در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تغییر کاربری تغییر کاربری زمین» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام آیا تغییر کاربری مشمول مرور زمان می شود ؟ من در سال 90 بنا را ساخته ام و جهاد در سال 96 از من شکایت کیفری نموده است
سلام زمینی که 30سال قبل امور اراضی به چند نفر واگذار کرده به صورت اجاره سالانه، و حالا در حال صدور سند قطعی کشاورزی است، میشود از طریق قانون تغییر کاربری آن را گرفت و مسکونی کرد؟
عرض سلام و ادب دارم بنده زمینی دارم به ابعاد 500 متر با سند کاربری بایر که در محدوده ی شهری و نزدیک به ساختمان های مسکونی است ایا امکان تغییر کاربری برای این زمین از سند بایر به سند مسکونی وجود دارد؟؟ اگر بله معمولا به صورت عرفی یا قانونی چند درصد قیمت ملک یا چقدر از زمین باید به شهرداری واگذار ...
با سلام. پدرم در زمان حیاتش یک زمین 700 متری اوقافی واقع در روستا را به من بخشیده است. حالا که پدرم فوت کرده میخواهم این زمین را به نام خودم بزنم تا دیگر به نام بقیه خواهران و برادرانم نباشد. حالا در این میان اوقاف ادعا کرده چون این زمین قبلا زمین کشاورزی بوده و حالا تغییر کاربری داده و تبدیل به زمی ...
در سال 1397 برنده مزایده زمینی با کاربری تالار پذیرایی و جهانگردی از اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان شدم و وقتی به شهرداری مراجعه کردم جهت تغییر کاربری به تالار پذیرایی و جهانگردی مجددا درخواست مبلغ جداگانه شدند آیا این روش درست است
سلام. ما یه زمین داریم که از حدود 40 سال پیش دیوار کاه گلی داشته و باغ بوده ولی طی دوران و اتش سوزی چندین سال پیش بایر شده و فقط دیوارهاش هست. در همین حوالی هم انحصار ورثه شد و عوض اینکه سند باغ صادر کنن واسش ، سند زمین زراعی صادر کردن. حالا ما چطور میتونیم سندو برگردونیم با توجه به اینکه دیوارهاش ق ...
سلام ، من زمینی حدود 4/5 هکتار دارم که چاه آب هم داره در کنار جاده تهران مشهد که مجوز پرورش شتر مرغ داره ولی من خودم تمایل به احداث باغ پسته دارم که حدود 400 متر بنای مسکونی و استخر هم داشته باشه آیا می توانم با مجوز پرورش شتر مرغ بناهای لازم را به اسم محل زندگی و نگهداری شتر مرغ احداث کنم و بعد اگر ...
باسلام بنده در سال 95 یک واحد مسکونی خریداری نمودم. الان فهمیدم که کاربری زمین فضای سبز بوده و سازنده مسکونی ساخته. پرداخت هزینه تغییر کاربری برعهده کیست؟؟
سلام. درباره زمینی که در اختیار منابع طبیعی بوده و بر اساس قرارداد با شهرداری برای احداث کارخانه در اختیار ما قرار گرفته. البته با مجوز منابع طبیعی و چون شهرداری به تعهداتش عمل نکرده کارخونه ادامه فعالیت نداده. حالا این زمین داره به مسکن و شهرسازی منتقل میشه . با سکونت ما یا کشاورزی و دامداری حقی بر ...
با سلام و عرض ادب. یک قطعه زمین زراعی چسبیده به بافت روستا دارم به متراژ 8000 متر. بدون دریافت مجوز 4000 متر از آن را تبدیل به باغ بادام، 800 متر آن را تبدیل به ( انبار غلات و سالن 100 متری دام و یک مرغداری کوچک و یک استخر 100 متری ) نموده ام. کلیه امکانات شهری مانند آب و برق و گاز و تلفن در فاصله 2 ...
