در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سود دوران مشارکت پیش خرید آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با توجه به عدم شناخت در مورد سود دوران مشارکت ان را بدون نوشتن محدوده و مبلغ فقط نسبت به گفته فروشنده که حدود دو میلیون تومان میباشد قبول کردم ایا میتوانم از مواد 233 و 338 و 438 استفاده کنم
سلام.وقت بخیر. من یک واحد اپارتمان پیش خرید کردم که موعد تحویل ۲۰/۱۲/۹۴ بوده. ولی تا این لحظه ملک اماده تحویل نیست. و من برج ۷ سال ۹۵ هم درخواست تامین دلیل دادم که ملک اماده تحویل نیست و کارشناس بردم.الان میخوام طبق قرار داد روزانه ۴۰ هزار تومان به عنوان خسارت تاخیر از مبلغی که برای تحویل باید پرداخ ...
طبقه 4 را پیش فروش خریدم و یک ماه به اقای الف فروختم. اقای الف از 150 میلیون فقط 20 میلیون داد و واحد را نقدا به اقای ب فروخت. پس از 2 سال طبقه 4 نبود و من مجبور شدم طبقه 5 را تحویل بگیرم.الان اقای ب از اقای الف به جرم فروش مال غیر شکایت کرده که طبقه 4 وجود ندارد. الان اقای الف به من بدهکار است و وا ...
سلام بنده با یه قولنامه بنگاهی دو واحد آپارتمان از دلال پیش خرید کردم که بابت ثمن آن یه خونه تکمیل شده بهش دادم بعد از چند ماه متوجه شدم که سازنده آپارتمانها بدهکار شده و تو زندانه و آپارتمانها نیمه کاره رها شده به همین علت با اون دلال با یه قرارداد دستی فسخ معامله کردم و چون خونه ام را فروخته بود ب ...
سلام، عرض ادب بنده از یک سازنده (مشارکت کننده در ساخت) نصف واحد که سهم الشرکه ایشان بود خریدم. و من قسمتی از هزینه های ساخت را با خرید مستقیم مصالح ساختمانی و همچنین دستمزدها رو با صورتجلسه سازنده پرداخت کرده ام و مالک زمین بصورت شفاهی به این کار بنده رضایت داده بود و شاهد هم دارم، متاسفانه در ...
با عرض سلام و خسته نباشید بنده یک واحد آپارتمان پیش خرید کرده ام. در مبایعه نامه قید شده که واحد دارای پارکینگ و انباری است اما متراژ انباری درج نشده است. در مجتمعی که بنده واحد پیش خرید کرده ام دو دسته واحد وجود دارد: واحدهای متراژ پایین و واحدهای متراژ بالا در همین خصوص دو دسته انباری هم در مج ...
با سلام بنده یک واحد اپارتمان خریداری نمودم..در اتمام کار سازنده متواری شد و یک میلیارد وام بر کل اپارتمان را که گرفته بود تسویه نکرد..با توجه به اینکه صاحب اصلی ملک نیز به عنوان مالک سندی قولنامه بنده را امضا نموده ایا حالا که سازنده یعنی همان فروشنده متواری شده ایا صاحب اصلی ملک طرف حساب و متعهد ب ...
سلام سوالی دارم درمورد تاخیر در تحویل اپارتمان حدود 5 ماه پیش اپارتمانی رو از سازنده پیش فروش خریدم در 3قسط به متراژ 60 متر و مبلغ 162 میلیون تومان و 80 میلیون پیش پرداخت دادم و قسط دوم هم 30 ملیون دادم و قست تحویل خانه که 25 همین اسفند ماه هست باید 40 ملیون بدهم اما سازنده تکمیل نکرده و گفته تح ...
باسلام من اپاتمانی را در تبریز به صورت پیش فروش خریداری کردم که سازنده برای مبلغ وام طبق قرارداد سند زمین مالک زمین که که به مشارکت با سازنده داده بود را در رهن رهن بانک مسکن گذاشته و 75میلیون مالک از بانک در یافت کرده و به سازنده داده و الان سازنده واحد ها را تکمیل نمیکنه و 8ماه از مهلت تحویل واحد ...
با سلام. بنده در سال 85 اپارتماني را طی قولنامه ای پیش خرید کردم که بعد از اینکه در تحویل با مشکل مواجه شدیم بلاخره تقریبا کامل نشده تحویل گرفتیم و خودمون با هزینه خودمون تکمیل کردیم و حدود ده سال طی درخواستهای مکرر بنده و اهالی مجتمع جهت تنظیم سند ایشان اقدامی نکردند تا اینکه با صاحب ملک که شریک ای ...
