مشاوره حقوقی رایگان - وام روی ملک
با سلام. من دو سال پیش طبق مبایعه نامه ثبت در دفترخانه آپارتمانی رو پیش خرید کردم الان بعد از گذشت دو سال سازنده که مالک هم هست، نه تنها واحد رو تکمیل نکرده بلکه میخواد وام هم روش بگیره اون هم به مبلغی که برابر کل ارزش هر واحد میشه. یعنی عملا اگر وام رو نده و بزاره بره ما مالباخته هستیم. چون بانک ملک رو مصادره خواهد کرد. من تعجب میکنم چطور بانک ملکی که هنوز سند نداره رو ده برابر ارزش زمین ارزیابی کرده و میخواد وام بده. چاره چی هست؟ ما نجات پیدا کنیم از این بساط؟
پاسخ ها:
سلام، ابتدا در جهت تکمیل هرچه سریعتر ملک وتحویل مبیع از طریق ارسال اظهار نامه اقدام کنید ودر همان اظهار نامه اعلام کنید که هر گونه رهن یا به وثیقه گذاشتن قسمت سهمی شما از ملک ممنوع وموجب فسخ وگرفتن خسارات می‌شود، چنانچه در قرارداد اولیه برای تاخیر در تحویل وبه وثیقه گذاردن ملک متعلق به شما، خسارتی در نظر گرفته نشده بود، در ازای هر روز تاخیر یا به وثیقه گذاردن خسارتی، در نظر بگیرید، ضمنا به بانک مراجعه کرده، وبا در دست داشتن مبایعه نامه رسمی از پرداخت وام به شخص فروشنده خو دداری کنید، ودر نهایت اگر علی رغم انجام همه موارد این کار صورت گرفت، با طرح دادخواست به دادگاه مراجعه کنید
☆
☆
☆
☆
☆
12:29:26
1399/10/29
سوالات مرتبط
گرفتن وام روی ملک پیش فروش تعهد به بیع بدون اطلاع خریدار
بنده یه واحد اپارتمان پیش فروش به صورت تعهد به بیع از سازنده خریداری کردم سازنده بعد از چند ماه از فروش بدون اطلاع بنده اقدام به اخذ وام کلی بر روی کل ساختمان که 5 طبقه است کرده الان هم سازنده بخاطر ک...
بعد از 7 ماه پیش خرید آپارتمان ضرر کردم
با عرض سلام و ادب بنده در اردیبهشت 1400 یک واحد را از یکی از دوستانم که بهش اعتماد بی خود کردم تو دولتخواه یه واحد رو پیش فروش خریدم از ایشون به قیمت متری 12500000 تومان الان بعداز 7 ماه که نزدیک 500 ...
واریز بخشی از پول تحویل سند قبل از روز مقرر
سلام بنده آپارتمانی پیش خرید کردم که سند در رهن بانک بود
بعد از تحویل کلید و قبل از انتقال سند از بانک برگه اخطار مزایده ملک آمد به دلیل عدم پرداخت قسط آخر
فروشنده بنده را تحت فشار که ملک مزایده بشه د...
تنظیم شکایت جهت معادل سازی مبلغ مورد قرارداد در اختیار سازنده
با سلام. من ده سال پیش یک واحد آپارتمانی در تهران پیش خرید کردم در ابتدا 40درصد مبلغ رو نقدا دادم الباقی طبق 3فقره چک که پاس نکردم ماند بعد از چند مرحله دادگاه رای به نفع سازنده داده است حالا من میتوا...
