در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاعات ملک ملک مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
من چندین سال پیش از طزیق شرکت تعاونی محل کار در ساخت واحد های تجاری به نسبت پول واریزیم شریک شدم در حال حاضر 36 دسیمتر بصورت مشاعی از سرجمع 6 واحد تجاری را شریک هستم الان تعاونی وکیل کرفته و برایم اظهارنامه با مهلت 7 روز فرستاده که یا به قیمت کارشناسی نه قیمت منطقه به تعاونی بفروش یا مابقی مبلغ یک و ...
5000 متر زمین بابت مهریه توقیف گردید. محضری 3000 متر دادم و همسرم قصد ادامه زندگی رو داشت. بابت کل 5 هزار متر به من رضایت محضری داد و چهار روز بعد گفت زمین رو تقسیم کن بنده تو کاغذ دستی نوشتم زمین‌ها رو بین همسرم و فرزندانم تقسیم میکنم باز هم بابت همان شماره پرونده توقیف به من رضایت دستی ...
با سلام پدر بنده در حدود 40 سال با مادر خودش به صورت 3 دانگ 3 دانگ در خانه ای زندگی می کنند ولی پدرم زودتر از مادرش به رحمت خدا رفته و ایشان نیم دنگ از سه دانگ پدرم هم به ارث میبره که در مجموع ایشان 3 و نیم دانگ و بنده و خواهر و برادرم 2 ونیم دانگ از خانه پدری سهم میبریم حالا بنده برای اینکه برادر و ...
با سلام درمورد املاک مشاع هرگونه تصمیم گیری درجلسه مشترک آیا براساس تعداد نفرات میباشد یا نظر هر مالک بر اساس میزان سهمش درملک وزن دارد ؟ وبا چه اکثریتی تصمیم گیری قابل اجرا هست؟ به عنوان مثال اگر ملکی بین 4 نفر باشد ومجموع سهم دونفر 55 درصد ودونفر دیگر 45 درصد باشد ودونفر اول هم رای باشند آیا ای ...
با سلام خدمت تمام دوستان و بزرگ واران ما یک ملک مشاعی داریم که من درخواست فروش اون رو دادم و دادگاه تایید کرد و حکم قطعی صادر کرد و من درخواست اجراییه دادم الان مادرم رفته یک شکایت کرده برای ابطال سند من و توقف حکم صادره آیا میتونه کاری انجام بده چون سند من و اون از پدرم بهمون ارث رسیده ممنون ...
سلام وکلای عزیز آیا با داشتن صورت جلسه تعاونی برج شورای حل اختلاف که 2.5 دانک یک واحد را خریداری کردم از برادرم و امضا و اثر انگشت خودم و شاهد مدیر تعاونی و مهر تعاونی و و فروشنده در این صورت جلسه هست و برادرم سند را به نام خودش زده و مدرک من فقط همین صورت جلسه هست میتوانم حقم را از برادرم بگیرم ...
پدر بزرگ من یه زمین داشت که 10 سال پیش داد به پدرم و عموم که روی اون زمین دو در مغازه که یک در مغازه به ما فروخت پدر بزرگم و یک در دیگر به عموم داد و بالای مغازه ها پدرم یک واحد خونه درست کرد که پدر بزرگم اون خونه هم به ما قباله داد که فروخته به ما. اما جدیدا پدر بزرگم قباله زمینی که، پدر و عموم رو ...
سلام زمینی بوده که سه دنگ به نام زن وسه دنگ بنام مرد شده.انها در زمین خانه ای دو طبقه ساختن الان هر طبقه را جدا میخواهند بفروشن..توی سندها قید نشده که هر سند برای چه طبقه ایه(درواقع سند برای زمین است و از هردو طبقه 3 دنگ سهم دارن) الان خریدارمیگه چون سند مشخص نکرده برای کدام طبقه هست نمیخرد،چه باید ...
باسلام بنده مالک مشاعی ملکی کشاورزی که دارای بنای مسکونی که بدون اجازه اینجانب توسط شریکم ساخته شده میباشم وچندین سال است که به همین دلیل که درآن بنا ساخته شده توافقی برتقسیم نشده است واز طرفی اداره ثبت به دلیل اینکه درملک بنا ساخته شده و همچنین درتصرف شریکم قراردارد حاضر به افراز ملک نشده است آیا ب ...