با سلام. بنده سوال خودم رو قبلا پرسیدم ولی یکی از وکلا فرمودند که توضیحات کامل نبوده بنابراین دوباره و با توضیحات کاملتر خدمت شما مطرح میکنم. اینجانب در سال 85 طبق قولنامه رسمی در بنگاه آپارتمانی را پیش خرید کردم که بعد از کش و قوس فراوان یکسال بعد بصورت ناتمام تحویل گرفتم و خودم تکمیل کردم و از آن ...
باسلام یک واحد آپارتمان پیش فروش خریدم که بعد از گذشت دو سال هنوز تحویل نداده است و بعد از گذراندن مراحل دادگاه و محکوم شدن فروشنده ملک از هر جهات هیچ اقدامی برای تحویل ملک انجام نداده است. آپارتمان سه طبقه است یا امکان دارد تفکیک ساختمان و ثبت سند برای یک واحد انجام بگیرد. قابل توجه اینکه نه صاحب م ...
با سلام و احترام. بنده قرارداد پیش خرید یک واحد آپارتمان رو در یکی از مشاورین املاک انجام دادم. 3 فقره چک به نام سازنده به بنگاه تحویل دادم و قرار شد با توجه به پیشرفت کار و سررسید چک ها با حضور طرفین پس از بازدید از مراحل پیشرفت ساختمان در مشاور املاک در هر مرحله چک ها به سازنده تحویل شود. چک اول ب ...
سلام بنده 2 سال قبل اقدام به خرید آپارتمان نمودم و در همان زمان ملک را تحویل و وام 50 میلیونی به واحد بنده تعلق گرفت که به محض تحویل مدارک وام را تحویل بانک دادم اما اظهار داشتند چون پایان کار ندارد امکان تقسیط میسر نیست و منوط به تنظیم سند گردید حال به تازگی امورات پایان کار انجام و بعد از 2 سال فر ...
با سلام. بنده 30/01/94 یک باب آپارتمان را از دو نفر شریک پیش خرید نمودم. شرایط این بود که بعد از دوسال تحویل بدهند. در سال 95 متوجه شدم که شریک دومی از قرارداد اظهار بی اطلاعی میکند و من مجبور به شکایت کلاهبرداری شدم. شریک دومی در تحقیقات بازپرسی اذعان نمود که چنانچه واحدی فروخته شده با توجه به اینک ...
سلام. اینجانب یک واحد آپارتمان را به یه آخوند فروختم. چون سند ش هنوز آماده نیست و تعاونی ده ساله در حال تکمیل ان میباشد با مدارک ذیل واحد را به ایشان منتقل کردم 1. قولنامه در دفتر فروش تعاونی 2. مبایعه نامه تنظیم شده در دفتر تعاونی 3. صلح نامه تنظیم شده در دفتر تعاونی 4. وکالت بلاعزل در دفتر اسناد ر ...
من سه سال مجبور به پیش خرید یه اپارتمان شدم و مقداری بهشون پول دادم و چون از معامله قبل که من رو مجبور به خرید این کرده بد میدونستم بدقول هستن و قرار شد مابقی پول رو کلید تحول بدم و زمان تحویل دهم اذر96 بود اما قرارداد نوشته که مثلا 14 میلیون در تاریخ دهم اذر 96 موقع کج کاری بیاد بدن و دوبا تو همون ...
سلام, بصورت پیش فروش یک واحد آپارتمانی پیش خرید کرده ام. در قرارداد نوشته شده وام و سود دوران مشارکت بر عهده مشتری می باشد اما برای پروژه وام نگرفته اند. آیا می توانند سود دوران مشارکت بدون اخذ وام بانکی از مشتری مطالبه نمایند؟
سلام من یک واحد آپارتمان در حال ساخت در تاریخ 97/5/28 خریداری کردم که سود دوران مشارکت از تاریخ خریده بعهده بنده شد و فروشنده قرار شد در تاریخ 98/1/28 در محضر سند را بنام بنده کند که با مشکلاتی که برای سازنده پیش آمد حالا در مرداد ماه 99 قراره سند زده شود خواستم ببینم سود دوران مشارکت از کی بعهده بن ...
