عبور از بحران کرونا چند سوال درباره قوانين اپارتمان داشتم استاد محترم 1： مدير اپارتمان 14 واحدي ما پس از تعميرات کلي تاسيسات گرمايشي ساختمان مقدار قابل توجهي از ضايعات باقيمانده را که شامل فلزات ر ...
درود و خسته نباشید به شما. سوال بنده این است که در آپارتمانهای قدیمی که فقط حیاط دارد و شمالی بوده و از همکف است وضعیت پارک کردن خودرو به چه شکل است همچنین طبقه همکف سابقن پارکینگ مسقف داشته که تبدیل به اتاق خواب کرده و مسکونی شده آیا باید رضایت دیگر واحدها را میگرفته و در حال حاضر حق پارک ماشین در ...
با سلام ؛ شخصی علاوه بر خودرو شخصی ؛ موتور سیکلت رو هم در پارکینگ میزاره ( در فضای پارکینگ مربوط به خودشون نیست ) و هر روز نزدیک به 10 دقیقه؛ در پارکینگ موتور رو روش می کنن و گاز میدن ؛ آیا مجازه و بنده نمیتوانم معترض شوم؟
خونه خریدم که کلا یه ساختمان دو طبقه س طبقه ی همکف مطلق به بنده است و طبقه اول مالک دیگر زمانی که خونه رو خریدیم مالک طبقه بالا اومدن گفتن در قولنامه قید کنید که ملک در تملک اپارتمانی نمیباشد من هم گفتم شما هم قید کنید که حق ساخت و ساز ندارید و ورودی مجزا بشه در حال حاضر ورودی مشترکه .. اما اونروز ک ...
با سلام آپارتمانی که در آن ساکن و مالک هستیم، پارکینگ برای واحد ما ندارد ، در سند هم قید نشده، مشاعات دارد ولی اجازه نمیدهند استفاده کنیم، در هر صورت در این مدت یکسال که ساکن شده ایم ماشین در کوچه پارک میشود، این ساختمان دو تا در پارکینگ دارد و یک درب ورودی (جمعا سه درب)، کلا 6 واحد هستیم و 3 ...
سلام آپارتمانی خریداری کردم که 8 واحد دارد و 7واحد آن پارکینگ دارد ولی واحد بنده فاقد پارکینگ میباشد ساختمان حیاط دارد که میشود ماشین پارک کرد ولی همسایه ها اجازه پارک به بنده نمیدهند آیا از حیاط که جز مشاعات است میتوانم استفاده کنم یا حق با همسایگان میباشد و اجازه پارک ندارم. با تشکر
با سلام . ببخشید حیاط خلوت ما بسیار توسط پرندگان کثیف میشه و من هر روز باید حیاط خلوت را بشویم ولی متاسفانه یکی از همسایه ها اجازه زدن سایه بان را به من نمیدهند. فقط سایبان نه سقف کامل . لطفا من را راهنمایی کنید . بوی بد پرندگان و فضولات انها بسیار من را اذیت میکنه و حتی جرات رفتن به داخل حیاط خلوت ...
سلام خسته نباشید. من الان نزدیک یک سال هست که یک آپارتمان خریداری کردم. فروشنده خودش داخل آپارتمان زندگی می کنه و سازنده ساختمان بوده. مدیر ساختمان هم هست. من طبقه آخر هستم و پشت بام سقف خونه است. من امکانش هست به اندازه سهم خودم از پشت بام استفاده کنم همسرم علاقه به کبوتر داره. میشه کبوترها رو توی ...
سلام وقتتون بخیر یک ساختمان 6 واحدی هستیم که فقط 3 واحد ان پارکینگ زیر طبقه همکف دارند اما جهت استفاده از حیاط کلید در اختیار 3واحد دیگر قرار نمیدن ایا این امر قانونی است؟
با سلام. لطفا مرقوم بفرمایید اگر به دلیل درز سنگهای نمای ساختمان، رطوبت به سقف بالکن واحد من نفوذ کند و گچ و لایههای زیرین آن را تخریب کند. هزینه تعمیر آن به عهده کیست؟ آیا می توانم از مدیر ساختمان بخواهم آن را از شارژ محاسبه کند؟ (با توجه به اینکه نما جزِء مشاعات است و خرابی ...
از یک ساختمان 5 واحده و قدیمی دو واحد در طبقه آخر قصد تعمیر ایزوگام را داریم و با توجه به عدم رضایت سایر ساکنین باید هزینه را خودمان پرداخت کنیم. هر دو واحد ما تازه بازسازی شده و ایزوگام بسیار قدیمی است و ممکن است نشتی داده و باعث خسارت به ما شود. همچنین انجام این کار با جابجایی کولر ها و ماهواره ها ...
روش دسترسی به حیاط مشاع جنوبی برای طبقه بالای همکف به چه صورت است؟ آیا امکان ایجاد پله وجود دارد؟ طبقه همکف حضور ندارد ولی تخلیه نیست و در آن اثاث وجود دارد. حیاط وضعیتی کثیف و هنگام شب رعب آور دارد. نظافت حیاط بر عهده کیست؟ آیا می توان رأسا اقدام کرد یا باید اقامه دعوا و شکایت کرد. مرجع رسیدگی داد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.