با سلام وخسته نباشید خدمت وکلای بزرگوار: سوال بنده یک ملک با پدرم سه دانگ شریکم. درزمان حیات پدرم برادرم طبقه بالای آن رو بدون اجازه من ساخته و یه یک قولنامه جدابرای او نوشته حالا ایشون می تونه از طبقه همکف سهم داشته باشه؟ من می تونم شکایت کنم ازطبقه بالا سهم ببرم یا طرح شکایت قلع و قم رو برایش صادر ...
سلام بصورت شراکتی ملکی رو با دوستم خریداری کردیم که پول دو دونگ رو من پرداخت کردم ولی سند6دانگ بنام دوستم هستش و ایشون یه وکالت نامه و یک اقرارنامه بمن دادن چون سند بنام ایشونه ایا میتونه خونه رو بدون اجازه من بفروشه؟ یا بعد ازفوت یا مشکی مالی میتونن زوی 6دانگ ادعایی داشته باشه
اینجانب مالک 3 دانگ مشاع ملک 200 متری هستم (سهم هر نفر 100 متر با حدود مشخص شده )..مالک دیگری 3 دانگ مشاع اقدام به ساخت کامل سهم خود یعنی 100 متر (با بالکن 137 متر) بدون پروانه نموده است ..(( تراکم مجاز 60 درصد میباشد)) و طیق تبصره 4 قانون ماده 100 شهرداری و مشاع بودن با سهم بنده یعنی 100 متر ا ...
بنده از خونه ی که با برادرم دارم یک ونیم دانگ شریک هستم برادرم محجور و 20 درصد عقب مونده ذهنی و خواهرم قیمش هست الان خواهر به همراه خانوادش رفتن و از اونجا بیرون نمیرن ایا این امکان وجود دارد که قیم با خانوادش بتونه اونجا زندگی کنه و من چه شکایتی باید ثبت کنم
سلام و عرض ارادت خدمت شما دوستان صاحبدل .بنده با برادرم شش دانگ منزل را حدود 30سال پیش به صورت مشاع از پدرمان خریداری کرده ایم ولی تفکیک نکرده ایم ابتدا برادرم سه دانگ آن را آباد کرد و در تصرف خود در اورد و در ان حدود 15 سال زندگی می کرد تا اینکه بنای جدیدی ساخت و آنجارا تخلیه کرد و به علت عدم رسید ...
با سلام ، من و برادرم زمینی باغی مشاع داریم که سند تک برگ با سهم مساوی سه دانگ برای هریک دارد ، زمین باغ مرکبات است و‌دارای درآمد هست ، برادرم حدود شش سال است که از باغ مراقبت میکند ولی در مورد درآمد آن نیز مبلغی به من پرداخت نمیکند و دخل و خرج را اعلام نمی کند علاوه بر این ب ...
سلام من دختر 22 ساله هستم و یک برادر 16 ساله دارم که به مدرسه میره مادرمون 7 ساله از پدرمون جدا شده و الان میخواد با یک مرد دیگه ازدواج کنه مادرمون میخواست خونه که ما توش زندگی می‌کنیم رو بفروشه و در شهر زندگی آن مرد خانه بخره در حالی که یک چهارم این خونه رو من خریدم و پدرم این خانه رو داده بود ...
سلام من و برادرم 2 سال پیش یک زمین خریدیم شراکتی قولنامه به نام برادرم هست ولی تمام پول زمین من چک دادم و بابت پروانه در شهرداری من از حساب خود پرداخت کردم و هزینه تمام ساخت از حساب بنده خارج شده حالا برادرم چون مدارک به نامش هست جواب به من نمی‌دهد شاهد هم 2 تا از برادرم هستد لطفا راهنمایی ک ...
با سلام. ما دونفر شریک در یک منزل مسکونی هستیم که سهم هر کدام سه دانگ از شش دانگ می شود منزل شمالی هست و یک در ب مشترک دارد که هردو شریک کلید داریم ورفت و ا مد می کنیم حیاط ملک هم مشترک هست. صرف توافق اخلاقی و بدون هیچ سندی ملک را به شرح داده شده مفروض کردیم. بنده سمت غربی ملک را آباد کرده و در ان ز ...
اگه یه قطعه زمینی رو با قولنامه شریکی بخری اما به نامه یکی از اشخاص بزنی و اون شخص فوت کند تکلیف زمین و سهم ما چه میشود
سلام. آیا قسمت‌های مشاع ساختمان که در سند هیچ یک از واحد ها ثبت نشده قابل فروش هستن؟ یعنی مالک یکی از واحد ها میتونه بخشی از مشاعات رو بدون اطلاع سایر واحد ها هنگام فروش واحد خودش به خریدار انتقال بده و در مبایعه نامه بنویسن به صورت رویتی به خریدار منتقل شد و خریدار هم ادعای مالکیت اون قس ...