با سلام. بنده در سال 97 وام مسکن از بانک دریافت کرده ام. برای قسط بندی که خواستم انجام بدم بانک محلمان را سوختند دوباره بعد از ان خواستم مراجعه کنم که بیماری کرونا اومد باز حالا رفتم بانک میگن باید 2سال و نیم سود دوران مشارکت را حساب کنیم لطفا راهنمایی بفرمائید. با تشکر از لطف شما
با سلام بنده امسال یک واحد آپارتمان رو خریداری که مبلغ 240م تومان وام مسکن داشت و سود دوران مشارکت این وام مبلغ 70م تعیین و برای امور بانکی و تقسیط به بانک مراجعه که بعد از طی مراحل اداری متوجه شدم که علاوه بر دریافت سود 23%از اصل مبلغ وام از سود دوران مشارکت هم بابت تقسیط23% سوددریافت میشه و در اصل ...
سلام من سال 1400 مسکن مهر خریدم قرار بود بعد از اتمام واحد منو جهت اخذ وام 40 میلیونی به بانک مسکن معرفی کنن ولی بعد دو سال که نتونستن واحد رو تحویل بدن و واحد هنوز تموم نشده منو معرفی کردن به بانک بانک هم عوض 40 میلیون 49 میلیون وام نوشته میپرسم 9 میلیون چی هست میگن سود دوران مشارکت آیا این کار قان ...
سلام بتده واحدی خریداری کردم به مبلغ 4 میلیارد و سیصد میلیون تومان که 4 میلیارد نقد و 300 میلیون وام داشت که در مبایعه نامه قرار شد بنده پرداخت کنم در مراجعه به بانک اعلام کردن 70 میلیون هم سود مشارکت سال های قبل بوده که قبلا به این 300 تومان اضافه شده و برای تسویه نقدی باید 370 میلیون تومان بپردازم ...
باسلام بنده واحدی را از دلال خریدم(بنده خریدار دوم هستم) که 150 میلیون تومان وام دارد و در مبایعه نامه ذکر است که سود دوران مشارکت به عهده خریدار است. سوال اینکه بنده که واحد را تکمیل شده از خریدار اول خریدم و بعد گذشت یکسال هنوز وام رو هم به من ندادن و الان که بانک رفتم میگن سود رو هم باید شما بدهی ...
سلام. بنده یک ساختمان دو طبقه خریداری کردم که هردو واحد 300 میلیون وام ساخت نهضت ملی داردکه در زمان تنظیم مبایعه نامه درخصوص سود دوران مشارکت چیزی قید نشده ماهم اطلاعی نداشتیم.و فقط 600 میلیون از ثمن معامله بابت وام کسر شده در مبایعه نامه اومده.که الان در زمان انتقال سند و مراجعه به بانک جهت انتقال ...
باسلام بنده یک واحد اپارتمان بصورت خام دراردیبهشت ماه فروختم دارای مبلغ 550م تومان وام ساخت با سررسیداسفندماه تو قولنامه نوشتم خریدارمتعهد به پرداخت وام درتاریخ اعلامی بانک به هر مبلغ طبق مقررات و ضوابط بانک میباشد حال خریدار میگه سود دوران مشارکت تا تاریخ قولنامه پای شماست درحالیکه تو قولنامه ان م ...
سلام با یک نفر در کار کشاورزی در گلخانه قرارداد شراکت 2 ساله نوشتیم قرار بود زمین و کار از طرف مقابل و سرمایه گذاری اولیه از طرف من انجام شود و بعد از هر فصل( 4 فصل) سود بین دو طرف تقسیم و در پایان قرارداد اصل سرمایه را برگرداند ولی طرف مقابل با وجود سود ( تامین دلیل دارم) به من سودی نداد و حتی پایا ...
با سلام و احترام بنده دو واحد آپارتمان در سال 1402بصورت پیش فروش با وام بانکی ساخت مسکن که برای هر واحد مبلغ 300تومن میباشد فروخته ام و خریداران محترم با وام این دوتا واحد رو تحویل گرفته اند ینی از ثمن کل معامله مبلغ وام کسر گردیده هست ضمن آنکه ساختمان نیز بعد دو ماه از تاریخ معامله تحویل خر ...
سلام، سود دوران مشارکت چطور حساب میشه؟ و برای هر واحد جدا حساب میشه یا کل ساختمان؟
آپارتمانی را در سال 1403 خریداری کردم سود دوران مشارکت به عهده خریدار بوده است و در قولنامه زمان تنظیم سند حداکثر آخر مرداد ماه 1404 ذکر شده است و برای هر روز تاخیر در تنظیم سند مبلغ 500 هزار تموان جریمه و سود دوران مشارکت به عهده فروشنده می باشد . الان 5 ماه از زمان توافقی تنظیم سند گذشته و سود دور ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.