یک زمین در روستای شیراز به متراژ 300متر خریدم که زراعی هست 100متر به خیابان اصلی فاصله دارد مالک زمین را تفکیک کرده ولی مجوز ساخت نگرفته و به عنوان مسکونی میفروشد در ضمن این روستا به شیراز ملحق میشود چگونه میشود مجوز ساخت گرفت البته فعلا خارج از طرح هادی روستایی هست بعد از الحاق به شهر شدن امکان گرف ...
باسلام بنده قطعه زمینی به متراژ 3 هزار متر در روستاهای فراهان دارم که خانه قدیمی در آن داشتم سال 86 برای ساخت مجدد اقدام کردم گفتن خارج از محدوده هست و 5سال طول کشید تا تونستم سال 91 وارد محدوده طرح هادی کنم و با 2955متر موافقت کردن و نامه از بنیاد مسکن هم دارم و همان سال درخواست پروانه هم دادم ولی ...
باسلام خانه ای در سال 1385 به متراژ 150 متر زمین و 120 ساخت در زمین کاربری کشاورزی ساختم در سال 1398 از طرف شهرداری درخواست پروانه کردم شهرداری بنده را به جهاد ارجاع داده،، بعد از دو سال جهاد کشاورزی قیمت کارشناسی زمین رو به قیمت روز حساب کرده و 80درصد مبلغ رو صادر کرده. سوال بنده این هست که بنده خا ...
با سلام خدمت اساتید محترم. من کارآفرین هستم و با امکانات اولیه قطعه تولید میکنم و مستاجر هستم. با این شرایط فعلی اقتصادی واقعا کار من دارد به بن بست میخورد و تعطیل میشود. من یک زمین باغی شریکی دارم در قسمت حاشیه چهار دانگه روستای... که امکانات برق از کنار زمین رد شده و کاربری زمین کشاورزی میباشد. م ...
سلام زمینی با بنای 45 ساله ، دارای سوابق متعدد صنعتی ، کنتور آب و برق و گاز قانونی ، سند شش دانگ ، در طرح هادی روستا فضای سبز تعیین ، به کجا باید مراجعه کرد و یا در صورت لزوم شکایت کرد برای تغییر کاربری چه باید کرد؟؟ به مسکونی یا صنعتی تغییر داد
زمینی ساخته شده برای استفاده کارواش خریده ام و سپس فروخته ام ملک فوق در حال بهره برداری میباشد . اعمال ماده 100 از طرف شهرداری گردیده است . و باید زمین فوق تغییر کاربری داده شود و شهرداری مبلغ زیادی میگیره. یعنی این ملک خریداری کرده ام 320 میلیون و300ملیون فروخته ام جریمه ماده 100 مبلغ 329ملیون به ا ...
سلام زمینی از پدر بنده به من به ارث رسیده که من از کل زمین 480متراز ان را مالک میباشم که این زمین حدود 30ساله که در طرح فضای ورزشی قرار دارد و ما کل ورثه شکایتی جهت اجرای طرحشان کردیم که وقت قانونی مهلت انها کا 18 ماه میباشدتمام شدهواز روش 8ماه گذشته حال ان نامه دست شهرداری میباشد اقدام ما از این به ...
اینجانب دارای پنج هکتار زمین کشاورزی با سند اوقافی هستم آیا میتوانم به جای کاشت محصولات ی مثل لوبیا وگندم کشت چوب بکنم (کاشت درخت صنوبر که هفت سال طول میکشد آیا نیاز به تغییر کاربری دارم درخت صنوبر جز درختان مصور است و صرفا جهت تولید چوب کاشته میشود و جز درختانی که محصول میوه دارند نیست آیا نیازی به ...
