در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خسارت تاخیر در تحویل ملک معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام پدرم زنده بوده 6دانگ زمین سند به نامش بوده به پسرخالم دو طبقه خونه رو فروخته بعد اون آقا به یه آقای دیگه فروخته بعد اون آقا به یه آقای دیگر 4 دانگ فروخته پدرم فقط رفته امضا زده اون آقا بار آخر که رفته معامله کنه اومده یک پولی به بابای من بده بابای من پوله دو تومان بوده کم بوده پرت کرده تو صورت ...
باسلام پدر بنده 20 سال پیش ی زمین 70 متری قولنامه ای خریداری کرده و همون سال فروخته الان خریدار شکایتی مبنی بر تحویل مبیع از پدرم کرده ..لازم ب ذکره ک مساحت کل زمین 140 متر بوده ک صاحب زمین یک بار کلی فروخته و یکبار قولنامه ای دوتا 70 متر فروخته و کسی ک 140 متر خریده اول بوده و سند اون دوتا 70 متر ب ...
سلام ،یک واحد آپارتمان قولنامه کردم و چند روز بعد برای سند زدن باید باقی پول رو پرداخت کنم، زمان نوشتن قولنامه از فروشنده پرسیدم این واحد و ساختمان هیچ مشکلی ندارد و ایشون گفتند نه . حتی گفتند شما قدرالسهم از زمین هم دارید، در حالی که وقتی استعلام از شهرداری گرفتم متوجه شدم بعداز تخریب و نوسازی بیشت ...
با سلام متن فروش 1.5 دنگ ملکی بین دو برادر نوشته شده (سال 78) و یه چک به تاریخ یک سال(سال 79) بعد دادند به طرفین قرارداد(شماره چک در قرارد نوشته نشده و عنوان بابت فروش نیز در چک ثبت نشده ) چندین شاهد وجود دارد که قرارداد نوشته شده و مبلغ دریافت نشده آیا امکان وجود دارد ارزش فعلی ملک برگردد با صا ...
بنده قولنامه ای جهت خرید آپارتمان تنظیم کرده ام 450 نقدا پرداخت شده 250 مقرر گردیده جهت رهن 200 همزمان با تنظیم سند 520 چک تاریخ 29 خرداد مشکل من اینه چک رو به اسم فروشنده نمیخواهند و برای تخلیه منزل و اجاره مجدد توسط من وقتی تعیین نکرده اند چه کنم؟
اگر اثر انگشت در مبایعه نامه پر رنگ باشد و قابل تشخیص نباشد گرفتن اثر انگشت و اقرار به تایید انتقال ملک توسط فروشنده در کپی برابر اصل نقشه utm ملک و کپی برابر اصل سند جدید ملک کمکی به محکم کاری انتقال می‌کند؟
با سلام بنده یک ملک مسکونی خریداری نموده ام که سه دانگ به اسم خود فروشنده هست و سه دانگ بنام همسر ایشان که در هنگام معامله یک قولنامه مابین خودمان فروشنده و خریدار نوشتیم و چون همسر فروشنده در شهر دیگری بود شوهرش گفت که من از طرف ایشان هم تایید میکنم و زمانیکه در دفترخانه معامله را رسمی میکنیم همسرم ...
عرض سلام و احترام . بنده زمین خریداری کردم که واگذاری جهاد کشاورزی است و سند اجاره ، و بصورت قولنامه خریدم و بعد از گذشت سه سال به همان صورت قولنامه ای فروختم به شخص دیگر ...حالا نفر سوم شکایت کرده و کارشناسی شده زمین که حق فروختن و انتقال به غیر نیست ...
با سلام ما یه ملکی رو توی خونه معامله کردیم و آقای بنگاهی لطف کرد چون جمعیت ما زیاد بود اومد تو خونه انجام داد .آیا این مشکل دارد ؟
طرف ازسازنده یک واحدآپارتمان خریده، به یکی دیگه فروخته، این طرف رفته واحدرومعاوضه کرده، بافروش مال غیر، توقولنامه که دست بنده هستش، خریدارنوشته نقدا پرداخت شد، حال طرف فروشنده واحد از دست داده، به پیش فروش هم که بهش دادند، نرسیده، رفته واسه همین واحدکه ازدست داده، ادعای سندکرده، بنده هم دست هشتم مع ...