با سلام. دو اتاق روبروی هم هستند و یک ایوان میان دو اتاق که مشاعات و راه دو اتاق است. آیا ساکن یکی از اتاق ها میتواند در نیمی از ایوان که سمت خودش است، آشپزخانه درست کند؟
سلام اینجانب آپارتمانی به مساحت حدود 70 متر دارم که در ساختمان چهار طبقه تک واحدی و دو بر قرار دارد 3 واحد دیگر حدود 112 متر است یک در از توی خیابان وارد حیاط و بعد پارکینگ 3 واحد دیگر می شود درب تو کوچه وارد پارکینگ شده و مستقیم درب آپارتمان ما (از تو کوچه همکف و از خیابان طبقه اول هستیم) و از 30 س ...
با سلام و احترام یک شرکت در یک قطعه زمین بزرگ (حدود 90 هزار متر مربع) اقدام به اخذ مجوز از شهرداری نموده و حدود 1800 واحد آپارتمان (نزدیک به 400 هزار متر مربع) ساخته است. زمین از نظر شهرداری شهرک محسوب می شود و شهرداری خدمات عمومی که به سایر مناطق شهری می دهد را به این مجموعه ارائه نمی کند. در تبلیغ ...
با سلام و احترام یک مرکز دولتی در یک قطعه زمین بزرگ (حدود 90 هزار متر مربع) اقدام به اخذ مجوز از شهرداری نموده و حدود 1800 واحد آپارتمان (نزدیک به 400 هزار متر مربع) ساخته است. زمین از نظر شهرداری شهرک محسوب می شود و شهرداری خدمات عمومی که به سایر مناطق شهری می دهد را به این مجموعه ارائه نمی کند. در ...
سلام و وقت بخیر عموی بنده بعد از فوت پدر و مادرش سهم 3 خواهر و یک برادر از منزل پدریش را خریداری کرد و فقط سهم یک برادر را نخرید الان بر روی تقسیم ارث آن برادر بین عموی بنده و برادر زاده هایش مشکل پیش اومده این سهم چگونه باید تقسیم شود آیا مشاعات منظور برق و گاز و آب را هم باید تقسیم کرد
سلام من اگر دو سمت انتهایی یک راهرو رو رو خریداری کنم می تونم تصرف در اون قسمت داشته باشم با توجه به این که رفت آمد در آنجا یک جورایی مختص انتهای آنجا هست و اون جا رو جزء ملک تجاری خودم کنم مثل همون قانونی که برای خرید اطراف کوچه و در نتیجه حریم کوچه رو به زیر بنای خونه اضافه می کنن!؟
سلام وقت بخیر یک ملک دو طبقه با شخصی شریک هستم ، طبقه همکف شریک دار و طبقه اول من هستم، حریم حیاط جدا می شودو ورودی پله ها در حیاط من می شود، شریک ام هیچ مخارجی در خصوص مشاعات قبول نمیکند ومیگه هیچ مخارجی نمیکنم و در دفتراسناد مشاعات را واگذار میکنم و هیچ اعتراضی ندارم، سوالم از شما : در صورت ...
سلام وقت بخیر .. یک خانه قولنامه ای گرفتم که مشاعات هم به متراژ واحد اضافه شده آیا امکان هست یک واحد 70 متری 12 متری مشاعات داشته باشد و هزینه 82 متر پرداخت شود لطفا پاسخ بدید .. سوال دوم .. اگر در کل 10 واحد و هر طبقه دو واحد باشد نحوه محاسبه مشاعات چطور محاسبه میگردد؟ ممنون از همراهیتان
منزل دوطبقه است که من با توافق مالک همکف راه‌پله از همکف تا پشت بام و واحد اول را خریدم و ساکن شدم و ملک ما قباله عادی دارد آیا اگر من درخواست سند کنم میشود در سند قید کرد که راه پله از همکف تا پشت بام و خود پشت بام به من تعلق دارد و جزو مشاعات نیست مالک همکف همکاری میکند و مبایعنه نامه را ه ...
سلام و احترام در سال 1395 طبقه همکف منزل دو طبقه ای را خریداری نمودم ، مالکان قبلی و سایر واحدهای همجوار طبق توافق طرفین حیاط خلوت را به طبقه همکف ، و حیاط جلو را تقسیم نموده اند ، و درب حیاط که شرکت پیمانکار و انبوه ساز نصب مرده و آب انبار ( حوض آب ) و راه پله و پشت بام در اختیار وی هست ، و حیا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.