سلام من 500 متر زمین دارم که کشاورزی هستش ولی آب نداره دیم هستش هیچی نمیشه کاشت زمین تو بافت روستا نیست ولی بر خیابون اصلی هستش میخوام تغییر کاربری مسکونی بگیرم چجوری باید اقدام کنم لطفا راهنماییم کنید ممنون میشم
سلام مابه تعدادسی نفر که هرنفردارای یکقطعه زمین میباشیم که دارای کاربری آموزشی میباشد البته اداره کل آموزش وپرورش عدم نیاز زمین مذکور رابه شهرداری اعلام کرده وبیش از پنج سال است که مبلغ تغییر کاربری به شهرداری پرداخت کرده ایم اما تا کنون باتغییر کاربری درکمیسیون ماده 5 موافقت نگردیده ما چیکار کنیم
سلام. پدر من ده سال پیش زمین مسکونی سال نود خریداری کرده اون زمان روستا بود سال نود دو هم شهر تبدیل شده بعد از یک سال یک طرح هادی اومده شهر ما بدون اطلاعات ما شهرداری زمین مسکن ما رو تبدیل کرده اداره انتظامات ما هم سند داریم دستمون لطفاً به ما راهنمایی کنید الان چیکار کنیم تغییر کاربری کنیم
باسلام.من یه قطعه زمین برای احداث مرغداری خریداری نمودم ولی هنگام استعلام دامپزشکی متوجه شدیم از سال 86یه مجوز برای مرغداری دیگری در 100متری زمین ما صادر شده که طبق زمانی که نظام مهندسی به صاحب زمین مجاور برای شروع به کار و پیشرفت فیزیکی داده بود ولی هیچگونه پیشرفتی نداشته بخاطر همین مجوز طرف مقابل ...
با سلام آیا برای ساخت سورتینگ در زمین با کاربری زراعی و داخل بافت نیاز به تغییر کاربری زمین است یا نه؟ ضمنا زمین دارای پروانه ساخت سورتینگ در سال 90 میباشدکه سورتینگ احداث نشده و بنده آن را خریداری کردم و میخواهم با همان پروانه سورتینگ احداث کنم آیا مشکلی برام پیش میاد یا نه؟ تغییر کاربری ندارد. ممن ...
سلام یک زمین به ارث بردیم که بعد پیگیری بهش مجوز گردشگری دادن و اجازه ساخت و ساز نداره چطور میشه تغییر کاربری داد و مسکونی کرد ممنون میشم راهنمایی کنین که چیکار میشه کرد پایین تر از من ساختمان مسکونی ساخته شده .
در خصوص طرح هادی پرونده ای در تاریخ 1400/7/28 تشکیل دادیم با مدارک کامل و بحق تحول بنیاد شهرستان انگوت واقع در استان اردبیل داده ایم و هم اکنون پرونده در مرکز استان هست متاسفانه بعد از گذشت 5ماه هنوز جلسه تشکیل نداده اند با این روال اسفند ماه هم بعید می دانم جلسه تشکیل بشه خواستم از شما کمک بگیرم
سلام.بنده در یکی از روستاهای چالوس 100 متر زمین خریدم که کاملا داخل بافت قرار داره ولی کاربری کشاورزی داره.آیا زمین من تغییر کاربری به مسکونی تعلق میگیره بهش؟ممنون میشم راهنمایی کنید
باسلام.زمینی با متراژ 700متر کنار جاده اصلی داریم با کاربرد زراعی ،دیوار کشی کردیم برای احداث کارگاه تولیدی مصالح ساختمانی،الان جهاد اومده گفته شاکی دارین ک مجوز تغییر کاربری ندارین! اینجور ک فهمیدم باید اندازه همون متراژ پول بدیم برای تغییر کاربری! ک پول کمی هم نیس،حدود 2میلیارد! چیکار کنیم؟
برای زمین بیاض 113 متری که 50 متر با مسکونی فاصله دارد می‌توان تغییر کاربری از جهاد گرفت . هزینه ش چقدر میشه؟
سلام بنده یک ملکی خریداری کردم البته بصورت قولنامه ای چون پایان کار نداشت و حین ساخت من خریدم برای سند هم پایان کار لازم بود. الان سند هنوز ندارم.با قولنامه و دفترچه ساختمان و وکالت فروش میتونم تغییر کاربری پارکینگ بدهم؟ ینی پارکینگ رو کنم تجاری؟
سلام وقت بخیر برای تغییر کاربری چه خدا کی لازم هست و اینکه ماده 12 هم لازم دارم و مطلب بعدی ایا تغییر کاربری باید سند دست اول باشه و نقل و انتقال انجام نداده باشه؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.