با سلام خدمت عزیزان من چند روز دیگه باید سند یک ملک رو به نام فرد دیگری منتقل کنم.الان هم سند دارم هم بنچاق دفتر خانه و هم صورتجلسه تفکیکی ولی الان متوجه شدم برگه خلاصه معامله که روی بنچاق منگنه شده بود مفقود شده البته فتوکپی آن را دارم.ممنون میشم بفرمایید الان برای انتقال سند دچار مشکل می شوم یا خی ...
سلام یه ملکی خریدم همه کاراش تموم شده تمام مدارک و گرفتم رفتم به بنگاه میگم زحمت کشیدی کمسیون شما چقدر میشه بدم میگه سی میلیون باید بدی در صورتی رفتم اتحادیه میگه حقش هشت میلیون هست منم بهش ده میلیون دارم میدم میگه نمی‌خوام بعدم میگه اگه سی تومن ندی به فروشنده میگم مغازه دو متر بزرگ تر هست بره ...
سلام وقت بخیر و خسته نباشید سال 97 یک واحد آپارتمان خرید کردیم از آشنای نزدیک خودمون به دلیل آشنایی 6 ماه قبل مقداری از هزینه آپارتمان پرداخت شده بود به صورت پیش پرداخت چون واحد در حال ساخت بود وقتی که واحد آماده شد قولنامه تنظیم و امضا شد الان بعد از چند سال که سند صادر شده فروشنده میگه که چون مبلغ ...
سلام شخصی از من بابت یک خونه که ازش خریده بودم شکایت حقوقی کرد..و ادعا می‌کرد که معامله صوری بوده ..خوشبختانه هم در دادگاه اول هم تجدید نظر محکوم شد ..آیا حالا این فرد می‌تواند برای همین خانه برود و شکایت کیفری با عنوان کلاهبرداری بکند ؟
سلام وقت بخیر، من تصمیم به خرید منزل بصورت قولنامه دارم اما متاسفانه کارت ملی همراهم نیست چون از ترکیه میام ، سوالم اینه ایا میشه با پاسپورت تو بنگاه زمین قولنامه کنم؟ چون در حال حاضر هیچ مدارکی همراهم نیست بجز پاسپورت و کپی کارت ملی و شناسنامه قبلا از پاسخگوییتون متشکرم
من ازطرف داوری محکوم شدم اما آنها من را حضوری حرف نزدن منم زیاد چیزی نمیدونستم ازوکیل کارها را انجام می‌داد داوری اصلا نگفته چطوری پول گرفتم300 میلیون به رفیقم چک داده ویه زمین به اسمش زده الان محکوم کرده والان تو اجرای احکام من هم قولنامه را امضا کردم سند وکالت زدم اما اصلا پولی یا زمینی به اس ...
با سلام، من در بهمن سال 98 خانه ای پیش خرید کرده ام. تحویل آن 23 اردیبهشت سال 99 بوده است. ولی سازنده تحویل نمی دهد و همش بهانه کرونا می آورد که طول کشیده. من میتوانم خسارت تاخیر بگیرم یا به خاطر کرونا حق را به ایشان می دهند؟ اگر بخواهم شکایت کنم تا زمان تحویل ملک صبر کنم؟
با سلام. بنده مغازه ای را پیش خرید کردم.مغازه طبق قرارداد باید اول اردیبهشت تحویل میشد. ولی اول شهریور 5 ماه بعد تحویل شد. هنگام تحویل مغازه، آب، برق و گاز هم که از تعهدات فروشنده بوده زمان تحویل نداشته. در شورای حل اختلاف زمان تحویل سازش کردیم ولی حالا بدون برق و گاز نمیشود مغازه را راه اندازی کرد. ...
باسلام مغازه ای پارسال خریداری نمودم در مبایعه نامه تاریخ تحویل ملک اول اردیبهشت و تاریخ محضر اول مهر99میباشد آیا میتوانم برای خسارت عدم تحویل و عدم تنظیم سند در یک شکایت عنوان کنم البته 1ماه پیش از طریق شورای حل اختلاف سازش و مغازه تحویل گرفتم ولی سند چون پایانکار نگرفته نمیزند باتشکر
باسلام یه قرارداد مشارکت در ساخت دارم با سازنده که قرار بود 30 شهریور 99 واحد بهم تحویل بده الان 4 ماه از تاریخ تحویلیش میگذره روزانه مبلغ 100 هزار تومان دیرکرد تعیین کردیم جهت تنظیم دادخواست نیاز به وکیل با تجربه دارم لطفا با اینجانب همکاری کنید در ضمن ساکن استان مرکزی شهرستان اراک میباشم . باتشکر
با سلام. با توجه به پیش فروش یک واحد آپارتمان با مبایعه نامه بنگاه معاملاتی ( بدون مراجعه به دفتر خانه ) در دی ماه 98 و قرار تحویل واحد در دی ماه 99 و عطف به مشکلات به وجود آمده در کشور اعم از تعطیلی پروژه از طرف پیمانکاران به دلیل محدودیت های کرونا و افزایش قیمت مصالح و دستمزدها، واحد مذکور فعلا&qu ...
