مشاوره حقوقی رایگان - ساخت و ساز مشاعی بدون رضایت طرفین
اینجانب مالک 3 دانگ مشاع ملک 200 متری هستم (سهم هر نفر 100 متر با حدود مشخص شده )..مالک دیگری 3 دانگ مشاع اقدام به ساخت کامل سهم خود یعنی 100 متر (با بالکن 137 متر) بدون پروانه نموده است ..(( تراکم مجاز 60 درصد میباشد)) و طیق تبصره 4 قانون ماده 100 شهرداری و مشاع بودن با سهم بنده یعنی 100 متر از 200 محسوب شده و عملا تراکم مجاز تبصره 4 شامل حال اینجانب نمیشود و مابقی سهم بنده بالاجبار شامل تصبره 2 و 3 قانون ماده 100 میشود که به مراتب شامل جریمه های سنگین تری خواهد بود و تمامی حقوق مالکانه اینجانب از سهم این پلاک ثبتی پایمال خواهد شد
(( تبصره 4 - در مورد احداث بنای بدون پروانه در حوزه استفاده از اراضی مربوطه در صورتی که اصول فنی و بهداشتی و شهرسازی رعایت شده باشد کمیسیون می‌تواند با صدور رأی بر اخذ جریمه به ازاء هر متر مربع بنای بدون مجوز (یک دهم) ارزش معاملاتی ساختمان یا (یک پنجم) ارزش سرقفلی‌ساختمان، در صورتی که ساختمان ارزش دریافت سرقفلی داشته باشد، به هر کدام که مبلغ آن بیشتر است از ذینفع بلامانع بودن صدور برگ پایان‌ساختمان را به شهرداری اعلام نماید. اضافه بنا زائد بر تراکم مجاز بر اساس مفاد تبصره‌های 2 و 3 عمل خواهد شد))
جریمه های تبصره 2
جریمه نباید از حداقل یک دوم کمتر و از سه برابر ارزش معاملاتی ساختمان برای هر متر مربع بنای اضافی بیشتر باشد
جریمه های تبصره 3
(حداقل از دو برابر کمتر و از چهار برابر ارزش معاملاتی ساختمان برای هر متر مربع بنای اضافی ایجاد شده بیشتر باشد) کمسیون ماده 100 شهرداری بدون اطلاع بنده رای بر جریمه صادر کرده ... الان باید دیوان عدالت شکایت کنم برای ابطال رای ..ایا حقم را میتوانم بگیرم ؟؟؟؟
پاسخ ها:
تمامی میزان حجم ساخت متساوی بین شرکاست و شریک خاطی ملزم به رفع مانع و خسارت طرف دیگر است
☆
☆
☆
☆
☆
15:18:38
1403/3/4
شما کلا حق افراز زمین را نداشتید به هر حال تا مدارک را نبینم نمی توانم درست مشاوره بدهم
☆
☆
☆
☆
☆
15:14:18
1403/3/4
سوالات مرتبط
ساخت بنا در ملک مشاع
با عرض سلام و وقت بخیر
آیا ساخت منزل در قسمتی از ملک مشاع (در وصیت نامه قید شده بین سه برادر که ساخت و ساز در فضای کمتر از یک سوم صورت گرفته) دارای اشکال است (رضایت تلفنی کسب شده بود که بعد از فوت ور...
مستثنیات دین در رابطه با 3 دانگ مشاع
سلام. خانم بنده ظرف دو روز از ابلاغ اداره ثبت مبنی بر درخواست مهریه اش 3 دانگ از ملکی که با همسرم مشاع دارم را توقیف کرد البته تو اداره ثبت پارتی دارن، تنها دارایی من همین 3 دانگ هست که هم اکنون با هم...
مفقودی سند زمین
سلام و وقت بخیر
پدر من باغ مثمری به مساحت شش هزار متر داشتند که با یک نفر دیگر نصف به نصف شریک بودند. باغ سند مادر داشته، پدرم ناگهانی فوت کردند و سند مادر در مدارک نیست و در اداره ثبت اسناد هم فقط یک...