با سلام. سه سال پیش یک آپارتمان پیش فروش و کد رهگیری هم گرفتم. قرار بود 90 میلیون موقع تحویل بدهم و قبل از تحویل به بنده و بدون اطلاع، آپارتمان را اجاره داده و گفت جبران میکنم و جای دیگر میدهم. هنوز اقدامی نکرده است. حالا بعد از سه سال با توجه به این موضوع که تحویل نداده است، آیا من باید همون 90 تو ...
سلام. ما از طریق یک مسئول بنیاد مسکن که بنر برای فروش واحد های تجاری شهرک رو تبلیغ کرده بود و مستقیما با همراهی ایشون به بنگاه مورد نظر معرفی شدیم و به ما گفتند این ها از اعضای و افراد خودمون هستند و بروید پیش خودشون یک واحد خوب به شما بدهند. متاسفانه در دام یک واحد نیمه ساخته با وعده و وعید های فرا ...
اینجانب یک واحد آپارتمان در بنگاه پیش خرید کردم و قرار بود سال 98 تحویل گردد ولی تاکنون اماده تحویل نشده اینجانب در سال جاری دادخواست به دادگاه ارائه داده، خسارت اجرت المثل از زمان تقدیم دادخواست محاسبه می گردد یا از زمان قید شده در قرارداد که می بایست تحویل می داده
با سلام بنده ملکی رو در تاریخ تیر ماه 1400 خریداری کردم و موقع عقد قرارداد میزان خسارت روزانه رو 20000 تومان در نظر گرفته شد که بعد از اتمام موعد تحویل هنوز ملک تحویل اینجانب نشده و از طرفی مجبور به اجاره یک واحد شدم که 100 میلیون پیش دادم ماهی 3تومن اجاره آیا زمان تحویل ملک این امکان هست که بنده ب ...
سلام اینجانب یک واحد آپارتمان به صورت پیش خرید تهیه کردم و فروشنده 2 سال تاخیر داشته و اکنون تقریبا ملک حاضر است اماشرط تحویل را امضای گواهی از طرف بنده مبنی بر عدم اعتراض و شکایت از ایشان (بابت تاخیر) مطرح کرده است. راه حل سریع و با کمترین دردسر چیست؟ آیا می شود از دادگاه یا شورای حل اختلاف درخواست ...
سلام در سال 98 یک ملک را پیش‌خرید کردم که قرار بر این شد در سال 1400 ملک را تحویل بگیرم. اما در سال 1402 ملک را تحویل دادند. به ازای هر روز تاخیر مبلغ 500 هزار تومان جریمه درنظر گرفته شده بود و در مبایعه نامه نوشته شده.آیا این مبلغ به من تعلق میگیرد یا امکان دارد تعلق نگیرد؟ یک مشاور حقوقی به م ...
با سلام - بنده یک مغازه در تاریخ 1401/4/20 خریداری کردم و موعد تحویل ملک 1402/8/5 بوده - بنده تمامی تعهدات خودم رو نسبت به فروشنده انجام دادم الان 8تا از مابقی چک های من نزد فروشنده مونده که هنوز پاس نشده و ایشان چک ها رو انتقال به شخص دیگری داده - سر موعد تحویل رفتم دفتر املاک برا تحویل وبرگه عدم ...
سلام واحد پیش فروش خرید کردم برج 10 سال گذشته به مبلغ700ملیون که در قرارداد ذکر شده 500ملیون قبل از عید پرداخت شود که شده و زمان تحویل برج 3 بوده. از اون تاریخ وعده سر برج به ما داده که واحد به همراه کنتور آب مشترک وکنتور برق وگاز اختصاصی و مجزا تحویل بنده گردد بعد گذشت 8ماه از زمان تحویل تازه واحد ...
با سلام باغی 1000 متری خریداری کردم‌پس از پرداخت نصف مبلغ قرارداد متوجه شدم فروشنده بنچاق ندارد و‌خودش هم با مبایعه نامه خرید کرده است فروشنده به ما تعهد انشعاب برق و گاز داد اما عمل نکرد و صرفا از باغ همسایه کنتور فرعی برق برای ما گذاشت نه انشعاب گاز هم انجام نداد و برا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.